※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-31 11:38:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 台中南區2房來到1500萬了
時間 Wed Mar 30 21:08:55 2022
最近有在看台中的房子
發現預售新案幾乎都是開歷史高價在賣
45起跳基本， 50-60多數
反觀一堆新古屋，也才3出頭，還可以挑房型
這中間差價不小啊
現在預售轉單利潤也被政府打的要死不活
是說為啥大家都喜歡衝預售？
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推 : 就投客短打掃光光了啊，一間賺個三五十，十間就三五百1F 03/30 21:12
→ : 了
→ : 了
推 : 預售一開始需要的頭期最少...轉約跟中古都要3成以上3F 03/30 21:16
推 : 蛋黃區哪來的3開頭新古屋 有的話我還不買爆4F 03/30 21:20
推 : 宜寧要開案了5F 03/30 21:24
→ : 什麼是新古屋？6F 03/30 21:28
推 : 1/p 48起 qq7F 03/30 21:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RHEVVDih.jpg)
推 : 預售屋越來越扯，我也差不多放棄改看新古屋了9F 03/30 21:50
推 : 量少 喜新厭舊10F 03/30 21:55
推 : 10年內新古屋開價根本就都跟上最新預售...要怎麼看11F 03/30 22:06
→ : 10內跟預售真的差不了多少，最近看到一個xx實築，居然也12F 03/30 22:10
→ : 開40+了...怕
→ : 開40+了...怕
推 : 成本漲這麼兇 你還是得買啦14F 03/30 22:13
推 : 看文心大慶啦，591我看開35左右、今年要交屋了，位置15F 03/30 22:13
→ : 也好，幹嘛去追45的
→ : 也好，幹嘛去追45的
→ : 文心大慶南區最強是真的17F 03/30 22:22
推 : 南區最勵志 中山苑18F 03/30 22:33
→ : 三開頭 七期有啊19F 03/30 22:45
推 : 921時候入場的就翻3-4倍了20F 03/30 22:46
推 : 祝福賣上和苑的屋主順利找到接盤俠 否則7月就21F 03/30 23:03
推 : 外公外婆有先幫忙置產的話可以賺更多倍如何XDDD22F 03/31 00:05
推 : 落後補漲的地區，開這麼高要小心，13期錯過黃金期了23F 03/31 00:07
推 : 這個價格未免太扯24F 03/31 00:19
→ : 13期還是很有潛力
→ : 南平路那邊真的比不上靠文心這邊
→ : 13期還是很有潛力
→ : 南平路那邊真的比不上靠文心這邊
推 : 重劃區買貴起碼越住越舒服 南區買這個價錢確定不會出27F 03/31 00:23
→ : 事嗎…
→ : 事嗎…
推 : 北區的依公園、微笑系列那邊大概還在試著突破40 ，南區這邊29F 03/31 00:26
→ : 看起來是蠻危險的
推 : 只能說兩房平車1000真的快看不到了
→ : 看起來是蠻危險的
推 : 只能說兩房平車1000真的快看不到了
推 : 南平路和71巷 南區兩大奇蹟32F 03/31 00:38
推 : 建商：我知道你們還有錢33F 03/31 00:51
推 : 南區環境屌打北區怎麼會危險？34F 03/31 00:53
→ : 最近台中南區話題還真不少 XD35F 03/31 00:56
推 : 現在敢進場的都知道接下來的風險 已經沒啥短投客了36F 03/31 03:19
→ : 都是真實力 大家不用煩操心
→ : 都是真實力 大家不用煩操心
推 : OH 大 說的非常實際 很快就可以看到2房平車2000萬的了38F 03/31 07:04
推 : 十年內而已嗎？我去看根本15年內的都很敢開不輸預售39F 03/31 08:01
推 : 皇普莊園還蠻多不到千萬的兩房平車阿 要等完工就是40F 03/31 09:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Wczva5Sh.png)
推 : 皇普戶數太多是個大缺點43F 03/31 10:10
→ : 誇張台南的房台北的價格44F 03/31 10:13
→ : 皇普附近加起來近2000戶 建商聰明 知道有人流 店面自己45F 03/31 10:27
→ : 留著保值 住宅就給你們去互殺
→ : 留著保值 住宅就給你們去互殺
推 : 你問投資客現在還衝不衝預售就知道了47F 03/31 10:51
推 : 貸款可以八成48F 03/31 11:25
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