※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-14 04:13:12
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
時間 Sat Mar 13 19:07:24 2021
不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值
去看一下桃園現在的開價
桃園髒亂火車站商圈，國泰當初也是開價50
藝文特區璞園小王子也是50
中路有40的
小檜溪也40
青埔也是有40的
如果桃園這些地方有資格開這種價格
那北大是哪裡沒資格？
大家都知道北大都已經發展成熟也沒有什麼推案
新的案子有搶購熱潮當然很正常
一樣的錢要買已開發完成的好區域，還是整天劃大餅的重劃區
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.224.236 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WJ9pk09 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615633646.A.009.html
※ 同主題文章:
03-13 17:13 ■ [閒聊] 今天開賣的北大預售案
● 03-13 19:07 ■ Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-14 14:11 ■ Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
→ : 顯見大家覺得不會增值1F 03/13 19:19
噓 : 北大五十萬，不是盤子價是什麼？2F 03/13 19:19
推 : 單純用越靠近臺北越高價的邏輯 會陷入誤區3F 03/13 19:20
推 : 中和現在新成屋40至45...4F 03/13 19:25
推 : 三峽50這已經完全開發的價碼 未來幾年漲幅都算進去了5F 03/13 19:26
推 : 拿土城要開多少？6F 03/13 19:26
→ : 上一個這種明明還在開發中的地區就有開發好的價格 副都心7F 03/13 19:27
推 : 快去買 在這花時間PO文會買不到8F 03/13 19:27
推 : 呵呵 PTT都要成熟機能拓荒價啊 太荒涼看不上眼 發展9F 03/13 19:27
→ : 成熟了嫌貴笑別人盤
→ : 習慣就好 自己住得爽最重要
→ : 成熟了嫌貴笑別人盤
→ : 習慣就好 自己住得爽最重要
推 : 真的，50還太低估了，之後起碼要80吧12F 03/13 19:28
推 : 超盤13F 03/13 19:33
推 : 好的物件本來就有一定的價值，14F 03/13 19:36
→ : 所以不是價錢的問題。
→ : 是銷售手法粗糙、說法反覆，沒有誠信可言（攤手）
→ : 所以不是價錢的問題。
→ : 是銷售手法粗糙、說法反覆，沒有誠信可言（攤手）
推 : 搶買的人不會放個5年10年等機能更成熟才賣啦 大概交屋前17F 03/13 19:38
→ : 就先開60－65／p轉單了啦
→ : 就先開60－65／p轉單了啦
→ : 有幾十、有幾十，那低的呢19F 03/13 19:43
→ : 如果是在學勤路上高樓層 才會有興趣看一下20F 03/13 19:47
推 : 北大的腹地小很多，桃園的區域還會發展21F 03/13 19:48
→ : 而且也只有頂級建商才有那個價格
→ : 而且也只有頂級建商才有那個價格
→ : 北大都往桃園台北上班 這價位往離上班近有更適合的吧23F 03/13 19:51
推 : 請問北大那除了環境好，還有什麼硬剛需嗎，比如工作機會多24F 03/13 19:51
→ : 之類的？因為1p開50，滿好奇的
→ : 之類的？因為1p開50，滿好奇的
推 : 基本上北大除了正在蓋的三鶯線之外，已經算完全開發了26F 03/13 19:52
→ : 吧？根本沒什麼空地了啊。還什麼未來幾年漲幅。是把十
→ : 年前北大的討論串酸文複製貼上喔？
→ : 吧？根本沒什麼空地了啊。還什麼未來幾年漲幅。是把十
→ : 年前北大的討論串酸文複製貼上喔？
推 : 北大空屋率是重劃區內數一數二低的，也導致新建案搶手，29F 03/13 19:53
→ : 可能看久年青田、大學一號院實登到40，所以建商也敢往上
→ : 喊...
→ : 可能看久年青田、大學一號院實登到40，所以建商也敢往上
→ : 喊...
推 : 把記憶凍結比接受自己判斷錯誤好.人之常情32F 03/13 19:54
推 : 北大多的是搭車到土城永寧再轉車,為何不直接買土城?33F 03/13 19:56
推 : 北大的剛需就環境機能不錯的重劃區，跟附近有地緣關係的34F 03/13 19:57
噓 : 北大50萬 為何不去買板橋？35F 03/13 19:57
推 : 會買北大的，有些是退休族群或是工作地點就在附近的，敢36F 03/13 19:57
→ : 喊到50那就看市場接不接受囉
→ : 喊到50那就看市場接不接受囉
→ : 會去考慮的人像板橋、土城、中和、三鶯、桃園等地方38F 03/13 19:58
→ : 尤其前幾個地區其實已經沒甚麼新區可以買了
→ : 尤其前幾個地區其實已經沒甚麼新區可以買了
→ : 在台灣旁邊有大學的文教重劃區，總是會吸引特定族群40F 03/13 20:01
推 : 50我買板橋就好了啦！41F 03/13 20:03
推 : 北大就是贏在環境,拿土城中和比沒意義42F 03/13 20:06
推 : 50的板橋新房 環境不能比吧43F 03/13 20:11
推 : 連板橋都打不贏三峽了？！QQ44F 03/13 20:14
→ : 50土城新莊可以買一半，板橋中和買一些，永和還有少數可以
→ : 選
→ : 50土城新莊可以買一半，板橋中和買一些，永和還有少數可以
→ : 選
推 : 國泰桃園站前哪有開到50…47F 03/13 20:22
https://clhouse.pixnet.net/blog/post/303012193[桃園區]國泰建設 「國泰賦都」 @ 宅精新村 :: 痞客邦 ::
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
備受矚目的桃園房市重磅大案「國泰賦都」，宅精新村搶得第一手資料！位於中華路、民族路口的「國泰賦都」，由上市建商國泰建設(股票代號2501，下稱國建)所投資興建，占地約1645坪，若單純拿面積大小來比較 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/1d31724160070273d4b3c544d5c3ad9b.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/24540e8b9f02dca217a93ac57b86de6a.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pic.pimg.tw/40eb99b0b94ba2ce6a23cfd9e7eacd34.jpg)
→ : 板橋50只能買爛東西啊48F 03/13 20:24
推 : 還要看建材地段跟建商吧，一概而論是？49F 03/13 20:29
推 : 永和新房哪邊有50的？50F 03/13 20:34
推 : 欸欸 原文說高樓層...「開價」5051F 03/13 20:34
→ : 這個條件放在新莊新房高樓層 買不到一半區域喔
→ : 環境也不同 當然下新莊還有一些箱子有夠小甚至整個藏
→ : 身在巷弄裡的新案啦
→ : 雖然我也很訝異在沒有什麼都透明的情況下還可以完售...
→ : .
→ : 這個條件放在新莊新房高樓層 買不到一半區域喔
→ : 環境也不同 當然下新莊還有一些箱子有夠小甚至整個藏
→ : 身在巷弄裡的新案啦
→ : 雖然我也很訝異在沒有什麼都透明的情況下還可以完售...
→ : .
推 : 50可以去買新北一環的破公寓啦 買舊區追求生活機能與考慮57F 03/13 20:38
→ : 重劃區好的生活品質 完全不同客群
推 : 講買某某不如買某某 請拿相同條件比吧 老是拿張飛打岳飛
→ : 黑人問號
→ : 重劃區好的生活品質 完全不同客群
推 : 講買某某不如買某某 請拿相同條件比吧 老是拿張飛打岳飛
→ : 黑人問號
推 : 或著可以貼出一些實登來證明 有些沒常在市場上走跳的61F 03/13 20:44
→ : 對價格只憑印象沒有更新
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 03/13/2021 20:57:41→ : 對價格只憑印象沒有更新
推 : 永和仁愛特區附近新成屋啊。長輩剛置產，50初，應該有實價63F 03/13 21:02
→ : 了。勝開大地國產署也要出貨了，估55左右。實登51-60
→ : 永和一些4樓或面向不好的50絕對有機會
→ : 了。勝開大地國產署也要出貨了，估55左右。實登51-60
→ : 永和一些4樓或面向不好的50絕對有機會
推 : 怎麼想都覺得不如買一環66F 03/13 21:19
推 : 勝開也50幾不是嗎 50北大真的猛啊67F 03/13 21:30
推 : 板橋50一大堆，翠北ab 浮州 溪崑都有68F 03/13 21:31
推 : 任何時間點都有人覺得貴，都有人敢衝；下好離手而已69F 03/13 21:31
推 : 人家高樓層 你拿四樓或面相不好的比.....70F 03/13 21:39
→ : 浮洲溪崑門牌板橋... 要說江翠北還好一點
→ : 真的要比條件要接近
→ : 可以提供下板橋開價50的高樓層新建案嗎
→ : 不是金門街 浮洲那種的
→ : 新莊也可以喔 不要整個建案埋在巷子裡的 新建案高樓
→ : 層 我的菜
→ : 浮洲溪崑門牌板橋... 要說江翠北還好一點
→ : 真的要比條件要接近
→ : 可以提供下板橋開價50的高樓層新建案嗎
→ : 不是金門街 浮洲那種的
→ : 新莊也可以喔 不要整個建案埋在巷子裡的 新建案高樓
→ : 層 我的菜
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Tlq1Rrvh.jpg)
推 : 對對對，有資格，相信再20年後肯定破百80F 03/13 22:11
推 : 北大50算很貴，桃園50是真的盤到有剩，那種擁擠鳥地81F 03/13 22:53
→ : 方，台鐵那種品質機能性無法跟高鐵比
→ : 方，台鐵那種品質機能性無法跟高鐵比
推 : 要知道，當年北大中悅一坪20被罵超盤價格，特區內透天83F 03/13 23:28
→ : 總價1200萬也被罵翻，現在透天都開四千多
→ : 總價1200萬也被罵翻，現在透天都開四千多
噓 : 小檜溪目前還沒到40... 亂喊85F 03/13 23:30
噓 : 桃園開價高的那一批後來都只有3開頭，早買的都傻子86F 03/14 00:22
推 : 我剛很認真以為新莊或是板橋有這麼便宜的國泰案子 樂居87F 03/14 01:03
→ : 新北市找不到。google才發現桃園...
→ : 說板橋有新莊有的...
→ : 我沒買北大。但光街景就輸了。要比真的至少條件要相似
→ : 吧
→ : 新北市找不到。google才發現桃園...
→ : 說板橋有新莊有的...
→ : 我沒買北大。但光街景就輸了。要比真的至少條件要相似
→ : 吧
推 : 50買板橋+192F 03/14 02:13
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
回列表(←)
分享