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作者 標題 Re: [閒聊] 台南也太遍地開花了吧
時間 Thu Aug 26 16:29:54 2021
※ 引述《CIIIO (郭+)》
: 國平/水交社/九份子/平實/東橋/南台南
: 這些建案是不是都25以上了啊..
我有在台南看房
幫你更新一下
國平
除了富立建案，其他都25以內
水交社
除了喬昱建案，其他都25以內
東橋
進出路太小，這區我放棄
南台南
是指舉喜重劃區嗎？還是真邦和築
真邦和築是富立的絕對25以上
九份子
全部25以內
以上看完你懂了嗎
台南買房子要看建商
隨便買會隨便套
等到幾年後解套自以爲有賺
其他人同一套資金不知道都賺幾輪了
--
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推 : 大大請開示排骨33-37會套否1F 08/26 16:31
推 : 南台南站重劃區 阿災就591自己歸類的2F 08/26 16:42
推 : 哇舉喜..這塊地台南人真的沒愛 讓我想到新竹南寮
推 : 哇舉喜..這塊地台南人真的沒愛 讓我想到新竹南寮
推 : 灣里喜樹太偏4F 08/26 16:46
推 : 東橋等到開路後就不是這價錢，然後國平一年前發哥早就已5F 08/26 17:11
→ : 經很接近25了
→ : 經很接近25了
推 : 東橋多殺多盤整 現在進去接貨真的是黑人問號7F 08/26 17:27
推 : 以我在那住了快五年的觀點，我認為東橋會有點像竹北的機8F 08/26 17:40
→ : 能，離園區不算遠又有相對高的生活機能，等到跨鐵道的路
→ : 開了以及台鐵地下化後又會是另一波噴發，但這就個人買房
→ : 觀點囉！
→ : 至於東橋多殺多我倒是沒看到，從三年前發哥的真愛兩房不
→ : 用700萬看到現在兩房逼近九百萬，我是不知道誰在多殺多
→ : 啦，可以推薦一下好讓我入手嗎？
→ : 能，離園區不算遠又有相對高的生活機能，等到跨鐵道的路
→ : 開了以及台鐵地下化後又會是另一波噴發，但這就個人買房
→ : 觀點囉！
→ : 至於東橋多殺多我倒是沒看到，從三年前發哥的真愛兩房不
→ : 用700萬看到現在兩房逼近九百萬，我是不知道誰在多殺多
→ : 啦，可以推薦一下好讓我入手嗎？
推 : 跨鐵道?跨到鹽行工業區內? 台鐵地下化?那邊何時動工?15F 08/26 18:12
→ : 東橋跟鹽行 這次我就投鹽行了 只要大成搬走 北外環弄
→ : 好 就算交通水準抓一樣 鹽行有國道近南科
→ : 東橋跟鹽行 這次我就投鹽行了 只要大成搬走 北外環弄
→ : 好 就算交通水準抓一樣 鹽行有國道近南科
推 : 九份子永龍，上曜，水晴川新的預售屋都上25，你是鴿子封18F 08/26 18:25
→ : 包嗎？
→ : 包嗎？
推 : 現階段南鐵地下化只到大橋站啊20F 08/26 18:54
推 : 所以我才問東橋那邊何時動工阿 第一階段樓梯才剛拆...21F 08/26 19:16
→ : 九份子真的不用25....你591自己搜一下22F 08/26 20:07
推 : 科科 幹嘛講出來打那些台南仔的臉23F 08/26 20:11
→ : 有些人就是很壞 要騙人抓交替
→ : 有些人就是很壞 要騙人抓交替
推 : 有沒有市區一點的25F 08/26 20:29
推 : 你怎麼講出來惹 台南仔總愛跟竹北比 結果被笑26F 08/26 21:10
→ : 25? 竹北大約剩白地了
→ : 25? 竹北大約剩白地了
推 : 我幫你補充東橋，十年內的兩房25萬元以下已絕跡（聯上除28F 08/26 21:14
→ : 外）
→ : 但台南真的還有很多蛋黃10-15年內中古屋25萬/p以下，性
→ : 價比真的很高
→ : 外）
→ : 但台南真的還有很多蛋黃10-15年內中古屋25萬/p以下，性
→ : 價比真的很高
→ : 現在真的蛋黃中古都莫名還沒追上來 對剛需還有機會 XD32F 08/26 21:26
→ : 鹽行的北外環年底準備通車了，東橋那邊的鐵路地下化連個33F 08/26 21:29
→ : 影子都沒有，現在買東橋被套的機率超級大，鹽行光聯外交
→ : 通就完全屌打東橋了
→ : 大橋以北的鐵路地下化目前跟善化綁在一起，所以真正執行
→ : 的機會跟時間要多久？問天吧
→ : 影子都沒有，現在買東橋被套的機率超級大，鹽行光聯外交
→ : 通就完全屌打東橋了
→ : 大橋以北的鐵路地下化目前跟善化綁在一起，所以真正執行
→ : 的機會跟時間要多久？問天吧
推 : 地下化除外還有康橋大道連通正南三路的工程已經在進行中38F 08/26 21:44
→ : 了，多少會改善原本只有一條炮校後面的小巷連接鹽行工業
→ : 區的狀況的，另外台南作為第二個因為科學園區腹地而發展
→ : 的城市，不跟竹北比不然要給誰比？
→ : 了，多少會改善原本只有一條炮校後面的小巷連接鹽行工業
→ : 區的狀況的，另外台南作為第二個因為科學園區腹地而發展
→ : 的城市，不跟竹北比不然要給誰比？
推 : 那金山街是在台南新市嗎？？42F 08/26 22:12
推 : 台南至少還有20年XD，攸關永續執政的秘密43F 08/26 22:13
→ : 金山街我到覺得有可能是像是大順六路那邊，離園區近，給44F 08/26 22:19
→ : 租屋族住的區域，但那邊完全沒什麼商家，要發展還有時間
→ : ，反而LM發展比較好，但20-30年前金山街那邊也是有點荒涼
→ : 啊，更不要說對嗎的金山消防隊旁的巷子以前是整片蒙阿埔
→ : ，但你看看現在寶睿博苑那幾間的價格…
→ : 租屋族住的區域，但那邊完全沒什麼商家，要發展還有時間
→ : ，反而LM發展比較好，但20-30年前金山街那邊也是有點荒涼
→ : 啊，更不要說對嗎的金山消防隊旁的巷子以前是整片蒙阿埔
→ : ，但你看看現在寶睿博苑那幾間的價格…
→ : 台南九份子591就剩下早期投資客早早入場還在20左右49F 08/26 22:20
→ : 不然建商都開25以上
→ : 不然建商都開25以上
推 : 鹽行一開案 東橋去化的壓力就大了....51F 08/26 23:27
推 : https://goo.gl/maps/a4wADGdr9pSxD9XH9 正南三路52F 08/26 23:35
→ : 鐵軌過來 可以用街景拉到中正南路...貨車應該很多
→ : n年前聽說要做跨鐵道的橋 就感覺 只是把塞車範圍
→ : 拉到鹽行工業區這段而已...繼續小車混大車
→ : 東橋在未來幾年定位很尷尬的位置 新話題沒有他~~
→ : 說交通環境拉不到鄭仔寮虎尾寮 話題勾不到北外環
→ : 如同wp大說的 鹽行一開案 那些投資的會往那邊跑
→ : 自住的 喜歡環境交通學區的 相同的錢 不只這邊可以買
→ : 鐵軌過來 可以用街景拉到中正南路...貨車應該很多
→ : n年前聽說要做跨鐵道的橋 就感覺 只是把塞車範圍
→ : 拉到鹽行工業區這段而已...繼續小車混大車
→ : 東橋在未來幾年定位很尷尬的位置 新話題沒有他~~
→ : 說交通環境拉不到鄭仔寮虎尾寮 話題勾不到北外環
→ : 如同wp大說的 鹽行一開案 那些投資的會往那邊跑
→ : 自住的 喜歡環境交通學區的 相同的錢 不只這邊可以買
推 : 鹽行開案價格絕對超過東橋，投客早就虎視眈眈了60F 08/26 23:50
→ : Z大對東橋分析的很透徹61F 08/26 23:52
推 : 鹽行目前就三個建案 永安一方 昌益 佳順永康62F 08/27 00:07
→ : 永安一方是三年屋 實登到一坪30了 昌益交屋不久
→ : 591有一間兩房 一間三房掛賣 大概25 但是有約定空間
→ : 我沒細算 佳順永康好像還剩一兩間 要進場的可以去問問
→ : 不用吃投資客的45趴 不能轉約(寶佳)但也不用轉約
→ : 放著等鹽行重劃的建案抬轎就可以了
→ : 永安一方是三年屋 實登到一坪30了 昌益交屋不久
→ : 591有一間兩房 一間三房掛賣 大概25 但是有約定空間
→ : 我沒細算 佳順永康好像還剩一兩間 要進場的可以去問問
→ : 不用吃投資客的45趴 不能轉約(寶佳)但也不用轉約
→ : 放著等鹽行重劃的建案抬轎就可以了
→ : 東橋就是一個新重劃區被困在狹小道路裡，而且週邊道路又68F 08/27 00:25
→ : 很難解套，所以看似離南科跟市區都不遠，但實際上卻是最
→ : 花時間的，東橋唯一的賣點就是總圖，然後就沒了，比南科
→ : 距離比不上鹽行，比市區距離比不過平實鄭仔寮，樣樣輸人
→ : 只有價格不輸人
→ : 很難解套，所以看似離南科跟市區都不遠，但實際上卻是最
→ : 花時間的，東橋唯一的賣點就是總圖，然後就沒了，比南科
→ : 距離比不上鹽行，比市區距離比不過平實鄭仔寮，樣樣輸人
→ : 只有價格不輸人
推 : 東橋要出來不管怎麼走走哪條 交通都很悲劇73F 08/27 06:43
推 : 而且東橋建案量可不少74F 08/27 07:51
→ : 台南急漲急跌 未來會自己吃到苦果的。75F 08/27 08:06
推 : 樓上 有什麼依據？76F 08/27 08:22
→ : 急跌的依據在？
→ : 急跌的依據在？
→ : 憑感覺吧...78F 08/27 08:31
推 : 除非通靈到南科廠商大撤退 興建中廠房通通停就有可能
推 : 除非通靈到南科廠商大撤退 興建中廠房通通停就有可能
推 : 話說鄭仔寮預售屋價格單坪已經開始上4字頭 恭喜z大80F 08/27 08:52
→ : 成交
→ : 成交
→ : 那間很緊張捏....雖然同事專任 同公司其他同事狂約82F 08/27 08:57
→ : 下斡當天 下午我自己也有新的兩組要看 隔天同行兩間配
→ : 好玩的是 誰說南科才在搶...這間是在地工作鄉民買的
→ : 也剛好屋主緊急收到調職到歐洲要移民 不然價格會硬住
→ : 下斡當天 下午我自己也有新的兩組要看 隔天同行兩間配
→ : 好玩的是 誰說南科才在搶...這間是在地工作鄉民買的
→ : 也剛好屋主緊急收到調職到歐洲要移民 不然價格會硬住
推 : 話說鹽行還有什麼中古屋，建商不錯的目前有釋出嗎86F 08/27 12:40
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