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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-21 07:35:06
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作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 不僅升息 政府三管齊下打炒房
時間 Sun Mar 20 12:56:54 2022


不僅升息 政府三管齊下打炒房


https://reurl.cc/VjxMxQ
不僅升息 政府三管齊下打炒房
[圖]
央行升息,政府打炒房的動作尚未停歇,後續打炒措施更嚴格實施。公股銀、財政部預計從「調低貸款成數」、「拉高利率」、「擴大查5戶以上囤房大戶」三管齊下,增加建商養地、多戶包租公、包租婆成本壓力。 ...

 

央行升息,政府打炒房的動作尚未停歇,後續打炒措施更嚴格實施。公股銀、財政部預計從
「調低貸款成數」、「拉高利率」、「擴大查5戶以上囤房大戶」三管齊下,增加建商養地
、多戶包租公、包租婆成本壓力。


公股銀行主管表示,過去房屋貸款成數最高可以貸到8成5,但是自從政府打炒房以來,許多
銀行把最高成數調低到8成,且還多限制首購族或者「優質客戶」,如果是一般房貸或非首
購的話,就要多準備自備款,最多只能貸款到7成。有銀行主管指出,即使少數案件可以貸
款到8成5,也必須是「專案」處理或超級精華的「蛋黃區」案件才有機會。


此外,金管會調高不動產貸款的風險權數,尤其是建商的購地貸款、土地融資的風險權數大
舉增加,因此辦理購地貸款、土地融資會需要更多自有資本因應,使銀行的資本適足率(BI
S)下降風險,使得原本BIS較低的銀行只好忍痛「割捨」、停接土地融資、使得建商購地的
資金調度更加困難。


其次在央行升息後,銀行更要在房貸「利率」上把控。銀行主管透露,升息之前銀行的地板
價已經多調為1.35%、極少數才會有1.31%,所以升息之後,貸款族很難看到1.5開頭的貸
款利率,地板價恐怕直奔1.6%起跳。豪宅貸款更是小心謹慎,銀行主管表示,升息過後利
率恐怕直接升到1.97%、甚至2%以上。


六大直轄市和新竹縣市陸續公布將採取囤房差別稅率,以及因應外界要求調高囤房稅聲浪,
財政部目前已針對擁有10戶以上非自住房屋的囤房大戶專案調查共計1703戶,預計3月底告
一段落,據了解,補稅案件將超過百件。


財政部近期再擴大查稅為5戶以上的囤房大戶,據財政資訊中心統計5戶以上、9戶以下的囤
房大戶共計有7697戶。財政部相關官員表示,將以選案的方式查核,其中個人囤房大戶、租
賃給個人者過去逃漏租賃所得較為明顯,此波查稅恐怕會被優先查核。


心得:
五戶以上的囤房大戶要小心囉,你有沒有誠實繳稅?沒有快點去自首,坦白從寬抗拒從嚴。


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fedona 
fedona: 超級精華的「蛋黃區」才有可能8成51F 03/20 13:00
scitamehtam: 這標題是想把升息當成政績? 拜託,不是因為跟著美2F 03/20 13:00
scitamehtam: 國節奏而已嗎….
scitamehtam: 要用升息打房,之前在幹嘛?
scitamehtam: 跟著美國升就在攬功蹟了?
qwertymax56: 噴6F 03/20 13:01
momotaloson: 利用升息打全國人民,打炒房打錯方向7F 03/20 13:07
keyneslan: 怎麼打還不是把增加的成本加到房價8F 03/20 13:08
BLUESKY101: 竹北是未來首都9F 03/20 13:09
aesdu: 離11月還有8個月耶,這麼早就開始宣傳啦...10F 03/20 13:11
henrk: 有出租事實就該查,國稅局應該多上59111F 03/20 13:12
bluetory99: 上591然後呢?光靠廣告就課稅喔12F 03/20 13:14
CaTkinGG: 政府 加油13F 03/20 13:15
cblade: 打自助仔14F 03/20 13:16
moke: 是一人5戶嗎?還是一家5戶?15F 03/20 13:18
supa64: 好可怕喔.這法令意思是指以後$多的連買房當存$桶都禁止瞜16F 03/20 13:18
piercingX: 用升息打房 把全國企業人民一起拖下水 笑死 財政部或17F 03/20 13:19
piercingX: 內政部不會做事喔
victorytim: 太好了太好了 越打越噴19F 03/20 13:20
jagin: 炒房客:「喔,我好怕喔」…挖鼻孔20F 03/20 13:22
snowdraught: 總裁:升息恐助漲房價21F 03/20 13:24
niceyeh: 又要選舉了22F 03/20 13:25
yoyoyoyoman: 房價太便宜了啦23F 03/20 13:25
lagadidi: 該繳就繳啊,然後你就買得起了?XD24F 03/20 13:26
iloveforix: 塔綠班就是愛搞笑,覺青糞青在崩潰25F 03/20 13:27
Tattoo: 瑟瑟發抖,沒有投客市場才健全26F 03/20 13:28
indium111: 大家不是都覺得政府不會打房嗎? 根本不用怕,繼續炒房27F 03/20 13:28
indium111: 等著數鈔票就好了
Tattoo: 房蟲知道自己下賤,只好找一般無腦韭菜一起壯大聲勢,不29F 03/20 13:32
Tattoo: 斷洗腦買房保值。韭菜被割還說謝謝。真的很可憐
Tattoo: 韭菜好騙難教,一起去死吧
castalchen: 黑心空空皮厚心黑言不由衷自私自利滿嘴正義 就值一個32F 03/20 13:34
castalchen: 字 我呸
jympin: 空空一直說的房屋稅不是也把大家拖下水嗎?34F 03/20 13:35
AKAHOSHI: 自住 租房的一起打死 棒棒35F 03/20 13:37
aesdu: 看魯蛇內戰就好,賴家啃老對上萬年租屋36F 03/20 13:38
pigmoo: 加油 反正韓國示範過了37F 03/20 13:38
xmoonlight: 快查房東都不繳稅38F 03/20 13:45
s555666: 我是覺到不用怕,台灣自有房率高達八成,空空才占兩成而39F 03/20 13:49
s555666: 已
b777787: 八卦魯蛇又再悲憤41F 03/20 13:49
s555666: 而且不管是什麼顏色的立委通通是有房一族,他們怎麼會通42F 03/20 13:54
s555666: 過不利於自己的政策? 所以我們根本不用怕,房子長期看漲
s555666: ,這是鐵的事實
harry8123: 股票也是長期看漲啊 幹嘛不all in股票45F 03/20 13:57
s555666: 現在一堆人歐印股票46F 03/20 13:58
harry8123: 投資資金被套住就是虧啊 一堆人機會成本都不懂是不是47F 03/20 13:59
s555666: 其實同時期的股票還賺得比房地產還多48F 03/20 14:02
sailaphair1: 升個一碼對房價影響有限吧?49F 03/20 14:03
s555666: 空空們想要腰斬價前,問問你父母為什麼不用腰斬價來賣?50F 03/20 14:05
ausome: 「竹北是未來首都」真的好笑,哈哈哈哈哈哈51F 03/20 14:12
CGDGAD: 政府連經濟學都沒讀過,來房板爬文好嗎?52F 03/20 14:15
Tattoo: 還在騙喔,房蟲。53F 03/20 14:16
spermbox: 竹北未來首都啊,竹北高薪耶54F 03/20 14:33
spermbox: 信義計畫區算什麼?
spermbox: 竹北高薪>>一切
keyneslan: 學術的象牙塔跟現實世界還是有差距57F 03/20 14:34
aesdu: 魯蛇越來越存不到頭期,租金漲、貸款成數降自備款升、供給58F 03/20 14:37
aesdu: 越打越少、總價越來越高... 爽XD
aaboutt: 這個重點在查租賃逃漏稅,這個稅補起來也是會有感覺的60F 03/20 14:46
justin037666: 好慘,棘手的要丟給下一任總統處理61F 03/20 14:54
henrk: 某樓,上591看出租然後查他有沒有報稅62F 03/20 15:06
golttt: 選前打假球63F 03/20 15:09
s26492755: 瑟瑟發抖中  我看到了商機  從現在開始進貨暖爐給投客64F 03/20 15:27
s26492755: 取暖 前面50組還贈送哨子給投客吹哨壯膽
RockCat03: 這版有差嗎,全部轉嫁租客正解,賺起來漲起來讚讚喔66F 03/20 16:01
S233230230: 放心啦 選舉要到了騙騙選票 選完就知道了啦67F 03/20 16:10
labell: 事實選前正常打房68F 03/20 16:39
labell: 青埔量體很多 小心多殺多
dharma123: 政府打炒房,這笑話要講幾次70F 03/20 17:56
clamperni: 又要懲罰沒買房的人了71F 03/20 18:08
Airfoil: 又在騙票。真要打房直接修法限制售價不就好了72F 03/20 19:49
cobrabaton: 樓上可以去俄羅斯 覺得被圈養很棒移民就能體會了73F 03/20 21:28
rason6: 好多人出來壯膽罵空空,奇景74F 03/20 22:01
Mataka: 我上個月房貸還有85成,聽你在....75F 03/20 22:27

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