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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-10 16:22:04
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作者 leptoneta (台湾高山族自治区书记)
標題 [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬
時間 Tue Jan 10 10:09:46 2023


快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH
快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
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為打擊炒房行為,立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文,明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰,並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範,同時新增檢舉獎金制度,以及規定預售屋、新成屋簽約後,原則不得換約轉售。(立法院,民進 ...

 

為打擊炒房行為,立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文,明定若炒房明顯影
響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰
,並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範,同時新增檢舉獎金制度,以
及規定預售屋、新成屋簽約後,原則不得換約轉售。


此次修法共有5大重點,包括限制預售屋、新建成屋簽約後,原則不得換約轉售,亦明確
定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,並規範管制私法人購屋、解約
申報登錄等規定。


針對炒作行為部分,三讀條文新增規定,明確規範3種炒作行為:第一,不得以電子通訊
、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊,影響不動產交易價格;第二,不得與
他人通謀或為虛偽交易,營造不動產交易活絡的表象;第三,自行、以他人名義或集結多
數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產,且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。


罰則部份,三讀條文規定,違法炒作不動產者,可處100萬元至5000萬元罰鍰,屆期未改
正可連續處罰,包括受雇人與法人(指公司)連坐處罰;且為了防止不動產業者所屬人員
濫用專業知識炒作,將協助買受人換約轉售的第三人,或受託刊登轉售廣告者也納入規範
,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者,處原
額度罰鍰。


三讀條文新增規定,預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後,除了配偶、直系血親或二親等內
旁系血親,以及其他經主管機關核准,例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
長期療養、非自願失業及重大變故,導致無力繳款,否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
人,而且不得刊登轉售廣告。


三讀條文亦訂有明確罰則,若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售,或刊登相關廣告,
可按戶(棟)處罰50萬元至300萬元,刊登廣告應限期改正或為必要處置,屆期未改正將
按次處罰。


值得注意的是,三讀條文新增檢舉獎金制度,民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買
賣或申報登錄資訊的違法事證,如經查證屬實,得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
舉獎金,另應提撥一定比率給查核業務所需經費。


此外,由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範,且私法人原則上無「居住」需求,容
易使住宅成為私法人投資炒作標的,三讀條文明文規定,私法人買受供住宅使用的房屋,
應檢具使用計畫,經中央主管機關許可,且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
告登記。


三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責,規範預售屋買賣契約若有解約情
形,建商應於30日內申報登錄,違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。


重點

禁止預售屋換約轉賣

禁止不實資訊廣告

禁止通謀虛偽交易

禁止連續轉售影響市場或壟斷

私法人購買住宅 5年內不得移轉

上訴可檢舉 可連續處罰 可連坐僱用人、受僱人、委託人


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medama: 直接鎖住預售屋籌碼 要噴了1F 01/10 10:11
jacket664: 謝謝要井噴了2F 01/10 10:12
jaricho: 會不會興起一波 檢舉賺獎金3F 01/10 10:12
yugi2567: 剛性4F 01/10 10:13
lave2002: 預售屋毀約潮要來了。5F 01/10 10:13
robert123: 仲仲別再自己人演戲啦XD小心被檢舉6F 01/10 10:14
hide0325: 禁止轉約了,也沒什麼能檢舉的,除非真有人這麼笨過了7F 01/10 10:14
hide0325: 還登廣告
PTTVERTWO: 建商投客之前超愛的假交易定錨上實登,現在會不會在加9F 01/10 10:14
PTTVERTWO: 速銷毀資料了
zaqimon: 上有政策 下有對策11F 01/10 10:14
LEWIS05: 開心啦12F 01/10 10:17
gogoforever: 這裡等等又一波高潮 開始彼此吹哨子壯膽XDD13F 01/10 10:17
e446582284: 台灣檢舉達人世界頂尖,以後要交易都要防內鬼XD14F 01/10 10:18
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e446582284: 另外怒噓法人購屋許可制,還5年不得移轉,全世界那個17F 01/10 10:19
e446582284: 國家這樣搞?
buike: 推樓上,人人都是檢舉魔人19F 01/10 10:19
ufo559: 量縮價噴 有在怕?20F 01/10 10:20
kevin5821: 溫馨提醒,實價登錄是漲但散播房價崩的,也是要處罰喔21F 01/10 10:20
celtics52034: 噴噴噴22F 01/10 10:20
bearKQG: 水啦 臺灣房價又要起飛了23F 01/10 10:20
xxxcat 
xxxcat: 房仲:報復性加價賣,XX出多少屋主都不願談.24F 01/10 10:21
chimouse: 拔草測風向25F 01/10 10:21
zaqimon: 當初什麼軍宅國宅不是也N年不得轉讓 結果還不是開心買賣26F 01/10 10:22
zaqimon: 總之一定有辦法繞過去 上有政策 下有對策
PTTVERTWO: 檢舉達人要發大財了,建商投客超愛做假交易定錨價上實28F 01/10 10:22
PTTVERTWO: 登,隨便抓都一堆啊
raja98643667: 等到邪惡第五波 這邊就是起漲點30F 01/10 10:24
ffxx: 要噴了 水啦31F 01/10 10:24
yesyesyesyes: 五年內不能轉移? 跟房地合一稅有衝突嗎 ?32F 01/10 10:25
Parsons25: 交易市場就一灘死水,沒有火怎麼炒?33F 01/10 10:26
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gkkcast: 房板大大都提前布局低成本,會虧的都是股板跑來的跟風仔35F 01/10 10:27
lionghe: 明顯就是廢物法條~有本事過囤房跟實坪啊!36F 01/10 10:27
Parsons25: 這兩年排隊去搶預售屋辛苦了@37F 01/10 10:28
sspider0829: 空空沒有輸38F 01/10 10:30
ncc2000: 又要有慶祝行情了,漲翻天39F 01/10 10:32
e73103999: 快逃啊 可是等一下...還逃得掉嗎^_^?40F 01/10 10:35
popm: 仲仲開比屋主委賣高的價格,算不算不實廣告41F 01/10 10:37
opencat: 仲仲演戲 都到價位了 還在演  不知道這算哪個42F 01/10 10:41
flexin: 慘 看來DPP選輸影響很大 除了發現金的神邏輯 現在又來這齣43F 01/10 10:43
yesyesyesyes: Parsons25先把你的台積電688對帳單拿出來啦44F 01/10 10:53
frank111: 最後一段還是可解約阿,解約再賣下一個,誰知道這下一個45F 01/10 10:53
enjoy1010: 懶人包:https://lihi2.cc/pORi346F 01/10 10:53
平均地權條例修正案三讀通過!打炒房條例重點懶人包 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
[圖]
立法院內政委員會去年 12 月完成初審《平均地權條例》修正草案,內容有 5 大重點包括:限制預售屋換 ...

 
frank111: 是不是約好的?47F 01/10 10:53
crazylunar: 如果敢打仲仲不實廣告,那真的會下人肉雨…48F 01/10 10:58
nxuanr: 台灣人為富不仁 台灣人是惡魔 台灣是人造地獄49F 01/10 10:58
bogy26: 鼓吹大家買的人全部檢舉一遍 在家躺著賺50F 01/10 11:04
cblade: 過幾年空空會發現都是假球,看實價 房地合一51F 01/10 11:08
leonhsu: 等對保了52F 01/10 11:09
morrishh: 預售屋黃牛沒戲唱了嗎53F 01/10 11:13
ting701: 法人購屋許可比較ooxx54F 01/10 11:18
grace0523: 那就加價超過5000萬就不怕罰了55F 01/10 11:19
ting701: 法人建屋應該不用額外許可吧56F 01/10 11:19
chocho1981: 哪時候開始實施?57F 01/10 11:19
j8630222: 這個好阿 把沒錢的黃牛洗出去58F 01/10 11:27
KYOLONG: 但是有內線交易  怎麼防 我先拿錢設定給你  等成屋再來過59F 01/10 11:32
KYOLONG: 戶  你這條一樣虛設
KYOLONG: 根本沒啥作用 破解方式 如上
marinecsc: 居住正義化,井噴62F 01/10 11:35
limeazure: 結論就是民進黨執政房價不會跌63F 01/10 11:35
uevol123: 鎖籌碼,噴噴64F 01/10 11:36
WenliYang: 好了啦~65F 01/10 11:40
mopigou: 不必去查,一起喝茶66F 01/10 11:45
ZXCWS: 笑死 照樣噴67F 01/10 11:46
OxFFFF: 對有房沒房的都是好事情啊,多空何必那麼針鋒相對@@68F 01/10 11:48
flamer: 讚讚 買房元年 人人有屋 大同世界!69F 01/10 11:55
PPPGGG: 反正房價+5000萬不就好了70F 01/10 11:55
AlarmAlarm: 演不累喔 又要越打越高 裝傻最高境界71F 01/10 11:56
AlarmAlarm: 政府收錢說打房 真好笑
stanleyiane: 撐住之後繼續噴73F 01/10 12:06
alihue: 房蟲:又要井噴了74F 01/10 12:09
cccover: 誠收台南永康東區實登5折房75F 01/10 12:09
cooldogy1973: 來打賭有沒有人會被罰5000萬76F 01/10 12:10
hankwanghow: 爽啊77F 01/10 12:13
diamondX: 打投資客而已, 財團法人貨那麼多根本沒影響78F 01/10 12:27
a26893997: 魯空全往房板擠了79F 01/10 12:27
diamondX: 選舉年到了做作樣子而已80F 01/10 12:27
JH10: 有沒有都去檢舉會怎樣嗎?蒙到就有獎金可以領81F 01/10 12:31
lemon81824: 看到關鍵字了 「最重」5000萬82F 01/10 12:37
jagger: 鎖籌碼  漲83F 01/10 12:41
thebackshade: 加價賣井噴84F 01/10 12:43
wchang: 假結婚不就好了85F 01/10 12:44
compile: 檢舉魔人會大量出來賺獎金86F 01/10 12:47
kitten123: 糟糕,空空要連預售屋也買不起惹,幫QQ87F 01/10 12:55
Qcloud: 我大你五千萬88F 01/10 13:11
hong414: 最重?那最輕呢? 垃圾民進黨 又打假球 空屋稅 房屋稅呢89F 01/10 13:55
hong414: 設一堆 沒人去查有屁用
AGODC: 不涉及既往,那現在先個幾間掃貨起來之後慢慢高價轉約,這91F 01/10 14:22
AGODC: 樣可行嗎?
court: YA!!!!!!93F 01/10 14:40

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