顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-27 19:45:07
看板 home-sale
作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅
時間 Wed Oct 27 15:11:22 2021


連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/5846242
先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
根據財政部針對房地合一稅最新統計,今年上半年無論是件數與稅額,都直逼去年全年。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,從數據... ...

 
內文:
先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

經濟日報 記者游智文/即時報導

根據財政部針對房地合一稅最新統計,今年上半年無論是件數與稅額,都直逼去年全年。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,從數據來看,7月1日上路的房地合一2.0,閉鎖
期間從2年延長到5年,確實讓投資客急忙獲利下車,達到威嚇效果。


不過接下來市場是否因此供給減少,反而帶動房價持續上漲,有待觀察。

根據財政部統計,今年上半年房地合一稅額達121.6億,已直追去年全年的129億元,件數
方面,今年上半年共課稅4.7萬件,也達去年全年7.4萬件的6成。

徐佳馨指出,房地合一2.0除了擴大課稅範圍、降低扣除成本上限,20%稅率門檻也從兩年
延長至五年,許多適用房地合一制度的屋主因此試圖提前出售,反映在稅收件數和稅額上
,可以看出均比去年平均表現來得強勢。


值得注意的是,稅額部分大量增加,反映的除了繳稅戶增加外,也顯現這波房價漲幅不小

大家房屋企研室副理郎美囡表示,從資料來看,109年為房地合一上路以來稅額、課稅件
數最高的一年,今年應該很有機會雙雙突破去年,而從各稅率來看,除政策剛上路時期外
,往後數年都以20%為繳稅大宗,其次為45%。


郎美囡分析,時間也是成本之一,當發現苗頭不對,不少人寧可少賺,也會提前殺出,因
此繳納45%重稅不少,去年全年有8400多件,今年上半年則已有5600件。今年課45%的總稅
額約10.3億,和去年全年11億差距不大,顯然今年繳重稅的人獲利較多。


郎美囡表示,先前撐過一年的所有權人,多會忍一下,撐到稅率降到20%,不過2.0上路後
,所有權人是不是想要撐一下,仍待觀察。

徐佳馨表示, 房地合一2.0不僅是重稅時間延長,對於可扣抵部分也從5%降到3%,並且設
定30萬上限,建議近年買屋的購屋人一定要留下裝潢、服務費等相關費用發票,避免未來
轉手時無法扣抵,讓自己的權益受損。


心得:
看來投資客先賣先贏阿 上半年5600人繳45%房地合一45%重稅逃命

今年上半年房地合一稅收幾乎等於是去年全年稅收了

未來如果繳納重稅的件數沒降下來 那就是稅太低了 建議政府稅率再往上調高

因為代表短期買賣太好賺了 政府更應該多分幾杯羹才對

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.160.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUFkSis (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635318684.A.B36.html
g11121s: 是不賣不行XD有賺就跑了1F 10/27 15:13
eulbos: 逃命(X) 獲利了結(O)2F 10/27 15:14
Agilitar: 先賣先贏?怎麼不說是賺到分政府一半也沒差,把資金拿3F 10/27 15:14
Agilitar: 出來繼續投資….
※ 編輯: johnny9667 (27.246.160.118 臺灣), 10/27/2021 15:15:07
rivera5566: 政府大莊家賺到流油5F 10/27 15:19
Anyotw: 都繳稅了代表賺不少內6F 10/27 15:20
howardcd: 哈哈~反正55%是本來預計要賺的,45%是買方付的,爽!7F 10/27 15:23
KrisNYC: 漲價 龜公  兩件事都做到了  偉哉我大DPP8F 10/27 15:24
Mk56: 5000人有很多嗎9F 10/27 15:24
F93935: 原本有5%啊 在土地調漲數額弄一弄繳20%就過關了10F 10/27 15:29
F93935: 籌碼都洗乾淨了準備再跳漲一波了
ppnow: 政府做莊說了算,稅收滿滿魯空幹12F 10/27 15:30
F93935: 沒信心的都跳船了,籌碼穩定了13F 10/27 15:30
IamJoey: 只看到5600人獲利了解... 賠售是不用繳稅的14F 10/27 15:32
fbiciamib123: 高歌離席嘍 剩下的洗碗15F 10/27 15:40
eddie0729: 政府又賺了10億 抽傭就是爽16F 10/27 15:40
JOHNNYROSSO: 總價賺3%30萬以上叫逃命...呵呵17F 10/27 15:46
iamzerogo: 謝謝小英:)18F 10/27 15:47
susuper: 政府最大贏家,問題是多收了這些稅,是要補助沒買房的?19F 10/27 15:50
kuosos520: 接盤的都是自住客,這些人又沒有斷鏈問題,更穩了,沒20F 10/27 15:51
kuosos520: 有多殺多的疑慮
Expend 
Expend: 賺的沒變少就代表還不是轉嫁給買方22F 10/27 15:54
capirex: 買方付更多 可憐哪23F 10/27 15:56
Tatsuya72: 政府爽賺24F 10/27 16:04
zesonpso: 政府賺一半XDD 政府帶頭炒房25F 10/27 16:05
zesonpso: 誰付的錢 當然是買方阿@@
zesonpso: 因為有賺錢 才會課稅...QQ
castalchen: 前幾年能買沒買 被魯空騙到現在才買貴的 下次不要再被28F 10/27 16:05
castalchen: 騙囉
waterb1023: 市面上只剩下投資客有房子要賣嗎30F 10/27 16:08
lovemost: 5600蠻少的呀,而且有些人如果買預售屋根本槓桿超大31F 10/27 16:09
darkdogoblin: 政府抽很飽,但這錢不會給空空32F 10/27 16:10
Detonate: 這個要有賺才課啊 課完還不是賺 越墊越高33F 10/27 16:14
aJan5566: 逃命?  把錢轉嫁給韭菜吧?34F 10/27 16:15
cocoi: 不做點動作怎麼賺稅金,還可以趁這時侯大家都說要加稅,一35F 10/27 16:16
cocoi: 直家還會得到支持。爽死
capirex: 買方愛繳稅 沒辦法37F 10/27 16:25
antigidu: 可憐韭菜   被收割一批38F 10/27 16:28
antigidu: 接下來景氣反轉   投資房產風險太高
Adrian: 有賺錢繳稅沒問題40F 10/27 16:32
miha80425: 韭菜與接盤韭菜 政府割很爽41F 10/27 16:36
sdhpipt: 我猜測是建商用個人名義持有的那種啦42F 10/27 16:37
sdhpipt: 畢竟成屋之後 用個人名義持有房屋比較容易貸款
lagadidi: 才剛繳完一間XD房地合一被迫漲價44F 10/27 16:41
IS0987: 政府表示:好爽45F 10/27 16:42
IS0987: 這有賺才要課耶
IS0987: 政府啥都沒做直結爽分快一半
iamala: 幫政府感謝上車的人48F 10/27 16:50
piliwu: win-win啊政府民眾都開心49F 10/27 16:51
piliwu: 還順便安定籌碼
gm3252: 每年都喊逃命接盤,到底逃在哪裡?51F 10/27 17:14
sing60905: 逃命笑死 這叫獲利了結52F 10/27 17:18
boxoxox: Q_Q 高歌離席53F 10/27 17:19
ru04hj4: 莊家 漲價歸功 45%我抽走了54F 10/27 17:23
Lilyzoea6: 逃命三小 房價又沒大跌…??55F 10/27 17:24
konkona: 智垃圾房仲:政府賺45%抬升房價56F 10/27 17:27
supereva: 邏輯有問題  45%就最高了  繳45%怎麼叫逃命?57F 10/27 17:27
supereva: 應該是新政策施行之前只要繳20% or 30%  施行後變成要
supereva: 繳45%  趁還沒施行先賣  這種才叫逃命..
supereva: 假設有個政策是7/1要把你殺了   你趁7/1之前先自殺  這
supereva: 樣叫逃命嗎xd
IS0987: 最近推文多了很多崩潰的人62F 10/27 17:30
IS0987: XDD
IS0987: 看推文又有人開始幻想別人是房仲了
rig2121: 賣的都課45%了,沒賣的價格以後對齊賣45%的價格,又有理65F 10/27 18:00
rig2121: 由漲價了
stevensevens: 轉嫁買家剛需啊,有差嗎?預售屋買2年現賺100,繳67F 10/27 18:18
stevensevens: 個45給政府當保護費很便宜啦,反正買家出
werty982730: 半年才5600人?這個政策很搞笑,光六都一個月就成交69F 10/27 18:21
werty982730: 2萬多筆,這個量能幹嘛?
agvnol: 真的是5600人嗎?還是5600個投資公司?71F 10/27 18:47
bornwinner: 高歌離席72F 10/27 19:09

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 31 
作者 johnny9667 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇