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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-08 17:55:13
看板 home-sale
作者 freemay (卡農)
標題 [請益] 建商說交屋再延半年,沒提賠償合理?
時間 Fri Jan  7 17:56:33 2022



各位大大好

去年五月簽了一間預售

本來說六月動工

後來簽約當天才告訴我們開工延半年

那時候我們也才剛開始看房

菜雞兩隻

所以當下還是簽了

終於在去年底跨年有動工

但是今天又傳訊息說原本預計112/8要交屋

現在說要延七個月

而且沒跟我們提賠償方案

請問這樣是合理的嗎?

有人有相關經驗可以分享的嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.8.147 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xs0vJNd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641549395.A.5E7.html
Skydier: 看合約有沒有壓啊1F 01/07 17:57
IBIZA: 合約拿出來看啊2F 01/07 17:57
kairi5217: 一般建商押完工日期都設很長啦 提早完工讓已購戶入住3F 01/07 18:00
kairi5217: 是賣點之一 而且寫 預計 就是沒有完全確認 法律上 你
kairi5217: 也無法說有問題要求解約、求償
kenkao25: 看合約啊6F 01/07 18:01
BlancoBT: 看合約,但通常都多壓一年7F 01/07 18:01
lovemost: 看你的合約書呀,建商通常都會往後壓時間,所以沒有違約8F 01/07 18:03

已經違約了
現在就是想詢問大家
建商直接要求一個違約的時間交屋該怎麼根他們談賠償

LonyIce: 我朋友的也是延耶... 我很怕我的也延,常常去看進度9F 01/07 18:03
lovemost: 當然就也沒有求償的問題了10F 01/07 18:03
Anyotw: 多壓3-6年才是常態..11F 01/07 18:03
chienpin: 看來您簽約的時候不知道簽了什麼12F 01/07 18:04
chienpin: #不知道自己簽了什麼
g11121s: 建商恨不得妳解約XD14F 01/07 18:11
PTTDURANT: 你合約不看也敢簽約喔15F 01/07 18:12
chrispherd: 現在等直接壓到建照給的deadline16F 01/07 18:12
chrispherd: 有問題請看合約好嗎
coonash: 合約上的日期通常都寫得保守,只能認命等18F 01/07 18:16
hfi780: 簽約前不看合約 簽完約也是不看合約19F 01/07 18:25
magicbook123: 怕 預售屋也有這樣風險20F 01/07 18:25
freemay: 合約上就是這個時間,然後說要再延七個月21F 01/07 18:40
Skydier: 是指看合約有沒有壓延誤的條款22F 01/07 18:42
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 18:46:20
Skydier: 有明確壓交屋月 沒壓延誤條款 自己談又談不到的話23F 01/07 18:44
Anyotw: 去年5月簽約喔,台北才有用。其他地方只要打官司,建商非24F 01/07 18:44
Anyotw: 常有機會發動魔法卡15%解約重賣。
Skydier: 找預售屋消保協助你的需求26F 01/07 18:44
paul76318: 超過合約時間就有錢拿啦27F 01/07 18:44
Skydier: 而現況在實務上就會像A大說的 建商很可能願意解約收籌碼28F 01/07 18:45
XX: 周邊新案價格若較高 建商真的恨不得跟你解約收回29F 01/07 18:50
checkman: 告他啊 你不敢嗎30F 01/07 18:54
checkman: 叫他付五個月的房租
checkman: 還是有簽違約賠償及
freemay: 時間還沒到,只是他們現在明擺著要違約,問你同不同意33F 01/07 19:00
Anyotw: 查完考古題是只要建設輸官司,大部分都是解約,哪怕解約賠34F 01/07 19:03
Anyotw: 比較多,心眼有夠小。
keinlai: 疫情可合法展延....吞了吧36F 01/07 19:05
fmachine: 告他有拿15%沒房子的打算,萬分之五一定要賺回來嗎37F 01/07 19:09
panpan: 現在疫情自動增加兩年了 加完延期才有的搞吧38F 01/07 19:10
beersea0815: 我預售屋今年延後8個月交屋是有給賠償的喔,當然建39F 01/07 19:18
beersea0815: 商不會主動說,可以結合鄰居一起去提
leonhsu: 更慘的是房地合一超過兩年期限41F 01/07 19:20
leonhsu: 重購退稅
medusasam: 之前有發佈疫情可以延後交屋,但不知道你的房子適不適43F 01/07 19:41
medusasam: 用

簽約當天說疫情延半年

簽完開工沒幾天跟你說疫情要再延七個月

同個理由可以用兩次?

LonyIce: 建商都在賭你不敢解約45F 01/07 19:45
garyddt: 你就一樣交屋;之後找同社區的住戶一起請律師做團訴請求46F 01/07 19:49
garyddt: 延遲交貨應給付之息。
lovemost: 正常合約書上都會有違約賠償條款喔,每差多少天賠償多少48F 01/07 19:50
lovemost: 金額
Anyotw: 當然要簽好寶寶條款才會對保啊,建商怎麼可能忘記,這又不50F 01/07 19:51
Anyotw: 是第一次發生
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg52F 01/07 20:04
childay: 預售屋定型化契約有一條延遲交屋賠償是一天萬分之五,延53F 01/07 20:10
childay: 遲七個月大概就是一成的罰金。看看你跟建商簽的這一條還
childay: 在不在。
lagadidi: 空屋越來約低,就剛好有人沒有,氣急敗壞來貼糞圖☺56F 01/07 20:11
cocoi: 政府又不會為你得罪建商,當然是自己吞阿。阿建商要記得請57F 01/07 20:26
cocoi: 政府補助跟開放外勞捏
ppnow: 問你同不同意就是想要你退訂啊XDD59F 01/07 20:26
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 20:31:23
rfv4217: 建議解約,以及要求賠償,才是正解60F 01/07 21:29
ericeuro: 同意延後交屋,但沒有同意不用違約金61F 01/07 21:58
poiuy178: 會希望你解約 ㄏㄏ62F 01/07 22:25
tswen: 可以提解約63F 01/07 22:42
freemay: 是有在想轉約,因為這半年來有漲,只是又怕找不到好的房64F 01/07 23:24
freemay: 子住
clement80161: 你的問題合約書應該都有吧66F 01/08 00:20
globejoy: 現在還可以轉約嗎?67F 01/08 00:23
enjoythegame: 很多工地本來要開工都暫停了68F 01/08 03:02
sawaman: 看合約壓的日期決定,沒寫就是隨他講69F 01/08 08:49
sawaman: 已經違約就看要不要等或轉掉吧,賠其實也賠不多,他也可
sawaman: 能會解約
sawaman: 我之前去年買的套房也延一年
sawaman: 法案沒過之前都還能轉約

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