顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 605
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-03 01:31:04
看板 home-sale
作者 gerychen (邪惡肥宅)
標題 [閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？
時間 Wed Mar  2 22:00:13 2022

照板上的共識看來
增加的成本理當全部灌給房客
所以如果房貸利率從1.31% -> 20%
以剛需1000萬的房子借800萬30年來說
每個月本利從2萬多暴增到12萬多
這10萬價差…也可以叫房客吞嗎？

不過就算真的要房客吸收
也是得等租約到期後才可以調吧？
會不會房東就先斷頭了？
不過自住客應該死更快
雖然要升這麼誇張可能機會不高
但鵝羅斯最近怪怪的
而且也已經升息到20%了

各位怎麼看？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y7tXlCG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646229615.A.310.html
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 03/02/2022 22:01:46
噓 seraphwind: 如果電話亭是哪招1F 03/02 22:01
推 jonson: 不要講出讓多多不開心的話2F 03/02 22:01
→ F93935:  https://i.imgur.com/U9GvHKi.jpg3F 03/02 22:02
[圖]
推 spermbox: 對啊，所以你家要不要一折賣我了？4F 03/02 22:02
→ F93935: 土耳其利率14% 基本薪資漲50%懂嗎5F 03/02 22:02
推 zesonpso: 臺灣不可能發生的事情就不用討論了6F 03/02 22:03
→ spermbox: 下個月就要升到1000%了7F 03/02 22:03
→ F93935: 有點腦利率那麼高代表錢已經不值錢了，還在用新台幣的概8F 03/02 22:03
→ F93935: 念來衡量房價物價嗎
推 s26492755: 連其他國家戰爭升息都可以拿來講的話   我的看法是你這10F 03/02 22:03
→ s26492755: 種人別買房  就是所謂沒抗壓能力的不安定籌碼
→ spermbox: 你該聯絡我參加解套專案了12F 03/02 22:04
→ F93935: 你今天可以買十罐麥香紅明天只能買八罐你還要新台幣幹嘛？13F 03/02 22:04
→ F93935: 當然是把錢換成你想要的東西啊
→ abyssa1: 可以啊 不過台灣80%的房子沒貸款就是15F 03/02 22:05
→ F93935: 升息到那樣你還管租金收多少喔？沒看過日據時代的契約喔16F 03/02 22:06
→ F93935: 店租一個月五但米、誰要跟你收現金
噓 CGDGAD: 當然房客吞了，那麼魯淪落到租房子還敢叫房東繳稅？哪天18F 03/02 22:07
→ CGDGAD: 我心情不好租約到期就叫你滾
推 lucifero:             當然是房客吞啊~ 不然叫誰吞?20F 03/02 22:09
推 GoGoD: 樓下表演狼吞虎嚥吃飽飽21F 03/02 22:11
噓 piliwu: 盧布牌價貶30%黑市價貶5-60%22F 03/02 22:12
→ piliwu: 房租當然漲30%以上
→ piliwu: 不是房客吞是房客吞完再貼錢給房東
→ piliwu: 今天的台幣跟明天的台幣是不等值的
→ piliwu: 你無法接受這點永遠有盲點
→ Anyotw: 不是房客吞，難道你要佛心幫出喔XD27F 03/02 22:15
→ F93935: 到那時候我一定租約打一個月幾箱雞蛋28F 03/02 22:18
→ F93935: 或者幾百斤米 糧食還比你鈔票有用
推 Narok: 房客會先沒工作30F 03/02 22:21
推 IS0987: 你知道自己在說啥嗎？31F 03/02 22:22
噓 james810323: 可愛32F 03/02 22:24
推 coolben: 你有讀過經濟學嗎？20%利率是什麼世界？33F 03/02 22:25
推 scovary: 像現在俄羅斯這樣34F 03/02 22:26
→ scovary: 現在俄羅斯的米應該比紙鈔還保值
→ kissme030: 不然咧，房東又不是慈善機構36F 03/02 22:28
推 kusomanfcu: 直接違約賠租金趕走人也可以37F 03/02 22:28
→ kusomanfcu: 因為到時候契約要重算然後改成月月簽
→ kusomanfcu: 還有 浮動利率只有在超低利率區域才會有 俄羅斯沒有
→ kusomanfcu: 那種東西
→ kusomanfcu: 然後浮動利率一定跟不上通膨
推 cksai: 當然房客吞阿42F 03/02 22:32
推 tswen: 房東會垮43F 03/02 22:36
→ lagadidi: 當然房客吞，手上沒籌碼談什麼鬼44F 03/02 22:40
推 OxFFFF: 原文推文在比亂舉例子大賽？ xD45F 03/02 22:48
推 Refauth: 升到200%房客照樣現場吞給你看好嗎！46F 03/02 22:55
推 childeviler2: 房價到底膝蓋斬沒，等很久了，魯蛋都要變鐵蛋了！47F 03/02 22:56
推 childeviler2: 台灣發生這事企業都倒一片了，失業率飆高，誰有錢買
→ childeviler2: 房誰有錢繳房租，房客都睡公園了，這問題沒去探究一
→ childeviler2: 下大家會先變怎樣?
推 h49072002: 那時候鈔票就不值錢了啊@@51F 03/02 23:00
→ h49072002: 看看現在的俄羅斯盧布不就知道了嗎
→ h49072002: 不用假設吧 現實正在發生中
→ Refauth: 我真的很好奇到底房客什麼時候才要睡公園？真的54F 03/02 23:02
推 j8630222: 20% 這時候不是房貸的事情了 是你根本已經失業 全台經濟55F 03/02 23:03
→ j8630222: 毀滅 因為有規模的企業都是循環貸款居多很少還本 10億利
→ j8630222: 息原本1500萬變成2億 企業倒一片 所有人一起完蛋
→ Refauth: 整天祈禱房客睡公園祈禱幾十年，結果房客繳房租繳超豪邁58F 03/02 23:03
→ fatb: 你以為房東都是0貸款嗎XD59F 03/02 23:05
推 childeviler2: 所謂的房蟲不也是一直買房，喜歡幫忙繳房貸的房客60F 03/02 23:05
→ childeviler2: 房蟲都很歡迎
→ rainbow321: 可呀62F 03/02 23:05
→ Refauth: 你以為房東都是低薪智障？想多了。63F 03/02 23:07
推 childeviler2: 不喜歡幫忙繳就去睡公園給房蟲看64F 03/02 23:07
→ Refauth: 房蟲：為什麼公園都沒人睡？是不是房租太佛心太便宜？QQ65F 03/02 23:08
→ Refauth: 台灣年輕人：台灣房租便宜到讓我們產生爽一輩子的快感
推 maxboy06: 台幣壞掉了魯空就拿別的東西繳房租啊67F 03/02 23:12
推 damasucker: 放眼望去房酸最聰明了，懂的享受生活滿手現金股市永68F 03/02 23:12
→ damasucker: 遠大獲全勝，等房價崩下來再低接
→ maxboy06: 魯空只有幾毛廢紙台幣整天替房蟲煩惱-.-70F 03/02 23:13
噓 victorytim: 廢文71F 03/02 23:13
推 daddy29: 最終還是要轉嫁給房客的72F 03/02 23:15
推 physicsdk: 20% XD 光看就知道不用跟這篇認真73F 03/02 23:20
推 cobrabaton: 腦袋是拿來思考，不是拿來控制嘴巴只問問題的。民法74F 03/02 23:26
→ cobrabaton: 租賃讀一遍，房東房客提前解約只要賠一個月，其他損
→ cobrabaton: 失請舉證提告民事賠償。所以你說的情況發生，解約就好
→ cobrabaton: 了有差嗎？
噓 supeedada123: 笑死20%你叫融資企業怎麼活78F 03/02 23:27
推 tigger66: 不用20只要漲到5就一堆斷頭了79F 03/02 23:31
→ newgo1776: 房東違約重簽新約不會嗎？80F 03/02 23:32
推 NeihuSnape: 當然啊，不然怎麼繳房貸81F 03/02 23:43
噓 bms: 大家真好心82F 03/03 00:00
推 ru04hj4: 當然違約啊 打官司過兩個月再換 更便宜83F 03/03 00:11
推 teddyissad: 什麼20 房租二十倍訪客也得吞84F 03/03 00:16
推 abc0922002: 利率慢慢調，房租也慢慢調85F 03/03 00:17
→ teddyissad: 你是不是只有一張嘴，不會思考嗎。台灣最大的問題是86F 03/03 00:18
→ teddyissad: 薪水不是房租
噓 mdjason: 要不要乾脆提升到200% 讓空空們高潮88F 03/03 00:23
推 dearggg: 可以 不然你要住哪裡89F 03/03 00:30
推 LiLiLaLa7: 硬叫房客吞阿，不爽搬走90F 03/03 00:38
推 kevinhon: 魯空思維老是利率升到20％，阿共打來了，自己還是領一樣91F 03/03 00:39
→ kevinhon: 薪水，房價會崩到自己買得起
→ s26492755: 韭菜在那種環境都會是韭菜93F 03/03 00:40
→ s26492755: 做夢會不會快一點
→ weselyong: 台灣不可能啦 除非政客自己炒完了95F 03/03 00:41
→ love942cg: 俄羅斯原本9%升到20%才調1倍多96F 03/03 00:50
→ love942cg: 對比台灣調升1倍也才3%
→ love942cg: 是要擔心什麼

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 33　
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇