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作者 標題 [閒聊] 台南水交社重劃區
時間 Mon Apr 26 10:34:54 2021
最近看591幾個物件 都是這個重劃區域的出售
先說對附近沒反感 反而離祭祀拜拜距離近方便
重劃區水交社園區腹地也大
但價格 交通 學區 性 比起台南其他區域 就弱很多
我想退休自住沒差 但偏偏之後假如換工作（目前在北部上班）也是會先找南科內的公司
是不是先找永康 善化 新市一代 比較實際些呢？ 謝謝
是不是先找永康 善化 新市一代 比較實際些呢？ 謝謝
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推 : 可能現場待久一點 感受飛機起降會不會有影響1F 04/26 10:54
推 : 南部人相較北部人而言比較傳統2F 04/26 11:00
→ : 那邊地理位置不錯 但墓仔埔和飛機聲音是致命傷
→ : 如果你不會長住的話就注意租金行情
→ : 那邊地理位置不錯 但墓仔埔和飛機聲音是致命傷
→ : 如果你不會長住的話就注意租金行情
推 : 對啊，永康、新市、善化通勤比較近5F 04/26 11:06
推 : 飛機聲其實住久會習慣...而且也不是一整天都有飛。那邊6F 04/26 11:07
→ : 最大的問題應該是交通，健康路路小車多，不塞也走不快
→ : 最大的問題應該是交通，健康路路小車多，不塞也走不快
推 : 如果不介意屋齡 樹林街 五妃街 家齊女中一帶還不錯8F 04/26 11:08
推 : 住過覺得不錯但飛機聲有點擾人 建議去待一點還有如果9F 04/26 11:17
→ : 有要一起住的成員也要能適應
→ : 有要一起住的成員也要能適應
推 : 我也很喜歡水交社 福地和飛機對我來說不是問題 只是近三年11F 04/26 11:31
→ : 價格漲太兇已經負擔不起就沒考慮這塊了
→ : 價格漲太兇已經負擔不起就沒考慮這塊了
推 : 就...名字不太雅這樣13F 04/26 11:42
推 : 名字不雅?會嗎?好像是以前日本人取的14F 04/26 12:46
→ : 那邊的好處事地點機能真的不錯 中西區南區交會
→ : 如果要到南門五妃......是很安靜啦 但屋齡就是老社區
→ : 家齊女中後面可是有個台南知名老豪宅大樓 房價全台南
→ : 前幾名的金典!
→ : 不多不多 19年屋每坪均33萬
→ : 那邊的好處事地點機能真的不錯 中西區南區交會
→ : 如果要到南門五妃......是很安靜啦 但屋齡就是老社區
→ : 家齊女中後面可是有個台南知名老豪宅大樓 房價全台南
→ : 前幾名的金典!
→ : 不多不多 19年屋每坪均33萬
推 : 就飛機聲音蠻大的，尤其現在是不定時起飛，看中國有沒20F 04/26 12:49
→ : 有出來逛逛。
→ : 有出來逛逛。
→ : https://reurl.cc/ZQkdM322F 04/26 12:50
→ : 以前念過南商就很習慣了 一小時飛一兩台 每次一過去
→ : 老師就自動閉口休息 整個航道都中
→ : 「水交社」原為舊日本海軍軍官親善俱樂部
→ : 成立於明治九年（1876） 社名源自〈莊子〉
→ : 「君子之交淡如水」 知道意思後 不錯耶!
→ : 蠻符合現在人跟人之間的關係~~~~
→ : 以前念過南商就很習慣了 一小時飛一兩台 每次一過去
→ : 老師就自動閉口休息 整個航道都中
→ : 「水交社」原為舊日本海軍軍官親善俱樂部
→ : 成立於明治九年（1876） 社名源自〈莊子〉
→ : 「君子之交淡如水」 知道意思後 不錯耶!
→ : 蠻符合現在人跟人之間的關係~~~~
2020台南5大豪宅出爐 港區豪宅近7千萬元奪第一
![[圖]]()
有意在台南市高價買房的民眾，一向以購置電梯豪墅為主，電梯大樓產品則多以2000萬元左右已屬預算不錯的水位，若要出手超越豪宅稅課稅標準的4000萬元以上電梯大樓，不是習慣大樓管理與居住方式的北部外來客群，要不則為口袋深、走多元投資的富豪，不過因為時空環境轉變，不乏在地有錢人或企業二代認為大樓產品具管理 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2020-12-04/1024/20201204005498.jpg)
推 : 一小時飛一兩台，樓上是生長在戰亂年代喔？太誇張囉29F 04/26 12:56
→ : 原po需要在南科上班不要買水交社，很遠喔！水交社適合養
→ : 小孩、退休，不適合南科上班族
→ : 原po需要在南科上班不要買水交社，很遠喔！水交社適合養
→ : 小孩、退休，不適合南科上班族
推 : 巔峰時期有啦 還是快20年前沒在管?32F 04/26 13:01
→ : 當時水交社還是眷村時期
→ : 當時水交社還是眷村時期
推 : 南科工作？永康 新市 善化 北區 東區比較適合吧34F 04/26 13:07
推 : 扣掉交通 居住品質 生活環境機能差距 建議親身多晃晃35F 04/26 13:08
→ : 三天兩頭跑到新光三越閒逛跟中西區吃東西 到東區也近
→ : 走健康路去安平也近 硬要說就真的往南科較遠一點
→ : 走健康路往東區永康方向 等於是南區往最北邊走
推 : 學區大成國中志開國小 優點是近 風評就要看其他人評價
→ : 三天兩頭跑到新光三越閒逛跟中西區吃東西 到東區也近
→ : 走健康路去安平也近 硬要說就真的往南科較遠一點
→ : 走健康路往東區永康方向 等於是南區往最北邊走
推 : 學區大成國中志開國小 優點是近 風評就要看其他人評價
推 : 買了預售，不過我原本就住附近就是40F 04/26 13:28
→ : 上班是真的遠，但工作這種事很難說的，加上南科區域太
→ : 誇張，最後還是選擇自己最熟悉的地區。
→ : 最麻煩的應該是交通，但也是些微不便而已，86說遠也沒
→ : 多遠，永大路直直開10min上86，20min到高鐵，以後還有
→ : 南站10min。找了好久最後還是選這邊。
→ : 寶地問題若在意整個南門以南通通都是（南大也出土過相
→ : 關古物），那就是往以北找。
→ : 上班是真的遠，但工作這種事很難說的，加上南科區域太
→ : 誇張，最後還是選擇自己最熟悉的地區。
→ : 最麻煩的應該是交通，但也是些微不便而已，86說遠也沒
→ : 多遠，永大路直直開10min上86，20min到高鐵，以後還有
→ : 南站10min。找了好久最後還是選這邊。
→ : 寶地問題若在意整個南門以南通通都是（南大也出土過相
→ : 關古物），那就是往以北找。
推 : 預售住戶之一，地緣關係，吃市區機能又很清幽，生活品48F 04/26 13:48
→ : 質高，住戶素質不錯，建議原po不同時段來走走，感受一下
→ : 質高，住戶素質不錯，建議原po不同時段來走走，感受一下
推 : 那邊還常常辦市集活動 五月好像要辦早餐節?50F 04/26 13:51
→ : 東區段南區價，應該還是有漲幅，個人淺見51F 04/26 13:53
→ : 最近市集活動兩周一次，一對家庭小孩放風，畢竟感覺是
→ : 市區中少有的綠地了，滿喜歡這個氛圍的
→ : 最近市集活動兩周一次，一對家庭小孩放風，畢竟感覺是
→ : 市區中少有的綠地了，滿喜歡這個氛圍的
推 : 南科買方就常要評估阿 離南科近 但機能學區跟市區差54F 04/26 14:02
→ : 太多 離南科遠機能好的又覺得上下班好累
→ : 所以永康中間地段才會像現在這氛圍 區域三選一啦
→ : 如果沒結婚沒小孩 住近一點 有小孩為了學區環境就會
→ : 往市區買的也不少
→ : 要到新光南紡好市多類似大型商場跟綠地公園就是有差
→ : 太多 離南科遠機能好的又覺得上下班好累
→ : 所以永康中間地段才會像現在這氛圍 區域三選一啦
→ : 如果沒結婚沒小孩 住近一點 有小孩為了學區環境就會
→ : 往市區買的也不少
→ : 要到新光南紡好市多類似大型商場跟綠地公園就是有差
推 : 說到早餐節，怎麼好像是12點才開始？60F 04/26 15:15
推 : 乾脆改成早午餐節61F 04/26 15:18
推 : 水交社扣掉歷史建築還很多莫名的空地，也不種樹，放一62F 04/26 15:26
→ : 些不著邊際的裝置藝術不知道幹嘛，要放也不是不行那多
→ : 種點樹嘛
→ : 假如引入一些共融式遊具跟沙坑，直接跟竹溪旁一樣升級
→ : 變放風首選。
→ : 些不著邊際的裝置藝術不知道幹嘛，要放也不是不行那多
→ : 種點樹嘛
→ : 假如引入一些共融式遊具跟沙坑，直接跟竹溪旁一樣升級
→ : 變放風首選。
推 : 如果是大塊的 有的是建商還沒動吧67F 04/26 15:44
推 : 我還停留在水交社燒餅的年代XD68F 04/26 17:11
推 : 明明就對面烤鴨！69F 04/26 18:04
推 : 我停在水交社眷村和老鄧牛肉麵70F 04/26 22:30
推 : 老鄧就滷菜大魔王阿71F 04/26 23:21
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最近看591幾個物件 都是這個重劃區域的出售 先說對附近沒反感 反而離祭祀拜拜距離近方便 重劃區水交社園區腹地也大 但價格 交通 學區 性 比起台南其他區域 就弱很多 我想退休自住沒差 但偏偏之後假如 …71F 27推- 我前陣子也發生同樣的事情 結果賠斡旋10萬 （拿回一半） 也怪自己功課沒做足 看到很喜歡的中古物件 該區域釋放量極少 就趕緊下 斡旋 後來雖然談到離開價價格差了一百萬 覺得有殺價成功 結果 房仲還有賣 …99F 38推 1噓
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