※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-31 20:38:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 二重疏洪道左岸兩房比較(勝旺升/大阪森一
時間 Fri Dec 30 12:00:22 2022
大阪森一（知森堂二重疏洪道重劃區二期，已完工）
https://i.imgur.com/qfyB8CI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qfyB8CIh.jpg)
勝旺升（勝旺建設，寶佳集團，2023Q4完工）
https://i.imgur.com/dkj9hoY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dkj9hoYh.jpg)
這兩間高樓應該都有景觀，單坪價格應該也差不太多
大阪森一雙面採光，廁所開窗，開放式廚房，缺點是有雨遮，陽台空間也比較小
勝旺升單面採光，之前看接待中心，設備似乎都是給到最頂的，cleanup廚具、amica洗碗
機、toto衛浴等等，還有送木頭地板跟冷氣主機，設備這點蠻吸引人，而且沒有雨遮，缺
點是單面採光、廁所沒開窗、而且有個小暗房空間
機、toto衛浴等等，還有送木頭地板跟冷氣主機，設備這點蠻吸引人，而且沒有雨遮，缺
點是單面採光、廁所沒開窗、而且有個小暗房空間
第一次買房，想請教這兩間應該怎麼選？
寶佳集團比較兩極？但感覺勝旺是蠻認真的建商
知森堂的大阪建設感覺就比較少聽到，但成交價也算區域蠻高的
另外二重左岸這邊60出頭萬這樣價格值得買嗎？
我本身新店人，但央北都超過70萬，有點過硬
感謝各位！
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→ : 第一次買房鎖定二重真的是有點...二重王害人不淺1F 12/30 12:03
推 : 新店人的話 要能夠接受三重新莊這邊工業郊區的氣質才行2F 12/30 12:04
→ : 新店軍公教的味道比較重 兩邊的民眾習慣差異滿大的
→ : 沒有價值判斷的問題 各有優缺點
→ : 新店軍公教的味道比較重 兩邊的民眾習慣差異滿大的
→ : 沒有價值判斷的問題 各有優缺點
推 : 剛剛西卡跟你們說 一個地區噴出前5-6年前獲利最快最大5F 12/30 12:05
→ : 台北雙子星開工了 第二行政中心開工了
→ : 都是五年後完工
→ : 買二重就對了
→ : 不要理酸民 他們回不了雙北 就算在雙北也只能蝸居在漏水
→ : 快倒的祖厝
→ : 新聞很常報出來祖厝失火燒掉
→ : 就是他們住的地方
→ : 台北雙子星開工了 第二行政中心開工了
→ : 都是五年後完工
→ : 買二重就對了
→ : 不要理酸民 他們回不了雙北 就算在雙北也只能蝸居在漏水
→ : 快倒的祖厝
→ : 新聞很常報出來祖厝失火燒掉
→ : 就是他們住的地方
→ : 新店個人覺得比板橋好 位置也不錯離東區近 大坪林站13F 12/30 12:09
→ : 新店很大 新烏路也是新店 直潭曲尺也是新店14F 12/30 12:14
推 : A5景觀要看前一排都更狀況，森一計坪的雨遮算下去會全勝15F 12/30 12:14
→ : 旺高不少!
→ : 旺高不少!
→ : 新北市這十幾年投入極大的成本去改善安坑地區 感覺慢慢會17F 12/30 12:14
→ : 跟新店市區或永和市區拉平 畢竟兩條快速路+一條輕軌
→ : 跟新店市區或永和市區拉平 畢竟兩條快速路+一條輕軌
→ : 太遠我就不敢說了，現在這時機 買重劃區風險很大19F 12/30 12:17
→ : 房子始終脫離不了地點
→ : 房子始終脫離不了地點
推 : 三重新莊重劃區或是舊市區比新店好蠻多的，新店那個街擴21F 12/30 12:47
→ : 很悲劇，騎樓都是洗車場
→ : 而且之前有以地點來說，新莊三重到市區也比新店快不少，
→ : 但價格也是高，就取捨吧
→ : 很悲劇，騎樓都是洗車場
→ : 而且之前有以地點來說，新莊三重到市區也比新店快不少，
→ : 但價格也是高，就取捨吧
推 : 新店、三重人文素質差很大，建議要買前先去三重晃一晃看25F 12/30 13:04
→ : 能不能接受，還有新莊三重那邊投資客多，會有很多人瞎捧
→ : ...要小心，新店到信義計畫區比新莊三重快多了，怎麼會
→ : 有新莊三重到市區比新店快的邏輯，除非西門町比信義計畫
→ : 區還算市區
→ : 能不能接受，還有新莊三重那邊投資客多，會有很多人瞎捧
→ : ...要小心，新店到信義計畫區比新莊三重快多了，怎麼會
→ : 有新莊三重到市區比新店快的邏輯，除非西門町比信義計畫
→ : 區還算市區
推 : 西門町當然比信義計畫區還市區啊 信義計畫區有點偏了30F 12/30 13:12
→ : 要比去信義計畫區的速度 其實深坑才是最快的 XD
→ : 要比去信義計畫區的速度 其實深坑才是最快的 XD
推 : 我同學從三重搬到新店，結果你從新店找到二重 XD32F 12/30 13:16
→ : 6x的話 三重有其他地方好選，何必要到二重去呢
→ : 6x的話 三重有其他地方好選，何必要到二重去呢
→ : 6x你還不如先去看右岸或副都心34F 12/30 13:24
→ : 更別說左岸學區超爛
→ : 更別說左岸學區超爛
推 : 新莊三重到信義區也比新店快，你隨便載個捷運app就知道了36F 12/30 13:31
→ : ，更不用講中山區西門這種西側市區
推 : 不過你看二重，真的不如直上副都心或三重市區
→ : ，更不用講中山區西門這種西側市區
推 : 不過你看二重，真的不如直上副都心或三重市區
推 : 笑死...二個爛的在比39F 12/30 13:46
推 : 個人評判：二重行情會複製副都心之前走勢，現在進去會套40F 12/30 13:53
→ : 。要買可以等它跌回到5字頭再說。6有點太高了。
→ : 。要買可以等它跌回到5字頭再說。6有點太高了。
→ : 6X其實去買菜寮或集美，有三重大部分的優點，又比較沒有他的42F 12/30 13:57
→ : 缺點(看地方)，二重就是沒機能又買未來價(但未來真有有那個
→ : 價值嗎)
→ : 缺點(看地方)，二重就是沒機能又買未來價(但未來真有有那個
→ : 價值嗎)
推 : 為何不看集賢路重陽重劃區45F 12/30 14:09
→ : 這裡沒有宮廟也沒有8加9
→ : 士林天母過來的人居多
→ : 這裡沒有宮廟也沒有8加9
→ : 士林天母過來的人居多
噓 : 旁邊的川森還有嗎48F 12/30 14:11
→ : 天花板了 自住沒差
→ : 天花板了 自住沒差
噓 : 這邊旁邊都是鐵皮工廠喔50F 12/30 14:12
→ : 二重…三思，光看板上推文就可知道素質差異51F 12/30 14:16
→ : 給的資訊太少，先說說生活圈跟工作地吧
→ : 給的資訊太少，先說說生活圈跟工作地吧
推 : 有人覺得西門町比市政府還有一堆百貨公司還市區（噗）；53F 12/30 14:22
→ : 哦~原來只有指捷運哦，我以為是指開車距離、時間，不過
→ : 其實也沒差多少開心就好
→ : 哦~原來只有指捷運哦，我以為是指開車距離、時間，不過
→ : 其實也沒差多少開心就好
→ : 捷運二重會快到哪XDD56F 12/30 14:23
→ : 真的別害人進去套
→ : 真的別害人進去套
推 : 6X不如買社子XD58F 12/30 14:31
推 : 右岸就算了左岸你要確定欸59F 12/30 14:48
推 : 二重只推薦買右岸60F 12/30 15:57
→ : 社子已經確定有捷運了 社正路那邊 其實還ok61F 12/30 16:17
→ : 我會買社子
→ : 我會買社子
推 : 新店喔 那你絕對不習慣三重63F 12/30 18:59
推 : 單價66萬的話那也可以看看二重右岸，也有60萬出頭的建案64F 12/30 21:33
推 : 兩年前買二重左岸才4出頭，確定現在要進去套？65F 12/30 21:58
推 : 新莊確實到台北比新店近66F 12/31 06:12
→ : 不要整天信義區信義區煩死了
→ : 我要去吃raw新店到大直就是很遠
→ : 要去金蓬萊 新店就是很遠
→ : 台北不是只有信義區= =
→ : 不要整天信義區信義區煩死了
→ : 我要去吃raw新店到大直就是很遠
→ : 要去金蓬萊 新店就是很遠
→ : 台北不是只有信義區= =
→ : Google導航算起來上面兩個地點新莊二重頂多快5分鐘71F 12/31 09:52
→ : 重點還是很多人上班是在敦南信義吧，又不是天天去內
→ : 湖天母
→ : 要天天去內湖天母不如買仁義 二重真的不行
→ : 重點還是很多人上班是在敦南信義吧，又不是天天去內
→ : 湖天母
→ : 要天天去內湖天母不如買仁義 二重真的不行
推 : 看591樓主po的川森這戶型沒有面景觀吧…75F 12/31 17:57
→ : 推文一堆不知行情，右岸相同條件的都要7字頭了，什麼
→ : 叫這價錢不如買右岸
推 : 實登川森大概60-65吧
推 : 左岸因為有利多建設，所以價格也不便宜
→ : 包含第二行政中心 東森總部 都廳大院 還有幾個正在準
→ : 備的商辦住辦
→ : 推文一堆不知行情，右岸相同條件的都要7字頭了，什麼
→ : 叫這價錢不如買右岸
推 : 實登川森大概60-65吧
推 : 左岸因為有利多建設，所以價格也不便宜
→ : 包含第二行政中心 東森總部 都廳大院 還有幾個正在準
→ : 備的商辦住辦
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