※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-18 01:23:13
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作者 標題 [閒聊] 恆大事件替台灣多方敲響警鐘了吧？
時間 Fri Sep 17 09:46:43 2021
最近中國恆大地產出現財務危機
已經搞到快破產了，雖向北京求援但感覺習也不想救了
其實恆大就是房地產槓桿開太大
用台灣人最愛的無限轉貸大法
小孩開大車
本金都一點點然後到處跟銀行借錢搞地產
有了地產後又可以靠地產借更多錢
資金流嘎這麼緊，手頭上可用現金根本不多
就跟台灣很多地產公司一樣
一塊土地的確價值幾億都有可能
但沒變現前都是空談，要你拿個100萬出來搞不好你都有困難
恆大也是，只要其中一個環節出問題，例如房市衰退，現金流頂不上來，隨時可能破產，
破產後拋售地產造成中國房市再更崩盤這又是另一件事了
說真的恆大事件真的是台灣很好的警鐘，在這行的人多想想吧
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→ HANAXALICE …
噓 : 哈哈，最好是台灣屯地建商也這樣搞2F 09/17 09:48
→ : 沒錯，請全力放空營建 水泥 鋼鐵 冠德 台泥 中鋼 任選3F 09/17 09:55
→ R3hab …
推 : XD6F 09/17 10:05
推 : 中國房價飆台灣也沒跟著飆，中國崩台灣會崩？7F 09/17 10:07
推 : 他國事務8F 09/17 10:07
→ : 恆大??什麼咖..香港有因為李家誠跑掉變低嗎??9F 09/17 10:07
→ : 台灣全人類一起撐著,沒事兒
→ : 台灣全人類一起撐著,沒事兒
噓 : 能預料得到的危機都不是危機啦，警鐘咧11F 09/17 10:10
推 : 歐美漲空空說他國事務，恆大崩就變成會影響台灣12F 09/17 10:10
推 : 我也覺得如你所說 快把爸媽房子賣掉 之後崩盤買回^^13F 09/17 10:12
推 : 看起來是恆大自己轉投資太多，而那些轉投資的項目動14F 09/17 10:13
→ : 輒要二、三十年才看得到回報，但是它是借短期借款去
→ : 輒要二、三十年才看得到回報，但是它是借短期借款去
推 : 空空不要再搞笑了，房價從來就不是制定利率政策時最優16F 09/17 10:14
→ : 先考量的變數，搞不清楚這點難怪永遠在怪央行
→ : 先考量的變數，搞不清楚這點難怪永遠在怪央行
→ : 一天到晚都空空 仲仲這麼急20F 09/17 10:16
推 : 房市利多啊！看到恆大這樣，政府更不敢打房21F 09/17 10:20
推 : 噹噹噹 好了 響完了22F 09/17 10:21
推 : 恆大事件你可以先參考一些模仿他模式的建商，要影響23F 09/17 10:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VKxiMldh.jpg)
→ : 到整個房市要先那家下來才有可能25F 09/17 10:33
→ : ni 484沒下訂然後又漲了26F 09/17 10:33
→ : 中共官方割韭菜，處理財務黑洞的妙法，是誰都能複製？XD 魯27F 09/17 10:34
→ : 蛇不是很喜歡嗎？ 快去啊www
→ : 蛇不是很喜歡嗎？ 快去啊www
→ : 所以金管會其實管的蠻嚴的，台灣風險低不少29F 09/17 10:35
→ : 原來下訂前縮回去了，只能繼續當空空。30F 09/17 10:35
推 : 空空本來忍不住了 但是連一百萬就縮 只能繼續當空空31F 09/17 10:39
推 : 台灣的建商經過90~00年代的洗禮 通常沒這麼敢負債32F 09/17 10:40
→ : 2000年前後 經過房市七八年空頭 倒掉好幾家大型建商集團
→ : 現在活下來的大型集團 要嘛很保守推案 要嘛自有資金雄厚
→ : 2000年前後 經過房市七八年空頭 倒掉好幾家大型建商集團
→ : 現在活下來的大型集團 要嘛很保守推案 要嘛自有資金雄厚
→ : 你這麼會想應該台灣首富了吧35F 09/17 10:43
→ : 如果國泰建設是陸企的話 推案量絕對是現在的幾十倍36F 09/17 10:43
推 : 笑死37F 09/17 10:45
推 : 唉 看到這篇文我真的搖頭38F 09/17 10:46
推 : 你看，之前是不是很多人建議了….苦口婆心39F 09/17 10:53
推 : 對，房價要五折了，快去撿便宜40F 09/17 10:55
推 : 到底有多急 有股票違約交割那麼急嗎41F 09/17 10:57
→ : 一堆衝動買房的跟之前衝動買海運的一樣 笑死
→ : 台灣建商之前最危險的是遠雄 不過也撐下來了
→ : 一堆衝動買房的跟之前衝動買海運的一樣 笑死
→ : 台灣建商之前最危險的是遠雄 不過也撐下來了
推 : 一堆沒衝動的想拉人躺平 可能嗎44F 09/17 11:02
→ : 之前衝動賣房的比較多吧
→ : 之前衝動賣房的比較多吧
推 : 說個笑話 20多年前有個房仲業務說看壞房地產 即將大崩盤46F 09/17 11:03
→ : 後來辭去房仲一職 20多年後他還在租屋 有一餐沒一餐
→ : 然後身邊聽到他說看壞跟他反著做的現在都盆滿缽滿爽爽退休中
→ : 後來辭去房仲一職 20多年後他還在租屋 有一餐沒一餐
→ : 然後身邊聽到他說看壞跟他反著做的現在都盆滿缽滿爽爽退休中
推 : 比遠雄危險的其實很多吧 遠雄好歹有壽險公司可以撐著49F 09/17 11:04
→ : 主要是去標大巨蛋這種東西卡住一堆現金
→ : 主要是去標大巨蛋這種東西卡住一堆現金
推 : 中國的你敢拜? 我是完全不敢啦...51F 09/17 11:05
→ : 完全不相關 中國政府只是不想一堆人擠進上流管理層罷了52F 09/17 11:05
推 : 我在想麗寶這種在房市高峰期轉做飯店遊樂場想收現金流53F 09/17 11:07
→ : 結果這兩年遇到疫情沒錢賺 又沒跟上房市這波反彈利潤的
→ : 而且顏色變得不正確了 不知道會不會有財務壓力?
→ : 感覺跟冠德200X年代全部資金投入購物中心 結果沒賺到房市
→ : 大多頭差不多
→ : 冠德的土地建案大部分都在201X年追高取得 本來套了一陣子
→ : 這兩年房市大漲看起來有賺回來
→ : 結果這兩年遇到疫情沒錢賺 又沒跟上房市這波反彈利潤的
→ : 而且顏色變得不正確了 不知道會不會有財務壓力?
→ : 感覺跟冠德200X年代全部資金投入購物中心 結果沒賺到房市
→ : 大多頭差不多
→ : 冠德的土地建案大部分都在201X年追高取得 本來套了一陣子
→ : 這兩年房市大漲看起來有賺回來
推 : 這個是建商轉投資去當金融公司的失敗案例吧60F 09/17 11:12
→ : 試問台灣如有建商倒閉，會發生什麼事？
→ : 試問台灣如有建商倒閉，會發生什麼事？
推 : 東帝士新偕中這些事件就知道了啊62F 09/17 11:13
→ : 很多人損失工程款（而不是整間房子；也不是63F 09/17 11:14
→ : 損失工程款吧？
→ : 而不是拿全副身家去買的變垃圾的債券
→ : （抱歉推文有失誤...）
→ : 損失工程款吧？
→ : 而不是拿全副身家去買的變垃圾的債券
→ : （抱歉推文有失誤...）
噓 : 寶佳興富發都現金買土地67F 09/17 11:16
推 : 如果在台灣的話，恆大就會賺到噴天，房屋土地兩頭賺。68F 09/17 11:17
推 : 現在大建商屯地的少，都是計畫五年內就會蓋掉了69F 09/17 11:29
推 : 想太多70F 09/17 11:52
推 : 光人口密度差這麼多 還能拿來類比71F 09/17 11:55
推 : 真的要崩了啦 拜託你別買 如果會怕住的那間快拿出來賣一72F 09/17 13:05
→ : 賣以後半價買回
→ : 賣以後半價買回
推 : 麗寶應該還好 他做觀光餐飲的都自己的地74F 09/17 13:30
→ : 前陣子疫情前有去住飯店 人少乾淨超爽
→ : 前陣子疫情前有去住飯店 人少乾淨超爽
→ : 想太多，你看房價哪時跌過，繼續井噴76F 09/17 14:56
![[圖]](https://i.imgur.com/kX0RVjeh.jpg)
推 : 別傻了 台灣只會井噴，快點進場就對了78F 09/17 16:14
推 : 可憐的空空，還有20年可以罵多多XD79F 09/17 22:01
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