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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-09 15:08:05
看板 home-sale
作者 h49072002 (醬汁呢)
標題 [閒聊] 假日來分享大家買的漲多少了
時間 Sat Apr  9 10:23:30 2022

阿肥我啦 沒事就會去看一下最近客戶買的社區有沒有漲價

基本上都有 還有些漲到客戶沒事就笑呵呵的叫我去他家坐坐

沒買到的我跟他分享又漲了，才在那邊跟我說為什麼不拿刀架著他下斡旋

以上發牢騷而已

假日閒閒大家來分享一下自家最近有什麼行情變動

2020/6的時候

買的華廈從52漲到65

(文山區考試院)

2022/1的時候

買的4F舊公寓42萬 最近看永慶幫我附近賣了 2F/59萬、5F/54萬

(文山區忠順街一段)

最近老公寓漲得有點誇張的快.....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YKEuaM1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649471012.A.581.html
推 tfct: 地點報ㄧ下參考1F 04/09 10:25
推 henin2003: 我兩年前買788現在變13802F 04/09 10:26
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 04/09/2022 10:27:33
推 tfct: 我2013買的台北市舊公寓沒過前高3F 04/09 10:27
推 kingoftwo: 我樓下比我貴300多萬4F 04/09 10:29
→ kingoftwo: 我去年10月買 我樓下今年2月買
→ kingoftwo: 呵呵
→ kingoftwo: 我台北市的 隔壁建商封盤 很多人要跟我加價買 我理
→ kingoftwo: 都懶得理
→ kingoftwo: 我還有一個案子 旁邊新推案 比我貴一坪20萬 呵呵
噓 Dissipate: 沒漲10F 04/09 10:34
→ kingoftwo: 樓上 好慘11F 04/09 10:39
推 stevenshih: 2020買的A7預售一坪買24萬 現在漲到35萬了12F 04/09 10:40
→ stevenshih: 新莊房子從之前買的29萬現在漲到48萬
→ stevenshih: 鳳鳴房子從當初買的24萬 漲到33萬
→ stevenshih: 竹跛房子從當初買的25萬現在漲到50萬
推 hellovega: 我發現雙北公寓丟出來的好少16F 04/09 10:41
推 iamala: 家人很久以前買的台北商辦，其實也不太知道市場價格了。17F 04/09 10:41
→ iamala: 最近應該有跌吧？
推 kingoftwo: 樓上專買爛地方19F 04/09 10:41
→ hellovega: 沒什麼公寓物件20F 04/09 10:42
→ kingoftwo: 我是說12樓 那個21F 04/09 10:42
→ stevenshih: 結果一路漲翻天22F 04/09 10:42
→ stevenshih: 竹北新莊A7鳳鳴一路狂漲 漲不停
推 kusomanfcu: 2018買 至今 約+17-22% 板橋 不是新成屋24F 04/09 10:42
→ kingoftwo: 12樓 快斷頭了 呵呵25F 04/09 10:42
→ kusomanfcu: 也不是預售屋26F 04/09 10:43
→ stevenshih: 二重三重這種8+9發源地跟二重王這種素質還好沒買27F 04/09 10:43
→ stevenshih: 尤其A7當初一堆人嫌 現在漲幅第一
→ kingoftwo: 24樓 去夢裡做夢 最美29F 04/09 10:43
→ kingoftwo: A7以後也是崩第一啊
→ stevenshih: 總比8+9發源地好太多了吧31F 04/09 10:44
→ kingoftwo: 他們會搬去A7 呵呵32F 04/09 10:45
→ kingoftwo: 窮人多的地方 8+9就會多
推 kusomanfcu: 老婆那間比較厲害 +130% 15年 然後 近幾年都是大坪數34F 04/09 10:46
→ kusomanfcu: 交易 理論上是大約+150%
→ kingoftwo: 二重這麼貴的地方 自然就不會有8+9了36F 04/09 10:46
→ kingoftwo: 我阿公買的 大概賺100倍以上
→ kusomanfcu: 到+160%之間38F 04/09 10:47
→ kusomanfcu: 槓桿換算 15年均槓桿大約 2.7倍
推 romanticsea: 9年前買680，最近銀行估價150040F 04/09 10:49
→ kusomanfcu: 去年槓桿回到4了 再買一間.....41F 04/09 10:49
推 kingoftwo: 算槓桿 我付了幾萬塊錢利息 賺了幾百萬 一年都賺1042F 04/09 10:49
→ kingoftwo: 0倍
→ kingoftwo: 你們賺錢 有夠慢
→ kingoftwo: 我老婆 我直接給她兩間三千萬的房子
→ h49072002: 哥XD 理性理性46F 04/09 10:52
→ kingoftwo: 一堆菜雞47F 04/09 10:53
噓 stevenshih: 家維你不是五折團團長嗎？一直看空房市嗎XD48F 04/09 10:53
推 f860506: 二重什麼鳥地方啊 沒學區 沒交通 沒建設49F 04/09 10:54
→ kingoftwo: 龍交龍 鳳交鳳 買不起台北市的別跟我說話50F 04/09 10:54
推 kusomanfcu: 五折長好好笑51F 04/09 10:54
→ f860506: 有一說一 二重都只有投資客在討論而已 自住完全不會看過52F 04/09 10:55
→ f860506: 去
噓 stevenshih: 家維之前是五折團團長整天希望房價跌結果現在變二重8+54F 04/09 10:55
→ stevenshih: 9了。快笑死人
→ IBIZA: 還有成本只算利息的  那我現金買股賺1元獲利不就無限倍XD56F 04/09 10:55
推 kingoftwo: 我遇到好多有錢人 準備退休了 要買潤泰 垃圾只能交57F 04/09 10:56
→ kingoftwo: 到垃圾
→ kingoftwo: 錢我都從銀行借的啊 我又沒拿自己錢
→ IBIZA: 在二重遇到好多有錢人XD  好喔60F 04/09 10:57
→ IBIZA: 對啦 都團員集資的嘛XD
→ IBIZA: 可憐
→ kingoftwo: 我朋友賺的 都必須上繳一半給我 拿個投報率 我就不63F 04/09 10:57
→ kingoftwo: 會算了
→ kingoftwo: 等著看 有錢人搶潤泰
推 kusomanfcu: 認識五折長的都獲利打五折 你看看66F 04/09 10:59
→ kusomanfcu: 五折長都講了
推 JackChung: 買了近四年的投資物件 淨值增為四倍68F 04/09 10:59
→ kingoftwo: 人家肯 怎樣69F 04/09 10:59
→ kusomanfcu: 五折長開示，人人要進貢給他70F 04/09 11:00
→ kingoftwo: 沒錯 都必須進貢71F 04/09 11:00
→ IBIZA: 沒關係 我們等著看人多有人偷跑 多殺多XD72F 04/09 11:01
→ kusomanfcu: 認識之五折長 現賠50%訂金 溢價買屋73F 04/09 11:01
推 JackChung: 轉貸後買了另一間 等於四年自己生出另一間74F 04/09 11:01
推 damasucker: 竹北買在起漲點，2年多+40幾%75F 04/09 11:01
→ kingoftwo: 人家說 感謝帶著飛 當然有些爛人靠腰說我要賺他錢76F 04/09 11:02
→ kingoftwo: 我都說 你可以
→ kingoftwo: 立刻滾出去
推 qqq7840: 108-111/830-1288。11010-11012/1598-172079F 04/09 11:02
→ damasucker: 出租後，一個月繳5000塊就能養房貸80F 04/09 11:02
→ kingoftwo: 需要人 帶飛的 可以ㄙ81F 04/09 11:03
→ f860506: 這兩年帶去二重跟台北預售 我覺得要三思82F 04/09 11:05
推 kingoftwo: 出名字的人 只賺借名費 他為何要跑 笑死 頭期兩成83F 04/09 11:05
→ kingoftwo: 都準備好了
→ kingoftwo: 都是用閒錢投資房地產 為何要跑 一堆菜雞
→ kingoftwo: 何況漲翻了 是要跑什麼
→ h49072002: 我第二間也是出租後+3000養房貸~87F 04/09 11:08
推 Tattoo: 一瓶漲10萬了，開心88F 04/09 11:09
推 cwpcwp: 楊梅去年買的一年屋19，隔壁明年底交屋的預售28了89F 04/09 11:10
→ checkman: 禁止換約 我等著血流成河90F 04/09 11:10
推 kingoftwo: 全數交屋給你看 呵呵91F 04/09 11:11
推 SkyFee: 租金也漲 看好後期92F 04/09 11:11
→ checkman: 團長你總共幾間93F 04/09 11:15
→ h49072002: 楊梅都要28= =94F 04/09 11:16
→ hide0325: 我覺得他是來賺釣魚費的95F 04/09 11:16
推 paul76318: 團長好多間96F 04/09 11:17
→ checkman: 一間中正國雄 還有二重小建商97F 04/09 11:18
→ gust0985: 漲翻了98F 04/09 11:19
推 jemdogdog: 2018/5 1830->2500 2020/5 733->850 2020/6 678->91099F 04/09 11:23
→ jemdogdog: 2017 410-490 x 5間 -> 830-900 2014 400x2 間->850
→ missucrystal: 自住要被升息虧了101F 04/09 11:29
→ sam21sam21: 二"蟲"王的案子明明都還在廣告，幹嘛加價買102F 04/09 11:29
→ sam21sam21: 而且，二"蟲"王剛剛的留言，符合炒作定義了吧？
推 cuteama: 去年初1000,今年至少1500以上，不就好險有上車，沒有當空104F 04/09 11:31
→ cuteama: 空
→ sam21sam21: 法案過了沒？網友能不能幫忙檢舉啊？呵呵呵106F 04/09 11:31
推 jaricho: 去年2間 大概都漲30%107F 04/09 11:33
→ sam21sam21: 看來好像是跟地政局檢舉，感謝二"蟲"王108F 04/09 11:36
推 jemdogdog: sorry 2021/6 678->910 除此以外 2015/8 530-_>920109F 04/09 11:36
→ sam21sam21: 國雄中正跟連美旺加是嗎？人頭是嗎？炒房是嗎？110F 04/09 11:37
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/RKJpxUT.jpg
→ sam21sam21: 網友們一起，一起做好事，解救會員
→ sam21sam21: 原PO拜託別刪文，各位拜託截圖一下
→ sam21sam21: 愛放鳥的二"蟲"王，我人最好，會記得打電話的
→ sam21sam21: 你是不是發現不能刪文，哭哭！
[圖]
→ h49072002: 看來大家都賺不少捏116F 04/09 11:42
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/1BiEW1x.jpg117F 04/09 11:44
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/vAGQzbg.jpg
[圖]
 
[圖]
→ sam21sam21: 不知道家維到時候是要說自己其實是說謊119F 04/09 11:45
→ sam21sam21: 還是好好享受一下罰款？
→ sam21sam21: 二"蟲"王，不要跟我約輸贏，我怕被你"再"放鳥，怕怕！
→ sam21sam21: 大家一起幫忙檢舉，還PTT乾淨的空間
推 cblade: 怎麼推文有眼紅仔123F 04/09 11:46
推 eupa1973: 一分400多，現在4200124F 04/09 11:48
推 JackChung: 2017 493->900 2018 375->600 2021/2022靠增值轉貸又增125F 04/09 11:51
→ JackChung: 加兩間
→ JackChung: 單位 $K USD
→ maypcc: 手上總坪數超過150坪，這三四年漲了至少2k128F 04/09 11:52
噓 KrisNYC: 大概出現這種人就是快要近高原期了129F 04/09 12:00
→ KrisNYC: 這種根帥過頭阿 或當年集資買新莊的同一款的
→ KrisNYC: 做的事就大同小異 各種重劃區預售集資加價啥的謹慎吧
→ h49072002: 怕 還好我買老屋132F 04/09 12:03
推 KrisNYC: 喔 推回來 原來不是某想賺錢想瘋了的某人開文133F 04/09 12:03
→ h49072002: 你說二重王嗎XD134F 04/09 12:05
→ h49072002: 我其實買第二間也是想說要換屋 畢竟一房換兩房
→ hongdagg: 半年漲了200%136F 04/09 12:08
推 zhi5566: 竹北的應該都賺翻 實心甜 去年1月28.x 今年1月48.x 過完137F 04/09 12:10
推 chihengliao: 漲了如果沒賣也沒用138F 04/09 12:11
→ zhi5566: 年有一間55實價還沒出來 我大竹北 GG MTK NTK RTK 四強連139F 04/09 12:11
→ zhi5566: 手 只能噴了
推 KrisNYC: 我只能說 竹北新竹現在能不能續漲 要看選完會不會操作141F 04/09 12:11
→ KrisNYC: 豪宅稅3500萬太擾民這個議題 如果這條不動 竹北過不了60
→ sam21sam21: 啊！二"蟲"王，信貸炒房是嗎？可惜金管會主委換人143F 04/09 12:12
→ sam21sam21: 不然直接去長輩家樓上拜訪就好了
→ zhi5566: 不用看 大舉招兵買馬 不是幾百人 是幾萬人進來 繼續噴145F 04/09 12:12
→ KrisNYC: 過不了60好像有點太武斷 總之天花板很快就敲到146F 04/09 12:13
→ sam21sam21: 顧主委應該對這種很有興趣，真可惜！147F 04/09 12:13
→ xmoonlight: 沒得賣了啦一年後等著房仲倒閉潮148F 04/09 12:13
→ sam21sam21: K大，竹北豪宅線是4000才對吧？149F 04/09 12:14
→ zhi5566: 竹北現在建商只賣小坪數壓在4000以下 竹北也沒地 這兩年150F 04/09 12:14
→ zhi5566: 就是外圍表現 剛需就是往外移或是選擇市區小坪數
→ zhi5566: 現在首購作法就是竹北先卡一間學區房 之後再往外移
→ zhi5566: 以現在新建在壓在40坪以下 碰4000還有一段距離可以漲
推 KrisNYC: 選完就會操作了 新竹會一起調到6000吧154F 04/09 12:26
→ h49072002: 台北該調到1E了吧 微山丘超過7000都貸款不了155F 04/09 12:27
→ aesdu: 150%吧～預計5年會到200%～156F 04/09 12:33
→ aesdu: 只要政策繼續打下去
→ kitten123: 半年漲了50%158F 04/09 12:43
推 maypcc: 新竹其實也漲不太動了、但也不會跌，頂多就僵在那159F 04/09 12:48
推 STAEGG: 三年漲一倍160F 04/09 12:49
推 kingoftwo: 大家都好會鑽～讚喔。161F 04/09 12:52
→ ssiou: 漲30倍囉162F 04/09 12:54
推 theonegi: 108/10 46w/坪 現在110/12實登同樓層隔壁 64w/坪163F 04/09 12:55
→ benny3579: 一坪漲十萬左右164F 04/09 12:56
推 koushimei: 台北市中山區 15年大樓 漲了2成165F 04/09 12:58
推 jerry1019: 桃園，一間5年45%，藝文的一間1年20%。166F 04/09 13:07
→ jerry1019: 怎麼感覺弱弱，是老公寓還沒補漲嗎？淚~
推 frowning1226: 支持政府實現公平正義，將炒預售屋的抓起來168F 04/09 13:14
推 labell: 竹北 台鐵旁很便宜169F 04/09 13:21
→ labell: 竹北很大
→ bboywhite: 不好說171F 04/09 13:31
→ sammi520: 如果自己的社區都沒有買賣，怎麼估現在的價值？172F 04/09 13:31
→ jerry1019: 我是附近同類比較，然後抓保守一點173F 04/09 13:34
推 tumusi: 2019/3，27W/p總價1185,2022/1月實價 52w/p.新竹東區174F 04/09 13:37
→ tumusi: 這樣應該快100%
→ tumusi: 另外台中預售屋2021/9，27w/p.目前32w/p
→ tumusi: 手上現金還有1000W,等年底賠售物件再買入
推 babyMclaren: 2-3萬的樣子178F 04/09 13:47
推 uevol123: 台中2021/7，32W/p總價千萬有找，2022/2，41W/p總價1200179F 04/09 13:48
推 jeterdai: 竹北 2018/27.5，現在2022/6x180F 04/09 14:14
推 antiall: 竹北 2019年買1575萬，現在實價3300萬181F 04/09 14:17
推 labell: 亞洲自由地不多了182F 04/09 14:20
推 jemdogdog: 反正我是只買不賣 賺了幾千也只是紙上富貴183F 04/09 14:29
→ jemdogdog: 不過新竹真的強 我台南放4年才兩倍
推 i199023: 2021 1190->1600185F 04/09 14:41
→ sam21sam21: 真的是紙上富貴，超無奈186F 04/09 14:41
推 chocopoodle: 交屋一年半 同樓層67＞92187F 04/09 14:51
→ h49072002: ......賺爛188F 04/09 14:56

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1樓 時間: 2022-04-13 16:44:40 (台灣) 
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A7預售買23現在29了
一堆人說自住漲價沒差
但我日後換房就是賺
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