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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗
時間 Wed Sep 15 21:47:58 2021
剛剛接到房仲的電話後氣到不行
只好來上面分享發發牢騷...
欲購買的地點在新竹縣/竹東鎮
不是二重埔的新古屋
七月中的時候在網路上看到此物價
當時開價為1189
第一次看房覺得還不錯
於是隔了五天約第二次看房
五天後與房仲見面時
房仲告知平常都跟女屋主接洽
昨天她老公知道價格後覺得不滿要改賣1398
當天看完覺得超無言竟然五天漲200萬
後來用實價登錄的價格推算
（實價目前五月成交價一坪約20初）
口頭詢問房仲950有沒有機會
房仲認為不可能直接回絕告知離底價太遠
於是那時候我們就放棄了。
九月初約房仲出來問看看那個物件的狀況
房仲說如果我們能提高出價可以去努力看看
於是我們開了1050，並且下斡旋
中間房仲不斷溝通討論
甚至還想了B方案想幫他們省稅金
談到後來女屋主突然說那就1100稅金他們自己吸收
眼看1050-1100差距不大了
所以房仲告訴我們要約雙方一起到店裡談談
結果隔天房仲說屋主那邊又有狀況
先跟我們談談...
當天見面也是各種解釋跟無奈
因為她老公又跳出來說1100是老婆說的他不同意，說要改1150才不會虧什麼的
後來跟房仲談很久
最後我們上限就是1150包含服務費。
房仲說他們去問問，如果沒問題就約週四見面
結果剛剛房仲告知
女屋主的老公還是有意見不滿意價格
並說：我只是口頭說1150沒有簽約不算數
（此時難得感受到房仲也非常不悅...）
當下聽到真的是超級不爽
一而再再而三的言而無信
浪費大家時間還這麼拿翹
每次都說自己毛胚屋但拿不出任何裝潢單據
實在無法想像他們本身也是生意人
最後我們也決定就先放棄了
除非他們自己反悔想要談
不然就是再物色其他房子了...
第一次買房就遇到這麼不愉快的經驗
新竹房價又一直莫名的漲
真的是讓人覺得買房好累
希望大家都能夠遇到好心(至少不雷）的賣家T_T
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.58 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGVcGeR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631713680.A.A1B.html
推 : 正常 一日三市 現在有房要賣就偷笑了1F 09/15 21:49
推 : 竹東也拿翹？2F 09/15 21:52
→ : 現在連前次更新的實價登錄都只能參考而已3F 09/15 21:52
真的只能參考......→ : 下定決心要買的時候卻頻頻出狀況真的很煩...4F 09/15 21:52
對啊，心情完全受到影響T_T→ : 你等智堅哥炒完縣市合併題材 你看又要炒多少上去?5F 09/15 21:55
推 : 換別間吧，這間買了之後會不會又一堆鳥事還很難說耶6F 09/15 21:56
！！如果真的成交會遇到什麼問題（？→ : 至今仍沒有跟屋主見過面吧 這種劇情要小心 不一定是7F 09/15 21:56
→ : 真的
我們也懷疑過是不是房仲，不過今天連房仲都放棄了...→ : 真的
推 : 志堅哥真的很會 這個timing9F 09/15 21:57
推 : 自己心中有個底限就好10F 09/15 21:58
推 : 建議直接換仲介去跟屋主談吧11F 09/15 21:58
推 : 現在真的是賣家市場，喊多少都有人會買12F 09/15 22:01
推 : 不要鳥他 你出你的價 太高不要就算了13F 09/15 22:05
目前也是打算就算了，經過這幾次覺得這賣家可能只會越加越高...※ 編輯: Chuco (111.71.213.58 臺灣), 09/15/2021 22:11:56
推 : 說不定根本沒老公14F 09/15 22:11
哈哈哈去看房的時候有看到全家福哦XD→ : 房仲在演戲你聽聽就好15F 09/15 22:12
如果是房仲演戲會讓我們就這樣拿回斡旋金嗎？※ 編輯: Chuco (111.71.213.58 臺灣), 09/15/2021 22:14:17
推 : 也有可能是房仲演給你看的，你就出你覺得合理的價格就好16F 09/15 22:12
→ : 我還以為怎麼了，這還好吧17F 09/15 22:13
推 : 新手就是新手 不要慌 穩住 一切都是戲 堅持自己價位18F 09/15 22:14
→ : 就是了 房子到處都有
→ : 就是了 房子到處都有
推 : 會啊 你就下你的斡旋 其他都不用管 不然仲介服務費拿來幹20F 09/15 22:15
→ : 嘛的
→ : 嘛的
推 : 仲介在演 真心不騙 南無阿彌陀佛22F 09/15 22:15
推 : 為何浪費那麼多時間沒有去看別間？23F 09/15 22:16
推 : 你就說你也有別間在下斡24F 09/15 22:19
→ : 沒關係慢慢演
→ : 沒關係慢慢演
推 : 正常啊...現在就賣方市場換看別的物件吧26F 09/15 22:22
推 : 這種拿翹的就別理他了，開個價反反覆覆，遇到過幾次都是27F 09/15 22:24
推 : 竹東垃圾地方 新豐都屌打28F 09/15 22:24
推 : 賣方市場29F 09/15 22:24
→ : 1050就很夠了30F 09/15 22:24
→ : 窮B屋主才在那邊反覆，之前斡旋一個開價買還反悔的，結果31F 09/15 22:25
→ : 看起來每次都逼你多拿一點，你也真的每次都多吐一點，32F 09/15 22:26
→ : 食髓知味了吧。找別的房仲看別間吧，感覺就是要把你吃
→ : 到連骨頭都不剩。
→ : 食髓知味了吧。找別的房仲看別間吧，感覺就是要把你吃
→ : 到連骨頭都不剩。
→ : 是龜龜毛毛的老師，只有一間房也在那邊當寶35F 09/15 22:26
→ : 我自己賣都是一個價給仲介，合則來不合則去，多的給人賺
→ : 我自己賣都是一個價給仲介，合則來不合則去，多的給人賺
推 : 我懂！！我是八月中開始談。一開始屋主說多少一定賣，37F 09/15 22:28
→ : 不用擔心。因為社區漏水，有花了些時間釐清問題。給斡
→ : 旋金的早上都信誓旦旦保證一定賣，下午就因為鄰居的耳
→ : 不用擔心。因為社區漏水，有花了些時間釐清問題。給斡
→ : 旋金的早上都信誓旦旦保證一定賣，下午就因為鄰居的耳
推 : 不要急 真的沒買到下一間更好40F 09/15 22:30
推 : 這很正常，我還遇過竹北某店面屋主回覆的價格比開價41F 09/15 22:30
→ : 多1000萬的
09/15 22:30→ : 多1000萬的
好扯...
推 : 你不要再加了 他一直加他就覺得還可以更高還可以凹43F 09/15 22:30
→ : 這種言而無信的機掰人 我是你直接不鳥了
好療癒XD→ : 這種言而無信的機掰人 我是你直接不鳥了
推 : 沒緣分就算了啦45F 09/15 22:34
推 : 跟夫妻買房最靠杯的就是屋主老公46F 09/15 22:38
謝謝各位大大的建議，剛剛房仲說要退還斡旋金了。目前先放棄決定不跟言而無信的爛人
浪費時間了！
※ 編輯: Chuco (111.71.213.58 臺灣), 09/15/2021 22:44:56
推 : 所以買房第一心法：得失心不要太重 愈喜歡就愈容易被47F 09/15 22:42
→ : 當成肥羊
→ : 當成肥羊
熱鬧到像廟會！「蜈蚣陣+鞭炮」竹東分局長「被歡送」 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
警政署13日發布各縣市警局的調派令，全台87名高階警官職位調動，16日辦理交接到任；消息一出，新竹縣竹東分局前今日下午出現「蜈蚣陣」，現場鑼鼓喧天，外加放鞭炮，慶祝分局長江建忠調派至宜蘭縣三星分局。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/15/3318271-PH.jpg)
推 : 依照這屋主尿性 搞不好繼續想方搞你勒 沒買這間是好的51F 09/15 22:43
推 : 不過你從950-1050-1150 這出價看起來真的很羊52F 09/15 22:44
→ : 我也是新手，但我加到幾十萬頂多一百萬就加不上去了 不是
→ : 沒錢加 是加上去感覺很盤。
→ : 不然就是一開始抓價抓錯 哪有加那麼多的……
→ : 我也是新手，但我加到幾十萬頂多一百萬就加不上去了 不是
→ : 沒錢加 是加上去感覺很盤。
→ : 不然就是一開始抓價抓錯 哪有加那麼多的……
推 : 買房就是看誰比較急56F 09/15 22:54
推 : 就房仲在演，你想為什麼你都放棄9月初房仲還找你？57F 09/15 22:54
→ : 賣不出去只好找你，你開1050，後面見到屋主再才談加
→ : 價就好，前面都不用理他，1050不賣拉倒
→ : 賣不出去只好找你，你開1050，後面見到屋主再才談加
→ : 價就好，前面都不用理他，1050不賣拉倒
推 : 仲介最喜歡拿自己/別人另一半怎樣怎樣編故事60F 09/15 22:58
→ : 版上一堆人很愛喊房仲在演,其實不管演不演關你屁事61F 09/15 23:02
→ : 重點是自己想好多少錢價格要守住,買房子本來就靠緣分
→ : 這種沒緣分的可以直接放棄
→ : 重點是自己想好多少錢價格要守住,買房子本來就靠緣分
→ : 這種沒緣分的可以直接放棄
→ : 原文明明就九月初約房仲出來，就要腦補成房仲約原po出來..64F 09/15 23:04
→ : .
→ : .
→ : 工作沒道德底線，叫其他人不要理他就好 嘻嘻66F 09/15 23:06
→ : 就是比誰在心煩意亂特情況下還能不能守住自己的底價67F 09/15 23:08
→ : 你沒有買房啊 只是出價而已68F 09/15 23:08
→ : 什麼都是假的 只有最後寫的成交價才是真的69F 09/15 23:09
推 : 去年5-8月急才有意義，現在不用急了啦，都漲到天上去就慢慢70F 09/15 23:13
→ : 看就好了。竹東貴那你不會去挑竹南寶山？反正以後大家都有
→ : 台積電，況且竹北竹東漲成這樣，買不起的後進自然會往那邊
→ : 看，慢慢機能起來反而相對划算 說真的在大台北地區上班
→ : 基本上開車一小時都當小事，竹南寶山去竹科要1小時嗎？
→ : 看就好了。竹東貴那你不會去挑竹南寶山？反正以後大家都有
→ : 台積電，況且竹北竹東漲成這樣，買不起的後進自然會往那邊
→ : 看，慢慢機能起來反而相對划算 說真的在大台北地區上班
→ : 基本上開車一小時都當小事，竹南寶山去竹科要1小時嗎？
→ : 真的鳥 趕快放掉比較好 這麼雷75F 09/15 23:15
推 : 竹東真的不用急 再考慮看看吧76F 09/15 23:20
推 : 竹東不行，就買芎林吧！買房超多不愉快的 買到又是77F 09/15 23:26
→ : 另一個開始 唉
→ : 另一個開始 唉
→ : 還好吧 反正堅持自己底線 剩下就隨緣79F 09/15 23:26
推 : 我出開價7折，然後跟房仲說不成交就退斡，3天後就簽約，80F 09/15 23:26
→ : 別自己搞死自己。
→ : 別自己搞死自己。
推 : 這不要碰，找別的82F 09/15 23:32
→ : 而且竹東還怕人來搶？慢慢等吧
→ : 他賣950也不要，這種人誰知道搞什麼小動作
→ : 而且竹東還怕人來搶？慢慢等吧
→ : 他賣950也不要，這種人誰知道搞什麼小動作
→ : 不錯啊！你們這樣很穩 買房真的還是要緣分85F 09/15 23:39
→ R3hab …
推 : 竹東當自己竹北在那邊拿翹 笑死87F 09/15 23:44
推 : 竹東你直接買農地附房子還比較便宜88F 09/15 23:44
推 : 或是揪團買建地切一切搭貨櫃屋
推 : 或是揪團買建地切一切搭貨櫃屋
推 : 前不久有個演戲分享的90F 09/15 23:50
→ : swa.....發的文看一看就知道演戲正常的啦
→ : swa.....發的文看一看就知道演戲正常的啦
推 : 演的啦 買房就是這樣92F 09/15 23:58
推 : 竹東也能那麼跩？93F 09/16 00:02
推 : 你的預算可以有更好的選擇，不必選竹東94F 09/16 00:10
推 : 竹東人都很秋的 老人闖越馬路 正眼都不會看你一下95F 09/16 00:21
推 : 我家買房完全沒加價，不賣拉倒就是了!96F 09/16 00:24
推 : 若房仲真退斡就是真的97F 09/16 00:37
噓 : 原本覺得很北爛 後來發現在新竹就不意外了98F 09/16 00:51
推 : 很多人說建商很黑心, 看了半年房子的心得說真的最黑心就99F 09/16 00:53
→ : 一般人
→ : 一般人
推 : 按錯噓推回來101F 09/16 00:53
推 : 新竹現在屋主10個有9個貪婪成性，一天到晚悔買，就算成102F 09/16 01:05
→ : 交了，幾個月後看到同社區有人賣比他高，就到處靠北仲介
→ : 騙他賣太低。這種人滿新竹到處都是。現在在新竹買方，買
→ : 方真的是衰到爆！
→ : 交了，幾個月後看到同社區有人賣比他高，就到處靠北仲介
→ : 騙他賣太低。這種人滿新竹到處都是。現在在新竹買方，買
→ : 方真的是衰到爆！
推 : 拜託不要太天真 你先列出10間候補房 每個都去看 都出106F 09/16 01:20
→ : 他們開價的8成堅持不讓 別聽他們編什麼唬爛小故事 他
→ : 們比你急自然會讓步 沒有絕對一定要買到的房 只有便宜
→ : 的才是真理
→ : 你的心態真的太差 我自己看房如果對方胡亂加價我是會
→ : 先想想我自己工作多累 然後再想想對方兩句幹話我就要
→ : 多累兩三年不吃不喝 我出價不賣那你吃屎去吧 這種感覺
→ : 他們開價的8成堅持不讓 別聽他們編什麼唬爛小故事 他
→ : 們比你急自然會讓步 沒有絕對一定要買到的房 只有便宜
→ : 的才是真理
→ : 你的心態真的太差 我自己看房如果對方胡亂加價我是會
→ : 先想想我自己工作多累 然後再想想對方兩句幹話我就要
→ : 多累兩三年不吃不喝 我出價不賣那你吃屎去吧 這種感覺
推 : 真的不要急，慢慢找，自然而然就會買到113F 09/16 03:10
→ : 一堆都說再演的 房仲退斡要演啥 一點常識都沒有114F 09/16 03:39
推 : 1150直接等學府首席二期115F 09/16 04:19
→ : 不怕接近鐵路的話等竹女對面寶佳的案子
推 : 陸橋有大和富居幫你擋 鐵路有潘朵拉在你前面
→ : 不怕接近鐵路的話等竹女對面寶佳的案子
推 : 陸橋有大和富居幫你擋 鐵路有潘朵拉在你前面
推 : 現在房子那麼多 慢慢挑吧118F 09/16 05:28
推 : 1150不就接近他第一次的開價了119F 09/16 06:03
推 : 房仲演戲在捧你出高價120F 09/16 06:34
推 : 你不下斡旋是真想買還是出爽的121F 09/16 06:48
推 : 房仲就是垃圾122F 09/16 06:55
推 : 感覺是演耶123F 09/16 06:57
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