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作者 標題 [新聞] 房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮
時間 Tue May 10 20:12:53 2022
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房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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疫情升溫，中古屋買氣也跟著下滑。樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台預約看屋數下滑1成5，其中又以台北市首當其衝... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/10/realtime/16968492.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
內文：
房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減
聯合報
疫情升溫，中古屋買氣也跟著下滑。樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台預
約看屋數下滑1成5，其中又以台北市首當其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。
約看屋數下滑1成5，其中又以台北市首當其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。
樂屋網分析，受疫情升溫衝擊，買房最初期的線上找屋動能也趨緩，加上升息訊息與政策
打擊等影響，今年房市交易量應會呈現萎縮。
樂屋網統計今年4月中古屋買氣，相較上月，全台訪客數略為下滑4%，全台預約看屋數則
明顯下滑15%。觀察各區域預約看屋狀況發現，六都之中跌幅最大的是台北市，月跌幅達2
5.9%，其次是桃園市，月跌幅達19.6%，台中市月跌幅為18%排名第三。
4月房市下旬整體難逃疫情升溫的影響；4月15日確診數首度破千，4月24日確診數突破500
0例，過沒幾日，28日確診數就破萬，來到11,517例，5月起更是接連突破2萬例、3萬例、
4萬例，目前統計至5月9日，全台累計確診數已經達到39.7萬例。
0例，過沒幾日，28日確診數就破萬，來到11,517例，5月起更是接連突破2萬例、3萬例、
4萬例，目前統計至5月9日，全台累計確診數已經達到39.7萬例。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區，尤其是台北市和
桃園市；台北市因疫情升溫，連出門採買購物的人潮都明顯稀少，願意出門看屋的買方自
然更少，惟屋主資金尚可支撐，心態仍高不肯降價，但買方同樣忐忑不敢輕易出手，加上
自住客預算有限，買賣雙方明顯出現僵持。
桃園市；台北市因疫情升溫，連出門採買購物的人潮都明顯稀少，願意出門看屋的買方自
然更少，惟屋主資金尚可支撐，心態仍高不肯降價，但買方同樣忐忑不敢輕易出手，加上
自住客預算有限，買賣雙方明顯出現僵持。
桃園市位居國門，疫病入侵時也首當其衝，不只自住的屋主不太願意接受買方看屋，近期
更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋，對中古屋的成交無疑是一大打擊；而台中市的訪
客數、預約看屋數一直都是六都之冠，對市場波動的反應也更為明顯。
更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋，對中古屋的成交無疑是一大打擊；而台中市的訪
客數、預約看屋數一直都是六都之冠，對市場波動的反應也更為明顯。
洪安怡表示，日前美國聯準會宣布升息2碼，外界普遍預測央行也將跟進；翻看數據，上
一次的升息循環，是在2010年6月至2011年7月之間，2年內連5升，共升2.5碼，這次央行
已經於3月跟進升息1碼，升息腳步明顯加快，建議有剛性需求的買方，趁市場仍低利之時
儘早進場，多空交錯時積極出手，也較有機會談到理想的價格。
一次的升息循環，是在2010年6月至2011年7月之間，2年內連5升，共升2.5碼，這次央行
已經於3月跟進升息1碼，升息腳步明顯加快，建議有剛性需求的買方，趁市場仍低利之時
儘早進場，多空交錯時積極出手，也較有機會談到理想的價格。
心得：
這波房市操作越來越迷
台灣房價到底是會坐電梯向.........
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→ : 賣屋社團開始有降價談的文章了1F 05/10 20:16
推 : 看信義房屋四月營收最準，不是一堆嘴說329檔期？結2F 05/10 20:21
→ : 果營收下降 笑死
→ : 果營收下降 笑死
推 : 好慘呀4F 05/10 20:26
推 : 路上連車都明顯變少，看房的人少不是很正常嗎？5F 05/10 20:28
推 : 確診高峰期當然變少 用腦袋想想6F 05/10 20:29
→ : 推文還有個憤世忌俗的，想說為啥很多篇都氣的要死？結果..7F 05/10 20:29
→ : 又是一個想買房的
→ : 又是一個想買房的
推 : 329檔期是建商推案檔期吧，跟信義這種幾乎都賣中古屋的9F 05/10 20:29
→ : 有什麼關聯...
→ : 有什麼關聯...
推 : 氣成這樣...結果就是想買= =11F 05/10 20:32
推 : 一開始發文說想買，好幾篇推文回文都還正常，也客客氣氣
→ : 的，近1-2個月整個像被盜帳號開始用嗆的= =
推 : 一開始發文說想買，好幾篇推文回文都還正常，也客客氣氣
→ : 的，近1-2個月整個像被盜帳號開始用嗆的= =
推 : 廢話 連好市多人都變少了- -14F 05/10 20:36
→ : 結果中古價格還疊上去 這啥情況？還在自衛
→ : 結果中古價格還疊上去 這啥情況？還在自衛
→ : 公園下棋的阿北，跟我常跑步的中港大排下，平常都有老人16F 05/10 20:37
→ : 或小孩最近也都沒了
→ : 或小孩最近也都沒了
噓 : 傻多不是說疫情不會影響 怎現在又說人少成交少是廢話18F 05/10 20:44
→ : 另外成交量縮 房仲業者必定要賣放降價求售
→ : 沒事兒 房版沒在跌的XD
→ : 另外成交量縮 房仲業者必定要賣放降價求售
→ : 沒事兒 房版沒在跌的XD
推 : 呃...推文跟標題不是在講看房人變少嗎？那一個人在討論成21F 05/10 20:47
→ : 交變少的事@@？
→ : 交變少的事@@？
噓 : 看房少 成交就少 這不是基本認知嗎?23F 05/10 20:48
推 : 我在問這篇誰講了成交量變多變少啊@@24F 05/10 20:50
→ : 請問租房的是不是好幾個都很想買壓力很大啊？
推 : 認真講你口中的傻多是誰我不知道，但是這邊常發文且偏向
→ : 看多的ID，那一個不是早說量會縮了嗎？
→ : 政府現在動不動就抽你45%，量縮不是必然現像嗎？之前很多
→ : 前輩分享也說政府一直在打供給不是？
→ : 所以這邊很多高手也一直喊沒啥好貨能撿了
→ : 請問租房的是不是好幾個都很想買壓力很大啊？
推 : 認真講你口中的傻多是誰我不知道，但是這邊常發文且偏向
→ : 看多的ID，那一個不是早說量會縮了嗎？
→ : 政府現在動不動就抽你45%，量縮不是必然現像嗎？之前很多
→ : 前輩分享也說政府一直在打供給不是？
→ : 所以這邊很多高手也一直喊沒啥好貨能撿了
推 : 我這邊有西屯精銳2房出售,2200就好31F 05/10 21:08
推 : 疫情+1… 尤其北部更嚴重32F 05/10 21:08
→ : 餐廳人潮也明顯減少
→ : 餐廳人潮也明顯減少
推 : 我家母親節本來要內用，結果長輩也是一直唸，跟大家小孩34F 05/10 21:09
→ : 都沒打疫苗，就索性外帶比較單純了
→ : 不然染疫本身很像還好，主要是後續就很麻煩政策又一直改
→ : 都沒打疫苗，就索性外帶比較單純了
→ : 不然染疫本身很像還好，主要是後續就很麻煩政策又一直改
推 : 量縮不代表價跌 現在不是正在表演 供給變少需求不變等於37F 05/10 21:16
→ : 量縮價揚 量縮價跌是需求變少 也就是買方市場才可能發生
→ : 的事 這一天會到來但目前完全沒跡象
→ : 量縮價揚 量縮價跌是需求變少 也就是買方市場才可能發生
→ : 的事 這一天會到來但目前完全沒跡象
→ : 抓交替文,一篇又一篇,延綿不絕40F 05/10 21:37
推 : 中古屋五月一定更少社區有些不給帶看了41F 05/10 21:46
推 : 疫情還有誰敢到處跑看房？42F 05/10 21:48
推 : 就算你敢還不見得進的去 去年五月不是演過了43F 05/10 21:52
→ : 疫情緩和下來房仲就忙爆
→ : 疫情緩和下來房仲就忙爆
推 : 上週去宜蘭 完全都不塞了，何況看房的......45F 05/10 21:54
推 : 來這版貼看空？這版只有漲爆啦46F 05/10 21:55
→ : 現在量縮是因為沒房賣，懂？
→ : 現在量縮是因為沒房賣，懂？
噓 : 早就沒房賣了當然沒人潮，沒物件哪來的人潮看房？48F 05/10 22:02
推 : 沒差，反正預售還在噴49F 05/10 22:04
推 : 寫這種文抓一個蛛絲馬跡無限上崗滿足特定族群的幻想50F 05/10 22:10
→ : 就像女同事對你眨眨眼就寫成要勾引人上床的訊號
→ : 就是所謂的房地產A片文
→ : 就像女同事對你眨眨眼就寫成要勾引人上床的訊號
→ : 就是所謂的房地產A片文
推 : 放心，只會緩漲，跟噴噴兩個選項53F 05/10 22:10
推 : 樓上太搞笑XD54F 05/10 22:10
→ : 拿來擼管還可以 當真就慘了55F 05/10 22:11
→ : 其實空空處男比較也蠻高的XD56F 05/10 22:11
推 : 自己有沒有便宜買到房比較重要啦，管市場成交量要幹嘛？57F 05/10 22:11
推 : 沒人看房才好 省的在那邊競價58F 05/10 22:20
推 : 未來升息 房價預估至少漲20% 建商當然惜售59F 05/10 22:32
推 : 就疫情吧 大家看房意願大減 去年都演過了60F 05/10 22:39
推 : 現在都是在賣未來價當然沒人看，有在關注的就知道61F 05/10 22:44
→ : 量縮價跌，上天給我一個打到骨折的房子吧62F 05/10 23:22
→ : ...等七月全面開放就知道了63F 05/10 23:48
推 : 這種文章出來，空手仔又繼續等崩了64F 05/10 23:48
推 : 可是今天房仲才跟我說，她有一間房在八里，中午釋出，晚上65F 05/11 00:13
→ : 就被買走了...感覺看房跟買房的人一直很多啊
→ : 就被買走了...感覺看房跟買房的人一直很多啊
→ : 怎麼可能降 加價買啊67F 05/11 01:15
→ : 疫情大爆發 看屋只少2成 XD68F 05/11 02:29
推 : 路上車少人少 看到看屋的人會變多嗎
推 : 路上車少人少 看到看屋的人會變多嗎
→ : 我怎麼看百貨公司的人還很多...真要買房的口罩戴著70F 05/11 02:54
→ : 做好防疫措施就可以去看了
→ : 做好防疫措施就可以去看了
推 : 隔離中喇qq72F 05/11 03:14
推 : 這幾天去接待中心簽約了，還是絡繹不絕啊，不只我拿錢73F 05/11 04:38
→ : 用驗鈔機算，旁邊還好幾組簽約的，只是你沒進來，看不
→ : 到交易的人吧，總之我戴口罩看房，剛性需求覺得沒影響
→ : ，這時候也好談價，等疫情緩了哪有時間談價
→ : 用驗鈔機算，旁邊還好幾組簽約的，只是你沒進來，看不
→ : 到交易的人吧，總之我戴口罩看房，剛性需求覺得沒影響
→ : ，這時候也好談價，等疫情緩了哪有時間談價
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