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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-26 23:51:08
看板 home-sale
作者 Ouranos (我愛貓貓 >///<)
標題 [買/新北/板橋] 近亞東/府中捷運站
時間 Wed Jan 26 09:28:47 2022



近亞東醫院捷運站一帶,走路15分鐘內能到捷運站的地方 (府中也可)
(不要江子翠重劃區)

房屋屋齡: 1~20 年 (希望已經蓋好了or今年會蓋好的)
房屋類型:  電梯大樓,有警衛的
所在樓層:  皆可
房屋坪數: 主建 > 15 坪
停車位  : 不需要
房屋格局: 2房 1廳 2衛 1~2陽台 (1房的也可,但需要有隔間的)
是否加蓋: 否
房屋座向: 皆可
買價    : 1500 萬元以內 (填整數,應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間: 無限制
看屋時間: 週六or平日另約
聯絡方式: 站內信line細談,謝謝!
聯絡時間: 均可
其他條件: 不要凶宅/兇社區、不要頂樓加蓋、不要樓中樓、不要新美齊

看房超過半年,亞東附近推案好少...
想等遠東T Park那棟剛建好的新大樓(但不知道等多久)

看板上jjkkwsr大關於板橋府中一帶的分析 (感謝J大分享!)
也有想過府中實踐路or重慶國小商圈
不過可以直接入住的「臻園」,mobile01上有不太好的經驗?
「御新板」和「極上學」最低開價也要19xx萬
有想過「萬禧園」,但它還要2023年下半年才會蓋好

只好求助板上了,謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.174.74 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XyAFHvB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643160529.A.E4B.html
u987: 不要新美齊,疲勞轟炸嗎?哈哈1F 01/26 09:35
這也是原因之一,看到網路上一片推,不覺得很奇怪嗎? @@
不過實際上是地點和其他因素,我個人不愛啦
※ 編輯: Ouranos (114.36.174.74 臺灣), 01/26/2022 09:40:18
sam21sam21: 遠揚T park,一坪預計開80萬,第一季後可能開賣2F 01/26 10:14
sam21sam21: 回樓上,新美齊就是好惡很兩極,但不符合原PO要求
sam21sam21: 遠揚那棟,也有其他人有興趣,有興趣可以一起團購
sam21sam21: 不過,都是新美齊的已購群,希望原PO 不介意,哈
哈我當然不介意呀,新美齊的喜好都是個人選擇 :)
我想團購遠揚T park +1,謝謝S大的訊息喔!
zetse: +16F 01/26 10:54
sam21sam21: Z大有興趣遠揚是嗎?7F 01/26 11:03
sam21sam21: 目前所知,有2휮3휮4蚺ㄤ左漫W數
sam21sam21: 有20.30.40的坪數
TC0707: 夜市裡面的府中晶璽呢?10F 01/26 11:08
musicsky: 樓上s大,有興趣團購tpark,可以+1嗎11F 01/26 12:04
※ 編輯: Ouranos (114.36.174.74 臺灣), 01/26/2022 12:07:52
sam21sam21: 我們目前大約有10個人有興趣12F 01/26 12:20
sam21sam21: ,也取得銷售時間跟窗口的資訊,可是沒有創群
sam21sam21: 因為找不到大大創群,哈哈
sam21sam21: 我認為應該是沒有折扣,期待優先選屋,優先簽約
sam21sam21: 代銷端的資訊是遠揚說,沒有80不要來談
supa64: 遠揚不會有折扣的.人數對她們來說算少可以各個擊破17F 01/26 12:32
sam21sam21: 感謝S大提供資訊,我也只是期待優先選擇權18F 01/26 12:38
lifekiller: 遠揚tpark 那棟低消是24坪x80萬+車位250=2170,口袋19F 01/26 12:40
lifekiller: 不夠深的可以跳過
sam21sam21: 謝謝L大21F 01/26 12:41
misuta27: 為什麼大部份的條件是<15坪22F 01/26 12:44
kusomanfcu: 遠揚 成屋賣 的 價格板橋最硬的23F 01/26 13:16
kusomanfcu: 2170 沒錯 然後來問1500的 你484不清楚狀況?
kusomanfcu: 這個就適合直接入住的
kusomanfcu: 遠揚那個 開案自己去找襄理去看就好
jjkkwsr: 這個預算要買亞東新案不可能,那邊沒意外之後大概跟南港27F 01/26 13:53
jjkkwsr: 園區附近一樣繁榮,有商辦、住宅、遠東的 mall,實踐路忠
jjkkwsr: 孝路目前的預售案這預算可能還有,但都是小基地或巷弄中
jjkkwsr: 的,那種採光、倉儲車位到時要轉手都是抗性。指標型的大
jjkkwsr: 基地案永雄和兆璞都已完銷。永雄一甚至快完工了,價格也
jjkkwsr: 飛天這預算也買不到、永雄二先建後售的價格絕對又比永雄
jjkkwsr: 一高,而且等他的過程你需要犧牲買其他建案的機會成本和
jjkkwsr: 等待的時間成本,這筆資金光放著就被通膨壓在地上摩擦。
jjkkwsr: 兆璞緊鄰九年國教學校的條件還不錯,附近另一塊大空地產
jjkkwsr: 權太複雜也蓋不了房子,可惜要買只能加價跟投資客買,但
jjkkwsr: 我覺得那幾個掛售的滿有趣的就是,瞎忙一整年賺的都去給
jjkkwsr: 國庫跟仲介吸血XD
jjkkwsr: 要大基地要嘛買實踐路轉手不然就是新美齊那塊,新美齊撇
jjkkwsr: 除現在環境(未來可期待),坪效格局還不錯,自己排一下
jjkkwsr: 各條件優先權,起手很重要,小坪數未來換屋可能性高,好
jjkkwsr: 轉手很重要、想想下一手會看上、嫌棄自己物件的哪個特性
jjkkwsr: 就有答案了
supa64: 沒辦法.南亞一帶卡完之後剩下的就是不太有人選擇的大規模44F 01/26 14:08
supa64: 浮洲.也只有那邊還有肉了
Jadechen: 遠揚的不需要團購,因為不會有團購價,也凹不到東西,最46F 01/26 14:23
Jadechen: 多只能提早通知,但是最早知道的是員工,不如認識遠資的
Jadechen: 員工
freekid: 路過民權路看到公辦都更的建案 好像是皇翔的 請問有人49F 01/26 14:41
freekid: 知道狀況嗎
kusomanfcu: 要看遠揚的別傻傻的說入群等通知...到時候人家都挑光51F 01/26 14:42
kusomanfcu: 了
kusomanfcu: 這次他們會自己來還是和上次一樣新X陽?
musicsky: 之前去看新美齊,新聯陽代銷說有談的樣子54F 01/26 14:54
musicsky: 但因為價格很高,他們還在評估。不確定真假
sam21sam21: 我是直接找到遠揚負責這個案子的窗口56F 01/26 15:12
sam21sam21: 希望可以搶到優先權
sam21sam21: 不知道這個案子是不是一樣92折給遠東的員工
supa64: 民權路的只有8不到9......59F 01/26 15:15
sarty: 這條件要認識仲介或靠亞東才比較有機會60F 01/26 15:31
supa64: 其實有.....只是要等新物調表更新(這幾天又賣掉蠻多的61F 01/26 15:37
Jadechen: 高爾夫系列應該可以符合需求吧?只是比較舊62F 01/26 17:50
supa64: 25年.屋陵就爆了63F 01/26 17:57
clover28: 這個預算只有府中舊大樓有機會,但是符合屋齡,只有新站64F 01/26 18:11
clover28: 歐洲、金阪神、大順小財神..一樣夜市內,你看完就知道為
clover28: 什麼會推新......
clover28: 亞東的話 寶石系列屋齡超過一點 但是預算有機會達成,可
clover28: 以看看
morisontw: 寶石系列看走道一堆臭鞋擺外面的  就呵呵囉69F 01/26 18:26
karachi: 1500不可能吧,土城可能有機會70F 01/26 18:34
karachi: 亞東那邊環境很不好,開那麼高價錢也是扯
karachi: 開8還不如去買江子翠雙十路
jjkkwsr: https://m.591.com.tw/v2/sale/10284273 兆璞自售的139873F 01/26 18:53
jjkkwsr: ,給仲介賣開價直接加200,但是預售要蓋很久不符需求
兆璞開禧~擎天泳池大樓~花園景觀二房平車,新北兆璞開禧,2房1廳,29.43坪,新北591售屋網
[圖]
591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,兆璞開禧~擎天泳池大樓~花園景觀二房平車,目前自備286萬, 4年工程期款共90萬輕鬆付, 貸款1022萬, 總計1398萬(含.. ...

 
Jadechen: 這個開價就是差不多合約價吧? 要是買家用信貸買,不是75F 01/26 19:03
Jadechen: 虧了嗎?
jjkkwsr: 看實價有賺啦,扣完稅沒多少,賺賣白菜的錢操賣白粉的心77F 01/26 19:05
jjkkwsr: 這戶看描述是面社區公園,屋主這開價還行,仲介加200賣就
jjkkwsr: 真的盤了
Jadechen: 雙北的投客真有良心,賺個白菜錢而已,這在新竹都加50080F 01/26 19:33
Jadechen: 萬賣xd
et99899: 1500買得到嗎?82F 01/26 20:42
[圖]
 
[圖]
chrispherd: https://i.imgur.com/L5hYFsm.jpg85F 01/26 21:27
chrispherd: 不等愛買嗎
chrispherd: 遠揚那個三年前員工就能訂了 一坪5x
chrispherd: 不知道還剩多少能賣XD
[圖]
sam21sam21: C大,可是有員工說他們也還不能訂?89F 01/26 21:33
musicsky: 原po都說希望今年蓋好的,推一個預計要蓋90F 01/26 21:58
musicsky: 七八年的舊愛買新案是……超前部署換屋嗎
thirtynm: 兆璞兩房格局不太優耶92F 01/26 22:08
chrispherd: 喔抱歉 沒看到馬上需要Xd93F 01/26 22:12
chrispherd: 三年前開5x我知道是可以訂 現在我就不知道了
sam21sam21: 謝謝C大95F 01/26 22:23
musicsky: 真有這價差員工現賺5百甚至千萬,徐老闆真佛96F 01/26 22:54
LarMien: 80也太盤..97F 01/26 22:57

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