※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-04 17:11:09
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房價一直漲的好處是什麼？
時間 Tue May 3 13:02:46 2022
假如這一代賺很多，買了2-3間房。
當房價一直漲，下一代除非也賺很多不然收入追不上房價上漲。頂多舊換新，無法增加房屋的數量。
當下一代人數變多時只好1大房換2小房越換越小或越換越偏僻。
如果這代沒賺那麼多，只有一間房子。
當房價一直漲，除非後代都出類拔萃，不然等小孩長大想讓他們舊換新時還要煩惱自己要住哪。
如果是大戶包租公，有上百間房子。
反正不賣收租金，房價跌時還可以多買幾間出租，跟存股族看到股票跌很開心是同一個概念。
這樣房價一直漲的好處是什麼？
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→ : 出國便宜 租金會漲1F 05/03 13:05
推 : 實現躺著、喝咖啡、出國、養小孩..還可以嗆爆魯蛇的職業2F 05/03 13:05
噓 : 一直漲一直爽啊 這到底什麼問題3F 05/03 13:06
→ : 在想如何確保後代也可以過得開心4F 05/03 13:07
→ : 跌了多買幾間租金收入上升更多
→ : 跌了多買幾間租金收入上升更多
推 : 看空空崩潰6F 05/03 13:10
推 : 就爽現在阿，所以年輕人很聰明都不生小孩7F 05/03 13:11
→ : 撇除只爽自己的情況，2F提到養小孩，想必有小孩。你8F 05/03 13:14
→ : 是如何確保後代子孫都跟你一樣爽？
→ : 是如何確保後代子孫都跟你一樣爽？
推 : 1.可以增貸金額出來 2. 房價漲 租金才會跟漲啊10F 05/03 13:14
推 : 經濟火車頭了解一下，但暴漲還是不要11F 05/03 13:15
推 : 3.房價漲抗通膨12F 05/03 13:16
推 : 房價一直漲，代表階級正在流動；有些家族正走上坡；有些13F 05/03 13:16
→ : 正走下坡
→ : 正走下坡
推 : 壓榨他人生存空間，實現自我15F 05/03 13:16
→ : GDP會年增數百趴，告訴全體國民我們非常富有
→ : GDP會年增數百趴，告訴全體國民我們非常富有
[閒聊] 房子增值怎麼會沒差呢 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
小弟學店畢業 學渣一枚 要嗆什麼成績單我先認輸 就幾間小小蛋殼區房子 要億來億去的我也認輸 如同昨天暴怒刪文的NS大大所說的
小弟學店畢業 學渣一枚 要嗆什麼成績單我先認輸 就幾間小小蛋殼區房子 要億來億去的我也認輸 如同昨天暴怒刪文的NS大大所說的
→ : 跌了有錢可以買100間出租，但一間租金不可能漲100倍19F 05/03 13:19
→ : 。
→ : 。
推 : 重點在銀行認定價值提升後 你多了資金可以利用 不管你21F 05/03 13:20
→ : 是要買房買股買幣買小三
→ : 想通了你就會理解了
→ : 是要買房買股買幣買小三
→ : 想通了你就會理解了
→ : 房價漲到普通民眾買不起時還有階級流動？24F 05/03 13:21
推 : 剝奪資產不夠的25F 05/03 13:23
→ : 請定義“普通”？領基本薪資的普通人要在台北市買蛋黃區26F 05/03 13:29
→ : 三房兩廳兩衛平車高樓層新屋嗎？
→ : 三房兩廳兩衛平車高樓層新屋嗎？
→ : 17F，我看了你的例子了。但上漲或增貸湊到頭期，當28F 05/03 13:30
→ : 沒什麼其他收入時跟滿手現金的老人有什麼差？下一間
→ : 銀行也不會給夠高的貸款成數，但他都假設只要湊到頭
→ : 期就好
→ : 26F，當房價無限制上漲，總會有一天普通民眾買不起
→ : 鄉下老房子
→ : 沒什麼其他收入時跟滿手現金的老人有什麼差？下一間
→ : 銀行也不會給夠高的貸款成數，但他都假設只要湊到頭
→ : 期就好
→ : 26F，當房價無限制上漲，總會有一天普通民眾買不起
→ : 鄉下老房子
推 : 0503你想知道喔,燒香拜佛當我鵝子就跟你說阿,34F 05/03 13:33
→ : 無限制上漲 噗哧 繼續活在幻想 可以啦 你就無限漲吧35F 05/03 13:34
→ : 你可能不配36F 05/03 13:34
→ : 噗,這就是命阿,人家躺著什麼事都不做就能有錢,我也不配37F 05/03 13:34
噓 : 爽啊 下一代怎樣關我屁事 自己爭氣點好嗎38F 05/03 13:36
推 : 政府課稅越多39F 05/03 13:36
→ : 反正下一代也會跟著罵這一代 哪有差40F 05/03 13:37
→ : 35F，看來你也認同一直漲沒好處41F 05/03 13:37
→ : 有人會不希望自己的資產增值嗎42F 05/03 13:40
推 : 一直漲沒什麼好處也沒什麼壞處，價格只是反應成交的現況43F 05/03 13:41
→ : ，沒看到版上多的是買房的普通人嗎...如果你擔心小孩是否
→ : 買的起該擔心的不是價格，而是階級。只要維持階級，不用
→ : 擔心房價漲，因為你的收入也會漲。
→ : ，沒看到版上多的是買房的普通人嗎...如果你擔心小孩是否
→ : 買的起該擔心的不是價格，而是階級。只要維持階級，不用
→ : 擔心房價漲，因為你的收入也會漲。
推 : 如果漲幅跟40年前相同，40年後基本上沒有一億買不起台47F 05/03 13:47
→ : 北老公寓
→ : 北老公寓
→ : 經濟起飛49F 05/03 13:47
推 : 房價準備漲到外太空去，不要不信50F 05/03 13:48
推 : 太多人沒看清房子也是要折舊的，以為買了就一輩子用51F 05/03 13:51
→ : ，一堆三四十年破房裝潢一下就以為是新房
→ : ，一堆三四十年破房裝潢一下就以為是新房
推 : 為什麼這一代賺不了這麼多？53F 05/03 13:52
推 : 你問這問題其實等於是問資產一直升值怎麼辦，有資產的人54F 05/03 13:53
→ : 爽翻，沒資產的下一代靠規則進場
→ : 升值後也是多了資金彈性
→ : 只要貨幣一直貶值，資產就會一直升值
→ : 爽翻，沒資產的下一代靠規則進場
→ : 升值後也是多了資金彈性
→ : 只要貨幣一直貶值，資產就會一直升值
→ : 房價高可借的錢就多，銀行放的錢多，槓桿加成倍數變多!!58F 05/03 13:53
→ : 信用本位制就是這樣，與其去想什麼好處，倒不如快點搞懂59F 05/03 13:54
→ : 規則讓自己保持競爭力
→ : 規則讓自己保持競爭力
→ : 整個社會感覺就是欣欣向榮，但房價跌加成也是加倍痛苦!!!61F 05/03 13:54
推 : 先搞清楚 誰是少數62F 05/03 14:05
推 : 可以增貸買第二間63F 05/03 14:06
推 : 不如問問房價跌的好處是什麼 然後持有房產的希望漲還64F 05/03 14:28
→ : 是跌
→ : 你看政府政策就知道了 根本沒在打房 在維穩打擊不安定
→ : 籌碼
→ : 這種情況除非景氣變差 不然就跟物價一樣慢慢上去了
→ : 只是不見得每個人都可以靈活使用漲價帶來的益處
→ : 是跌
→ : 你看政府政策就知道了 根本沒在打房 在維穩打擊不安定
→ : 籌碼
→ : 這種情況除非景氣變差 不然就跟物價一樣慢慢上去了
→ : 只是不見得每個人都可以靈活使用漲價帶來的益處
推 : 問這個問題就代表你現在心魔纏身，想買又不甘心，哈70F 05/03 14:40
→ : 祝你早點擺脫這個價格心魔，鈔票貶值是事實
→ : 祝你早點擺脫這個價格心魔，鈔票貶值是事實
推 : GDP很好看72F 05/03 14:49
→ : 你說的情況 就是泡沫化了73F 05/03 15:02
推 : 你不如問美國這樣一直印鈔有什麼好處74F 05/03 15:03
推 : 等房貸佔GDP 70%再說75F 05/03 15:13
→ : 不進則退 同樣的 不漲則跌76F 05/03 15:26
推 : 問這個問題就代表你現在想看到明天崩盤 後天蔥價77F 05/03 15:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/erwItD1h.jpg)
推 : 回應某樓 幹嘛管後代子孫 我只負責下一代 前面都一80F 05/03 15:54
→ : 手好牌還打不好自己負責啦
→ : 手好牌還打不好自己負責啦
推 : 抗通膨就值了82F 05/03 16:01
→ : 鈔票才是真正沒價值的東西，政府想怎樣印就印，你看美國
→ : 俄羅斯這樣還覺得房子漲沒用嗎？
→ : 鈔票才是真正沒價值的東西，政府想怎樣印就印，你看美國
→ : 俄羅斯這樣還覺得房子漲沒用嗎？
→ : 我有房子，賺得也多，推文中不想討論只想嗆人的其實85F 05/03 16:20
→ : 大可不必
→ : 只是容易替小孩操心，不像推文的人看得開
→ : 又沒強到能負擔子孫
→ : 推文中有給意見的都感謝，我再去蕪存菁
→ : 大可不必
→ : 只是容易替小孩操心，不像推文的人看得開
→ : 又沒強到能負擔子孫
→ : 推文中有給意見的都感謝，我再去蕪存菁
推 : 你替小孩操心還不如先幫小孩買好 或者留資產給他比較90F 05/03 16:40
→ : 實在
→ : 大環境不是個人想法能撼動的
→ : 實在
→ : 大環境不是個人想法能撼動的
→ : 幫小孩買好，那孫子呢？這就是是我的困擾啊93F 05/03 17:07
推 : 你想這麽多幹嘛，連曾孫都買一買就好了94F 05/03 17:19
→ : 你幫你兒孫18代都買好就好啊..擔心那麼多= =95F 05/03 17:23
→ : 你先擔心你小孩會不會不想生吧
→ : 照理來說啦!!你打算生兩個就留兩棟給小孩
→ : 他們起手就一棟房了，只要不匪類，資產就是世代累積
→ : 有啥好替他們煩惱的??更何況你根本不知道未來情況
→ : 你先擔心你小孩會不會不想生吧
→ : 照理來說啦!!你打算生兩個就留兩棟給小孩
→ : 他們起手就一棟房了，只要不匪類，資產就是世代累積
→ : 有啥好替他們煩惱的??更何況你根本不知道未來情況
→ : 單純好奇 有房子 賺的也多的人會問這種問題嗎？嘻嘻100F 05/03 17:26
推 : 你孫子的房子就給你兒子煩惱，曾孫就給孫子煩惱101F 05/03 17:28
→ : 而你只要能給孩子一手好牌，就已經很足夠了
→ : 是說你那麼"搞操煩"，多注意身體狀況吧!!還有跟孩子的溝通
→ : 喜歡操煩過度的，我看過的例子，大多容易溝通出問題
→ : 而你只要能給孩子一手好牌，就已經很足夠了
→ : 是說你那麼"搞操煩"，多注意身體狀況吧!!還有跟孩子的溝通
→ : 喜歡操煩過度的，我看過的例子，大多容易溝通出問題
→ : 你連同孫子一起買 搞定105F 05/03 17:42
→ : 沒那麼多煩惱啦 又不是范仲淹
→ : 兒孫自有兒孫福
→ : 我媽都說養大我 責任已了
→ : 我爸是早就放飛自我
→ : 沒那麼多煩惱啦 又不是范仲淹
→ : 兒孫自有兒孫福
→ : 我媽都說養大我 責任已了
→ : 我爸是早就放飛自我
推 : 應該是滿多台女的家裡這樣做 早就幫她們買好了 不然哪有110F 05/03 18:18
→ : 有人成年就獲贈一戶台北市蛋黃區房 有錢你也買不起
→ : 有人成年就獲贈一戶台北市蛋黃區房 有錢你也買不起
推 : 何時上車都沒關係，因為買了隔天就漲，共同富裕112F 05/03 18:39
推 : 爽到這版一堆靠這賺錢的垃圾X113F 05/03 18:41
推 : 這些都是早就看到會發生的事，哪來爽到114F 05/03 19:06
推 : 總比跌好吧？？115F 05/03 19:54
推 : 繳房貸繳到生不起 少子化辦公室大成功116F 05/03 20:58
推 : 貨幣貶值和房子無關 購買力就是下去117F 05/03 21:17
→ : 買房相對於買股簡單多了，注重需求去買
→ : 你的需求會重複到其他人 因為生活因為職業
→ : 買房相對於買股簡單多了，注重需求去買
→ : 你的需求會重複到其他人 因為生活因為職業
推 : 房價漲不賣都只是紙上富貴，賣了也買不起新的，對普通120F 05/03 21:30
→ : 自住客來說百害無利
→ : 但對投機份子來說是一本萬利
→ : 自住客來說百害無利
→ : 但對投機份子來說是一本萬利
推 : 我也只是小小自住客，但誰說房子不賣就只是紙上富貴??123F 05/03 21:37
→ : 我就覺得房價下跌才恐怖，如果房價穩定上漲
→ : 代表你的擔保品是有價值的，對社會對自己都是好事
→ : 一直跌，當房貸比你房屋價值還高的時候，你還願意繳嗎??
→ : 我就覺得房價下跌才恐怖，如果房價穩定上漲
→ : 代表你的擔保品是有價值的，對社會對自己都是好事
→ : 一直跌，當房貸比你房屋價值還高的時候，你還願意繳嗎??
→ : 樓上不爽不要繳啊，有人叫你貸款貸一屁股嗎127F 05/03 21:42
推 : 平均人口密度降低，社會比較沒那麼擁擠128F 05/03 21:42
推 : 一棟房子過了40年，屋況大概都需要大修了，基本上只剩129F 05/03 21:48
→ : 下地段的價值，誰跟你穩定上漲啊，如果地段價值上不來
→ : ，基本上就是一直在折舊而已
→ : 下地段的價值，誰跟你穩定上漲啊，如果地段價值上不來
→ : ，基本上就是一直在折舊而已
推 : 你講到重點了，房價如果狂洩，屋主確實乾脆就不繳了，銀行呆132F 05/04 00:58
→ : 帳就會提高，對經濟又是一大打擊
→ : 帳就會提高，對經濟又是一大打擊
→ : 但台灣不能丟回去擺爛 有追償 除非你打算一輩子領現134F 05/04 01:31
→ : 不然違約後 法拍不足的金額還是要還
→ : 不然違約後 法拍不足的金額還是要還
推 : 大戶好出貨啊，萬般拉抬只為出136F 05/04 07:44
推 : 只有一間房 房價漲根本沒好處137F 05/04 09:10
→ : 有什麼好處 爽得很爽 不爽的很不爽 這算嗎138F 05/04 11:40
推 : 漲到大部分的人都買不起～政府才會真正的解決問題。139F 05/04 14:23
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