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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-14 08:09:04
看板 home-sale
作者 newton12 (newton)
標題 [請益] 台中置產地點選擇
時間 Mon Jun 13 17:07:19 2022


想請問
若在台中買房出租

(1)文心森林公園(大墩商圈)
(2)豐樂公園
(3)勤美綠園道
(4)文心崇德
(5)逢甲商圈

想找2~3房公寓華廈
預算一千萬上下
希望兼具居住環境/生活機能
大家推薦哪?

很多人推5
我對台中不熟
周遭有朋友買逢甲套房投資
但感覺那區很複雜
還是我印象錯誤


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.22.238 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yflv9pX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655111241.A.CE1.html
※ 編輯: newton12 (42.72.22.238 臺灣), 06/13/2022 17:09:47
Nemophila: 學校附近比較好租出去吧1F 06/13 17:12
bemaduro: 也想知道南區中興大學附近推不推?感覺那邊增值性比較2F 06/13 17:15
bemaduro: 差?
frowning1226: 價格說話,沒有好壞4F 06/13 17:17
frowning1226: 哪個成交在區域行情越低就優先
jump0517: 3好租6F 06/13 17:17
frowning1226: 我之前想追5附近的房,可是價錢都無法如願7F 06/13 17:19
abyssa1: 123自住都不錯 不過你要出租 5應該適合8F 06/13 17:22
Harlequin727: 3好租沒問題9F 06/13 17:22
tony20095: 要我自住的話我會偏好 3>1>4>5>210F 06/13 17:23
spermbox: 惠來溪畔☺11F 06/13 17:26
spermbox: 漲幅大小問題,一律建議看到重劃區就買
spermbox: 重劃區士氣越強,漲幅越大
spermbox: 兼具居住環境與生活機能,那就是舊市區
spermbox: 1、4、5
spermbox: 我認為5最有潛力,逢甲夾在七期和水湳中間
spermbox: 幾年前商圈式微一陣子,未來應該會起來
blacktea5: 我也覺得5很讚18F 06/13 17:36
alfrog0414: 4很奇怪 那區只要低總的社區 就會看到Google評論很精19F 06/13 17:38
alfrog0414: 彩 很多很會賺錢的女生當鄰居
alfrog0414: 5守備範圍內的就業人口是台中最大的
haunt11: 1或322F 06/13 17:46
lucky466: 1、423F 06/13 17:47
mmay: 5其實很多年前炒過旁邊12期了24F 06/13 18:00
mmay: 5位置最符合中位理論
ZakuSIN: 5真滴讚 離74 & 交流道 & 大重劃區 & 七期 & 工業區都近26F 06/13 18:23
ZakuSIN: 所以三年前就決定在12期置產了
fanter77: 328F 06/13 18:26
mepe1018: 5 左擁右抱~29F 06/13 18:50
mepe1018: 然後選12期重劃區環境比較好
jiangchaoyou: 431F 06/13 19:04
※ 編輯: newton12 (42.72.22.238 臺灣), 06/13/2022 19:07:48
buike: 可以試試看服侍學生的滋味如何32F 06/13 19:14
roy0710: 興大套房是租金很爛。逢甲套房是房價偏高,純收租投資cp33F 06/13 19:34
roy0710: 值不高。日租這兩年倒一堆出來 空租時間變長了。
martell11655: 不缺錢當然就南屯啊35F 06/13 19:44
leon7pupu: 436F 06/13 19:57
b03o20y: 出租看哪邊就學或就業人口多吧,5看來比較符合37F 06/13 20:19
lkm13: 自住推238F 06/13 21:00
Ericouttamud: 1台中目前最穩的39F 06/13 21:01
we147121: 2,現在來看絕對是8期40F 06/13 21:03
usan: 自住的話,2 3 1 5 441F 06/13 21:04
cicatrix: 1000萬有什麼好案件42F 06/13 21:34
nity: 1或243F 06/13 21:39
newton12: 自住跟出租為什麼考量不同?44F 06/13 21:40
mountain821: 543都不錯45F 06/13 21:53
bambism: 1>2>其他,台中人 個人意見46F 06/13 22:32
Vince4117: 投資推薦5 自住1 247F 06/13 22:35
ILOVEluee: 買房出租選5  附近有很多不錯的社區  但1000可能就...48F 06/13 22:35
Sopi0318: 5新社區兩房都要1500了49F 06/13 22:46
hypeng: 自住2真的不錯,幾年前環境就一直很好,學區沒研究,有考50F 06/13 23:10
hypeng: 慮生養小孩,除非篤定送私立,不然記得把學區考慮進去,
hypeng: 免得之後再換屋很累+未必當時能有好產品。
spermbox: 4很讚好嗎☺53F 06/13 23:16
spermbox: 牲活姬能,一硬俱全
heygirl5566: 以上這些地方 1000能買到的可能是30年以上的老公寓吧55F 06/13 23:18
heygirl5566: ,買到還要再花200-300重新整理
heygirl5566: 1.2.3.4租的客群應該都出社會的 5是租學生居多,要
heygirl5566: 投資一定是5,剛需都在
heygirl5566: 對出社會有經濟能力的客群,我要租也不會去租30年的
heygirl5566: 老公寓,除非你租金很便宜
heygirl5566: 學生比較窮就不會那麼挑了,所以投資一定是5,但你預
heygirl5566: 算要拉到1500以上了,逢甲最愛租學生的大鵬新城,3
heygirl5566: 房開價都是1680起跳
heygirl5566: 其他舊一點的 符合預算的,推薦你可以找青海家樂福
heygirl5566: 旁邊的熊貓天下/青海新都/中港世紀紅/美村非凡家
heygirl5566: 然後自住我首選5旁邊的12期,交通有夠方便,可惜價
heygirl5566: 錢都超過預算…最後只好買南屯了 飲恨
RichardLai: 怎麼看都是逢甲附近潛力高;1.七期商辦+中科擴廠上班68F 06/13 23:43
RichardLai: 人口租屋需求,2.水湳中國醫+逢甲學生。怎麼看那區域
RichardLai: 租屋需求都在,且生活機能完備。
Kellytoo: 我會選171F 06/13 23:50
morrishh: 感謝抬轎72F 06/14 00:28
lattecake: 想選4,不知道為什麼覺得那一帶慢慢起來了~73F 06/14 07:39

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