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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？
時間 Thu Jan 5 07:30:41 2023
每個幾天就會有一則新聞
說人口少了多少
大學註冊率少了多少
幾間學校要退場了
蛋黃區居高不下
可理解
中南部入口移入
好了
勉強勉強理解
為什麼蛋白區
台東
puli
也在漲紅呢？
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→ : 資金還在1F 01/05 07:32
→ : 你找親民技術學院旁邊的房子試試2F 01/05 07:33
→ : 持有成本低 通話膨脹3F 01/05 07:33
→ : 泥去那些每年招收末段班的學區看看有沒有降4F 01/05 07:37
→ : 地點很爛 + 學校又爛 很快就消失呵5F 01/05 07:41
推 : 因為時間還沒到，少子化20年前就開始嚴重了，當時大學也6F 01/05 07:41
→ : 還看不出來註冊人數有少，買房平均年齡3X，大概再10年就
→ : 會發酵了
→ : 還看不出來註冊人數有少，買房平均年齡3X，大概再10年就
→ : 會發酵了
推 : 時間沒到9F 01/05 07:44
推 : 你都說現在大學有影響，你讀大學時買房嗎，再等等吧10F 01/05 07:46
→ : 由外往內蛋殼蛋白蛋黃 等到泥驚覺時 希望還能來的及根11F 01/05 07:48
→ : 人比砍價出清 任何投資項目整個市場大崩時 能有多少慘
→ : 品鶴立雞群屹立不搖
→ : 人比砍價出清 任何投資項目整個市場大崩時 能有多少慘
→ : 品鶴立雞群屹立不搖
推 : 台北很多以前名校旁邊出租萎縮很嚴重14F 01/05 08:05
→ : 而且近年也都沒上漲了 還略跌 慢慢發酵而已
→ : 而且近年也都沒上漲了 還略跌 慢慢發酵而已
→ : 台北市名校萎縮 我看跟疫情影響比較大16F 01/05 08:10
→ : 周邊商圈有些都要靠國外觀光客 士林夜市附近有銘傳
→ : 疫情服務業生意基本上也不會好
→ : 周邊商圈有些都要靠國外觀光客 士林夜市附近有銘傳
→ : 疫情服務業生意基本上也不會好
推 : 人口真正開始掉也就這兩年的事 也才掉個1%而已19F 01/05 08:16
噓 : 少子化從2018吵到現在，是不會膩呢？在那叫什麼20F 01/05 08:18
推 : 房價是錢撐起來的不是人口數21F 01/05 08:20
推 : 人口數根本沒影響，未來還會有外勞大軍盡量買爆
推 : 再不買房就準備和外勞租房子吧
推 : 人口數根本沒影響，未來還會有外勞大軍盡量買爆
推 : 再不買房就準備和外勞租房子吧
→ : 根本沒影響我認為是 蛋黃區 偏遠外縣市很難說24F 01/05 08:22
推 : 桃竹還真的都是外勞大軍在買跟租....25F 01/05 08:23
推 : 因為真正爛的鄉下地方你不會去看26F 01/05 08:36
推 : 再不買要跟外勞租了27F 01/05 08:36
→ : 鄉下住了很多外勞跟原住民28F 01/05 08:36
推 : 不要說鄉下了 浮洲合宜宅就被今上嫌棄說太鄉下交通不便29F 01/05 08:39
→ : 三芝金山一堆1字頭 北市第一圈喔 XD
→ : 三芝金山一堆1字頭 北市第一圈喔 XD
→ : 錢越來越多31F 01/05 08:43
→ : 人越少 越有錢32F 01/05 08:46
推 : 錢越來越多，通膨的速度比少子化速度快33F 01/05 08:48
推 : 你聽過的地方根本不是鄉下，真正鄉下你可能聽都沒34F 01/05 08:50
→ : 聽過
→ : 聽過
推 : 19樓有夠低端，生不如死不懂？老人死不了嬰兒生不出，36F 01/05 08:55
→ : 總人口數當然不會改變太多
→ : 死掉的人才會影響總人口，現在醫學發達，要自然死亡是
→ : 很難的
→ : 總人口數當然不會改變太多
→ : 死掉的人才會影響總人口，現在醫學發達，要自然死亡是
→ : 很難的
推 : 沒人買車、買雞腿飯，還不是漲給你看？40F 01/05 09:05
推 : 人越來越少，可是少不夠多啊41F 01/05 09:06
推 : 因為小孩長大都想出去住了42F 01/05 09:06
→ : 就那點零頭根本不痛不癢43F 01/05 09:06
推 : 對喔 汽車銷售數從50萬掉到20萬了 卻漲翻倍44F 01/05 09:13
→ : 車價漲就算了 連停車費稅金罰單都漲
→ : 車價漲就算了 連停車費稅金罰單都漲
→ : 熱錢仍然在房地產。46F 01/05 09:18
推 : 是錢在買房子 不是人在買房子 搞錯重點47F 01/05 09:19
推 : 這些人口都還沒30歲...48F 01/05 09:20
→ : 其實把通膨算下去車價根本是跌吧XD49F 01/05 09:24
→ : 在國外持有成本那麼高當然無法屯房，在台灣我想不出不買50F 01/05 09:31
→ : 房的理由，沒房子住得買，要投資也買，抗通膨也買，台灣
→ : 持有成本那麼低又一直炒上去，不買房太可惜了
→ : 房的理由，沒房子住得買，要投資也買，抗通膨也買，台灣
→ : 持有成本那麼低又一直炒上去，不買房太可惜了
推 : 我房子一年稅金比車還少 所以少子化對房價根本沒影響 有53F 01/05 09:37
→ : 錢你可以買下整條街 不然陶朱蓋好多久了 他怎麼不賣
→ : 錢你可以買下整條街 不然陶朱蓋好多久了 他怎麼不賣
→ : 陶豬：不4賣不掉 4惜售 只賣有緣人啦55F 01/05 09:41
→ : 不革命永遠不會跌啦56F 01/05 10:25
→ : 台灣窮人有錢人互砍到剩下20萬人口如果不開放移民你看房價
→ : 會不會跌
→ : 台灣窮人有錢人互砍到剩下20萬人口如果不開放移民你看房價
→ : 會不會跌
推 : 雲林找找看啊xd59F 01/05 10:28
→ : 雲林很多郊區
→ : 村莊都只剩老人
→ : 人數越來越少
→ : 但價格有降價過嗎？
→ : 雲林很多郊區
→ : 村莊都只剩老人
→ : 人數越來越少
→ : 但價格有降價過嗎？
→ : 人沒有越來越少,現在人口跟20年前人口差不多...64F 01/05 10:28
噓 : 可以滾回八卦版嗎65F 01/05 10:31
→ : 人越來越少 雞排越來越貴66F 01/05 10:47
推 : 變少的人又還沒有長大…用點腦67F 01/05 10:59
推 : 持有成本低啊68F 01/05 11:09
推 : 大學倒的時候才是少子化的開始69F 01/05 11:12
噓 : 沒看到台灣空屋率世界第一嗎 你以為每間房子都有住人？70F 01/05 11:32
推 : 人口還是2300萬啊，人只是老了。等少要到2050年吧71F 01/05 11:38
→ : 你等到2000萬人大概也掛了，但都市也是很擠
→ : 而且早期都大家庭，現在都喜歡兩人一間
→ : 你等到2000萬人大概也掛了，但都市也是很擠
→ : 而且早期都大家庭，現在都喜歡兩人一間
推 : 先問你自己要不要在老家住一輩子74F 01/05 12:24
→ : 而變少但房子會變老，經濟活動範圍也會轉移
→ : 而變少但房子會變老，經濟活動範圍也會轉移
推 : 台東鄉下一點就便宜很多了好嗎 正市區才貴76F 01/05 12:28
推 : 人口數量是長期效應、老是用在短期評估，影響房價的因素還77F 01/05 13:10
→ : 有很多
→ : 有很多
推 : 以前願意一群人住，現在都要獨立79F 01/05 13:30
→ : 目前買房主力30-50歲你有沒有看看還多少人，要等少子80F 01/05 13:31
→ : 化影響可能要再10年
→ : 化影響可能要再10年
推 : 外勞會接盤，不用緊張82F 01/05 14:24
推 : 台北不是只有台大 政大 哪有哪間名校...83F 01/05 16:03
→ : 因為現在都投資客跟少部分的冤大頭在接，再等五年看看84F 01/05 20:04
推 : 貨幣貶值也有關係啦！萬物齊漲，為啥房子不應該漲？85F 01/05 20:41
→ : 雞排從3片100,變成1片70+.房價當然也會漲....86F 01/05 22:41
推 : 少子話要發酵也是10年後的事情 現在主力買房的都70年87F 01/05 23:41
→ : 次 這年次的人超多
→ : 次 這年次的人超多
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