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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-29 16:34:06
看板 home-sale
作者 bebehome (bebehome)
標題 Re: [心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？
時間 Tue Mar 29 14:06:22 2022

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 台灣這一兩年房價飆高，想買房自住的人幾乎都會靠貸款
: （這裡討論的是自住喔，如果是要買房投資套利的，就不在此篇討論範圍了）

哪有分什麼自住套利的

30歲你買一間房子打算住到死都不換？又不是古代人

既然會換，那房子總價就不是重點了

重點是還款能力


假設2間格局相同、離你上班交通時間相近、屋齡也相同，生活機能差不多的房子

因為地點不同

1間總價1000萬，因為該地點沒有什麼未來性，評估10年後可能不漲反跌

另1間總價1500萬，地點在重劃區內，10年後生活機能起來，總價上看3000萬


如果你的還款能力可以負擔第二間

難道你會說一句：自住沒差。因為便宜就去選擇第一間？


所以不管投資還是自住都一樣，大家要買的都是會漲價的房子

至於總價多高根本不是重點，頭期、還款負擔的起就行了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YGg7Ww3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648533984.A.E83.html
推 s26492755: 自住客很多心中住著小投資客。最好能保值 漲價則照市1F 03/29 14:07
→ s26492755: 價賣
推 iamala: 總價會影響到是否負擔的起啊...明明就是高度正相關XD3F 03/29 14:08
推 saufu08: Hello 哈我是原po，其實我剛已經自刪了4F 03/29 14:08
→ saufu08: 感覺我問的題目還滿沒有水準的，其實大家可以不用回了，
→ saufu08: 哈打擾各位真的不好意思，在這裡跟各位致歉了，抱歉
推 abc0922002: 自住客心中的價格比投資客更高7F 03/29 14:11
推 piliwu: 自住換房時感覺會非常深刻8F 03/29 14:13
推 s26492755: 遇過自住客出社區實登。當時行情應該有機會的 結果說9F 03/29 14:13
→ s26492755:  我的房子不一樣。要賣一個夭壽價格。現場聽到我的房子
→ s26492755: 不一樣還蠻屌的
推 ZHKWB: 我其實不太理解要分30年還為什麼會以為自己負擔得起12F 03/29 14:14
推 yiliang1107: 就雙標啊13F 03/29 14:14
→ s26492755: 換房才搞笑。有的賣的時候我的房子不一樣。仲介壓價騙14F 03/29 14:15
→ s26492755: 人。輪到買的時候。你這個不值錢啦 裝潢爛啦 仲介拉價
→ s26492755: 騙人
→ yiliang1107: 買要最低價抄底，賣要最高價創新17F 03/29 14:15
→ s26492755: 其實房貸正常繳納你就可以使用房子。所以理論上能負擔18F 03/29 14:16
推 IS0987: 原原po這次沒附上貸款式算圖失敗XDD19F 03/29 14:16
→ s26492755: 貸款就是負擔的起。但不建議人人都抓30年去估。萬一你20F 03/29 14:16
→ s26492755: 的貸款條件不到就哭哭了。
→ yiliang1107: 很不切實際…22F 03/29 14:16
→ IS0987: 我記得每次發文都有貸款式算圖23F 03/29 14:16
→ yiliang1107: 總覺得發文目的，是想找合理價區間在哪24F 03/29 14:17
推 saufu08: 各位好，我真的滿愛用那個試算器的哈哈25F 03/29 14:17
→ s26492755: 別想著抄底啦。有便宜就可以買了26F 03/29 14:17
推 ZHKWB: 哈哈～我個人是覺得透支十年收入就算多了，如果是認為會漲27F 03/29 14:17
→ ZHKWB: 先買下去那是另外一回事，不叫負擔得起
推 freekid: 樓上上，我其實不太理解分三十年那裡有問題，醒醒29F 03/29 14:18
→ freekid: 負利率了解一下
→ kusomanfcu: 不就什麼都沒講 然後問貸款多少31F 03/29 14:18
→ saufu08: 是啊，我是真的知道以薪水階級來看，通常大家能接受的合32F 03/29 14:18
→ saufu08: 理房價與貸款金額
薪水階級也有分3萬以下、3~5萬、5~10萬、10萬以上
3萬以下建議租屋就好
3~5萬建議婚後2人收入加起來超過8萬再買1000萬以內
5~10萬可獨力負擔1000萬左右
10萬以上不用問，你自己有能力算

超過2000萬的房子，不是受薪10萬以內的人買的
人家有別的發財方式，不用擔心人家繳不起
→ kusomanfcu: 不然你去問金庸貸款該多少34F 03/29 14:19
推 s26492755: 其實按月薪比例也不準。3萬的負擔三分之一剩2萬能花。935F 03/29 14:19
→ s26492755: 萬的負擔三分之一剩6萬能花。兩個可以真實負擔的金額
→ s26492755: 不同
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/29/2022 14:26:08
→ kusomanfcu: 就收入1/3 然後沒了 傻了嗎？你貸款多少有上限 但是你38F 03/29 14:19
→ kusomanfcu: 收入有幾十萬到幾千萬
→ kusomanfcu: 然後還有薪資收入 資產收入
→ saufu08: 但我剛已被鞭的很慘了，所以已經自刪文了哈哈41F 03/29 14:20
推 nopenisgreat: 這裡不能抱怨房價貴42F 03/29 14:20
推 s26492755: 其實知道負擔區間也沒什麼意義啊。還不如自己賺錢實在43F 03/29 14:20
→ saufu08: 我剛的文的確滿沒有水準的，請大家見諒了，抱歉了各位44F 03/29 14:20
推 KrisNYC: 薪水階級? 薪水區間這麼大 醫師一年500萬也是薪水階級45F 03/29 14:21
→ kusomanfcu: 薪資階層 120萬以下家庭0稅金負擔46F 03/29 14:21
→ s26492755: n姐又要轉換酸酸模式了啊。47F 03/29 14:21
→ kusomanfcu: s26492755 你講的那個還有這個問題48F 03/29 14:21
→ yiliang1107: 你到底知道這些資訊目的要幹嘛49F 03/29 14:21
→ KrisNYC: 她跟你的想法一樣嗎? GG發哥去年領500的和醫師想法一樣嗎50F 03/29 14:21
→ saufu08: 我的薪水階級約莫落在年薪70萬到100萬出頭吧51F 03/29 14:21
→ kusomanfcu: 0所以買屋最強戰力應該是家庭收入80萬-200萬52F 03/29 14:22
→ yiliang1107: 還不如乾脆把自己的預算、需求po上來53F 03/29 14:22
→ kusomanfcu: 不限薪資所得54F 03/29 14:22
→ KrisNYC: 一樣領100多 華碩的RD和產線加班加爆的輪班OP想法一樣嗎55F 03/29 14:22
→ s26492755: 知道別人極限自己達不到也沒用啊。 還是你有投資房產56F 03/29 14:22
→ s26492755: 打算。想知道多少總價的物件受眾多好轉手
→ yiliang1107: 問問大家有無推薦的，或是可行性如何？58F 03/29 14:22
→ saufu08: 想知道這樣區間的大家，通常願意負擔的房價與貸款金額可59F 03/29 14:22
→ saufu08: 能是多少囉
→ hide0325: 100萬出頭，好好規劃 買房沒有那麼困難61F 03/29 14:23
→ yiliang1107: 知道了然後呢？62F 03/29 14:23
→ kusomanfcu: 上市公司一堆老闆就資料來看很多也是薪資收入63F 03/29 14:23
→ yiliang1107: 對你有什麼幫助？64F 03/29 14:23
→ saufu08: 不過沒關係啦，這事涉個人隱私，所以上來房版問可能也不65F 03/29 14:23
→ saufu08: 好
→ hide0325: 別人的支出跟你不一樣，說到底還是看你自己能負擔多少67F 03/29 14:23
→ kusomanfcu: 你就收入1/3沒了 其他不要去考慮 考慮的只有買和不買68F 03/29 14:24
→ kusomanfcu: ，然後買要買什麼 要自己最方便為主
推 s26492755: 或許可以了解薪水階級坐落在哪個區間人數多。但這沒顧70F 03/29 14:24
→ s26492755: 慮到有家累或家裡有礦的
→ kusomanfcu: 我覺得你今年還是不會買啦72F 03/29 14:24
→ hide0325: 同樣100萬 有小孩沒小孩就差一大截73F 03/29 14:24
→ saufu08: 所以我剛才才自刪文，覺得不太適合這樣討論，抱歉了各位74F 03/29 14:24
→ supereva: 70-100我應該只會買800萬以下的房吧75F 03/29 14:25
推 ZHKWB: 知道別人的真的沒用，最近一個算是表弟還是什麼的，出社會76F 03/29 14:25
→ ZHKWB: 三年，單身，沒有家裡支援就買了2000多萬竹科的房子，一堆
→ ZHKWB: 親戚說他衝動，但人家是碩士畢業就領200萬年薪的，眼見跟你
→ ZHKWB: 親戚是天差地遠
→ s26492755: 像h大說的 支出不同80F 03/29 14:25
→ kusomanfcu: 收入越高支出越多的也是有，前面還有一個年收300 現81F 03/29 14:25
→ kusomanfcu: 金只有100多的
→ yiliang1107: https://reurl.cc/veMgmj83F 03/29 14:25
〈房產〉近1/4房貸族貸款超過1000萬元 負擔創史上新高
[圖]
房價攀高同時也造成房貸族群揹負貸款更加沈重，據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，去年 10 月有 25% 的房貸族房貸超過 996 萬元，每四個人之中，就將近有一個人的房貸超過 1000 萬元，比例創歷史新高。 ...

 
→ saufu08: 喔，800萬以下喔…謝謝資訊提供，我會好好參考的84F 03/29 14:25
→ kusomanfcu: 說不小心敗了車， 問題是更之前的收入勒？85F 03/29 14:25
→ yiliang1107: 不知道這資料對原原po有無幫助，參考看看86F 03/29 14:26
→ saufu08: 謝謝y大分享資訊87F 03/29 14:26
→ supereva: 這只是我而言  每個人狀況不同88F 03/29 14:26
推 s26492755: 其實有時候有能力負擔 但跨不過心裡的檻也是痛苦  稍微89F 03/29 14:27
→ s26492755: 一個風吹草動就把你嚇得半死
推 kusomanfcu: 100萬還要看你年紀 22歲就反而是貸款800萬91F 03/29 14:27
→ supereva: 說真的這是指90-100  70的話我應該不會買房92F 03/29 14:27
→ kusomanfcu: 30歲才是總價800萬93F 03/29 14:27
→ s26492755: 我媽前兩年  每次政府有什麼政策就來關心我…94F 03/29 14:28
→ yiliang1107: 其實就case by case，市場變化很快95F 03/29 14:28
→ kusomanfcu: 40歲的話大概就600多萬96F 03/29 14:28
→ s26492755: 我都覺得如果讓我媽背貸款她會抓狂97F 03/29 14:28
→ yiliang1107: 數據就參考，不要當成唯一標準。98F 03/29 14:28
→ kusomanfcu: 50歲的話別買吧 花光就算了99F 03/29 14:28
→ yiliang1107: 這樣會錯失很多機會。100F 03/29 14:29
→ s26492755: 你要買房也要看區域  1000萬在有些地方好用 有些地方101F 03/29 14:29
→ s26492755: 不好用
→ yiliang1107: 畢竟數據可能是反應3-6個月前的市場103F 03/29 14:29
→ kusomanfcu: 這些年紀頭期一樣104F 03/29 14:29
→ supereva: 薪水太低 工作沒成長性的  我都覺得把心力放在換工作比105F 03/29 14:30
→ supereva: 較好
推 ZHKWB: 收入一回事，我覺得存多少才是重點，我也是有月入3萬多的朋107F 03/29 14:30
→ ZHKWB: 友，買快1000萬的房，但人家頭期就是可以存到2.300
→ kusomanfcu: 50歲多存點現金 跑去租鄉下 用力殺價109F 03/29 14:30
→ kusomanfcu: 搞不好還舒服點 病太重就別醫了去爽比較重要
→ ZHKWB: 有的年收150，工作十年還拿不出10萬現金的111F 03/29 14:32
→ kusomanfcu: 然後病太重就去立法院前面躺，要求健保和合法 安樂死112F 03/29 14:32
推 IS0987: 新莊福壽街知名滷肉飯開2-30年了，天天爆滿也沒繳稅跟開發113F 03/29 14:32
→ IS0987: 票，現金買房一直買請問怎麼算？
→ s26492755: 其實要負擔房貸前就應該算自己每個月剩餘多少錢去打算115F 03/29 14:32
→ IS0987: ㄎㄎ116F 03/29 14:32
→ kusomanfcu: 在前面睡給他看 和林義雄一樣117F 03/29 14:32
→ kusomanfcu: 原味滷肉飯嗎
→ supereva: 月入三萬五存到250萬要不吃不喝存六年  你確定是靠薪水119F 03/29 14:33
→ supereva: 存的？
→ s26492755: 金鋒滷肉飯 哭哭121F 03/29 14:33
→ s26492755: 原味是指淡水的原味？
→ IS0987: 新莊幸福路某家店老闆，新莊房子好幾間，桃園大園還有超大123F 03/29 14:33
→ IS0987: 的地，貨款都用現金跟你結，家裡樓上好幾咖保險箱怎麼算？
→ kusomanfcu: 不知啦 還有 剁雞剁到買透天 高級裝潢一間一間買125F 03/29 14:33
→ s26492755: 不過那些排隊名店遲早都會被國稅局找上門的126F 03/29 14:34
→ supereva: 如果是吃住家裡  那不如說是爸媽給他250萬 不要說是用127F 03/29 14:34
→ supereva: 存的..
→ IS0987: 女兒結婚直接現金給他買房0.0129F 03/29 14:34
→ kusomanfcu: 就說地下經濟累積起來很可怕 雙北夜市還多少有發票130F 03/29 14:34
→ s26492755: 沒有國稅局查不到的稅 只有不想查的稅131F 03/29 14:34
→ IS0987: 低調點的觀光客少的國稅局不太會找上門132F 03/29 14:35
→ s26492755: 真好  我結婚沒拿家裡一毛錢  然後現在晚輩結婚了還要133F 03/29 14:35
→ s26492755: 包紅包還以前我爸收的
→ kusomanfcu: 還有說內需不好 看到一堆新開的店 都越南人開的135F 03/29 14:36
→ s26492755: 我家附近滷肉發目前也沒事136F 03/29 14:36
→ kusomanfcu: 中南部沒發票占99%137F 03/29 14:36
→ IS0987: 越南人開店做外籍的也是賺很大啊138F 03/29 14:36
→ IS0987: 是啊！滷肉發在那區塊也有名，但是觀光客少自己低調點就沒
→ IS0987: 事了
→ kusomanfcu: 不只啊，還有一堆沒辦法合法上班的都過去上班141F 03/29 14:37
→ kusomanfcu: 反正都親戚
→ kusomanfcu: 完全不繳稅
→ IS0987: 另一個外籍本來在中誠街租店面賣菜，現在自己買店面了144F 03/29 14:37
→ kusomanfcu: 有了最低免發票的145F 03/29 14:37
→ kusomanfcu: 一堆人都搞不清楚狀況 哈哈哈哈
→ kusomanfcu: 然後這種菜市場 你知道北部一堆東西賣的和中南部價格
→ kusomanfcu: 差不多嗎？
→ IS0987: 這些人的購買力遠超乎你想像，尤其又是做2-30年了，再加上149F 03/29 14:38
→ IS0987: 原本賺的你數據根本都看不到啦
→ kusomanfcu: 人口密度高 規模高 金流快151F 03/29 14:38
推 hypeng: 看個性&想要承擔的風險，原文沒什麼問題呀，反正這版就是152F 03/29 14:39
→ hypeng: 認定你是空空就會很兇，分享我自己家，我先生是喜歡每月
→ hypeng: 收入房貸比20%就好，我自己更低是10%，因為我們兩個都是
→ hypeng: 穩健理財者，加上單薪家庭又小孩還很年幼，都讓我們會趨
→ hypeng: 向做更保守安全的選擇。
→ kusomanfcu: 成本還能壓下去 我看到中南部菜市場有些反而又貴又爛157F 03/29 14:39
→ kusomanfcu: 我看到反而傻眼
推 s26492755: 我在想s大是不是需要一個說服自己貸款的理由159F 03/29 14:39
推 IS0987: 不然每次都說炒？要炒也要有人接手，潘仔、傻子、笨蛋一定160F 03/29 14:40
→ IS0987: 有，但是有那麼多或全部？事實就是有些年輕人背後爸媽就是
→ IS0987: 這些我講的數據看不到的人
→ s26492755: h大的狀況不是要看收入  是要看剩下多少吧  這就前面163F 03/29 14:40
→ s26492755: 說的  大家支出不同
→ supereva: 主要看未來收入會不會提升吧165F 03/29 14:41
→ s26492755: 原文是大哉問  沒一個結果的166F 03/29 14:41
推 kusomanfcu: 反正你周末 去找一個攤在附近坐著抽煙 *18倍就是他可167F 03/29 14:42
→ kusomanfcu: 能的營業額+-10%
推 IS0987: 再講一個我表阿姨，65年上來新莊開雨傘加工，房子拚命買169F 03/29 14:42
→ IS0987: 光新莊現在我知道的就2X間了，還有2個加油站，我那個表哥
→ IS0987: 無業遊民，小孩生四個全家沒人在上班
→ supereva: 工作夠穩定  未來收入提升機會不小  那貸款沒啥問題172F 03/29 14:42
→ s26492755: 不如自身想買的區域類型 自身每月剩餘款項  甚至工作發173F 03/29 14:42
→ s26492755: 展都說一說還比較有意義
→ kusomanfcu: 保守估計都是你本來以為的數字多一個0以上175F 03/29 14:42
→ s26492755: 大家可以推薦你怎麼做比較好  你在選一個適合自己的方176F 03/29 14:42
→ s26492755: 式
→ s26492755: 其實看到新房或樣品屋腦熱爆預算的也是有
→ kusomanfcu: 一個肉攤隨便營業額都600萬起跳 跟我說那些廢話有用179F 03/29 14:44
→ kusomanfcu: 嗎
推 ZHKWB: 所以我說，「負擔得起」其實是很有趣的議題181F 03/29 14:44
月收5萬，有本事每月還3萬，生活照過，就是負擔的起
月收10萬，每月3萬繳不出來，就是負擔不起
推 IS0987: 說回來現實面沒後援就是認清現實，你要拼的人很多都還有182F 03/29 14:44
→ IS0987: 幫手，拚得過恭喜你，拚不過不用罵不要怨，趕快調整一下
→ IS0987: 心態看要怎麼做，不是一直來這亂罵= =
→ s26492755: 是不知道原文真的想要的是什麼啦  不過大哉問就是來抬185F 03/29 14:44
→ s26492755: 槓的
→ IS0987: 這邊其實很多高手跟好人都願意教跟分享了187F 03/29 14:44
→ supereva: 我個人是覺得  換到正確的產業 有發展性的工作  會排在188F 03/29 14:44
→ supereva: 投資買房前面啦  如果你是需要靠自己賺錢的人
→ kusomanfcu: 炒一個市場的稅金就有每年千萬了 台灣至少可以炒個百190F 03/29 14:44
→ kusomanfcu: 條以上
→ ZHKWB: to ISO~那種人 真的不要出來跟人家搶工作啦 負責消費就好192F 03/29 14:45
→ kusomanfcu: 找個人慢慢去估 把全台掃光 花三年至少可以多幾億的稅193F 03/29 14:45
→ kusomanfcu: 金產值？
→ s26492755: 沒後援還好  你還沒遇過有老啃你的勒  但抱怨或仇視真195F 03/29 14:45
→ s26492755: 的沒法改變現況啊
→ kusomanfcu: 懂不懂啊XD197F 03/29 14:45
→ s26492755: 事實上我也不覺得ptt能影響市場198F 03/29 14:46
某人最多的版連公投都影響不了了
房版這點人能影響房價就是個笑話
→ kusomanfcu: 何況是以前累積的還不算199F 03/29 14:46
→ s26492755: 本來就是要專注本業先阿  你沒本業哪來的頭期200F 03/29 14:46
→ s26492755: 如果你的本業低薪又屎缺  還不快逃
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/29/2022 14:49:13
→ supereva: 真的是本業優先202F 03/29 14:47
推 hypeng: 除房貸外剩餘的錢，我們也都有逐步投入市場，覺得不用一203F 03/29 14:48
→ hypeng: 次壓大筆，又很容易調節，就是比每月相對高房貸入銀行還
→ hypeng: 要讓人安心，也沒什麼需要大筆用錢的情境需要增貸，反正
→ hypeng: 這版基調就是你不壓大筆錢在房子裡就是房空魯蛇財務白癡
→ hypeng: 零概念，習慣就好。
推 kusomanfcu: 最好笑的是還有人說都更動的了這項地下經濟208F 03/29 14:48
推 s26492755: 像我上次遇到一個領四萬的小工  抱怨這種薪水怎麼買房209F 03/29 14:49
→ s26492755:  政府應該要怎樣怎樣  雖然我順著他說 對啊政府壞壞
→ s26492755:   但心裡想的 你不努力點趕快出師多賺點  你老闆都跟
→ s26492755: 我抱怨你學的有夠慢了
推 kusomanfcu: 這種只有共產黨才敢動好嗎XD213F 03/29 14:50
→ s26492755: h大你要這樣說真的別來看比較好啦  很多都嘛給針對個人214F 03/29 14:50
→ s26492755: 的意見  你這樣說也沒法改變什麼
→ s26492755: 不過有一點真的很正確  要選擇適合自己個性的
→ supereva: 這裡只有鼓勵買  不要怕貸款 但沒有鼓勵重壓吧  一切還217F 03/29 14:52
→ supereva: 是看自己的財力
→ s26492755: 同樣買房收租  我貸款  但幫我媽買的時候  就選擇全額219F 03/29 14:52
→ s26492755: 買清  因為我貸款出來的錢有做妥善利用 但我媽貸款她會
→ s26492755: 怕
推 jc761128: 問薪水哪有用 消費也是變數 去解二元一次方程式zz222F 03/29 14:52
→ s26492755: 對啊  我都不知道說幾次  買房不要硬買  買房是為了更223F 03/29 14:53
→ s26492755: 好的生活
噓 psy792: 其實現在的房價我已經負擔不起了225F 03/29 14:53
→ s26492755: 你試試薪水負擔不了貸款跟生活  有沒有人推  一般也是226F 03/29 14:53
→ s26492755: 勸退 除非你還有隱藏的王牌沒說
推 ZHKWB: 不要害怕貸款，但不要誤解自己的負擔能力228F 03/29 14:54
→ jc761128: 負擔不起X 我想要的負擔不起O229F 03/29 14:54
→ s26492755: 離開六都也不要新房還沒法負擔嗎？230F 03/29 14:54
→ hide0325: 想買的人可以給建議而已啊，又沒人叫你壓身家231F 03/29 14:54
→ supereva: 痾  剛剛看科技板聯詠開獎了  說光分紅就比去年年薪還232F 03/29 14:55
→ supereva: 高 QQ
→ s26492755: 就事論事才能對自己有幫助啊  不然罵罵是挺爽234F 03/29 14:55
→ jc761128: 滷肉...235F 03/29 14:55
→ yiliang1107: 原原po有房好嗎？又不是空空236F 03/29 14:55
→ hide0325: 又不是你賺100就叫你壓80，量力而為這隨便都該懂的吧237F 03/29 14:55
→ yiliang1107: 他只是想換房，但發現房價飆漲238F 03/29 14:56
→ s26492755: 那問了是為了買還是賣還是為了什麼啊239F 03/29 14:56
→ yiliang1107: 而且明明大家是說，買能力範圍負擔的起。240F 03/29 14:57
→ s26492755: 啊啊  我想起來了  s大是也住迴龍的鄰居241F 03/29 14:57
→ yiliang1107: 是啊242F 03/29 14:57
→ s26492755: 公寓想換電梯大樓243F 03/29 14:58
→ s26492755: 他發過預算  但這邊買不了
→ s26492755: 可能往龜山看比較有機會
→ s26492755: 如果一樣要買在這邊就要負擔更多貸款  那就要看每個月
→ s26492755: 剩餘多少錢了
→ yiliang1107: 還有明明主流論點是，房產是風險相對小的。248F 03/29 15:00
→ s26492755: 剛剛好像說年薪70-100  雖然單薪 但如果沒有什麼家累249F 03/29 15:01
→ s26492755:   賣掉公寓買不是新大樓應該可以
→ yiliang1107: 如果其他理財投資長年投報率高，未必要選擇房產。251F 03/29 15:01
→ yiliang1107: 不知道，因為他也會去八掛po文
推 s26492755: 我覺得千萬內應該原原po有能力負擔  除非他有家累支出253F 03/29 15:02
→ s26492755: 很大  因為公寓賣賣絕對剩超過200
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/hLxHHLW.jpg255F 03/29 15:03
[圖]
→ s26492755: 他買是為了自住啦  如果是投資穩定  像之前不是有人穩256F 03/29 15:03
→ s26492755: 定16%來這說要買房  我也叫他不要
推 kusomanfcu: 負擔不了是個人問題啊，就是有人賺的比較多258F 03/29 15:04
→ s26492755: 如果投資有成  不要花太多成本在居住上  趕快錢滾錢才259F 03/29 15:04
→ s26492755: 是
→ kusomanfcu: 投資賺的了你就不用買沒差啊261F 03/29 15:05
→ kusomanfcu: 賺不了又嫌貴，就是別人賺的比較多 不然勒
→ s26492755: 不要心有成見 對自己比較有幫助263F 03/29 15:06
→ yiliang1107: 原原po就是想小換大，越看越下不了手264F 03/29 15:06
→ yiliang1107: 然後才會冒出一堆問題，想做市調吧
→ yiliang1107: 心裡的坎跨不過去吧 唉，不過至少有一間自住保底。
→ yiliang1107: 也不錯啦，印象中板上之前有一個問了無數次
→ s26492755: 其實只看收入他有能力負擔大樓耶  因為我記得他說公車268F 03/29 15:11
→ s26492755: 換捷運也行  不要新大樓也行
→ yiliang1107: 房價越問越高，他也懊悔…不知道最後有沒出入手。270F 03/29 15:11
→ s26492755: 但是肯定要背貸款才能兩房的271F 03/29 15:11
→ s26492755: 所以心魔在貸款
→ yiliang1107: 沒辦法刻在DNA裡面，週邊不少人依舊如此273F 03/29 15:15
推 sundazlas: 通常吹噓自住沒差的大多特色都是：還沒買房。274F 03/29 15:20
→ s26492755: 都有人覺得房產高風險了  當然每個人感覺是主觀認定的275F 03/29 15:21
→ s26492755:   那你來房板幹嘛….
→ s26492755: 不是說原原po啊  我要立志當好鄰居的
→ s26492755: 剛遇到一個小逼央 跟我吵買房收租高風險 房東趕快退場
→ s26492755:   我快笑死
推 saufu08: 各位同學我回來了，的確今年想換房，但一直看，唉唉，一280F 03/29 15:23
→ saufu08: 直下不了手
推 zard1983: 定存風險最低拉 定存就好 不然就去買儲蓄險阿^^282F 03/29 15:24
→ saufu08: 所以想上來問大家，但想想這樣調查好像也不好，就作罷了283F 03/29 15:24
→ saufu08: 反正隨緣好了，不強求換房，謝謝各位啦
推 s26492755: 繼續當鄰居好啦  你看全聯跟家樂福便利購多近  超商多285F 03/29 15:37
→ s26492755: 到爆  附近米碳火還很好吃
→ s26492755: 雖然你上班搭捷運有點遠就是了
推 saufu08: 哈哈，謝謝啦，我住迴龍，繼續當鄰居好了288F 03/29 15:39
→ airtsubasa: 10年不漲反跌的請問現在哪一區是這個例子…？289F 03/29 15:57
噓 toufon: 真的自住本來就是住到死都不會換290F 03/29 16:07
推 Joey85295170: 我房仲就選1291F 03/29 16:21
推 aesdu: 如果你有3D大肚子老婆，她不會認同XD292F 03/29 16:22

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