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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-11 05:37:06
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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮
時間 Tue May 10 20:12:53 2022



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房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
疫情升溫,中古屋買氣也跟著下滑。樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝... ...

 

內文:

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

聯合報

疫情升溫,中古屋買氣也跟著下滑。樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預
約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。

樂屋網分析,受疫情升溫衝擊,買房最初期的線上找屋動能也趨緩,加上升息訊息與政策
打擊等影響,今年房市交易量應會呈現萎縮。

樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數則
明顯下滑15%。觀察各區域預約看屋狀況發現,六都之中跌幅最大的是台北市,月跌幅達2
5.9%,其次是桃園市,月跌幅達19.6%,台中市月跌幅為18%排名第三。

4月房市下旬整體難逃疫情升溫的影響;4月15日確診數首度破千,4月24日確診數突破500
0例,過沒幾日,28日確診數就破萬,來到11,517例,5月起更是接連突破2萬例、3萬例、
4萬例,目前統計至5月9日,全台累計確診數已經達到39.7萬例。


樂屋網調研中心經理洪安怡指出,目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區,尤其是台北市和
桃園市;台北市因疫情升溫,連出門採買購物的人潮都明顯稀少,願意出門看屋的買方自
然更少,惟屋主資金尚可支撐,心態仍高不肯降價,但買方同樣忐忑不敢輕易出手,加上
自住客預算有限,買賣雙方明顯出現僵持。


桃園市位居國門,疫病入侵時也首當其衝,不只自住的屋主不太願意接受買方看屋,近期
更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋,對中古屋的成交無疑是一大打擊;而台中市的訪
客數、預約看屋數一直都是六都之冠,對市場波動的反應也更為明顯。


洪安怡表示,日前美國聯準會宣布升息2碼,外界普遍預測央行也將跟進;翻看數據,上
一次的升息循環,是在2010年6月至2011年7月之間,2年內連5升,共升2.5碼,這次央行
已經於3月跟進升息1碼,升息腳步明顯加快,建議有剛性需求的買方,趁市場仍低利之時
儘早進場,多空交錯時積極出手,也較有機會談到理想的價格。


心得:
這波房市操作越來越迷
台灣房價到底是會坐電梯向.........

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※ 文章代碼(AID): #1YUbR7RM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652184775.A.6D6.html
Kepic: 賣屋社團開始有降價談的文章了1F 05/10 20:16
ChristopherW: 看信義房屋四月營收最準,不是一堆嘴說329檔期?結2F 05/10 20:21
ChristopherW: 果營收下降 笑死
gy55662008: 好慘呀4F 05/10 20:26
IS0987: 路上連車都明顯變少,看房的人少不是很正常嗎?5F 05/10 20:28
ga3322165: 確診高峰期當然變少 用腦袋想想6F 05/10 20:29
IS0987: 推文還有個憤世忌俗的,想說為啥很多篇都氣的要死?結果..7F 05/10 20:29
IS0987: 又是一個想買房的
alexstag: 329檔期是建商推案檔期吧,跟信義這種幾乎都賣中古屋的9F 05/10 20:29
alexstag: 有什麼關聯...
IS0987: 氣成這樣...結果就是想買= =11F 05/10 20:32
IS0987: 一開始發文說想買,好幾篇推文回文都還正常,也客客氣氣
IS0987: 的,近1-2個月整個像被盜帳號開始用嗆的= =
sspider0829: 廢話 連好市多人都變少了- -14F 05/10 20:36
sspider0829: 結果中古價格還疊上去 這啥情況?還在自衛
IS0987: 公園下棋的阿北,跟我常跑步的中港大排下,平常都有老人16F 05/10 20:37
IS0987: 或小孩最近也都沒了
sakula0616: 傻多不是說疫情不會影響  怎現在又說人少成交少是廢話18F 05/10 20:44
sakula0616: 另外成交量縮 房仲業者必定要賣放降價求售
sakula0616: 沒事兒  房版沒在跌的XD
IS0987: 呃...推文跟標題不是在講看房人變少嗎?那一個人在討論成21F 05/10 20:47
IS0987: 交變少的事@@?
sakula0616: 看房少 成交就少  這不是基本認知嗎?23F 05/10 20:48
IS0987: 我在問這篇誰講了成交量變多變少啊@@24F 05/10 20:50
IS0987: 請問租房的是不是好幾個都很想買壓力很大啊?
IS0987: 認真講你口中的傻多是誰我不知道,但是這邊常發文且偏向
IS0987: 看多的ID,那一個不是早說量會縮了嗎?
IS0987: 政府現在動不動就抽你45%,量縮不是必然現像嗎?之前很多
IS0987: 前輩分享也說政府一直在打供給不是?
IS0987: 所以這邊很多高手也一直喊沒啥好貨能撿了
kerorokk: 我這邊有西屯精銳2房出售,2200就好31F 05/10 21:08
scitamehtam: 疫情+1… 尤其北部更嚴重32F 05/10 21:08
scitamehtam: 餐廳人潮也明顯減少
IS0987: 我家母親節本來要內用,結果長輩也是一直唸,跟大家小孩34F 05/10 21:09
IS0987: 都沒打疫苗,就索性外帶比較單純了
IS0987: 不然染疫本身很像還好,主要是後續就很麻煩政策又一直改
freekid: 量縮不代表價跌 現在不是正在表演 供給變少需求不變等於37F 05/10 21:16
freekid: 量縮價揚 量縮價跌是需求變少 也就是買方市場才可能發生
freekid: 的事 這一天會到來但目前完全沒跡象
lolpklol0975: 抓交替文,一篇又一篇,延綿不絕40F 05/10 21:37
piliwu: 中古屋五月一定更少社區有些不給帶看了41F 05/10 21:46
NEWinx: 疫情還有誰敢到處跑看房?42F 05/10 21:48
piliwu: 就算你敢還不見得進的去 去年五月不是演過了43F 05/10 21:52
piliwu: 疫情緩和下來房仲就忙爆
Mazda6: 上週去宜蘭  完全都不塞了,何況看房的......45F 05/10 21:54
MixBear: 來這版貼看空?這版只有漲爆啦46F 05/10 21:55
MixBear: 現在量縮是因為沒房賣,懂?
CGDGAD: 早就沒房賣了當然沒人潮,沒物件哪來的人潮看房?48F 05/10 22:02
spermbox: 沒差,反正預售還在噴49F 05/10 22:04
castalchen: 寫這種文抓一個蛛絲馬跡無限上崗滿足特定族群的幻想50F 05/10 22:10
castalchen:  就像女同事對你眨眨眼就寫成要勾引人上床的訊號
castalchen: 就是所謂的房地產A片文
jjjerry: 放心,只會緩漲,跟噴噴兩個選項53F 05/10 22:10
spermbox: 樓上太搞笑XD54F 05/10 22:10
castalchen: 拿來擼管還可以 當真就慘了55F 05/10 22:11
spermbox: 其實空空處男比較也蠻高的XD56F 05/10 22:11
kevinhon: 自己有沒有便宜買到房比較重要啦,管市場成交量要幹嘛?57F 05/10 22:11
detective14r: 沒人看房才好 省的在那邊競價58F 05/10 22:20
fundme: 未來升息 房價預估至少漲20% 建商當然惜售59F 05/10 22:32
zard1983: 就疫情吧 大家看房意願大減 去年都演過了60F 05/10 22:39
shot0909: 現在都是在賣未來價當然沒人看,有在關注的就知道61F 05/10 22:44
TEYU21: 量縮價跌,上天給我一個打到骨折的房子吧62F 05/10 23:22
kyova: ...等七月全面開放就知道了63F 05/10 23:48
inconspicous: 這種文章出來,空手仔又繼續等崩了64F 05/10 23:48
chioo: 可是今天房仲才跟我說,她有一間房在八里,中午釋出,晚上65F 05/11 00:13
chioo: 就被買走了...感覺看房跟買房的人一直很多啊
k3nt: 怎麼可能降 加價買啊67F 05/11 01:15
vizjeco: 疫情大爆發 看屋只少2成 XD68F 05/11 02:29
vizjeco: 路上車少人少 看到看屋的人會變多嗎
fanter77: 我怎麼看百貨公司的人還很多...真要買房的口罩戴著70F 05/11 02:54
fanter77: 做好防疫措施就可以去看了
bboywhite: 隔離中喇qq72F 05/11 03:14
aaooccddex: 這幾天去接待中心簽約了,還是絡繹不絕啊,不只我拿錢73F 05/11 04:38
aaooccddex: 用驗鈔機算,旁邊還好幾組簽約的,只是你沒進來,看不
aaooccddex: 到交易的人吧,總之我戴口罩看房,剛性需求覺得沒影響
aaooccddex: ,這時候也好談價,等疫情緩了哪有時間談價

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1樓 時間: 2022-05-11 20:10:08 (台灣)
  05-11 20:10 TW
[趁市場仍低利之時儘早進場]....
叫人進場吃升息嗎 幹你娘
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