※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-14 08:09:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中置產地點選擇
時間 Mon Jun 13 17:07:19 2022
想請問
若在台中買房出租
(1)文心森林公園(大墩商圈)
(2)豐樂公園
(3)勤美綠園道
(4)文心崇德
(5)逢甲商圈
想找2~3房公寓華廈
預算一千萬上下
希望兼具居住環境/生活機能
大家推薦哪？
很多人推5
我對台中不熟
周遭有朋友買逢甲套房投資
但感覺那區很複雜
還是我印象錯誤
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.22.238 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yflv9pX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655111241.A.CE1.html
※ 編輯: newton12 (42.72.22.238 臺灣), 06/13/2022 17:09:47
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推 : 學校附近比較好租出去吧1F 06/13 17:12
推 : 也想知道南區中興大學附近推不推？感覺那邊增值性比較2F 06/13 17:15
→ : 差？
→ : 差？
推 : 價格說話，沒有好壞4F 06/13 17:17
→ : 哪個成交在區域行情越低就優先
→ : 哪個成交在區域行情越低就優先
推 : 3好租6F 06/13 17:17
→ : 我之前想追5附近的房，可是價錢都無法如願7F 06/13 17:19
→ : 123自住都不錯 不過你要出租 5應該適合8F 06/13 17:22
推 : 3好租沒問題9F 06/13 17:22
→ : 要我自住的話我會偏好 3>1>4>5>210F 06/13 17:23
推 : 惠來溪畔☺11F 06/13 17:26
推 : 漲幅大小問題，一律建議看到重劃區就買
→ : 重劃區士氣越強，漲幅越大
→ : 兼具居住環境與生活機能，那就是舊市區
→ : 1、4、5
→ : 我認為5最有潛力，逢甲夾在七期和水湳中間
→ : 幾年前商圈式微一陣子，未來應該會起來
推 : 漲幅大小問題，一律建議看到重劃區就買
→ : 重劃區士氣越強，漲幅越大
→ : 兼具居住環境與生活機能，那就是舊市區
→ : 1、4、5
→ : 我認為5最有潛力，逢甲夾在七期和水湳中間
→ : 幾年前商圈式微一陣子，未來應該會起來
推 : 我也覺得5很讚18F 06/13 17:36
推 : 4很奇怪 那區只要低總的社區 就會看到Google評論很精19F 06/13 17:38
→ : 彩 很多很會賺錢的女生當鄰居
推 : 5守備範圍內的就業人口是台中最大的
→ : 彩 很多很會賺錢的女生當鄰居
推 : 5守備範圍內的就業人口是台中最大的
推 : 1或322F 06/13 17:46
推 : 1、423F 06/13 17:47
推 : 5其實很多年前炒過旁邊12期了24F 06/13 18:00
→ : 5位置最符合中位理論
→ : 5位置最符合中位理論
→ : 5真滴讚 離74 & 交流道 & 大重劃區 & 七期 & 工業區都近26F 06/13 18:23
→ : 所以三年前就決定在12期置產了
→ : 所以三年前就決定在12期置產了
推 : 328F 06/13 18:26
推 : 5 左擁右抱～29F 06/13 18:50
→ : 然後選12期重劃區環境比較好
→ : 然後選12期重劃區環境比較好
推 : 431F 06/13 19:04
※ 編輯: newton12 (42.72.22.238 臺灣), 06/13/2022 19:07:48→ : 可以試試看服侍學生的滋味如何32F 06/13 19:14
推 : 興大套房是租金很爛。逢甲套房是房價偏高，純收租投資cp33F 06/13 19:34
→ : 值不高。日租這兩年倒一堆出來 空租時間變長了。
→ : 值不高。日租這兩年倒一堆出來 空租時間變長了。
推 : 不缺錢當然就南屯啊35F 06/13 19:44
推 : 436F 06/13 19:57
推 : 出租看哪邊就學或就業人口多吧，5看來比較符合37F 06/13 20:19
推 : 自住推238F 06/13 21:00
推 : 1台中目前最穩的39F 06/13 21:01
推 : 2，現在來看絕對是8期40F 06/13 21:03
推 : 自住的話，2 3 1 5 441F 06/13 21:04
→ : 1000萬有什麼好案件42F 06/13 21:34
推 : 1或243F 06/13 21:39
→ : 自住跟出租為什麼考量不同？44F 06/13 21:40
推 : 543都不錯45F 06/13 21:53
推 : 1>2>其他，台中人 個人意見46F 06/13 22:32
推 : 投資推薦5 自住1 247F 06/13 22:35
推 : 買房出租選5 附近有很多不錯的社區 但1000可能就...48F 06/13 22:35
推 : 5新社區兩房都要1500了49F 06/13 22:46
推 : 自住2真的不錯，幾年前環境就一直很好，學區沒研究，有考50F 06/13 23:10
→ : 慮生養小孩，除非篤定送私立，不然記得把學區考慮進去，
→ : 免得之後再換屋很累+未必當時能有好產品。
→ : 慮生養小孩，除非篤定送私立，不然記得把學區考慮進去，
→ : 免得之後再換屋很累+未必當時能有好產品。
推 : 4很讚好嗎☺53F 06/13 23:16
→ : 牲活姬能，一硬俱全
→ : 牲活姬能，一硬俱全
推 : 以上這些地方 1000能買到的可能是30年以上的老公寓吧55F 06/13 23:18
→ : ，買到還要再花200-300重新整理
→ : 1.2.3.4租的客群應該都出社會的 5是租學生居多，要
→ : 投資一定是5，剛需都在
推 : 對出社會有經濟能力的客群，我要租也不會去租30年的
→ : 老公寓，除非你租金很便宜
推 : 學生比較窮就不會那麼挑了，所以投資一定是5，但你預
→ : 算要拉到1500以上了，逢甲最愛租學生的大鵬新城，3
→ : 房開價都是1680起跳
推 : 其他舊一點的 符合預算的，推薦你可以找青海家樂福
→ : 旁邊的熊貓天下/青海新都/中港世紀紅/美村非凡家
推 : 然後自住我首選5旁邊的12期，交通有夠方便，可惜價
→ : 錢都超過預算…最後只好買南屯了 飲恨
→ : ，買到還要再花200-300重新整理
→ : 1.2.3.4租的客群應該都出社會的 5是租學生居多，要
→ : 投資一定是5，剛需都在
推 : 對出社會有經濟能力的客群，我要租也不會去租30年的
→ : 老公寓，除非你租金很便宜
推 : 學生比較窮就不會那麼挑了，所以投資一定是5，但你預
→ : 算要拉到1500以上了，逢甲最愛租學生的大鵬新城，3
→ : 房開價都是1680起跳
推 : 其他舊一點的 符合預算的，推薦你可以找青海家樂福
→ : 旁邊的熊貓天下/青海新都/中港世紀紅/美村非凡家
推 : 然後自住我首選5旁邊的12期，交通有夠方便，可惜價
→ : 錢都超過預算…最後只好買南屯了 飲恨
推 : 怎麼看都是逢甲附近潛力高；1.七期商辦+中科擴廠上班68F 06/13 23:43
→ : 人口租屋需求，2.水湳中國醫+逢甲學生。怎麼看那區域
→ : 租屋需求都在，且生活機能完備。
→ : 人口租屋需求，2.水湳中國醫+逢甲學生。怎麼看那區域
→ : 租屋需求都在，且生活機能完備。
推 : 我會選171F 06/13 23:50
→ : 感謝抬轎72F 06/14 00:28
推 : 想選4，不知道為什麼覺得那一帶慢慢起來了～73F 06/14 07:39
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