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作者 標題 Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往
時間 Thu Jan 12 13:26:24 2023
https://i.imgur.com/fKX2A5t.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fKX2A5th.jpg)
大家誤會了啦
內政部是很遵守合約精神
合約上說能換約就能換約
但
末代預售屋
到7/1之後就不能換囉
我又禁止了 我又能賣了
有疑問去找花公子呀
我最喜歡這種混亂的情形了
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推 : 最後的人道走廊來咯1F 01/12 13:27
→ : 關門之後，低階黃牛準備絕跡
→ : 關門之後，低階黃牛準備絕跡
推 : 笑死，反手給空空一巴掌3F 01/12 13:30
→ : 實施日前買的都不受限4F 01/12 13:31
推 : 空空一路看還是不買，我只信nova哥!部長金湯匙不用5F 01/12 13:32
→ : 買房要先講啊
→ : 買房要先講啊
推 : 7月說不定都降息了7F 01/12 13:32
推 : 會不會造成預售房價又噴一段..8F 01/12 13:32
→ : 三個月的人道走廊9F 01/12 13:33
推 : 不過有的建商不給轉10F 01/12 13:35
推 : 他意思是7/1之前隨便你換約，7/1後禁止換約11F 01/12 13:35
推 : 等法條出來應該比較有詳細規範12F 01/12 13:36
→ : 史提芬信你看錯了喔，是法令取得前13F 01/12 13:36
→ : 不過現在去建商大多不給轉你也沒轍14F 01/12 13:38
→ : 不一定啦，畢竟可以收千一手續費何樂而不為15F 01/12 13:39
噓 : 這什麼廢文16F 01/12 13:39
推 : N大休假取消，329準備XDD17F 01/12 13:40
→ : 煩欸XD其實我最近懶懶的，有別的產業開不錯條件18F 01/12 13:41
推 : 法令生效前簽的約 在法令生效後仍然可以轉 哈哈哈19F 01/12 13:41
→ : 賣便宜房子給客戶客戶也不太會感謝，還要當社會的箭靶20F 01/12 13:41
推 : 現在買預售的死一半，7月以後買的死全部21F 01/12 13:41
推 : 死全部最好，我們手上的貨沒有競爭者22F 01/12 13:43
推 : 全國最大的炒房長已指示23F 01/12 13:43
推 : 就落日條款 7/1前讓你跑啊 7/1跑不掉就那GG24F 01/12 13:44
噓 : 這咖當官 房蟲根本樂嗨了25F 01/12 13:44
推 : 有花炒房長在，民進黨怎麼輸27F 01/12 13:47
推 : 掃貨加價賣 碳吉告甘單28F 01/12 13:48
推 : 最後一句才是重中之重29F 01/12 13:49
推 : 本來就不能往前回朔了30F 01/12 13:53
→ : DPP騙一次不夠，要讓他再騙第二次嗎？要被騙八年...嘻嘻31F 01/12 13:53
→ : 只是努力上班認真研究的工作被每天罵真的滿給洨的= =32F 01/12 13:54
推 : 給大家爽玩一波之後收官33F 01/12 13:55
→ : 法盲真的很多34F 01/12 13:55
推 : 沒有溯及既往的意思，就是在政策實施前購買的預售屋，不35F 01/12 13:57
→ : 受此次修法規範，只有規範實施之後購買的
→ : 受此次修法規範，只有規範實施之後購買的
推 : 滿血復活37F 01/12 13:59
推 : 所以7/1之前 預售屋買的繼續買 之後不要再賣 阿彌陀38F 01/12 14:01
→ : 佛
→ : 佛
→ : 部長這樣的解釋方向，恐怕會引發嚴重反彈，我們大家再等著40F 01/12 14:09
推 : 反正不想做了 大開放 讚讚讚41F 01/12 14:09
→ : 看戲好了42F 01/12 14:09
推 : 讓子彈飛一下啦 這種變來變去的政策只會多空雙巴43F 01/12 14:10
推 : 這也合理吧 說雞既往本來就很奇怪44F 01/12 14:11
→ : 柵欄板的柵欄味真重45F 01/12 14:13
推 : 絕版品 ㄎ46F 01/12 14:15
→ : 正常法律規定，已經達到效果了，空空還在吵什麼啊47F 01/12 14:17
推 : 不能朔及既往精神，是怕你現在做的合法事，哪天突然變違法48F 01/12 14:18
→ : 正常來講是法律上路後開始算
→ : 但我覺得這種事情可以從法律通過隔天開始算
→ : 假設修正內容7/1上路，內容可以從 1/11 開始算
→ : 因為 1/10 就已經告訴你，以後這樣幹不行囉
→ : 強迫1/11開始建商賣預售屋必須告知最新修法內容
→ : 正常來講是法律上路後開始算
→ : 但我覺得這種事情可以從法律通過隔天開始算
→ : 假設修正內容7/1上路，內容可以從 1/11 開始算
→ : 因為 1/10 就已經告訴你，以後這樣幹不行囉
→ : 強迫1/11開始建商賣預售屋必須告知最新修法內容
→ : T大合理54F 01/12 14:23
→ : 台灣不缺法律學者及律師，部長的解釋方向我相信在這幾天在55F 01/12 14:23
→ : 輿論會有很多很多的討論
→ : 輿論會有很多很多的討論
→ : 還我居住正義57F 01/12 14:27
→ : 有前法有利不利問題，看這個就很難往前了58F 01/12 14:32
其實還是回歸到合約公平比例原則簽約的時候沒說不能換
為了要打炒房就改合約
這樣對當初簽約的人本來就不公平了
7/1要實施可以
定型化契約要改也可以
但那是之後的事情
追溯到前面本來就莫名其妙了
推 : 推T大解釋，再等一陣子應該就能清楚斷點是1/11還是正式59F 01/12 14:34
→ : 上路那天了
※ 編輯: NovaShin (36.225.114.119 臺灣), 01/12/2023 14:34:32→ : 上路那天了
推 : 7/1前想做預售轉單的先觀望吧 不清不楚的生效時間61F 01/12 14:38
→ : 我甚至幻想這與內閣改組有關，因為還沒有上任而將上任的新62F 01/12 14:41
→ : 內閣是選舉內閣，將會以總統大選勝選為優先考量，而最近才
→ : 傳出將被更換的內閣………….
→ : 內閣是選舉內閣，將會以總統大選勝選為優先考量，而最近才
→ : 傳出將被更換的內閣………….
推 : 選舉內閣都是敗戰軍團 笑死65F 01/12 14:42
噓 : 這咖可不可以滾66F 01/12 15:18
→ : 不清楚生效日的建議先看看中央法規標準法67F 01/12 15:25
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個人看法啦 台灣人很喜歡買一種 “可以長期放著” “少賺一點沒關係” “可以無腦買就好” “最好可以不用研究” “放個三五年甚至更長都好” 最久之前是中鋼 中華電信 後來台灣大 富邦金 基金 ETF …257F 96推 16噓![]()
剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按2 我不會笑你的 真的…..噗 補一下預售屋要繳屋的費用明細 但這這個好幾年前的 現在不可能這麼 …61F 26推 1噓![]()
欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利？ 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到1247 這個就是這兩年最大的迷思 很多人買了某產品某一戶 然後看隔壁案子或是同社區大 …261F 81推 6噓- 195F 38推 24噓
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