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作者 標題 [新聞] 央行四度升息！房貸利率將突破2%大關 專
時間 Sun Dec 18 12:03:00 2022
https://news.housefun.com.tw/news/article/155767359219.html
央行四度升息！房貸利率將突破2%大關 專家：房市剉咧等
中央銀行15日再度宣布升息半碼，為今年以來四度升息，以五大銀行平均放款利率估算，
央行本次升息後，一般民眾的房貸利率將突破2%大關。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，央行升息半碼雖然幅度不大，但今年累計
升息四次，「溫水煮青蛙」效應下，已經讓有貸款的民眾大喊吃不消。
徐佳馨表示，雖然房貸利率仍在歷史相對低點，但調升政策利率背後牽動包含土建融、
以房養老，壽險業投資不動產標準等，不動產的結構產生質變，面對2023年景氣不佳，
投資自用雙殺下，房市表現很難樂觀。
以房養老，壽險業投資不動產標準等，不動產的結構產生質變，面對2023年景氣不佳，
投資自用雙殺下，房市表現很難樂觀。
心得：
大家不要怕，先通知房客明年房租要漲
然後你不賣，我不賣，大家都不要賣，就沒事了
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推 : 興奮的暴漲發抖？1F 12/18 12:04
→ smallgigi …
→ smallgigi …
推 : 賣家記得掛高高賣，千萬不要降價成交，實登就不會跌。4F 12/18 12:18
→ : 台灣只漲不跌的神話千萬不能破滅，就靠房板房蟲了，撐
→ : 住啊。
→ : 台灣只漲不跌的神話千萬不能破滅，就靠房板房蟲了，撐
→ : 住啊。
推 : 是時候來大砍價7F 12/18 12:21
→ : 台灣房地產都有修正的期間 沒有只漲不跌8F 12/18 12:23
→ : 隨著人類發展演進 衰退時間 會縮短金融應對機制越成
→ : 熟吧~
→ : 隨著人類發展演進 衰退時間 會縮短金融應對機制越成
→ : 熟吧~
噓 : 2%還好，明年到2.5%就搞笑了11F 12/18 12:45
→ : 結果發現2024美國不降息，還繼續升息
→ : 結果發現2024美國不降息，還繼續升息
推 : 下次一次升3碼好了 半碼半碼升是在瞧不起房蟲嗎？ 反正13F 12/18 12:53
→ : 都要噴不是嗎？
→ : 都要噴不是嗎？
推 : 又要噴一波了15F 12/18 12:54
→ : 做做樣子16F 12/18 13:13
噓 : 好了啦魯空17F 12/18 13:16
→ : 金金說升息房價會上升結果還是升息了,是在搞笑嗎?18F 12/18 13:35
推 : 升半碼根本是瞧不起房蟲實力19F 12/18 13:51
推 : 用雙北價去買偏鄉的……保重20F 12/18 13:54
推 : 沒超過2.5%對房市沒壓力啦21F 12/18 14:01
噓 : 看到傻多開始緊張，就知道大事不妙22F 12/18 14:34
推 : 本來隔幾年都會跌一段給人有機會買 所以腳踏實地的大23F 12/18 14:39
→ : 部分都買了 剩下貪得無厭的整天要等跌一半跌七成 當然
→ : 被天罰然後怨天怨地怪東怪西怪央行怪政府怪頭客怪父
→ : 母就是不怪自己
→ : 部分都買了 剩下貪得無厭的整天要等跌一半跌七成 當然
→ : 被天罰然後怨天怨地怪東怪西怪央行怪政府怪頭客怪父
→ : 母就是不怪自己
推 : 2％就撐不住的還是趕快賣一賣27F 12/18 14:56
推 : 全球未來是高物價高利率的時代了28F 12/18 15:13
推 : 以前軍公教貸款利率3%還不是人人都有，現在才2%也要叫?29F 12/18 15:13
→ : 想當年剛出社會的勞工貸款5%，還要抽籤
→ : 想當年剛出社會的勞工貸款5%，還要抽籤
推 : 再兩碼應該就有感了~~31F 12/18 15:21
推 : 2%是沒差呀，重點是銀行放款也變嚴謹了32F 12/18 15:31
→ : 以前高趴數那房價呢？33F 12/18 15:37
推 : 以前高%但房價很低啊，現在高房價又升息...34F 12/18 15:46
推 : 高趴數高房價就是抓交替了35F 12/18 15:46
→ : 價差利率兩面套
→ : 價差利率兩面套
推 : 笑死，租屋股神房租又要漲了，記得乖乖交租金養房東呵37F 12/18 15:58
推 : 台灣的專家白癡居多38F 12/18 16:03
推 : 現在離高%還很遠39F 12/18 16:05
→ : 等到高%再叫我
→ : 等到高%再叫我
推 : 大家都別跑 都不賣就沒事了 別怕41F 12/18 16:06
→ : 如果把還在1.31時的言論整理起來應該也蠻有趣的42F 12/18 16:38
→ : 大不了不生小孩43F 12/18 17:35
推 : 香蕉四根超市30，番茄一顆13 ， 跟我講通膨升息XD44F 12/18 17:39
→ : 已經回到2020疫情前價格了
→ : 已經回到2020疫情前價格了
→ : 2%根本沒影響...46F 12/18 17:51
→ : 以前是真的會被利息壓垮，現在2%就倒，那也不是2%的關係了47F 12/18 18:25
推 : 又要漲房租了 怕48F 12/18 18:57
推 : 美國都快五趴了也沒在崩 有些地區還在上漲 台灣2%49F 12/18 20:07
→ : 不到有些人真的太期待了什麼
→ : 不到有些人真的太期待了什麼
噓 : 現在2%就覺得怕，那不正是房價所得比的問題嗎？51F 12/18 20:19
推 : 這個資深經理一定是買不起房的空空，在房版只有大噴小噴沒52F 12/18 20:41
→ : 有跌的
→ : 有跌的
推 : 繼續加價賣54F 12/18 21:46
噓 : 不降價賣就不會跌了 團結點好嗎55F 12/18 23:57
推 : 三個字 先蹲後跳56F 12/19 01:28
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