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作者 標題 [心得] 科技業下修獲利，房價是不是要爆了？
時間 Tue Jun 21 09:54:35 2022
本魯之前就講過，
2020，2021的晶片荒，
造成很多品牌業者重複下單強產能，
但終端最後還是會飽和，
庫存水位也會過高，
現在果真應驗，
從驅動IC到手機AP紛紛保守看待今年景氣，
甚至也有開始下修財測，
不過本魯已經從魯空認錯，
所以我想房價又要猛爆一波！
因為部份竹科南科工程師，
自恃去年高分紅，
認為年年都能領好領滿，
用去年的年收評估還款能力大開槓桿，
但現在年收入可能大大下滑，
為了減緩壓力會出脫部份物件，
並把少掉的分紅從房價賺回來，
所以售價會比現在拉更高！
另外現在科技業新人已經完全追不上房價了，
既然買不了房就只好先租房，
這麼多租屋需求，租金自然上漲，
租金漲房價也就跟著漲，
所以房價又有新的動能推升！
然後最重要的一點，就是資金，
既然台灣唯一能上得了國際檯面的科技業，
現在不是投資的好時機，
那市場游資自然不會再把錢投入創新研發，
而轉向獲利更高更穩定的房地產，
在這麼多資金挹注下，
房價能不漲爆嗎？
--
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噓 : ㄏㄏㄏㄏ1F 06/21 09:57
→ : 信心爆棚2F 06/21 09:58
噓 : 嗯，妳說的好，所以留著別賣3F 06/21 10:00
噓 : 想太多，薪資會維持著，分紅也不會少，台積電營收還在創高4F 06/21 10:01
→ : 難怪當空空，連這都不知道，幻想別人年收下滑
→ : 難怪當空空，連這都不知道，幻想別人年收下滑
台積不到33根本沒多少人破300，
這種薪資房版應該不列入討論！
推 : 怎麼感覺有點多篇6F 06/21 10:08
推 : 科技業普遍300 不少也有500 說追不上房價？7F 06/21 10:10
普遍300？那不到的你補上就能追到房價啦推 : 48F 06/21 10:10
推 : 薪水不會降 分紅有遞延 收入高檔應該會維持一陣子9F 06/21 10:16
→ : 不過原本預期源源不絕的新血應該會降溫 學弟就少了
→ : 不過原本預期源源不絕的新血應該會降溫 學弟就少了
推 : 房版說科技業新人的月薪比隔壁版還唬爛11F 06/21 10:20
→ : 話說很多公司人事已經凍結摟
→ : 話說很多公司人事已經凍結摟
推 : 你文章邏輯矛盾耶13F 06/21 10:21
→ : 都沒人有錢再買房了
→ : 投客也覺得房價不是低基期了
→ : 那些槓桿開爆的工程師的房
→ : 開高賣會有人願意接嗎？！
→ : 都沒人有錢再買房了
→ : 投客也覺得房價不是低基期了
→ : 那些槓桿開爆的工程師的房
→ : 開高賣會有人願意接嗎？！
噓 : 等被裁員放無薪假就知道，美國巨頭都停招人甚至要裁員18F 06/21 10:21
→ : 了
→ : 了
→ : 不在科技業的才會這麼樂觀吧 呵呵20F 06/21 10:21
噓 : 美國巨頭是軟體業，特斯拉是在砍績效低員工，根本不是科技業21F 06/21 10:23
→ : 晶片就是megatrend，不懂的人才會在那邊以為會有多大影響
→ : 繼續幻想薪水會變少有幫助嗎？
現在各國都視晶片為戰略物資，→ : 晶片就是megatrend，不懂的人才會在那邊以為會有多大影響
→ : 繼續幻想薪水會變少有幫助嗎？
拼命扶植國內廠商，
科技業會賺，但賺錢的不一定是台廠！
台灣保證賺錢的只有買房
※ 編輯: ha3810996 (42.77.183.226 臺灣), 06/21/2022 10:32:21
推 : 4 只會漲24F 06/21 10:28
推 : B2C影響比較大，還有系統廠，IC要看哪塊25F 06/21 10:32
推 : 把您所有房板文章看完；真心替您覺得可惜。後面都變26F 06/21 10:33
→ : 成反串，酸「認為房地產會漲」的人；還假裝崩潰提出5
→ : 0-60年房貸，最後補一句「拜託啦買一下啦 」；看
→ : 您這麼酸；真的也不好受。希望您發這些酸文可以讓您
→ : 開心一點。有沒有要買房我都覺得沒差，那是需求問題
→ : 。但發這些酸文真的只能在螢幕前面安慰自己而已……
→ : …希望您早日達成年度目標
→ : 成反串，酸「認為房地產會漲」的人；還假裝崩潰提出5
→ : 0-60年房貸，最後補一句「拜託啦買一下啦 」；看
→ : 您這麼酸；真的也不好受。希望您發這些酸文可以讓您
→ : 開心一點。有沒有要買房我都覺得沒差，那是需求問題
→ : 。但發這些酸文真的只能在螢幕前面安慰自己而已……
→ : …希望您早日達成年度目標
推 : 還會漲啦 薪資被瞧不起的新北 泰山都要見六字頭了，會漲33F 06/21 10:34
→ : 會漲
→ : 會漲
→ : 原物料都漲成這樣, 頂多有區域小回檔想等崩還是洗洗睡35F 06/21 10:34
推 : 科技業有150就偷笑了36F 06/21 10:35
推 : 各行各業是互相幫而影響的啦，房價漲也要有相對應條件37F 06/21 10:36
→ : ，房市沒有保證賺錢的啦，真的要看地段，目前郊區沒有
→ : 實體經濟活動的地方是短多長空
→ : 搶買在郊區抱著炒房夢的趕快醒來，因為韭菜就是你們
→ : ，房市沒有保證賺錢的啦，真的要看地段，目前郊區沒有
→ : 實體經濟活動的地方是短多長空
→ : 搶買在郊區抱著炒房夢的趕快醒來，因為韭菜就是你們
噓 : 跌了你還不是要買 都搶著買怎麼跌 傻空41F 06/21 10:38
→ : 目前這種人口結構下，還在幻想郊區能造鎮成功的慢走不42F 06/21 10:38
→ : 送
→ : 送
推 : 房版本來就一堆房蟲在幻想科技業年年穩定300 500啊44F 06/21 10:47
推 : 全台平均受薪50-60W吧 科技業吹的平均300起跳 中高500起跳45F 06/21 10:53
→ : 再過幾年吹800 1000也不意外了
→ : 人人都是發哥 聯詠 瑞昱
→ : 再過幾年吹800 1000也不意外了
→ : 人人都是發哥 聯詠 瑞昱
推 : 用房價補薪水，我還不漲翻天？48F 06/21 10:56
推 : 真的很好奇除了高管那些吹底薪有200,300的到底是哪些科49F 06/21 10:58
→ : 技公司？
→ : 技公司？
→ : 我同學月薪75000人民幣 陸商非主管51F 06/21 11:05
推 : 台元這種很多啊 ～ 有些整個辦公室才不到10個人 ～ 好像52F 06/21 11:17
→ : 沒啥分好 拼高月薪
→ : 沒啥分好 拼高月薪
→ : 樓樓上先問雪崩哥為何抽社宅，還能號稱買得起房吧～54F 06/21 11:17
→ : （49樓）
→ : （49樓）
推 : 科技業五到十年一循環，業界共識就是高點進場選系的高56F 06/21 11:21
→ : 中生，等畢業找工作就不行了，可以此來推估。但還是屌
→ : 打老師醫師啦，前提是有缺及沒被無薪假。
→ : And中年失業
→ : 中生，等畢業找工作就不行了，可以此來推估。但還是屌
→ : 打老師醫師啦，前提是有缺及沒被無薪假。
→ : And中年失業
推 : 現實就是這兩年竹北買房子的都年收四五百以上，科技業七60F 06/21 11:26
→ : 成，還有三成外來的
→ : 成，還有三成外來的
噓 : 就業五年就能年薪5百萬，台灣那一行可以跟科技業一戰？？62F 06/21 11:27
推 : 那些被洗到外面去的，根本不用討論，就像台北大安區一樣63F 06/21 11:28
→ : ，有人在討論年收一百的減薪造成房價下跌嗎？
→ : ，有人在討論年收一百的減薪造成房價下跌嗎？
→ : 不能打就閉嘴，靜靜看溫拿炒房65F 06/21 11:28
→ : 回49樓 外商不少吧 底薪高分紅低66F 06/21 11:29
推 : 有些人把科技業亂擴大，連系統廠還有銀行IT也來湊，人家67F 06/21 11:30
→ : 只賣一兩千戶，你沒前兩三千名根本沒機會好嗎......
→ : 只賣一兩千戶，你沒前兩三千名根本沒機會好嗎......
推 : 現實就是科技沒有這麼好，今年一整個反轉69F 06/21 11:33
推 : yy大 ～ 新竹一堆網通系統廠 好嗎 ，你不要這麼狠嘛 ...70F 06/21 11:34
→ : 哈哈！
→ : 哈哈！
推 : 300以上大概是前10%的人了72F 06/21 11:36
→ : 硬體面 G在台灣目前是沒停招的 不過平均薪資也拉低73F 06/21 11:38
→ : 軟體面 台灣本來就沒軟體了XDDD
→ : 軟體面 台灣本來就沒軟體了XDDD
→ : 網通廠不會怎樣啊 靠爸媽贊助一樣買75F 06/21 11:38
→ : ic design靠自己買 但多的是靠爸媽一起買兩三間的
→ : ic design靠自己買 但多的是靠爸媽一起買兩三間的
→ : Fab的話 TSMC我覺得資本支出頂多持平 不會暴增了77F 06/21 11:39
推 : 真的擴大解釋科技業幾十萬人，但其實我們只需要看台積3378F 06/21 11:42
→ : 以上收入的(包含父母贊助）這範圍已經很大了，多到房子
→ : 不夠買，硬要扯下面的來拉平均看房價，仲介可能丟個網站
→ : 叫你滾
→ : 以上收入的(包含父母贊助）這範圍已經很大了，多到房子
→ : 不夠買，硬要扯下面的來拉平均看房價，仲介可能丟個網站
→ : 叫你滾
推 : 竹北買房年收四五百佔7成 啊請問佔園區幾成82F 06/21 11:44
推 : 合勤 盟創 啟乩 智易 台楊 阿海 ... 在科技板以外 中槍83F 06/21 11:45
→ : ～ 哈哈
→ : ～ 哈哈
推 : 這版就一堆人以為台灣只有MNRP啊85F 06/21 11:46
→ : 就跟老人覺得台積電大於發哥一樣
→ : 就跟老人覺得台積電大於發哥一樣
推 : 還有就說有人傻，業界拳王一代代，代有人才出，我到認識87F 06/21 11:47
→ : 到小廠一波賺完倒閉的，但是他就是慶幸有買房，房價上漲
→ : 增貸出來渡過難關，還舊換新換了另一間，即時以悲慘的個
→ : 案來看，買房才是真正的保障
→ : 到小廠一波賺完倒閉的，但是他就是慶幸有買房，房價上漲
→ : 增貸出來渡過難關，還舊換新換了另一間，即時以悲慘的個
→ : 案來看，買房才是真正的保障
→ : 或是鴻海大於發哥91F 06/21 11:47
→ : 即使92F 06/21 11:47
推 : 往上爆93F 06/21 11:50
推 : 就算薪資很高 工程師也不願當盤子啦 竹北真的要注意94F 06/21 12:08
推 : 真的這兩年沒四五百以上的，竹北蛋黃區房價不甘你們的事95F 06/21 12:15
→ : ，不要愛夾又愛酸，乖乖去買芎林好嗎
→ : 因為你沒四五百，幻想別人四五百減薪負擔不起，真的duck
→ : 不必
→ : ，不要愛夾又愛酸，乖乖去買芎林好嗎
→ : 因為你沒四五百，幻想別人四五百減薪負擔不起，真的duck
→ : 不必
→ : 我都幻想郭台銘破產 唉99F 06/21 12:31
推 : 不過 yy 大 ～ 這種房價跟土城差不多 ... 可能不用年薪四100F 06/21 12:34
→ : 五百也可以買 ～ 還是土城也都年收四五百在買 ... 大家低
→ : 估新北所得
→ : 五百也可以買 ～ 還是土城也都年收四五百在買 ... 大家低
→ : 估新北所得
推 : 有矛盾，科技業新人追不上房價，那就是投客互炒看誰是103F 06/21 12:35
→ : 最後一個
→ : 最後一個
推 : 噢 土城那邊我不熟，我有個同學在那邊當高中老師，也是買105F 06/21 12:39
→ : 新房子了啊，他應該是同學中家境最清寒的了，父母還丟負
→ : 債給他背
→ : 所以那些替人家煩惱繳不出房貸的是多窮？連一個月1800都
→ : 在算….
→ : 新房子了啊，他應該是同學中家境最清寒的了，父母還丟負
→ : 債給他背
→ : 所以那些替人家煩惱繳不出房貸的是多窮？連一個月1800都
→ : 在算….
噓 : 雞排為何還沒跌回ㄧ片35元110F 06/21 12:45
推 : 嗚～勵志！111F 06/21 12:45
推 : 反正就抓最後一個倒霉鬼112F 06/21 12:48
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