※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-27 06:27:13
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作者 標題 Re: [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了？
時間 Thu Aug 26 13:44:51 2021
每隔一陣子就會看到一些這類型的文章，說台北不好，市區沒落了，房價ooxxooxx
以你嘴最兇的師大來講好了，師大夜市跟10年前比人真的少不少
那我給你看一下師大夜市正對面的房價
台大OPUS ONE， 2018:109萬/坪 2021:124萬/坪
和平大苑: 2020:160萬/坪 2021:170萬/坪
你去樂居看，大概成交都在160-190萬/坪看面向
每坪破百萬且持續上漲中，你說漲10%而已，幹那是她基底太高看起來%數少好嗎
而且這些都是近百坪大坪數的價格，總價都近億或破億，富三代都不見得買得起
那為什麼有錢人總喜歡把房產放在台北?你可以多爬一些文
而且這些都是近百坪大坪數的價格，總價都近億或破億，富三代都不見得買得起
那為什麼有錢人總喜歡把房產放在台北?你可以多爬一些文
台北的房子早已不能用住宅思維來衡量了，你把他當成金融商品看會比較好理解一點
周杰倫或一堆名人買房也喜歡買在師大，也都是數億元起跳的，
他們難道沒有認真請專家評估過?
他那間和平大苑平均成交160萬/坪，你當他潘那?
真的不要鬧了...
另外天母跟民生社區沒捷運確實是造成他"稍稍沒落"的主因之一
但你知道汐止人多希望捷運民生汐止線開通嗎?是民生社區的住戶在擋的阿
但你知道汐止人多希望捷運民生汐止線開通嗎?是民生社區的住戶在擋的阿
但你可以去看一下這兩區的房價有沒有下修，再來討論商圈沒落會不會造成台北房價下跌
別的縣市一定會，但在雙北熱門區，等個50年看有沒有機會
或是政府遷都/阿共打過來之類...
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推 : 商圈沒落不會影響房價，但沒捷運會1F 08/26 13:48
推 : 師大夜市人變少對住宅來說是加分吧！2F 08/26 13:51
→ : 是, 我這邊鄰居每個人都這樣講, 只有一樓店面房東搖頭不語3F 08/26 13:52
→ : 民生社區前年民調 支持興建的人已經超過反對的人4F 08/26 13:56
→ : 主因是居民老化吧 慢慢發現有捷運比較好一些
→ : 捷運站有各種無障礙設施 怎麼樣都比公車站方便老人
→ : 話說遷都我覺得也不影響台北市 荷蘭都遷都200年了...
→ : 主因是居民老化吧 慢慢發現有捷運比較好一些
→ : 捷運站有各種無障礙設施 怎麼樣都比公車站方便老人
→ : 話說遷都我覺得也不影響台北市 荷蘭都遷都200年了...
→ : 我以為是公車變少了而且都往捷運跑 搭起來繞來繞去不方便8F 08/26 13:59
→ : 這很難說 但機關用地都又大又方正 可能把豪宅拉回中正
→ : 反正現在問澳洲首都也是一堆回答雪梨的
→ : 這很難說 但機關用地都又大又方正 可能把豪宅拉回中正
→ : 反正現在問澳洲首都也是一堆回答雪梨的
→ fedona …
→ : 土耳其首都不是伊斯坦堡瑞士首都不是日內瓦巴西首都不是12F 08/26 14:01
→ : 里約
→ : 里約
→ : 被樓上回話笑死14F 08/26 14:04
推 : 發現會在房版發文對台北市住宅區該該叫的，大概87%是被15F 08/26 14:05
→ : 洗到新北的
板橋新莊三重新店房價跟北市差不到哪裡，你這就標準:國外看台大跟真理差不多啦→ : 洗到新北的
的真理學生
推 : 是很想買還沒買的17F 08/26 14:07
→ : 是指暑假快結束18F 08/26 14:08
→ : 我以為是忍耐一下的部分比較凡19F 08/26 14:10
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 14:13:47推 : 真的買下去的人很少會該該叫 大部分在叫的都沒買吧 想要20F 08/26 14:14
→ : 政府花大家納稅錢蓋一間送給她
→ : 政府花大家納稅錢蓋一間送給她
推 : 天母漲價中22F 08/26 14:15
→ : 老天母人被洗到新北置產，天母商圈沒落後的房價對我也23F 08/26 14:34
→ : 是沒差，反正還是買不起
→ : 是沒差，反正還是買不起
→ : 天母目前價格跟板橋差不多阿 硬要分真的蠻好笑的XD25F 08/26 14:53
→ : 沒有吧 天母貴的還是很貴 只是感覺不值26F 08/26 14:54
→ : 板橋貴的也很貴阿 7-80的一堆27F 08/26 14:58
→ : 天母會到12028F 08/26 14:59
→ : 而且市府西區門戶計畫，我是看好板橋會超過天母29F 08/26 14:59
→ : 雖然我是沒買板橋 但去過就知道政府目前在新莊板橋的建設
→ : 非常驚人
→ : 屌虐我老家萬華
→ : 雖然我是沒買板橋 但去過就知道政府目前在新莊板橋的建設
→ : 非常驚人
→ : 屌虐我老家萬華
推 : 板橋跟天母差不多？...只有新板特區內吧33F 08/26 15:02
→ : 天母貴不是貴在建設 是貴在真天龍人的傳統 但我是覺得不值34F 08/26 15:02
推 : 新莊板橋應該建設都沒了 新莊以後塭仔圳看有沒有新建設吧35F 08/26 15:03
→ : 目前新莊所有建設都已經實現 只剩下萬大樹林線的二期1站
→ : 板橋的話應該都做完了 沒啥新建設了 萬華反而有萬大線1期
→ : 通車的題材 還有幾個大型市場改建案
→ : 目前新莊所有建設都已經實現 只剩下萬大樹林線的二期1站
→ : 板橋的話應該都做完了 沒啥新建設了 萬華反而有萬大線1期
→ : 通車的題材 還有幾個大型市場改建案
→ : 新莊有I Tower/宏匯廣場/電影中心/合署辦公大樓等等39F 08/26 15:05
推 : 天母住宅環境 大勝板橋 如果差不多價 還是台北市比較爽40F 08/26 15:05
→ : 天母與陽明山別墅其實是類似的客群 就古時候住陽管局轄區41F 08/26 15:05
→ : 的真天龍
現在的天龍早就是中正大安信義松山了等多加中山區，這些地方有捷運而且都很集中，→ : 的真天龍
天母先天位置離北市中心太遠
→ : 而且短短3公里內有四條捷運:橘/黃/藍/機捷線43F 08/26 15:06
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:07:49→ : 這邊的人其實很多是大稻埕商人世家北移的人44F 08/26 15:06
→ : 新莊的那些都已經蓋好了 利多已經實現
→ : 未來不太會有啥改變了 反而會因為人變多交通變擠
I TOWER，電影中心，凱悅嘉軒酒店都還沒阿→ : 新莊的那些都已經蓋好了 利多已經實現
→ : 未來不太會有啥改變了 反而會因為人變多交通變擠
不過也沒啥好幫新莊板橋三重說話，都貴到靠北
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:08:38
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:11:07
→ : 像天母 陽明山 北投威靈頓山莊 奇岩重劃區 這些客層類似47F 08/26 15:09
→ : 所以有可能會往石牌 奇岩 劍潭去搬 但都是在士林北投2區
→ : 甚至回頭搬回大稻埕或中山區也不是不可能
→ : 所以有可能會往石牌 奇岩 劍潭去搬 但都是在士林北投2區
→ : 甚至回頭搬回大稻埕或中山區也不是不可能
推 : 比較認同s大講的...50F 08/26 15:12
→ : i-tower不就是大辦公室而已 這民間投資啊 根本非政府投入51F 08/26 15:12
→ : 而且已經蓋好了 現在已經在招租 一樓租不出去的樣子
→ : 電影中心 比圖書館還不如的東西 就一個倉庫+一個影廳
→ : 而且已經蓋好了 現在已經在招租 一樓租不出去的樣子
→ : 電影中心 比圖書館還不如的東西 就一個倉庫+一個影廳
推 : 新北第一環再貴...同等級的相比也不太可能跟台北市”差不54F 08/26 15:15
→ : 多”
→ : 多”
→ : 而且也已經蓋好了 只是電影中心基金會還懶得搬進去56F 08/26 15:15
→ : 凱悅嘉軒酒店也蓋好了啊 只是還沒營業
→ : 這些東西很多都是藍天電腦集團的 希望他能撐過這波疫情
→ : 凱悅嘉軒酒店也蓋好了啊 只是還沒營業
→ : 這些東西很多都是藍天電腦集團的 希望他能撐過這波疫情
推 : 會嘴台北沒落大多是想買但買不起的 呵呵59F 08/26 15:23
推 : 永遠有一群人看不懂天母 新店的環境價值60F 08/26 15:32
推 : 板橋新莊跟天母比...要不要看一下當地指標建案差了多少61F 08/26 15:34
→ : 啊…
推 : 天母的價值是"生活"品質，不是板橋新莊中永和這些追求"
→ : 生存"權的人可以懂的
你可以列一下你天母房子總價跟新板比看看，我看你所有推文就是狂捧天母貶低其他地方→ : 啊…
推 : 天母的價值是"生活"品質，不是板橋新莊中永和這些追求"
→ : 生存"權的人可以懂的
有一些朋友也是大安信義松山買不起被洗到天母去
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:44:01
推 : 天母隨便一個新案都開價破3位數 新北就別來亂了65F 08/26 15:43
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:44:58推 : 新板特區，中和四號公園，三重新店水岸這些地方確實是66F 08/26 15:50
→ : 機能環境不錯的地方，但這些地方範圍沒這麼大，然後你
→ : 忽略其他周邊，只挑這些小區域來比
→ : 天母房價本來就贏不了大安信義松山是事實，你也說了你
→ : 的朋友們從這些地方被洗去天母，但為何不是去你說的那
→ : 些地方呢？
→ : 機能環境不錯的地方，但這些地方範圍沒這麼大，然後你
→ : 忽略其他周邊，只挑這些小區域來比
→ : 天母房價本來就贏不了大安信義松山是事實，你也說了你
→ : 的朋友們從這些地方被洗去天母，但為何不是去你說的那
→ : 些地方呢？
推 : 天母最輝煌的時代 大安是普通住宅區 松山是遠郊區72F 08/26 16:38
→ : 西門町城中區才能跟天母比一下
→ : 說大安信義被洗去天母? 這種方向的移居應該相當稀少
→ : 西門町城中區才能跟天母比一下
→ : 說大安信義被洗去天母? 這種方向的移居應該相當稀少
→ : 天母真天龍不用上班不需要捷運 學校有美國學校就夠了75F 08/26 16:53
→ : 大安信義往外搬的話 大概也不太會選天母...76F 08/26 16:53
推 : 要說金融商品 這幾年的投報 非雙北遠大於雙北 還稱金融商77F 08/26 21:22
→ : 品?
→ : 新竹都翻倍了 雙北2014高點站穩了嗎?
→ : 品?
→ : 新竹都翻倍了 雙北2014高點站穩了嗎?
推 : 人口才是一切的消費基礎，人跑了，台北市可像10年狂噴？80F 08/26 22:24
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