※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-27 03:48:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 社區透天選戶
時間 Sun Dec 26 01:33:30 2021
大家好
最近在看社區透天
目前卡在選戶的階段
平面規劃圖如下，打x的部分是已售
https://i.imgur.com/oZQcosf.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oZQcosfh.jpg)
考量採光跟停車問題，在B2跟B3猶豫
不過這兩棟後面分別與其他住家後院相鄰
B1後面是一塊空的綠地，未來可能會蓋房子
B2現場一樓往後門看，真的離後棟很近
建商表示之後會有1.8公尺的圍牆
https://i.imgur.com/u9eJSxW.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/u9eJSxWh.jpg)
B3稍微寬一點，後棟鄰居有一個小花圃
https://i.imgur.com/J9EEAxq.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J9EEAxqh.jpg)
想請教大家會怎麼選呢
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.97.222 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XnrNiki (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640453612.A.BAC.html
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 01:42:18
房子面寬4.5米，社區是6米路
沒有考慮b11是因爲巷尾斜面，停車好像不太容易，而且b11土地持分比較多，訂價比較高
一點
https://i.imgur.com/tZhgpOD.jpg
![[圖]]()
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 01:47:35
因為房子面寬4.5米，前院應該只能停一台車
想選B2跟B3的原因如下：
不想承擔鄰居車子停社區道路，開車進社區要s型繞來繞去的可能，所以想選B2或B3
B2跟B3雖有後棟鄰居，但前棟鄰居在馬路對面，感覺採光更好～
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 07:15:48
是的～
鄉下地區是這樣沒錯XD
B12、13一樣有1.8米的牆，沒有後門可以出入
這個真的是猶豫的因素
這種狀況有可能發生，因為車庫只能停一台，如果家庭有兩台車，或是親友來，可能會臨
停在共用道上，這也是考量的點之一
我也覺得前面的路夠寬，跟前面的鄰居距離也夠遠！就差在跟後面鄰居真的離很近
不愧是同鄉購屋族～我也是這個想法XD
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 14:51:36
--
推 : 我會選裡面一點的，要採光跟停車的話，B11不好嗎1F 12/26 01:40
→ : 而且又沒你說的後院問題，在最裡面，別人經過的機率最小
→ : 而且又沒你說的後院問題，在最裡面，別人經過的機率最小
房子面寬4.5米，社區是6米路
沒有考慮b11是因爲巷尾斜面，停車好像不太容易，而且b11土地持分比較多，訂價比較高
一點
https://i.imgur.com/tZhgpOD.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tZhgpODh.jpg)
推 : B11停車難3F 12/26 01:43
推 : 那就B9？4F 12/26 01:43
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 01:51:00推 : 看你這採光我看左邊那排都沒被擋住，通常透天先選邊間會5F 12/26 01:51
→ : 多一面窗戶，沒有的話我希望儘量裡面，不被鄰居進出打擾
→ : 多一面窗戶，沒有的話我希望儘量裡面，不被鄰居進出打擾
推 : B117F 12/26 02:03
推 : 這種的我都很怕左右鄰居共牆，住進去發現很吵8F 12/26 02:07
→ : 聽說現在新透天左右鄰居講話都聽得很清楚@@"9F 12/26 02:35
推 : 所以邊間都先被買走啦，建議可以去現場看看 b11是不是真10F 12/26 02:43
→ : 的很難停車，如果還好應該是首選
→ : 的很難停車，如果還好應該是首選
→ : 6米路的話應該不會難停 就算一路倒車進去停也是蠻簡單的啊12F 12/26 02:45
推 : B1113F 12/26 03:45
→ : B914F 12/26 04:00
推 : 怎麼沒看坐向，透天最好不要西曬15F 12/26 04:02
→ : b11絕對是難停車的，未來轉手吃虧
→ : 看到坐向了，b2b3東南不錯，我會挑b2
→ : b11絕對是難停車的，未來轉手吃虧
→ : 看到坐向了，b2b3東南不錯，我會挑b2
因為房子面寬4.5米，前院應該只能停一台車
想選B2跟B3的原因如下：
不想承擔鄰居車子停社區道路，開車進社區要s型繞來繞去的可能，所以想選B2或B3
B2跟B3雖有後棟鄰居，但前棟鄰居在馬路對面，感覺採光更好～
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 07:15:48
推 : 我會選b13 或b1218F 12/26 07:33
推 : 我會選B2 再來B3至少前面棟距大一點19F 12/26 07:37
推 : 在國外是b10, b11會先被選走20F 12/26 08:13
推 : 這種只要鄰居喜歡把車停在門口，或是擺放花盆什麼21F 12/26 08:22
→ : 的，你就知道痛苦了……
→ : 的，你就知道痛苦了……
推 : b11不建議,隔壁隨便突出來一點，你整天叫他移車就飽了23F 12/26 08:38
推 : 你這該不會是竹山的建案？24F 12/26 08:42
是的～
推 : b2-b4 反弓煞 b11難停車 我選B13 or B9 看你要的坐向25F 12/26 08:46
推 : 這是社區透天嗎 管理室和垃圾子車放哪邊?26F 12/26 08:59
推 : 垃圾車會出來巡街收垃圾啊...27F 12/26 09:01
鄉下地區是這樣沒錯XD
→ : 而且右邊3戶要停車也沒辦法圍，外人可以直接走進來社區28F 12/26 09:05
→ : 真要挑我會選B8.9 西曬浴室剛剛好
→ : 但是如果週邊機能是走路能到的，選B12.13多個後門進出無價
→ : 真要挑我會選B8.9 西曬浴室剛剛好
→ : 但是如果週邊機能是走路能到的，選B12.13多個後門進出無價
B12、13一樣有1.8米的牆，沒有後門可以出入
推 : b2 +131F 12/26 09:47
推 : B11因為難停,可能停在路面上,影響B12停車32F 12/26 10:07
推 : B2也離別棟太近 不舒服33F 12/26 10:07
這個真的是猶豫的因素
推 : 我覺得B13不錯吧，至少後門不是貼著老社區34F 12/26 10:13
推 : 那當然b2 b3停車出入最方便，看你選擇囉
推 : 那當然b2 b3停車出入最方便，看你選擇囉
推 : 看起來是竹山的36F 12/26 10:41
推 : 連棟透天我建議你多考慮邊間，中間戶的採光真的不太好37F 12/26 10:54
推 : B338F 12/26 10:57
推 : 真的沒想過都有車庫了 鄰居還把車停在路上Orz39F 12/26 11:04
→ : 鄰居親朋好友來，臨停共用道路上，很討厭40F 12/26 11:29
這種狀況有可能發生，因為車庫只能停一台，如果家庭有兩台車，或是親友來，可能會臨
停在共用道上，這也是考量的點之一
推 : B11吧 看起來就車頭進去 出來就倒車到對面 再轉出去41F 12/26 12:01
推 : B2較好。前方路地有足夠退縮，不用太擔心反弓煞的；即便臨42F 12/26 12:25
→ : 停家門口也不會擋到社區進出。
→ : 停家門口也不會擋到社區進出。
我也覺得前面的路夠寬，跟前面的鄰居距離也夠遠！就差在跟後面鄰居真的離很近
推 : B2+144F 12/26 13:25
推 : b11前方斜斜的... 正面向還是要四方寬正比較好45F 12/26 13:28
推 : B2 +146F 12/26 13:34
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 14:28:27推 : B2+1 我買的山XX築也是選第二間47F 12/26 14:45
→ : 竹山人的水準我不敢賭XD 能有越少鄰居干擾越好
→ : 竹山人的水準我不敢賭XD 能有越少鄰居干擾越好
不愧是同鄉購屋族～我也是這個想法XD
※ 編輯: chynlee (42.76.97.222 臺灣), 12/26/2021 14:51:36
推 : 我會選b13畢竟後面不是老社區49F 12/26 15:42
推 : 後面很近不會怎樣吧，很多房子都不到一米寬啊，後50F 12/26 21:39
→ : 面也不會有啥機會進出
→ : 面也不會有啥機會進出
→ : 都不會考慮52F 12/26 22:11
推 : B253F 12/27 00:26
→ : 都不喜歡54F 12/27 00:41
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