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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-09 16:02:14
看板 home-sale
作者 ntpuisbest (阿龍)
標題 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
時間 Fri Apr  9 10:22:26 2021


我到有不同的看法

我覺得

以我以前讀台北大的經驗

重劃區沒那麼好

大家常說重劃區人行道寬敞

走起來很舒服

但事實上重劃區生活機能不佳外加就業機會少

還有街區很大其實走路很累

生活機能不佳,典型的就是商店種類太少

我老家住在南大同

我家走路

特別強調走路

三分鐘可以達到的地方有

吃的:便當店 麵店 廟口小吃 龍月堂 意麵王

公共設施:圖書館 派出所 公園

醫療:眼科 牙科 看感冒的

其他:眼鏡行 水電行 銀行 群益證券 蛋行

星巴克 台北城大飯店

五分鐘可達到的

家樂福重慶店

重慶北路公車道

寧夏夜市美食

太平市場

迪化街

國小

迪化街

八分鐘可達到

大橋頭捷運站

大稻埕河濱公園

永樂市場

二十分鐘可以走到台北車站

去市政府可以壓在25分鐘內

從下樓開始算

一開始我也覺得北大特區好美喔

後來才覺得那些景觀我根本用不到

不如給我住商混合

樓下什麼都有的市區


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H2: 每個人要的不一樣1F 04/09 10:24
pavaro: 你好像活得很忙碌2F 04/09 10:26
Sam27: 重點是各世代的喜好趨勢3F 04/09 10:27
Sam27: 10年前選住商混合的人多
Sam27: 現在喜歡住商分離的變多,這就是趨勢
Sam27: 就像電車只會愈來愈多一樣
cutesuper: 就大家選擇不一樣 等下重劃區派的會說你生活品質不好7F 04/09 10:30
cutesuper: 龍蛇雜處
nenpow: 個人選擇比不完的9F 04/09 10:31
changyuheng: 很方便、住商混合都沒問題ㄚ,重點是為什麼那麼擠?10F 04/09 10:31
nenpow: 反正市場還是有效率的,個人一直說哪邊好也沒用,價高的就11F 04/09 10:33
Sam27: 10-20年前大家也很愛逛夜市,但夜市愈來愈沒人要逛了12F 04/09 10:33
nenpow: 是比較多人想要的13F 04/09 10:33
quiet93: 沒有小孩愛住哪裡都沒差14F 04/09 10:39
quiet93: 有小孩難道要推推車走在汽車跟機車旁邊
quiet93: 那些髒亂的路邊攤也完全不適合帶小孩吃,還不都要叫外送
quiet93: 叫外送有沒有管委會就差非常多
quiet93: 你講的幾分鐘可到達,都是騎摩托車嗎?還是走路?
quiet93: 然後騎摩托車帶小孩?是不得已的選擇才有可能
quiet93: 不然診所多近有什麼用,還不是要開車,老市區最難的就是
quiet93: 停車
black32044: 外送超方便 全聯走路5分鐘都懶得去了 直接叫外送...22F 04/09 10:44
arnbition: 北大人行道乾淨又大 生活機能也很好 停車也方便23F 04/09 10:44
shena30335: 帶小孩吃路邊攤又怎麼了...現在的小孩都鑲金包銀?24F 04/09 10:46
jaricho: 全台“每個“重劃區都認為自己未來會是數一數二高級住宅25F 04/09 10:48
jaricho: 區 裡面都是高收入工作時間自由  no.1房價。報告完畢。(
jaricho: 未來還會有更多重劃區出現,原本重劃區大樓變舊,新的重
jaricho: 劃區會有更新的大樓...)
ntpuisbest: 我講的都是走路~29F 04/09 10:48
ntpuisbest: 原來意麵王很髒亂阿
l79cm: 問題你列的那些我也都用不到阿,銀行證券行要幹嘛XD31F 04/09 10:52
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 10:52:45
yniori: 很多人就是喜歡開車到處跑阿~走路什麼的麻煩死了32F 04/09 10:53
jerrylin: 重劃區要搞起來  大概要一二十年  看你能不能等33F 04/09 10:53
jerrylin: 正常來說有政策推動  早晚會搞起來的
jerrylin: 看台中台北的舊市區重劃區就很明顯
tomy10417: 可以騎腳踏車36F 04/09 10:54
jerrylin: 太原路20年前親戚說瘋了才去買一坪40的地37F 04/09 10:55
tomy10417: 我年輕的時候也比較愛住商混合38F 04/09 10:55
tomy10417: 可是現在不喜歡吵鬧跟塞車,只好去重劃區
sdhpipt: 所以說為什麼台北大從民生東路搬去三峽分數一直掉40F 04/09 10:58
sdhpipt: 證券行其實很重要啊 有在玩收購或是可轉債的就知道 XD
icemaydays: 樓上講的我笑死,人家就是走路可以看診所啊! 你帶小42F 04/09 10:58
icemaydays: 孩看病要叫外送員帶你去嗎?
sdhpipt: 走路可以看診所很重要沒錯 不然看個病還要找停車位真的累44F 04/09 11:01
sdhpipt: 不過重劃區一般來說也不缺診所吧 缺的是不太賺錢的小店
sdhpipt: 那些店家是不太可能負擔新大樓店面的租金的 老社區一般
sdhpipt: 都是做很久了 要嘛房租還停留在早期水準 要嘛店面自己的
jaricho: 外送員無敵啊  還可以幫忙接送小孩去上學  接送老人去醫48F 04/09 11:03
jaricho: 院  補習也都補習班名師直接請來家裡 去銀行郵局等也都是
jaricho: 外送員幫忙處理文件
sdhpipt: 比如說鎖行印行 就不太可能開在重劃區裡面 都要跑很遠51F 04/09 11:03
ul6na: 就追求的不一樣啊 你講的路你推娃娃車看看顆顆 幹脆用抱的52F 04/09 11:04
sdhpipt: 也不一定啦 十年前很多地方騎樓都拉平了 住在馬路邊娃娃53F 04/09 11:05
sdhpipt: 車行李箱已經不難走 巷子裡就比較麻煩
sdhpipt: 我公司這邊樓下店面的小孩 都開著電動小賓士在騎樓玩 XD
nenpow: 在房版台北市等於吳興街+萬華區56F 04/09 11:07
F93935: 我從小吃路邊攤長大的,什麼不適合 一堆餐廳用僵屍肉只是57F 04/09 11:14
F93935: 你不知道而已
quiet93: 1歲小孩抱著吃路邊攤?小孩隨便撥就把整晚打翻59F 04/09 11:14
quiet93: 從小?你有記憶都幾歲了,蝦
jaricho: 所以現在台北吃東西都是路邊攤!? 天呀 住台北的真的是61F 04/09 11:16
jaricho: 這樣嗎?
quiet93: 如果學老人家把小孩後背吃路邊攤,這功力夠可以啦63F 04/09 11:16
KrisNYC: 其實外送現在很方便 但有些東西現場吃比較好吃...64F 04/09 11:17
F93935: 我有三個小孩 都家裡煮,誰帶著一歲小孩吃路邊攤65F 04/09 11:18
F93935: 小孩定義應該是二三歲以後吧 你那個一歲頂多幼童 出來跟人
F93935: 戰邏輯好一點好嗎
niko0202: 各有所好 我還是喜歡住商分離 人越少越好的乾淨環境68F 04/09 11:20
Sam27: 這邊應該都是6~7年級,10年前給大家選97%都是選住商混合69F 04/09 11:21
Sam27: 現在你去看人口移動,6~7年級大概有3成喜歡重劃區了
Sam27: 再過10年應該是一半一半,甚至6成吧
sharonh: 原po說的也對喔,投一票72F 04/09 11:23
quiet93: 2-3歲就能乖乖吃路邊攤?!想太多73F 04/09 11:23
sharonh: 另什麼重劃區比美國的,這點不認同,因為美國根本不同74F 04/09 11:24
quiet93: 光是那椅子,他們隨便動個屁股就會翻75F 04/09 11:24
jaricho: sam大 重劃區會一直生出來 現在吹得重劃區以後變舊了  換76F 04/09 11:24
jaricho: 新的重劃區抨擊你這舊重劃區 XD
quiet93: 桌椅高度也不適合,還不是要抱在身上吃78F 04/09 11:24
F93935: 重劃區當然好我有幾間房子也買重劃區,但是出租來講價格好79F 04/09 11:24
F93935: 還是舊市區捷運站,需求量最大我一間行天宮站旁邊套房兩
F93935: 天內一定處理掉
quiet93: 現在大樓過10年跟新的沒兩樣,有新重劃區又如何82F 04/09 11:25
quiet93: 家裡煮的說帶小孩吃路邊攤很好,是不是搞錯什麼重點
F93935: 最好居住的還是國宅類型大型社區那種 指名度高,脫手也很84F 04/09 11:26
F93935: 容易
KrisNYC: 這個戰不出結果吧...愛吃夜市美食的人跟嫌髒嫌麻煩的人86F 04/09 11:27
KrisNYC: 根本不可能互相說服對方 有在開車的人看南大同一堆單向道
[圖]
jaricho: 好吧 怎麼說你都能說現在重劃區無敵  即使未來還有新的重89F 04/09 11:28
jaricho: 劃區又如何 我現在重劃區就是強到不行  10年大樓跟新的一
jaricho: 樣 2.3.4.50年也跟新的一樣 你ok就買爆就對了 建議先拉家
jaricho: 族的親戚開槓桿買爆  成為未來在地望族
KrisNYC: 直接就秒打槍了 但捷運族或taxi族說過的很好 不沖突93F 04/09 11:28
Sam27: 2000年後的重劃區,其實看不太出來新舊...甚至1990年94F 04/09 11:29
pavaro: 至少新舊還會互駡 那種等都更的廢墟區 對有小孩的家庭連駡95F 04/09 11:29
pavaro: 都懶
KrisNYC: 很多人都嫌加州很無聊拉 每個地方都要開車半小時+97F 04/09 11:29
quiet93: 沒小孩想住哪就住哪98F 04/09 11:29
quiet93: 反正多的是時間跟體力
KrisNYC: @Sam我建議 盡量挑10年以後的房子 寶佳到現在有的案子100F 04/09 11:30
KrisNYC: 設計的內容跟05年03年沒什麼不同 有的建商真的 很不長進
KrisNYC: 我覺得未來集中在好房子會是趨勢 但真的就要夠好
SomiSomiNo1: 北大一堆火鍋店 附近能吃的沒幾間又貴103F 04/09 11:31
KrisNYC: 地點ok後 建物要好到夠明顯 勝率才會更高104F 04/09 11:31
babyMclaren: 重點是像我,不需要你說的那些方便105F 04/09 11:32
babyMclaren: 沒有加分,當然住寬一點,人少一點的地方
jaricho: 題外話  所以現在大樓 建議買幾年之後蓋的 有什麼大的分107F 04/09 11:33
jaricho: 水嶺技術規範等等之類的  之前只知道買921之後蓋的 對防
jaricho: 震比較有規範,現在有沒有更新的時間分割點?
babyMclaren: 迪化街重慶北路,永樂市場,便當店等都是扣分的110F 04/09 11:33
c132908: 試試看推嬰兒車走,重劃區才有辦法走111F 04/09 11:34
KrisNYC: 其實版上很多土木專長的 反正我自己隨便講講歡迎指正112F 04/09 11:36
KrisNYC: 寶佳我很不高興就是到今年蓋的房子很多都沒有夾橡膠隔音
KrisNYC: 然後大部分東西妳現場看 好的住宅設計 管線維護間不能
coonash: 有小小孩就知道了,就算走路能到還是開車優先115F 04/09 11:37
KrisNYC: 包的太難維護 和盡量不要轉折一大堆 樓高3米4以上116F 04/09 11:38
pavaro: 剛看一下意麵王街景 感覺很像萬華龍山寺一帶117F 04/09 11:38
KrisNYC: 扣完消防落水頭還能有2米6以上 大面採光 窗戶使用複層118F 04/09 11:38
KrisNYC: 水線和汙水的走向 如果像之前有板友說次臥看到樓上廁所
KrisNYC: 的屎管 那根本畫圖的時候不知道在畫什麼東西也在蓋
KrisNYC: 新大樓10樓以上強制明火要有防爆門 瓦斯要明線短於1.2m
EarlyInMay: 有些人就是不喜歡住家附近有那些阿里不達的東西吧 要122F 04/09 11:41
EarlyInMay: 什麼請Uber送就好了
KrisNYC: 有的建案一看就知道設計的時候沒考慮到 所以管線亂走124F 04/09 11:41
KrisNYC: 基本上 20年前的豪宅規格 放在現在只是一般住家
KrisNYC: 很大機率 20年後 現在的豪宅規格 扣掉裝飾類的東西變標配
quiet93: 是的,現在好的新大樓是以前的豪宅127F 04/09 11:44
KrisNYC: 那你看2010年的豪宅 有哪些特徵 挑合宜的就有點概念128F 04/09 11:44
quiet93: 大樓外沒鐵齒沒違建是基本129F 04/09 11:44
quiet93: 鐵窗
KrisNYC: 有些觀念很可能會被汰除 以前有人買房子要買梯廳小的131F 04/09 11:44
Sam27: 好像ceca大大有說過2008年後的跟現在的都差異不大了132F 04/09 11:45
EarlyInMay: 仔細想一下 現在可能一兩個月才去一次實體店面吧 一133F 04/09 11:45
EarlyInMay: 切用品叫PChome24h送 吃的叫Uber送 時裝買國外網購 好
EarlyInMay: 像全家老小只剩下隱形眼鏡需要去店裡買
KrisNYC: 為了不要公設 機房 配電盤放在一樓梯間沒辦法處理的136F 04/09 11:46
Unsullied: 選喜歡的就好 沒有對錯137F 04/09 11:46
KrisNYC: ceca ...他是投資客 然後他家人喜歡住透店....138F 04/09 11:46
KrisNYC: 他經手的大樓 大概很少會留超過5年吧....
abyssa1: 你這篇文對不起你的ID...140F 04/09 11:47
frank111: 現在的年輕人比較勤吧,我走超過100公尺就懶了141F 04/09 11:50
coonash: foodpanda單量最高的區域就是雙北,台北人也不見得想出142F 04/09 11:53
coonash: 門啊哈哈
aibor: 舊市區很亂..144F 04/09 11:57
checkman: 很多商店一個月用不到一次 在附近也沒用145F 04/09 11:57
rig2121: 吵這個何必呢,喜歡住商混合就買舊市區,喜歡重劃區買重146F 04/09 11:59
rig2121: 劃區,大家各取所需不是很好嗎
gm3252: 各取所需就好,不過上面覺得新重劃區能抨擊舊重劃區的想法148F 04/09 12:03
gm3252: 蠻奇怪,現在的A10A7這種新重劃區能抨擊林口嗎?
quiet93: 如果都在舊市區走,當然100公尺就煩150F 04/09 12:07
quiet93: a9一堆人平常就路跑,在舊市區誰會想路跑
georgepg25: 洗腦,當電視新聞媒體每天都在講重劃區多好,沒有店152F 04/09 12:08
georgepg25: 面沒關係我們是在類美國的生活,連續洗個10年,就會
georgepg25: 有一半的人愛上那種生活了,阿為什麼要洗腦,廢話政
georgepg25: 府要賣地建商要蓋房子,你不洗腦重劃區好,這遊戲進
georgepg25: 行不下去啊,你看過雙北那個富豪或是高官真的舉家遷
georgepg25: 到重劃區了嗎?
Sam27: 台中七期也20年了,後面的8期10~14期..也不會說七期破舊吧158F 04/09 12:08
Sam27: 會破舊是因為台灣1970年代是用第三世界的觀念在規劃
pavaro: 有阿 內湖四五期不少大人物 平民就到林口三峽 不是很常見160F 04/09 12:09
pavaro: 嗎
quiet93: 雙北那些富豪跟高官住的是台北市5000萬以上的房子,亂扯162F 04/09 12:10
quiet93: 什麼
rig2121: 重劃區好處就是便宜吸引外地人口拓荒,分散目前舊市區的164F 04/09 12:10
rig2121: 壓力,政策面上我覺得是不錯的啊,難道每個人都要硬買台
rig2121: 北繼續堆高房價嗎?
quiet93: 內湖四五期也超讚167F 04/09 12:10
Sam27: 1970年跟2000年後同樣屋齡,道路退縮,公共設施都差很多168F 04/09 12:10
rig2121: 大家一直罵市區房價太高,但開新重劃區便宜賣又說沒機能169F 04/09 12:11
rig2121: ,等到有機能又繼續罵太貴,這好像永遠無解捏xd
pavaro: 我猜原波是因為老家困在大同等都更 只能安慰自己老區好 如171F 04/09 12:11
pavaro: 果有能力自己買房做選擇 大同買得下去嗎?
其實覺得cp值來說大同區真的不錯,是困在大同區沒錯哀,下面有回,我的感覺
Sam27: 不過台北大安區其實很強了,溫州永康維持得不差173F 04/09 12:12
quiet93: 重劃區一樣有新舊大樓之分174F 04/09 12:12
quiet93: 有人就有機能了,最難的機能是學校,其他根本沒什麼
rig2121: 比較難的機能就學校園區醫院百貨軌道建設吧,都是要政府176F 04/09 12:15
rig2121: 財團出錢投資才有可能,有些地方等30年一個都等不到…
nenpow: 酸原Po住大同沒啥必要,大同再生計畫推了幾年現在好多了178F 04/09 12:22
abyssa1: 南大同幾條幹道周邊都是興建中的鋼骨大樓179F 04/09 12:31
abyssa1: 雙子星2026完工後的市容應該會讓大家認不出來
dracula83183: 台北、新北舊社區騎樓、人行道陸續都有在整理,比以181F 04/09 12:34
dracula83183: 前好很多了。
Sam27: 有好的就有壞的一面阿...維持太好都更就要排隊...183F 04/09 12:34
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:37:16
pavaro: 不是酸他 而是說如果是他自己的能力作選擇 未必會選現在184F 04/09 12:40
pavaro: 這也是扣回原標題 北市人重做選擇時 這麼多人改到林口三峽
pavaro: 看吧 他急著跳出來現家產了 這些都不是他的 他沒選擇能力
這邊只是想說不只是長輩,連我也覺得南大同是可以待的,抱歉刪掉
rig2121: 秀家產真的不必了,一般人家裡沒這麼多台北房、店面,只187F 04/09 12:43
rig2121: 能選自己能負擔的房子

應該說如果有五千萬,當然會選擇中正,中山,信義,松山
但是我覺得如果預算只有三千萬,我還是會選擇南大同,家裡有些親戚選擇宏國大道城,
不知道算不算南大同

我個人對台北市的偏好是

t0  大安   信義 中正
t1   中山  松山
t2   大同  萬華  士林 內湖 南港
t3  文山

其實我不太懂買不下去的理由是啥

河濱公園有到很爛嗎?如果不是住巷弄,面臨15米以上的道路有很爛嗎?

在北大每天光走那個路後就走到莫名起火
完全不知道那個風景是有甚麼用

※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:48:29
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:51:01
cashliu: 3000可去大直了189F 04/09 12:51
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:55:24
alfrog0414: 1970-80年代的蓋房理念就是茅房等級 不過大家別吵 未190F 04/09 12:52
alfrog0414: 來都天空之城住天上 沒有地段問題
abyssa1: 五千萬買大安區新房坪數很小 有空間需求還是可能選大同192F 04/09 12:53
abyssa1: 京王/大道城/心中山/常殷豐澤 都有不少總價超過50M的

我自己也是小氣鬼,寧願住老房,自己丟垃圾,也不想付管理費,老房房屋稅折到0,真的
超爽
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 12:57:00
pavaro: 因為錢不是你賺的阿 你嫌得半死的北大 只賣你1500還不行194F 04/09 12:57

我不知道這跟是不是我賺的有關@@,其實1500北大算不錯了,但是南大同1800還是買得到
一些古厝,這篇文我只想說重劃區沒那麼好而已,因為我兩邊都住過這樣~

回應,依我現在的薪水應該還是考慮南大同,除非未來有機會才會考慮前面t1 t0
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:01:20
shun01: 北大還叫生活機能不好?195F 04/09 13:02
我當時念書時,是真的覺得什麼都沒有
舉例,電影院,百貨公司,我當時念書大概8年前

還有因為我在信義這邊工作,所以可能也有差,大橋頭轉東門,直接對面換車
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:08:14
Sam27: world gym還沒開的地方都還不夠好196F 04/09 13:07
Sam27: 不過結婚有小孩後跟學生時代需求會差非常多.....
Sam27: 有小孩後電影院一年其實去不到一次了,百貨公司就開車
Sam27: 有小孩後開車停車公園需求非常大,娛樂需求瞬間變0
babyMclaren: 題外話我覺得萵苣器材不好200F 04/09 13:14
evisuchen: 年輕時也喜歡住熱鬧的地方,有小孩後只希望樓下就可以201F 04/09 13:17
evisuchen: 遛小孩,旁邊河堤可以騎腳踏車,吃的自己煮外,外送也
evisuchen: 很方便
ntpuisbest: 還有一個重點,北大那邊沒有什麼就業機會,比南大同204F 04/09 13:19
ntpuisbest: 還少
ntpuisbest: 不過房價也差了兩倍,所以好像也沒什麼好嫌的
arcysaint: 重劃區好+1,受不了一堆3、40幾年貧民窟風格207F 04/09 13:21
satousei: 單身狗當然下樓就能吃飯最方便208F 04/09 13:23

我小時候也是住在南大同阿,如果小時候住三峽
我才覺得偏遠@@
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:26:47
lovemost: 需求不同,診所什麼的又不是每天去,偶爾要去花個十分鐘209F 04/09 13:26
lovemost: 交通也還好,我不會覺得這是優點
pavaro: 所以原波你的生活習慣暴露出還沒結婚有小孩 甚至可能沒女211F 04/09 13:27

04/09/2021 13:27:44
pavaro: 友 要不要叫爸爸爺爺先生一筆錢讓你買的新屋 才有轉機吧212F 04/09 13:27
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:29:34
pavaro:  喔喔抱歉 我想說有家庭還這樣過日子 很少見213F 04/09 13:28
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 13:30:11
checkman: 溫州街唯一能接受 環境好 靠近台大214F 04/09 13:39
checkman: 還可以去台大晨跑 讚讚
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.84.180 臺灣), 04/09/2021 14:02:50
ryanwen: 住商混和就是方便,選擇性多,這種比較適合台灣人啦216F 04/09 14:32
ewqxz: 大同區住30年,最讓我有感的是大眾交通工具很方便,但是房217F 04/09 14:42
ewqxz: 子又老又舊又擠,近幾年都更才有翻新的感覺

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