※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-12 11:19:03
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作者 標題 Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
時間 Sat Mar 12 09:15:18 2022
房地合一稅2.0可以抑制房價這個說法真的很奇葩
目前正在看房
賣方直接都把稅金灌進去房價
也沒在參考你實價登錄附近平均行情
不知道這些政策是出來懲罰誰的～
有房的最大 反正不缺錢就放著養蚊子
要躲稅金 也有現金玩法
我也沒看到房地合一稅目前有什麼幫助
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03-10 15:14 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-10 17:25 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-10 18:15 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-10 23:14 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 08:18 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 12:16 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 13:22 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
03-11 14:10 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
● 03-12 09:15 ■ Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
推 : 有啊 對政府的收入有幫助1F 03/12 09:16
好..好喔※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:18:16
→ : 這時候有人會說不買最大2F 03/12 09:18
我以為手上有4-600萬現金很好買房子結果手上可能要有900-1000萬 才能有機會
手上的500萬感覺很渺小XD
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:21:31
推 : 不會啦 買套房能全額了 看選擇而已3F 03/12 09:23
就 超乎我想像 那個合一稅灌到賣價 實在很麻煩※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:33:54
推 : 你到底看多貴的啊 4-600現金超好買的吧4F 03/12 09:35
沒啊 就看到一間 稅金屋主全灌進賣價感嘆自己現金不足XD
我也覺得應該不難買 結果 稅金加上去
房價反而提高很多
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:40:07
推 : 愈打愈高 反而中產肯拼的買不起 躺平的從來沒差 偉哉5F 03/12 09:38
→ : 政府
推 : 要防投資客 禁轉紅單嚴查就好了 限制貸款是連中高收入
→ : 的白領都禁止換房484
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:42:26→ : 政府
推 : 要防投資客 禁轉紅單嚴查就好了 限制貸款是連中高收入
→ : 的白領都禁止換房484
推 : 400-600就算扣掉裝潢費100都可以買1500-2500的房子了9F 03/12 09:44
2500萬房子？貸款每月要繳很多捏 這樣太痛了非富有人家
→ : 這個區間很難買嗎 囧10F 03/12 09:44
對 因為稅金銀行鑑價可貸900 我也覺得1200-1400 我來出價談看看
結果屋主直接說 因為要繳35%稅金
所以他要賣1800
這樣我如果要買這間 就得準備900萬現金
→ : 貧窮限制了我的想像11F 03/12 09:44
→ : 資產有錢，低端有票...中產就被壓縮，上不去的人就下去12F 03/12 09:45
→ : 了
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:47:09→ : 了
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:48:29
推 : 你有必要執著那一間嗎?14F 03/12 09:48
有看到喜歡就出價談看看啊買不到就慢慢在看
說執著也不是 就剛好有機會就努力看看這樣
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:50:17
→ : 你沒發現那些人最喜歡繳稅嗎 買房愛繳房地合一稅 租15F 03/12 09:50
→ : 屋也愛繳所得稅
→ : 我早說他們的中心思想是仇富 不是想買房 所以一個看
→ : 起來就對買到房沒啥幫助的政策他們會拍手叫好
→ : 屋也愛繳所得稅
→ : 我早說他們的中心思想是仇富 不是想買房 所以一個看
→ : 起來就對買到房沒啥幫助的政策他們會拍手叫好
→ : 政府假打房騙選票啊19F 03/12 09:55
→ : 抽稅對買賣雙方都是不爽的20F 03/12 09:57
推 : 我也看過一間去年屋主905萬入手，今年要賣1280萬的21F 03/12 10:01
→ : ，大概就是把税灌進去這樣
→ : ，大概就是把税灌進去這樣
推 : 35%稅金加上去你就乖乖買嗎？那這樣即使沒稅也是全進屋主23F 03/12 10:03
→ : 口袋啊
→ : 口袋啊
→ : 你不買 他也不賣 就是僵在那邊 變相減少供給25F 03/12 10:04
→ : 本來不加35% 可能就順利成交了
→ : 我不會說35%是買方全部吸收 就算買賣各半好了 都是多
→ : 繳稅給政府啊 不知爽啥
→ : 本來不加35% 可能就順利成交了
→ : 我不會說35%是買方全部吸收 就算買賣各半好了 都是多
→ : 繳稅給政府啊 不知爽啥
推 : 其實這種最後都是成交價不要比上一手多太多 私下補現金29F 03/12 10:08
→ : 看用什麼名目 繳營業稅也不用35% 1300~1500這個區間
→ : 成交壓1600 他賺10%左右仲介費單據付上就免稅了
→ : 差額他本來也只要賺150~180的部分看要另外做什麼買賣處理
→ : 反正150的5%營業稅才7萬5 不管怎樣也不會去繳35%
→ : 但如果很巧你兩位都沒有開公司或認識公司老闆 就 呵呵
用現金比較安全吧 開票還是作帳有發票那些的→ : 看用什麼名目 繳營業稅也不用35% 1300~1500這個區間
→ : 成交壓1600 他賺10%左右仲介費單據付上就免稅了
→ : 差額他本來也只要賺150~180的部分看要另外做什麼買賣處理
→ : 反正150的5%營業稅才7萬5 不管怎樣也不會去繳35%
→ : 但如果很巧你兩位都沒有開公司或認識公司老闆 就 呵呵
反而哪天被檢舉給國稅局留下把柄 更麻煩
推 : 真的是灌進賣價裡面，但也沒有不合法，沒辦法35F 03/12 10:16
※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:27:04推 : 1.0的時候對房價押抑很有幫助，2.0的作法可能有問題36F 03/12 10:28
推 : 現金被抓到有贈與稅...37F 03/12 10:28
200萬內 私人帳戶 應該比較沒問題吧XD※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:29:18
高鐵300萬都可以丟了！
→ : 從結果來說我們可以知道2.0沒有壓制住房價，但我們回不38F 03/12 10:28
→ : 近期有買賣房紀錄的人被勾稽機率比較大 但金額比例問題39F 03/12 10:29
→ : 去2.0之前的另一個時光假如沒有2.0房價會不會失控更誇張40F 03/12 10:29
→ : 一兩百可能還好 畢竟幾萬幾十萬人收入沒報稅也這金額41F 03/12 10:29
→ : 多一點的現在最佳解公司交易了
※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:30:03→ : 多一點的現在最佳解公司交易了
平時沒交易的帳戶忽然大筆金額進出 會計師不太建議XD
→ : 2.0最大問題在為了避免頻繁買賣炒房，將閉鎖期設成5年43F 03/12 10:30
→ : 導致整個市場上新成屋物件稀缺，變得只能全踴向預售屋
→ : 預售屋不斷被炒高，反而老房屋價格還跟不上，新舊價差大
→ : 導致整個市場上新成屋物件稀缺，變得只能全踴向預售屋
→ : 預售屋不斷被炒高，反而老房屋價格還跟不上，新舊價差大
推 : 爽到政府 什麼是不做就苛了一筆稅金46F 03/12 10:33
→ : 前陣子看一間不到半年(現屋主去年11月交易)漲600萬的物件47F 03/12 10:37
推 : 多軍一直出來說沒差，代表政策真的有用了48F 03/12 10:37
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:38:55→ : (15xx~21xx) 跟房仲說價格不能接受 反而被傳訊息訓了一頓49F 03/12 10:38
→ : 一開頭就說羊毛出在羊身上 ㄏㄏ
→ : 一開頭就說羊毛出在羊身上 ㄏㄏ
→ : 隨然我也是看好自住買沒差，但投資是想被套多久51F 03/12 10:39
自住當然是有機會買就得買只是現在多了這個稅金 有點麻煩
像我前面講的 我現金要準備很多 orz
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:40:48
感覺沒打到房價
打到我這個小老百姓
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:41:43
推 : 限制越多，投資客不好賺啊，會篩選掉一些人，對房地產長52F 03/12 10:47
→ : 期是好的啊
→ : 期是好的啊
推 : 對空空精神勝利 就足夠了 懂嗎54F 03/12 10:47
推 : 看你是要被炒到總價賣不起，還是多存一點現金在買55F 03/12 10:49
不知道 說真的 有需要 但是買不到※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:50:25
推 : 物價都會通膨，只要認清一定會越來越貴就好56F 03/12 10:51
→ : 那沒這門檻，總價向前1～2年一樣狂漲，會比較開心嗎
→ : 買門檻拉高，但房價只要穩定通膨我覺得不錯
→ : 那沒這門檻，總價向前1～2年一樣狂漲，會比較開心嗎
→ : 買門檻拉高，但房價只要穩定通膨我覺得不錯
→ : 哪會沒幫助 沒看到2016推出後房仲倒一堆喔 不過這都59F 03/12 10:54
→ : 只是短期的 撐下去的就是賺翻
→ : 只是短期的 撐下去的就是賺翻
推 : 對樓主來說你現在買不到可以存在久一點在買61F 03/12 10:55
推 : 現在買要像以前操作輕鬆賺很難了
推 : 現在買要像以前操作輕鬆賺很難了
推 : 投資管道那麼多，不必侷限在房地產63F 03/12 10:58
推 : 現在就是政策真的搞的操作麻煩，一般人不會一股腦跟著炒64F 03/12 10:59
→ : 就好
推 : 認同投資管道很多，資金流出，房地產體質會比較好
→ : 就好
推 : 認同投資管道很多，資金流出，房地產體質會比較好
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