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作者 標題 Re: [新聞] 吉林路豪宅再添賠售紀錄 入手8年沒住過
時間 Wed Jun 29 19:11:17 2022
※ 引述《NovaShin (揮文！沒有人啊！)》之銘言：
: 2012狂潮後，中山區核心地帶都滿了
: 所以才慢慢的往吉林路擴散
: 吉林路在這之前的力麒蕭邦其實價格都在7x
: 旁邊的忠泰明也沒有辦法撐起氣勢
: 所以吉林路就註定無法成為豪宅聚落
中山區大概是
台北最奇特的一個區了
因為他的大環境很多都是
過一條路就差很多
最明顯的就是中山北路
走一個 block 過來
就是五木北路
從豪宅區直接走到鐵支路
所以在中山區買豪宅
真的很考較眼光
吉林路頭一共有白金苑,
華固鼎苑,華固吉邸,忠泰明
全部都是一線建商加
中大坪數規劃
看起來就穩穩的豪宅聚落
但是慘在他在吉林路頭
旁邊就是長安東路跟
新生北路交叉口
那個大環境簡直令人搖頭
這個聚落不管是
北移一個 block 到南京東路
或者東移到松江路上
就算不要大馬路
放到一江街,四平街都好
價格都可以上看 120~150
可惜了~
: 加上高架橋以及附近餐廳
: 當年又以投資客居多
: 所以白金苑才會一直有賠售的新聞出來
: 而這也是我一直強調
: 成交要跟附近6-8年屋做比較
: 要買創新高當爐主
: 只能獻上無限崇高敬意
白金苑,華固鼎吉
這三個建案建物
本身質感都很好
可惜被地點拖累
一直都賣得很辛苦~
大概只有不願意妥協屋齡
然後出門就開車
可以無視建案周遭的步行環境
會比較適合這幾個案子
--
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※ 同主題文章:
06-26 20:11 ■ [新聞] 吉林路豪宅再添賠售紀錄 入手8年沒住過！慘賠逾3千萬退場
● 06-29 19:11 ■ Re: [新聞] 吉林路豪宅再添賠售紀錄 入手8年沒住過
推 : 地段決定一切尤其是豪宅產品，講點進階的就沒人來亂了1F 06/29 19:14
推 : 我覺得問題出在長安東路2F 06/29 19:16
→ : 長安東路的人行道太鳥了
→ : 長安東路的人行道太鳥了
→ : 地段不適合當豪宅4F 06/29 19:20
推 : 地段不對 建北帝璽都賣的很喘了5F 06/29 19:23
推 : 整條吉林路，除了南京吉林這路口ok，其他都不行6F 06/29 19:29
→ : 無法塑造一個純住的環境
→ : 加上這邊行業，開店很雜
→ : 單價，總價都上不去
→ : 無法塑造一個純住的環境
→ : 加上這邊行業，開店很雜
→ : 單價，總價都上不去
推 : 可是序東騰那地點賣到130萬以上10F 06/29 19:31
→ : 買中山區豪宅，幾乎不會賺錢11F 06/29 19:32
推 : 其實這個小區很棒 純住宅區氛圍 安靜 人車都不多 我是覺12F 06/29 19:32
→ : 得路名就是最大問題 門牌改一下把吉林路X巷改成松江路X
→ : 巷每坪+10不是問題
→ : 得路名就是最大問題 門牌改一下把吉林路X巷改成松江路X
→ : 巷每坪+10不是問題
→ : 周邊鄰居素質落差太大15F 06/29 19:32
→ : 沒辦法 大家對吉林路印象就是鵝肉店、熱炒店、海產店 美16F 06/29 19:33
→ : 食一條街
→ : 食一條街
推 : 聽到就想到羊肉爐就肚子餓了18F 06/29 19:35
推 : 其實松江也也很辛苦 之前松江一跟華固松疆都被房屋稅弄19F 06/29 19:36
→ : 到快沒呼吸了，所以政府要打房很簡單持有稅打下去就好
→ : 到快沒呼吸了，所以政府要打房很簡單持有稅打下去就好
推 : 旭東騰靠中小坪數 蠻厲害的規劃21F 06/29 19:44
→ : 你我都知道持有稅 但決定權在政府22F 06/29 19:55
推 : 吉林路龍江路有差很多嗎？元大花園廣場真的奇葩23F 06/29 20:05
推 : 你都把原因點出來了 ［元大］24F 06/29 20:07
→ : 兆豐表示…25F 06/29 20:09
→ : 朱崙街，龍江路，這以前就是高所得聚落26F 06/29 20:22
→ : 有幾條巷，環境不錯
→ : 有幾條巷，環境不錯
推 : 吉林路按摩一條街...28F 06/29 21:10
→ : 吉林路也有富豪家族的老家啊 林明成宅邸29F 06/29 21:27
→ : 這地段從以前就不行30F 06/29 21:30
→ : 連松江路都要看區塊
→ : 中山區有錢人聚落，在中山北路二段，南京東路二段，三段，
→ : 伊通街，朱崙龍江路口
→ : 圓頂世紀館，華爾道夫，都算是早期中山區豪宅
→ : 連松江路都要看區塊
→ : 中山區有錢人聚落，在中山北路二段，南京東路二段，三段，
→ : 伊通街，朱崙龍江路口
→ : 圓頂世紀館，華爾道夫，都算是早期中山區豪宅
推 : 元大應該是中山區少數的特殊案例35F 06/29 21:55
→ : 當年在SARS過後推 一坪印象中才4X萬
→ : 而且很多都是元大老闆+認識的購買 幾乎買光那個案子
→ : 南中山有錢里應該是朱園 中央 力行
→ : 吉林路頭的興亞里還可以 但小環境確實較差
→ : 真有錢人也不見得會住正松江路第一排
→ : 很多都是松江路周圍的巷弄或街道
→ : 當年在SARS過後推 一坪印象中才4X萬
→ : 而且很多都是元大老闆+認識的購買 幾乎買光那個案子
→ : 南中山有錢里應該是朱園 中央 力行
→ : 吉林路頭的興亞里還可以 但小環境確實較差
→ : 真有錢人也不見得會住正松江路第一排
→ : 很多都是松江路周圍的巷弄或街道
推 : 元大花園廣場住的都是大老闆級，華新焦家這種的，加上42F 06/29 22:27
→ : 它有風水龍穴題材，基本上就是個特例
→ : 它有風水龍穴題材，基本上就是個特例
推 : 不過題外話 我覺得元大花廣蓋得有點土豪風44F 06/29 22:31
→ : 反而鈞藏 九仰蓋得比較好
→ : 反而鈞藏 九仰蓋得比較好
推 : 僑聯大千也還沒賣完46F 06/29 22:45
推 : 僑聯那個點跟坪數不知道還要賣多久47F 06/29 23:41
推 : 僑聯大千如果蓋進而50坪以下酒店式小宅肯定秒殺 雙捷運48F 06/30 02:32
→ : 交會 但蓋那個坪數 明顯有點吵 買得起的不會想要 想要
→ : 那個地點的卻大部分買不起 所以進退兩難
→ : 交會 但蓋那個坪數 明顯有點吵 買得起的不會想要 想要
→ : 那個地點的卻大部分買不起 所以進退兩難
推 : 不是你想蓋小宅就能蓋小宅 原有的地主很多是透天或百坪大51F 06/30 08:24
→ : 戶 不肯分回小宅啊 所以也只能硬著頭皮規劃大宅
→ : 一江街伊通街這種地方50年前很多百坪大宅 大都是迪化街的
→ : 有錢人外遷往東邊搬出來的
→ : 僑聯大千這種民權西路 其實也很多以前大橋頭的有錢人
→ : 元大花園廣場一帶以前是日本宿舍區 華爾道夫印象中是雜亂
→ : 無章的小透天
推 : 記錯了 華固雙橡園才是小透天 華爾道夫本來是空地 可能是
→ : 政府的土地
→ : 戶 不肯分回小宅啊 所以也只能硬著頭皮規劃大宅
→ : 一江街伊通街這種地方50年前很多百坪大宅 大都是迪化街的
→ : 有錢人外遷往東邊搬出來的
→ : 僑聯大千這種民權西路 其實也很多以前大橋頭的有錢人
→ : 元大花園廣場一帶以前是日本宿舍區 華爾道夫印象中是雜亂
→ : 無章的小透天
推 : 記錯了 華固雙橡園才是小透天 華爾道夫本來是空地 可能是
→ : 政府的土地
推 : 中山區真的隔一條街兩個世界，最近買了一間在區公所對面60F 06/30 13:56
→ : 往農安街走200公尺會進到二殯範圍(從房裡看的到就是範圍內
→ : 單價直接腰斬。 台北大學跟榮星花園也隔一條民權東路而已
→ : 每坪單價差30
→ : 往農安街走200公尺會進到二殯範圍(從房裡看的到就是範圍內
→ : 單價直接腰斬。 台北大學跟榮星花園也隔一條民權東路而已
→ : 每坪單價差30
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