※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-09 17:10:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新竹縣市合併升格對房市影響
時間 Thu Sep 9 02:01:28 2021
最近最火熱的討論，新竹縣市合併升格直轄市，到底對新竹房市有什麼影響？或甚至對苗栗
有什麼影響？
竹北：原本就井噴了，多了頭籌分配款會不會真的建設成跟台北市一樣，捷運一條接一條蓋
？
芎林：突然門牌不再弱勢了，近高鐵優勢，再漲一波？
竹東：竹中和二重埔直接吃新竹豆腐，併入行政生活圈。學校可以跨讀？
寶山：相鄰新竹市東區的一樣可以吃新竹市資源，換門牌後原本新竹縣市兩樣情，現在差距
縮小。
會不會竹南也有題材？合併升格目前人口數不足，挖竹南併入大新竹市剛好一起升天？
感覺都是利多，新竹又要漲一波？？大家怎麼看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.169.65 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XEFfwAX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631124090.A.2A1.html
推 : 你ok 我先買1F 09/09 02:11
推 : 升格後8+9就變文明人了嗎2F 09/09 02:13
推 : 其實全台都在噴3F 09/09 02:15
推 : 彰化在熱身4F 09/09 02:20
推 : 個人覺得竹北噴這麼高，是不是投資客早就知道要合併5F 09/09 02:32
→ : 了XD
→ : 了XD
推 : 高雄會蒸發喔，如果新竹拉預算進去7F 09/09 02:32
推 : 合併之後行政中心會設在竹北 北區會弱化8F 09/09 03:00
→ : 加分: 竹北 竹東 寶山 東區 湖口
→ : 扣分: 北區 香山 其他
→ : 到時候竹北和東區會變成雙軸心
→ : 周邊的區也會小加分 其他更偏遠就是扣分
→ : 頭份竹南也會扣分 因為苗栗不可能放手 別幻想了
→ : 而且六都分化更明顯 竹南頭份變大扣分
→ : 人口數不足都不重要 就跟一堆人擔心水電一樣
→ : 規矩是人訂的 改個數字就好
→ : 沒意外的話 明年選前會合併 而且林志堅會當選
→ : 第一個政策就是市政府簽到竹北
→ : 一來鞏固新竹縣選票 二來製造雙軸心
→ : 湖口就類似副都心 但應該是他選大新竹市長第二任
→ : 的時候才會開的支票
→ : 第一任先簽市政中心就夠了 選票就很夠了
→ : 對了 順帶一提 合併大新竹 會把另外兩個打雜的黨
→ : 給排除掉
→ : 某黨千算萬算也算不到合併大新竹這招
→ : 因為押寶壓在新竹市 結果新竹縣完全沒扎根
→ : 現在才開始已經來不及了
→ : 總之沒意外就是照以上說的那樣發展
→ : 還有 千甲也差不多要開始了
→ : 之前有買的可以準備噴了
→ : 從一分400萬開始收 收到現在一分900萬了
→ : 有些已經收到破1500了 前後也超過10年
→ : 建商下一塊就是要動這了 有興趣的或現金夠的可以玩
→ : 因為農地貸款成數很低 門檻稍高 一般預售玩家比較少
→ : 碰
→ : 加分: 竹北 竹東 寶山 東區 湖口
→ : 扣分: 北區 香山 其他
→ : 到時候竹北和東區會變成雙軸心
→ : 周邊的區也會小加分 其他更偏遠就是扣分
→ : 頭份竹南也會扣分 因為苗栗不可能放手 別幻想了
→ : 而且六都分化更明顯 竹南頭份變大扣分
→ : 人口數不足都不重要 就跟一堆人擔心水電一樣
→ : 規矩是人訂的 改個數字就好
→ : 沒意外的話 明年選前會合併 而且林志堅會當選
→ : 第一個政策就是市政府簽到竹北
→ : 一來鞏固新竹縣選票 二來製造雙軸心
→ : 湖口就類似副都心 但應該是他選大新竹市長第二任
→ : 的時候才會開的支票
→ : 第一任先簽市政中心就夠了 選票就很夠了
→ : 對了 順帶一提 合併大新竹 會把另外兩個打雜的黨
→ : 給排除掉
→ : 某黨千算萬算也算不到合併大新竹這招
→ : 因為押寶壓在新竹市 結果新竹縣完全沒扎根
→ : 現在才開始已經來不及了
→ : 總之沒意外就是照以上說的那樣發展
→ : 還有 千甲也差不多要開始了
→ : 之前有買的可以準備噴了
→ : 從一分400萬開始收 收到現在一分900萬了
→ : 有些已經收到破1500了 前後也超過10年
→ : 建商下一塊就是要動這了 有興趣的或現金夠的可以玩
→ : 因為農地貸款成數很低 門檻稍高 一般預售玩家比較少
→ : 碰
→ : 千甲那區能玩什麼？36F 09/09 03:16
推 : 說不定桃園機捷延伸到竹北咧 哈哈37F 09/09 03:24
→ : 機捷連到新竹是桃園想蹭竹科，新竹人沒有想搭機捷。也不可38F 09/09 03:27
→ : 能幻想機捷連結台北，太遠太貴效率太低。
→ : 能幻想機捷連結台北，太遠太貴效率太低。
推 : 新竹縣有多藍你知道嗎... 你一定不是新竹人 合併是楊40F 09/09 03:41
→ : 躺著選
→ : 閩客鬥了那麼久 人數還是壓倒性贏啦
→ : 躺著選
→ : 閩客鬥了那麼久 人數還是壓倒性贏啦
→ : 不覺得會合併，差異太大了。43F 09/09 04:11
→ : 台北市會跟台北縣合併嗎？ 我看也不會吧...
→ : 台北市會跟台北縣合併嗎？ 我看也不會吧...
→ : 雙贏為什麼不合併45F 09/09 04:13
→ : 要再拆分一次很麻煩，會把新竹縣除了山區以外都給新竹市。46F 09/09 04:22
→ : 所以新竹縣不會答應的，夠聰明的話...
→ : 超級那美克星人4ni...
→ : 所以新竹縣不會答應的，夠聰明的話...
→ : 超級那美克星人4ni...
推 : 新竹縣藍不能怪別人 綠一直沒在栽培跟紮根新竹縣 不過竹49F 09/09 05:35
→ : 北地區有藍轉向中間的趨勢 外來人太多了
→ : 北地區有藍轉向中間的趨勢 外來人太多了
推 : 縣市合併後竹科三期跟新竹輕軌一定會通過，這兩個重大51F 09/09 06:24
→ : 計畫周邊只有噴跟井噴的差異。
→ : 計畫周邊只有噴跟井噴的差異。
→ zaiter …
推 : 會下跌，縣市合併後重劃區會變很多54F 09/09 06:55
→ : 桃園升格直轄市後，重劃區到處都是
→ : 現在竹北貴只是透過控制供給去炒作
推 : 看看青埔被中路整個打趴
→ : 桃園升格直轄市後，重劃區到處都是
→ : 現在竹北貴只是透過控制供給去炒作
推 : 看看青埔被中路整個打趴
→ : 重劃區多跟下跌的關係是？建商很聰明，慢慢蓋慢慢漲，有交58F 09/09 07:07
→ : 易就有漲價空間，重劃區越多漲越兇。中古屋可能會漲不動或
→ : 緩漲。但要跌不可能吧。工程師購入成本高，又沒欠錢幹嘛賠
→ : 錢賣。
→ : 易就有漲價空間，重劃區越多漲越兇。中古屋可能會漲不動或
→ : 緩漲。但要跌不可能吧。工程師購入成本高，又沒欠錢幹嘛賠
→ : 錢賣。
推 : 青埔中路這兩個地方漲成這樣叫被打趴？62F 09/09 07:39
推 : 中路太大了 青埔也沒站穩2014高點 新竹還是最威除了201663F 09/09 08:07
→ : 小回檔 幾乎一路向上
→ : 小回檔 幾乎一路向上
推 : 千甲那塊不會淹水嗎? 地勢低窪氣場不好，要竹科人買?65F 09/09 08:16
推 : 新竹的本錢就是竹科，量多薪水高的工程師不斷湧入，拿66F 09/09 08:17
→ : 其他區域發展模擬新竹會失準。
→ : 其他區域發展模擬新竹會失準。
→ : 新竹縣市真的合併楊才是躺著選好嗎？真的合併還拉進竹南68F 09/09 08:24
→ : 頭份綠營應該20年別想在新竹執政的，不信看看去年初的大
→ : 選，西半部只有兩個縣藍營拿下
→ : 頭份綠營應該20年別想在新竹執政的，不信看看去年初的大
→ : 選，西半部只有兩個縣藍營拿下
推 : 要看升格直轄市還是單純合併 直轄市錢多很多 撐過合併71F 09/09 08:24
→ : 陣痛期是長多
→ : 但如果只是合併起來 地位還是縣or省轄市 那根本沒啥好
→ : 處（除了某個人可以再繼續選以外）
→ : 陣痛期是長多
→ : 但如果只是合併起來 地位還是縣or省轄市 那根本沒啥好
→ : 處（除了某個人可以再繼續選以外）
推 : 錢多很多 該負責多花的錢和中央下放的業務也會多很多啊75F 09/09 08:27
推 : 直轄市舉債上限也高很多 相加還是利多啦76F 09/09 08:29
→ : （除非把苗栗也併進來那就會蠻慘的）
→ : （除非把苗栗也併進來那就會蠻慘的）
→ : 柯建銘有在提要改100萬人口直轄市了，不過DPP中常會沒過78F 09/09 08:34
→ : 就看喬王功力了，把彰化喬掉 應該就能改
→ : 就看喬王功力了，把彰化喬掉 應該就能改
推 : 新竹合併會影響到桃園和苗栗80F 09/09 08:35
→ : 頭份竹南被併入新竹機率微乎其微
→ : 頭份竹南被併入新竹機率微乎其微
推 : 改100萬 彰化也要改直轄市啦82F 09/09 08:48
→ : btw 彰化市長秒蒸發
→ : btw 彰化市長秒蒸發
→ : 新竹早該升了 繳稅超多領很少84F 09/09 08:51
→ : 新竹升 南台灣真的要蒸發了85F 09/09 08:55
推 : 新竹有竹科籌碼談升格 彰化有啥==？86F 09/09 08:57
→ : 肉圓？
→ : 台灣沒竹科會垮 沒肉圓不會垮
→ : 肉圓？
→ : 台灣沒竹科會垮 沒肉圓不會垮
推 : 籌碼個屁 直轄看人口規定的89F 09/09 08:59
→ : 竹科也可以遷阿 無聊
→ : 竹科也可以遷阿 無聊
推 : 通通升起來啦，七都八都十五都都沒差。重點分錢公平就好91F 09/09 09:03
→ : 我不反對彰化升格，所以也不知道其他地區Why反對新竹升?
→ : 我不反對彰化升格，所以也不知道其他地區Why反對新竹升?
推 : 可以修法啊 怎樣？怕被新竹分經費喔XD?93F 09/09 09:04
→ : 真的要分錢公平的話 台北市應該預算會暴增1~2000億 XD94F 09/09 09:05
推 : 說真的 推這個純粹是某堅想要再選2任而已
推 : 說真的 推這個純粹是某堅想要再選2任而已
推 : 再選也沒保證一定上 勿忘吳志揚 而且就算上了也是他的96F 09/09 09:08
→ : 本事
→ : 本事
推 : 我倒不覺得公園堅會上，客家盤藍的很穩，他不會不懂98F 09/09 09:08
→ : 別忘了堅老闆是誰? 還有他是甚麼出身的，$$才是比政治更
→ : 直接的東西，合併之後他們獲得的不是一個市長寶座可比
→ : 別忘了堅老闆是誰? 還有他是甚麼出身的，$$才是比政治更
→ : 直接的東西，合併之後他們獲得的不是一個市長寶座可比
推 : 竹科絕對不可能遷的，想太多101F 09/09 09:21
→ : 遷竹科比遷都還困難
→ : 合併後短時間會是藍大於綠，但是藍的就是群廢材，要不了
→ : 多久就會丟光政權的，合併光竹科和竹北之間的交通就能比
→ : 較有系統的改善，就長遠規畫不管有沒有升直轄市都必須解
→ : 決的問題，升直轄市是更好
→ : 遷竹科比遷都還困難
→ : 合併後短時間會是藍大於綠，但是藍的就是群廢材，要不了
→ : 多久就會丟光政權的，合併光竹科和竹北之間的交通就能比
→ : 較有系統的改善，就長遠規畫不管有沒有升直轄市都必須解
→ : 決的問題，升直轄市是更好
推 : 交通要改善 叫台積聯發直接出錢比較快107F 09/09 09:26
推 : 地方建設憑甚麼叫私人企業出錢，台灣是共產國家嗎？108F 09/09 09:27
→ : 樓上沒看過自辦都更齁XD109F 09/09 09:33
推 : 自辦都更跟地方建設的關連性？？110F 09/09 09:34
→ : 竹科 哪裡不能遷 只要周圍不給低 你推進製程就要一直111F 09/09 09:38
→ : 遷了
→ : 最後舊的跟他說不能改用就遷了
→ : 不給地
→ : 然後不給地的可能太大了
→ : 發大財
→ : 遷了
→ : 最後舊的跟他說不能改用就遷了
→ : 不給地
→ : 然後不給地的可能太大了
→ : 發大財
推 : 看100年後有沒有機會遷117F 09/09 09:39
推 : 胡說八道118F 09/09 09:40
→ : 竹北跟關埔的房價準備看齊板橋跟信義區了119F 09/09 09:42
推 : 某k真的外行，中科南科高科接連蓋，竹科RD fab一直都在120F 09/09 10:06
→ : 沒必要而感覺氣勢變弱121F 09/09 10:23
→ : 上次韓新竹票蔡高很多 藍現在基本盤少一堆
→ : 竹市應該保持綠色
→ : 沒必要跟腐敗竹縣混
→ : 藍色竹東很差耶 只差一個橋房價差4倍
→ : 上次韓新竹票蔡高很多 藍現在基本盤少一堆
→ : 竹市應該保持綠色
→ : 沒必要跟腐敗竹縣混
→ : 藍色竹東很差耶 只差一個橋房價差4倍
→ : 當然加速除了竹北以外的向上井噴啊。126F 09/09 10:27
→ : 竹縣很爛127F 09/09 10:28
→ : 藍色腐敗參考一下苗栗 花蓮 之前基隆
→ : 藍色腐敗參考一下苗栗 花蓮 之前基隆
推 : 彰化不可能升啦，彰化財政都快爆了，升格沒中央補助，馬上爆129F 09/09 10:33
→ : 給你看
→ : 給你看
→ : 腐敗綠如是說131F 09/09 10:34
推 : 比起台南，新竹比較像六都132F 09/09 11:22
→ : 真不知道台南怎麼升格的
→ : 真不知道台南怎麼升格的
推 : 對啊 新竹上看首都134F 09/09 11:57
推 : 台南用「文化」首度升的 但人民素質不敢恭維135F 09/09 11:59
推 : 合併成功又可以再炒幾波，房價絕對挑戰台北市136F 09/09 12:03
推 : 房價不會有太大變化，房價主要跟關鍵地區距離有關：高137F 09/09 12:20
→ : 鐵、竹科，這些都不變
→ : 鐵、竹科，這些都不變
推 : 民進黨執政這麼久，大票倉南部還是一樣低薪，人民素139F 09/09 12:30
→ : 質當然…
→ : 質當然…
噓 : 竹科要遷去哪XD鬼扯啥141F 09/09 12:31
推 : 竹科金蛋不可能會牽啦，相反的還要極力找地幫台積解套142F 09/09 13:02
→ : ，寶山二期之後下一塊地就是科三了，現在各縣市都在爭
→ : 取台積先進製程設廠，縣市合併後肯定優先幫台積找地
→ : ，寶山二期之後下一塊地就是科三了，現在各縣市都在爭
→ : 取台積先進製程設廠，縣市合併後肯定優先幫台積找地
推 : 縣市合併就是新竹市沒地想跟新竹縣拿阿145F 09/09 13:03
→ : 看新竹縣的傻不傻
→ : 看新竹縣的傻不傻
推 : 損失最大的4%黨當然怕了......有地大家一起炒高不好嗎...147F 09/09 13:09
推 : 現在是竹科沒地台積才不得不往南發展，搭配區域平衡的148F 09/09 13:28
→ : 考量，如果今天新竹有辦法弄出一大塊地給台積，現成的R
→ : D跟人才都在北部，一定會優先投資新竹，所以，科三早晚
→ : 會過
→ : 考量，如果今天新竹有辦法弄出一大塊地給台積，現成的R
→ : D跟人才都在北部，一定會優先投資新竹，所以，科三早晚
→ : 會過
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 15
回列表(←)
分享