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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-07 20:09:05
看板 home-sale
作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 朋友們買房「已賺一台賓士」他當租屋族
時間 Sat May  7 18:13:47 2022

朋友們買房「已賺一台賓士」　他當租屋族嘆沒跟上！網掀2派論戰

https://i.imgur.com/94zDbpY.jpg
[圖]

▲原PO的同學們認為，買房是這輩子最好的決定。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
記者黃品臻／綜合報導

「買房真的是好選擇嗎？」一名網友發文表示，和高中同學聚餐時，發現其他人在兩三年
前都已經買房，且認為買房是這輩子最正確的決定，讓他不禁感嘆，始終等不到房價下跌
，到現在還是只能租屋。


這位網友在PTT的Gossiping板上發文表示，和高中同學聚餐時，大家在兩三年前都買房了
，每個買房的同學都說至少賺了一台賓士E-Class的價錢，不停強調買房是他們這輩子做
的最好的決定。


原PO提到，同學們稱兩三年來的漲幅，比兩三年不吃不喝還多，「聽完心都涼了，每天看
PTT在說要崩，一直等一直等，結果現在還在租屋，唉，房租到期後房東說要漲500了」。

讓他不禁感嘆，買房真的是個好選擇嗎？

https://i.imgur.com/7w6vJHF.jpg
[圖]

▲原PO看著高中同學們相繼買房充滿感嘆。（圖／翻攝自PTT）

文章一出，有不少網友很同意原PO同學們的看法，「我大概七年前買的，真的漲了不少，
比我的薪水多多了」、「買雙北桃園確實如此，都市核心區比較會漲」、「我7、8年前買
房，我也覺得是最正確的決定」、「真的，你趕快上車」、「是，但要買交通便利、靠近
蛋黃區的房子」。


不過也有網友認為，房子沒有賣出去，講的一切都沒意義，「沒賣掉之前說賺多少都是空
談」、「所以他們賣了嗎？紙上富貴？」「沒賣都不算賺啦」、「賺到一台E-class，也
要賣掉換錢啊，不然跟宏達電抱到1000又回25有什麼用」。



https://reurl.cc/KbQoep
朋友們買房「已賺一台賓士」　他當租屋族嘆沒跟上！網掀2派論戰 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
「買房真的是好選擇嗎？」一名網友發文表示，和高中同學聚餐時，發現其他人在兩三年前都已經買房，且認為買房是這輩子最正確的決定，讓他不禁感嘆，始終等不到房價下跌，到現在還是只能租屋。 (買房, 賺錢, 租房, 房價, PTT, ) ...

 


心得：不管買屋租屋，有錢最好QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.237.140 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YTaPT0R (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651918429.A.01B.html
推 chkao: 賺賓士算少的吧1F 05/07 18:15
推 icemaydays: 18、19年有買的應該至少都賺一台凱燕了2F 05/07 18:19
推 spermbox: 明天負房價☺3F 05/07 18:20
推 dragontwo: 屎way不是說晚點買轉xx4F 05/07 18:24
推 darkholy: 30年繳完房貸之後他們會覺得自己做了最蠢的決定就是買5F 05/07 18:24
→ darkholy: 房，我說的是那些目前買在蛋白區的人
推 darkholy: https://i.imgur.com/p1MXm3s.jpeg
→ darkholy: 房市所以長期看漲30年的原因就是30年前剛好30歲的壯年
→ darkholy: 人口達到高峰
→ darkholy: https://i.imgur.com/LIANMk8.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ spermbox: 蛋白噴特別快耶…….11F 05/07 18:27
→ darkholy: https://i.imgur.com/iEcGj4z.jpeg12F 05/07 18:28
[圖]
→ spermbox: 人口數據跟房價沒多大關係13F 05/07 18:28
→ spermbox: 現在偏鄉也在漲，例如屏東
→ darkholy: 30年後的繳完房貸，蛋白區已經沒有人可以接盤撐房價了15F 05/07 18:29
→ darkholy: 屏東喔XDD ，大家等著看吧
→ spermbox: 人口、收入、縣市社會增加率下降都剛好被屏東房價打臉17F 05/07 18:30
→ spermbox: 社會增加率下降，為何屏東上漲，你解釋啊
→ spermbox: 解釋啊
→ spermbox: 不是基本麵嗎？
→ darkholy: 以後郊區人只會越來越少啦，沒有人的地方房價高是要賣21F 05/07 18:31
→ darkholy: 給誰？笑死
→ spermbox: 還有，我阿嬤家草屯也在漲23F 05/07 18:31
→ spermbox: 為什麼草屯這種鬼鄉下也在漲？社會增加率下降，不是應
→ spermbox: 該負房價嗎？
→ darkholy: 屏東現在剛好就搭上是炒房最後一波啊，2022目前30歲人26F 05/07 18:32
→ darkholy: 口紅利還在最後一波
→ spermbox: 為什麼上漲，你倒是解釋啊？28F 05/07 18:32
→ darkholy: 所以當我就說大家等著看吧，買偏鄉的自己小心要賣就趁29F 05/07 18:33
→ darkholy: 現在快點脫手
→ spermbox: 你齁，就守好你的竹北就好31F 05/07 18:33
→ spermbox: 竹北全台灣基本麵第一名
→ spermbox: 按你的鬼邏輯，竹北房價應該是台北3倍
→ spermbox: 那為什麼現在………我幫你回答，明年竹北一坪300萬
推 darkholy: 屏東你是買很多嗎，在怕什麼XD35F 05/07 18:35
推 freekid: 有沒有想過貨幣購買力下降的問題36F 05/07 18:39
推 spermbox: 屏東太遠不好管理37F 05/07 18:40
推 Okamoto003: 有人跟你講買房就要抱著繳完30年房貸嗎？38F 05/07 18:44
推 junior020486: 政府要開放外籍勞工移民了，還在人口減少，我的天39F 05/07 18:50
推 Warez: 屏東漲,最後爽的不會是在地人40F 05/07 18:51
推 cblade: 30年前的蛋白區  一樣被嫌棄，然後現在一樣發展起來41F 05/07 18:52
推 ByronX: 就只是炒房而已啊 哪裡有基本麵 炒麵比較快啦42F 05/07 18:54
推 ByronX: 以前的蛋白區會起來都是吃人口紅利 出生率那麼低人口紅利
→ ByronX: 再撐幾年吧
推 cblade: 現在蛋白區 學校一樣在擴班 年輕人家庭很多往外圍買45F 05/07 18:58
推 dragontwo: 好久不見人口論多了，上一個墓上草好長了46F 05/07 18:59
→ dragontwo: 人口論空空 更正
推 cblade: 當然想要新房又買不起市區看不起蛋白，投資客很歡迎你們租48F 05/07 19:02
→ cblade: 雙贏
推 aaboutt: 2016-2020年買房的當然可以賺一台凱燕。但這兩年買房的，50F 05/07 19:02
→ aaboutt: 短期內絕對買在高點賠一台豐田
推 kusomanfcu: 沒凱燕啦 大概多省一台全配的滿的RX450h52F 05/07 19:04
→ kusomanfcu: 2018-19買的
→ kusomanfcu: 全新
→ kusomanfcu: 幹 龍二耶 高爾夫打的怎樣
推 gyqmo: 八卦版就一群不懂世界的小朋友在亂56F 05/07 19:05
→ kusomanfcu: 多軍太少人好無聊57F 05/07 19:05
→ spermbox: 蛋黃不會永遠是蛋黃，蛋白不會永遠是蛋白58F 05/07 19:05
推 darkdogoblin: 少子化都可以刻在墓上了，生前等不到，死後總等的59F 05/07 19:06
→ darkdogoblin: 到
→ kusomanfcu: v老闆 就偷偷推文一兩句又消失了61F 05/07 19:06
推 spermbox: 1980年中區是蛋黃，西屯是蛋白62F 05/07 19:07
→ spermbox: 現在呢？
推 darkholy: 拿30年前蛋白區來講也太好笑，我講的是現在64F 05/07 19:08
→ darkholy: 30年前人口趨勢就是正成長，當時的蛋白區當然無限可能
→ spermbox: 想當年台北東區也是蛋白，西區是蛋黃，現在呢？66F 05/07 19:08
→ cblade: 結果工料雙漲 比你少子化還快來 直接噴一波67F 05/07 19:08
→ spermbox: 當年北高是蛋白，南高是蛋黃，現在呢？68F 05/07 19:09
→ spermbox: 蛋黃永遠在移動，只要有土地開發，蛋黃就會一直移動
→ darkholy: 我講的是現在的蛋白區，30年後只會越來越荒涼，房價再70F 05/07 19:10
→ darkholy: 高要賣給誰？
→ cblade: 不用30年後，很多蛋白強力發展，也就這一兩年的事情72F 05/07 19:10
→ darkholy: 蛋黃移動的根源是人口，沒人怎麼動你告訴我？73F 05/07 19:11
→ spermbox: 你現在買蛋黃，結果40年後蛋黃變蛋白還少子化74F 05/07 19:11
→ spermbox: 你買的蛋黃未來還蛋黃嗎？
→ IBIZA: 人口影響太小了，這20年幾乎所有縣市都漲了兩三倍，但其實76F 05/07 19:12
→ IBIZA: 人口已經沒什麼成長20年
→ spermbox: 現在的蛋白區，30年後只會越來越荒涼XDDD78F 05/07 19:12
→ darkholy: 現在的蛋黃尤其是有大醫院的地方基本上不會掉啦，還有79F 05/07 19:12
→ darkholy: 機會緩漲
→ spermbox: 40年前，我爸也是這樣恥笑七期的81F 05/07 19:13
→ darkholy: 現在會漲因為現在30年前的人口紅利再撐，良心勸告啦，82F 05/07 19:14
→ darkholy: 市區盡量買，蛋白區大家快點跑
→ spermbox: 這40年，台中房子增加比人口快，結果房價一直漲84F 05/07 19:14
→ spermbox: 你的鬼邏輯完全無法解釋這現象
→ darkholy: 若是今天人口持續成長，我也很看好蛋白區啦，問題是現86F 05/07 19:15
→ darkholy: 實告訴我沒有可能了，除非引進大量外配外勞充實勞動人
→ darkholy: 口
噓 IBIZA: 錯，這20年會漲因為低利跟QE，不是人口89F 05/07 19:15
→ spermbox: 哎…….你自己想想吧……..90F 05/07 19:15
推 LEVEL101: 只有一棟自住的都不算賺…91F 05/07 19:15
→ IBIZA: 抓著一個相對影響小的變因沒什麼意義92F 05/07 19:15
→ spermbox: 蛋白跟蛋黃對調，大家有目共睹93F 05/07 19:16
推 hdw: 有些道理有些人永遠想不明白，政府為了社會安定，必然是做多94F 05/07 19:16
→ hdw: ，沒有政府希望經濟衰退的
噓 jack4217: 根本跟人口沒什麼太大關係96F 05/07 19:16
→ darkholy: 人口活動的消費才是創造經濟活動的根源，不要搞錯了97F 05/07 19:17
推 spermbox: 所有重劃區的共通特性，就是一剛開始狗比人多，然後建98F 05/07 19:17
→ spermbox: 商瘋狂砸錢蓋房，瘋狂做多，鳥不生蛋的爛區就變精華區了
→ hdw: 經濟成長，房價只是其中一個反應出來的指標，短期看空沒問題100F 05/07 19:18
→ hdw: ，但長期來說還是要上漲的，你看空的理由只要政府一個政策改
→ hdw: 變，就沒了
推 yesyesyesyes: 不對啊，sway說慢一年買房可以賺到一台賓士車啊103F 05/07 19:18
→ spermbox: 建商在那邊砸錢，你在旁邊我蛋黃我蛋黃只是吹哨壯膽而已104F 05/07 19:18
→ darkholy: 大家慢慢看吧，郊區能跑的快跑，市區的不要賣，當金雞105F 05/07 19:19
→ darkholy: 母
→ hdw: 而且台灣其實很小，偏鄉也沒那麼偏啦！真沒得選，還是會外溢107F 05/07 19:19
→ hdw: 出去
→ spermbox: 當資金砸到一定金額，房子多到一定數量，就變蛋黃了109F 05/07 19:20
→ IBIZA: 但決定價格的並不是只有經濟活動，活動一樣甚至下滑，但你110F 05/07 19:20
→ IBIZA: 把貨幣價值變1/2，價格就變兩倍，2020年4-6月全球經濟活動
→ IBIZA: 停滯，但資產價格卻大漲，還看不懂嗎？
推 ganninian: 還在講人口喔 房地產就是金融投資商品 資金決定一切113F 05/07 19:21
→ IBIZA: 單季GDP負成長20%以上，完全被貨幣政策抵銷114F 05/07 19:21
推 spermbox: 這聽起來很玄且不合乎邏輯，但事實你用心觀察就能理解115F 05/07 19:22
推 dragontwo: 常練啊，Kuso兄要出來打個球嗎？116F 05/07 19:23
→ spermbox: 七期2010以前也被酸是一堆空屋117F 05/07 19:24
→ spermbox: 現在呢？
→ sinon17: 拉長到20年，買房的IRR其實都不高，5%算不錯了119F 05/07 19:25
→ IBIZA: 樓上，省的房租沒算進來120F 05/07 19:25
推 TEYU21: 買買買都買121F 05/07 19:25
推 kusomanfcu: 我先治好 間錐盤突出.....122F 05/07 19:28
→ kusomanfcu: 現在運動只剩游泳和快走 其他都不太行
推 railwayman: 現在記者很好當，我們的梗直接抄就上報了124F 05/07 19:35
→ TEYU21: 算自住房租應該xirr有12-15趴，建議租房的有頭期款快買吧125F 05/07 19:37
→ TEYU21: ，沒頭期款去借低利貸款當頭期
推 chenblue: 那張人口推估圖20年前就類似長這樣了。還好我比較相信127F 05/07 19:39
→ chenblue: 現金會不斷貶值，遠大於人口影響，真是賭對了。
推 william826: 魯空的邏輯真是可悲129F 05/07 19:40
推 IS0987: 哇...龍二哥耶！！130F 05/07 19:40
→ IS0987: 聽說財富自由了～羨慕@@
→ chenblue: 如果當初沒買房，起碼少賺2000萬以上@@132F 05/07 19:41
推 darkholy: 20年前還在人口紅利巔峰沒錯啊買房是對的133F 05/07 19:43
→ IBIZA: 跟人口紅利沒甚麼關係 你選錯因子了134F 05/07 19:54
推 darkholy: 整天嘴砲人口不是原因，那你買房出租造就的投資被動現135F 05/07 19:57
→ darkholy: 金收入的來源難道不是人XD
推 freekid: 貨幣購買力跟貨幣政策才是關鍵 樓上還想不懂137F 05/07 19:58
推 pauljet: 要嘛5年不買房開賓利 要嘛買房138F 05/07 19:59
→ freekid: 人口是原因但只是影響相對小的原因139F 05/07 19:59
→ pauljet: 只有這兩個選擇140F 05/07 19:59
推 darkholy: 人口很重要好嗎141F 05/07 19:59
→ darkholy: 人口減少嚴重程度影響國家發展誒
→ pauljet: 萬代就住多少房了143F 05/07 20:00
→ freekid: 所以這兩年屏東漲是因為人口變動還是因為貨幣政策變動144F 05/07 20:00
噓 dufflin: 古有心靈馬力 今有紙上賓士145F 05/07 20:00
→ pauljet: 生一堆愛滋毒甲也沒用146F 05/07 20:00
→ IBIZA: https://i.imgur.com/4JDn1sq.png  這間是我基隆房子的IRR147F 05/07 20:01
→ C24128390: 屏東為什麼漲? 房價會外溢 源頭就..貨幣 人口還早啦148F 05/07 20:02
→ pauljet: 沒有產生後代的可能性 還騙婚耽誤同妻青春 這種族群還敢149F 05/07 20:02
→ pauljet: 說被迫害
推 RachelMcAdam: 民國75年一戶平均6.X人，現在一戶平均2.59人，繼續151F 05/07 20:02
→ RachelMcAdam: 用人口來估算房價吧
→ IBIZA: 2003年無貸款230萬入手  2021年595萬賣掉  持有只有18年153F 05/07 20:02
→ C24128390: 竹北那種就是貨幣+人口雙料 所以會很誇張154F 05/07 20:03
→ IBIZA: 但限於表格, 就攤到20年看155F 05/07 20:03
→ IBIZA: 租金的部分是我估計的, 從一開始的1萬->1.2萬  但其實我覺
→ chenblue: 我同意人口會是因子，不過通膨影響應該更大。而且資本157F 05/07 20:04
→ chenblue: 主義基本上通膨是不可逆的，但人口政策操作很多可能性
→ IBIZA: 得可能可以1.5->1.8萬159F 05/07 20:04
→ IBIZA: 不過即使用比較低的租金攤到比較長的年度看, IRR還是有8%多

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1樓 時間: 2022-05-07 21:17:47 (台灣) 
→
rock2015
　 05-07 21:17 TW 
以前有買的，到現在都不止賺一台？
狂漲區的，至少賺一倍！
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