※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-25 15:49:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新手買房，兩間房子二選一，想詢問建議
時間 Sun Dec 25 12:16:22 2022
大家好，最近想買房，想詢問建議
地點在龜山A7，以下都是 2 房 or 2+1 房
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寶佳
11樓
一坪35萬，2023年底蓋好，38坪（含車位10坪）
總價1175萬
離學校220公尺、離捷運1公里
禾聯
6樓
一坪30萬，2026年底蓋好，32坪（含車位10坪）
總價835萬
離學校550公尺、離捷運1公里
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個人目前單身，所以先買兩房，如果未來有額外需求，再小換大
兩家建商，身邊朋友都不建議，但預算只到這
且由於單身，所以沒有急迫住房需求，只是擔心 2026 年底蓋好，變數很多
再麻煩大家給我建議了
( 我知道兩間可能都不好，但預算只到這 T.T )
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.2.53 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZfywOuA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671941784.A.E0A.html
※ 編輯: f496328mm (114.44.2.53 臺灣), 12/25/2022 12:16:43
![[圖]]()
兩房還好吧，如果未來交女朋友?
$$$$，北部好貴
感謝
A7 中古幾乎都是合宜宅
我也是考量 2026 太久，A7 很少中古，都是合宜宅居多
其實有看林口中古，但好像沒比較便宜
$$ 考量，新成屋如果相對便宜，也會考慮
其實禾聯就是 30，但 2026 年底才蓋好，有點久
再加上平均地權，如果要小間換大間，很難處理
明後年房價再往上就 GG 了
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推 : 單身應該以捷運為優先不是學校吧1F 12/25 12:17
→ : 別買低於10樓的2F 12/25 12:19
→ : 選1吧
→ : 選1吧
推 : 14F 12/25 12:22
推 : 都還不錯阿 選2吧5F 12/25 12:26
推 : 禾悅花園要慎選，有的格局極爛6F 12/25 12:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nblfFjMh.jpg)
噓 : 既然預算只有1千多，為什麼不買中古屋? 不買新房會死?8F 12/25 12:35
→ : 單身買套房不就好了9F 12/25 12:36
→ : 一個人住那麼大要幹嘛
→ : 一個人住那麼大要幹嘛
兩房還好吧，如果未來交女朋友?
推 : 一吧 , 光是提早三年完工交屋 ,可操作的空間就大了11F 12/25 12:38
推 : 禾悅花園 是換約嗎? 看6樓都售出了12F 12/25 12:38
推 : 1應該是大華旭？這兩個的話我選大華旭13F 12/25 12:41
推 : 你選龜山的理由是什麼？14F 12/25 12:47
$$$$，北部好貴
推 : 龜山在北桃兩邊交通算OK阿 只是現在買預售風險高15F 12/25 12:50
推 : 和峻智匯學+禾悅花園！？16F 12/25 12:50
→ : 除非你是本地人或強烈地緣關係 否則單身沒急迫需求 卻考慮2017F 12/25 12:51
→ : 26交屋的物件？
→ : 26交屋的物件？
→ : 大華旭38～40了…19F 12/25 12:51
→ : 初心者寶佳可以啦20F 12/25 12:53
感謝
→ : 龜山比青埔好太多了21F 12/25 12:57
→ : 而且是好很多那種
→ : 而且是好很多那種
推 : 可惜龜山有煉油廠QQ 不然確實比青埔好...23F 12/25 13:01
推 : 越早完工越好～不過如有現成中古屋可以買也很好24F 12/25 13:04
A7 中古幾乎都是合宜宅
→ : 房版人氣不減餒！25F 12/25 13:09
推 : 我會選1，至少比較快蓋好，樓層也不錯26F 12/25 13:12
噓 : 套套好緊張喔27F 12/25 13:14
推 : 建議繼續租房 或是買中古 2026太久了28F 12/25 13:19
我也是考量 2026 太久，A7 很少中古，都是合宜宅居多
推 : 格局貼上來看一下29F 12/25 13:27
推 : 噢 對 大華旭遠一點30F 12/25 13:29
→ : 建議買中古就好 桃園 林口一堆年輕房住沒多久就賣31F 12/25 13:35
其實有看林口中古，但好像沒比較便宜
推 : 不喜歡預售屋，所以都不考慮32F 12/25 13:36
推 : 大華旭前面工廠第一排 後面是國小我也不考慮33F 12/25 13:38
推 : 為什麼不直接買五年內的房子就好了34F 12/25 13:42
推 : 是有預算考量一定要預售屋嗎？不然那附近新成屋也很多35F 12/25 13:48
$$ 考量，新成屋如果相對便宜，也會考慮
推 : 都準備回30了還在追高檔預售屋 不愧新手36F 12/25 13:53
推 : 已經30以下了37F 12/25 13:56
其實禾聯就是 30，但 2026 年底才蓋好，有點久
再加上平均地權，如果要小間換大間，很難處理
→ : 你不買我不買 明天跌50038F 12/25 13:57
→ : 你單身更沒必要追高 多存點預算明後年就能直上三房了39F 12/25 13:59
明後年房價再往上就 GG 了
推 : 沒有剛需何必急著在房價高點買？錢多可以作善事啊40F 12/25 14:10
推 : 一吧，沒房子你也是要房租41F 12/25 14:17
推 : 房蟲氣噗噗你不幫他的中古屋解套42F 12/25 14:45
推 : 兩個建案到捷運的距離應該都不是1公里 XD43F 12/25 14:46
推 : 文青區比較優，看看丘比特、市中心、要預售維特44F 12/25 15:10
※ 編輯: f496328mm (114.44.2.53 臺灣), 12/25/2022 15:18:21→ : 我覺得你可以樂居地圖一個個點開來看 a7建案真的超多45F 12/25 15:27
→ : 可以有更多選擇
→ : 可以有更多選擇
推 : 我選一，然後出租，三年後看要增貸還是賣掉都可，可操作47F 12/25 15:29
→ : 空間比二大多了
→ : 空間比二大多了
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