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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-15 23:02:11
看板 home-sale
作者 mayu1230 (Hades)
標題 Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯
時間 Wed Dec 15 20:52:39 2021


真的快笑死了，就算房價真的跌了，
這些空空也不敢買,

2010年前的買房也沒多好買
笑死,就說這十年好了:

貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬

800萬,中古屋 貸款600萬
利率2.2%

頭期:160萬~200萬

600萬
每月月付,30,925
640萬
每月月付,32,986

https://i.imgur.com/DqnZW7l.jpg
[圖]

[2011 房市泡沬]

https://i.imgur.com/owbhNc3.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/cSDmwd6.jpeg
[圖]

https://i.imgur.com/Y42YPu3.jpg
[圖]


[2012 房價望不可及]

https://i.imgur.com/21eyu6a.jpg
[圖]


[2013 這二年一定泡沬]

https://i.imgur.com/FgdOGNV.jpg
[圖]

[2014 死亡反轉]

https://i.imgur.com/zQUTemk.jpg
[圖]

[2015 房價偏高,泡沬危機升]

https://i.imgur.com/TGFI06x.jpg
[圖]

[2016 房市十大指標顯示崩盤]

https://i.imgur.com/9s8yno1.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/4bC6xKk.jpg
[圖]

[2017 房價上漲無力,但租金狂升,
租屋市場,供不應求]

1.多空都不買
2.以租代買觀念興起
3.沒人敢買房,轉到租屋市場,房源不足
4.居住正義轉為租房正義

https://i.imgur.com/E5zVTx2.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/EjzLPAA.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/6YXKz1C.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/XuIM1AS.jpg
[圖]

[2019~2021 房蟲OOOOOXXXXXX, 居住正義]

貸款30年,40坪,中古屋一坪30萬漲幅50%

1200萬,中古屋 貸款960

頭期:240~300萬

利率1.31
月付32263 NT

https://i.imgur.com/DgZ09Ul.jpg
[圖]

哦,你問我頭期變多怎麼來的?
你這10年一年存個10萬,你不是多了100萬?

32986 VS 32263

我們再看下一個十年


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.189.240 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XkUKPHM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639572761.A.456.html
※ 同主題文章:
　 12-14 10:23 accprote. ■ [閒聊] 房蟲/房板邏輯
　 12-14 13:20 paunch. ■ Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯
　 12-15 16:29 yuan1985. ■ Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯
　 12-15 17:35 koyo167. ■ Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯
● 12-15 20:52 mayu1230. ■ Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png1F 12/15 20:54
推 c188cc: 沒頭款只想過生活的，永遠不用想，投胎就錯了2F 12/15 20:55
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg3F 12/15 20:56
※ 編輯: mayu1230 (114.32.189.240 臺灣), 12/15/2021 20:59:38
推 asskid123: 有錢有需要就買了 只想靠政府哭哭4F 12/15 20:59
推 Tattoo: 十年房價漲多少？5F 12/15 21:00
※ 編輯: mayu1230 (114.32.189.240 臺灣), 12/15/2021 21:01:56
※ 編輯: mayu1230 (114.32.189.240 臺灣), 12/15/2021 21:04:04
推 paunch: 推用心整理，不過就算是考古題也是有人做錯6F 12/15 21:10
推 fenway18: 推整理7F 12/15 21:11
推 flexin: 推整理XDD8F 12/15 21:20
推 CharleneTsai: 林三淡就越嫌越噴啊 會買的早就買了9F 12/15 21:22
推 s8752134: 其實一直往前推回 2000 / 1990 / 1980 都一樣拉10F 12/15 21:23
推 CharleneTsai: 還在悲憤要政府幫忙的 又錯失上車機會了11F 12/15 21:23
→ s8752134: 全部都是 "房價太高遙不可及"12F 12/15 21:24
推 IS0987: 你下手好狠13F 12/15 21:29
推 inchlife: 哪有人用20年跟30年去比的14F 12/15 21:31
→ mayu1230: 房租有分20年跟30年的嗎。 就是負擔一樣才撐的起房價啊15F 12/15 21:33
→ mayu1230: 。貸款 40年全面開放我就壓身家了。
推 ggwp0808: 房版最近真的很多買不起的哀嚎廢文 還想要鬥地主 搶別人17F 12/15 21:35
→ ggwp0808: 的錢 有夠魯蛇==
→ mayu1230: 台北的房貸負擔率是60趴，五都才30多 跟十多年前跟本沒19F 12/15 21:36
→ mayu1230: 變。 大家看所得比跟本不是對的方向。存款餘額創新高，
→ mayu1230: 明年通膨真的進來才是起漲點
→ fallinlove15: 阿就少子化越來越嚴重 人口開始下降 空屋越來越多22F 12/15 21:40
→ fallinlove15: 喜歡買多買一點 現在買 等老的時候發現房子不值錢
→ fallinlove15: 了又是一場空 這些都是會發生的 我是覺得沒差啦 房
→ fallinlove15: 子貴就住舊的 台灣勞動人口不行 就把資金往外搬或
→ fallinlove15: 直接放棄繁衍後代也是過的爽爽 只是覺得有些人不知
→ fallinlove15: 道這些事說出來讓各位有心理準備而已 哈哈 不就被
→ fallinlove15: 低利低持有成本養出的一群沒有實際生產力的蟲蟲
→ IS0987: 你房租能20年-30年不漲價嗎？29F 12/15 21:41
→ fallinlove15: 有這些人的幫忙 政策不改 房市只會漲 犧牲的是台灣30F 12/15 21:42
→ fallinlove15: 的未來 韭菜沒得選 預祝各位新年快樂 反正說再多這
→ fallinlove15: 邊的氣氛就是這種調調
→ IS0987: 又在少子化跟空屋了33F 12/15 21:42
推 menace: 無殼蝸牛運動時期買的到現在也是賺翻了34F 12/15 21:42
→ fallinlove15: 我有繼承垃圾房阿... 租個？35F 12/15 21:43
→ IS0987: 看你推文憂國憂民，一下擔心少子化一下擔心空屋，完全不36F 12/15 21:43
→ IS0987: 覺的你沒差
→ menace: 你就乖乖住垃圾房 躺平 沒你的事情了38F 12/15 21:44
→ menace: 你不生 也沒你的事
→ menace: 少子化 空屋嚴重 好啦 你又沒幾間房 擔心什麼
推 pauljet: 真奇怪耶 別人家房子給誰繼承 跟魯空覺青有個毛線關係41F 12/15 21:45
→ pauljet: 連家房子很多啊怎不去繼承人家的房子
→ menace: 一下少子化 空屋 一下政策不改房價只會漲 到底會漲還是會43F 12/15 21:45
→ menace: 跌
推 IS0987: 而且你都說老了房子不值錢，又說是垃圾房？不知道你繼承了45F 12/15 21:45
→ IS0987: 沒？還沒趕緊叫你爸媽快賣了改租房，你憂國憂民前先擔心
→ IS0987: 自己爸媽吧！
→ menace: 講話沒邏輯 難怪當魯空48F 12/15 21:46
→ IS0987: 你自己都不覺得你推文有些地方很矛盾嗎49F 12/15 21:46
→ menace: 魯空沒腦 才會當魯空啊50F 12/15 21:46
→ menace: 魯空到底是看漲還是看跌啊 我真心看不懂
→ pauljet: 就不是你家的房 覺青父母最可憐 孩子養的變這樣 整天希52F 12/15 21:48
→ pauljet: 望老人家怎樣 為了買不起房子人性墮落至此 恐懼啊
→ pauljet: 人千萬不要失去人性
推 kevinhon: 沒腦就算了，還嗆自己可以繼承垃圾房，詛咒長輩早點離開55F 12/15 21:50
→ kevinhon: ？長輩留家產還要被嫌垃圾？
→ pauljet: 房子身外之物 存錢就是 千萬不要想不屬於你的東西57F 12/15 21:50
推 IS0987: 你的長輩還買的起你口中的垃圾房，結果妳要靠繼承還要嘴這58F 12/15 21:52
→ IS0987: 房垃圾
→ IS0987: 嗯......QQ
→ IS0987: 真的覺得垃圾有骨氣你就捐給政府好了，嫌垃圾還要繼承，
→ IS0987: 難道是傳說中的嘴巴說不要，身體卻很誠實！！？
推 pauljet: 不就幸好我沒小孩 如果小孩整天想我的房63F 12/15 21:57
推 mokinased: 有考古題在那， 空空還是會視而不見啊64F 12/15 22:00
→ Tatsuya72: 林口三峽真的經典，十年前被當鬼城65F 12/15 22:08
→ Tatsuya72: 所以我現在就買鬼城lol
推 kusomanfcu: 有個會說cpp的我只能說漲跌幅邏輯別亂用goto67F 12/15 22:09
推 Arashi0731: 個人估計房市多頭還要持續10年，接下來就...最後一隻68F 12/15 22:15
→ Arashi0731: 老鼠了。
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Zlvce5u.jpg70F 12/15 22:19
→ kusomanfcu: 救救我的SQQQ
→ kusomanfcu: 大約16600 NQ點位
[圖]
推 lagadidi:  https://i.imgur.com/LHxTIqO.jpg73F 12/15 22:27
[圖]
→ lagadidi: 一張圖簡述精密的文章74F 12/15 22:27
推 kusomanfcu: pauljet dead money 突然跳一下是不是有嚇到75F 12/15 22:28
推 nopenisgreat: 西哥不帶NQ,暫時沒有海期神76F 12/15 22:30
推 pauljet: 唉 還是房地產好啊77F 12/15 22:33
推 PTTDURANT: 我也贊成魯空想法,房市必跌，而且會跌到蔥價，魯空不78F 12/15 22:34
→ PTTDURANT: 要只會喊，不是看空嗎？快把家裡房賣掉啊！一年一台
→ PTTDURANT: 賓士耶，不然你在大聲什麼？我看多我敢買，你看空你
→ PTTDURANT: 做了什麼？先說我買房沒靠爸，謝謝
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg82F 12/15 22:37

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