※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-07 15:40:14
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作者 標題 Re: [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去
時間 Sat Mar 6 09:44:56 2021
新竹這波大暴漲真的是滿有意思的
受惠於QE降息的資產大噴發
雖然漲幅很離譜就是了
只是仔細想想 竹科的薪資水平 雖然受惠於貿易戰等等因素
這一兩年有所增加 但並沒增加得這麼誇張
何況竹科裡面也不只有半導體跟IC設計 還有面板 光電等等
他們的年薪一直都差不多阿
但是竹北以前可是一坪20 竹市一坪2X
現在想想那種很普通的工程師 年薪一百多的
幾年前買竹北高速公路西邊 一間不到1000 配一個老婆雙薪
負擔有多容易 根本easy mode...
--
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※ 同主題文章:
03-05 21:17 ■ [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去
● 03-06 09:44 ■ Re: [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去
03-06 11:41 ■ Re: [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去
03-06 16:11 ■ Re: [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去
推 : 但現在新竹的房價應該對竹科工程師來說已經開始有感了1F 03/06 09:46
→ : 現在竹北好一點的區域都35起跳了
有趣的是 我覺得竹北的基礎建設這些年差異並不會很大→ : 現在竹北好一點的區域都35起跳了
那當年便宜的時候 這些人怎麼不多買一點XD
推 : 我住在竹北超過10年了 只能說當時沒那麼多人進來3F 03/06 09:49
→ : 每年都還是有新鮮的肝加入 晚加入的應該就要付出更大成本
→ : 而且竹北上漲我覺得跟建設關係沒很大
→ : 跟青埔比起來 竹北哪算有建設...XD
竹北就是地大+重劃 舒服阿 可是這個條件以前就有了→ : 每年都還是有新鮮的肝加入 晚加入的應該就要付出更大成本
→ : 而且竹北上漲我覺得跟建設關係沒很大
→ : 跟青埔比起來 竹北哪算有建設...XD
現在我覺得大概就多了成功學區等等因素吸引人 不然其實竹北有的優點
十幾年前就擺在那了
推 : 沒錯啊 所以我雖然不是竹科工作但卻在竹北置產7F 03/06 09:54
→ : 但房價上漲有時候是政府的建設帶動 吸睛率就會高
→ : 竹北是偷偷慢慢漲那種 到現在沒地了 才整個大爆炸
→ : 前幾年想買的人都還有可以買 現在沒了 就開始恐慌追價了
→ : 但房價上漲有時候是政府的建設帶動 吸睛率就會高
→ : 竹北是偷偷慢慢漲那種 到現在沒地了 才整個大爆炸
→ : 前幾年想買的人都還有可以買 現在沒了 就開始恐慌追價了
推 : 竹北建設不多 但日常機能贏青埔阿11F 03/06 09:56
→ : 機能大剩阿 因為竹北房價是慢慢上的 人都有進來12F 03/06 09:57
→ : 水族館那種就算住青埔的也不會常去吧13F 03/06 09:57
→ : 青埔是跳上去的 人都沒進去就不知道在漲幾點的14F 03/06 09:57
→ : 勝
→ : A18那種機能 以後就算發展起來也都跟生活無關
→ : 勝
→ : A18那種機能 以後就算發展起來也都跟生活無關
→ : 大暴漲是因為供應不足 供應足了就會緩下來了17F 03/06 10:19
→ : 誰叫璞玉計畫遲遲不通過
→ : 誰叫璞玉計畫遲遲不通過
推 : 竹北以前就是很多人唱衰啊，以前買竹北還會被問那邊不是19F 03/06 10:20
→ : 很荒涼+一堆房賣不掉，這兩年竹北其實沒有任何改變，遠
→ : 百/影城都是好幾年前就知道的事，所以要買房真的不要只
→ : 看當下等你覺得都不錯時早就買不起了
→ : 很荒涼+一堆房賣不掉，這兩年竹北其實沒有任何改變，遠
→ : 百/影城都是好幾年前就知道的事，所以要買房真的不要只
→ : 看當下等你覺得都不錯時早就買不起了
推 : 台知(璞玉)又卡關了 感覺很難過關23F 03/06 10:22
→ : 這就跟去年ic廠搶不到wafer , IC一直漲價一樣24F 03/06 10:23
→ : 青埔目前機能差但建設多所以一坪還在3x多的價格，有人覺25F 03/06 10:23
→ : 得值有人覺得不值，到底是高估還是低估只能給時間驗證了
→ : ，就像前幾年竹北高鐵前一坪2x現在明顯是低估，都要過幾
→ : 年後才知道
→ : 得值有人覺得不值，到底是高估還是低估只能給時間驗證了
→ : ，就像前幾年竹北高鐵前一坪2x現在明顯是低估，都要過幾
→ : 年後才知道
→ : 看你是和什麼時間比較高鐵剛蓋好那時連馬路都還沒舖...29F 03/06 10:23
→ : 以前科技業很難得有漲價的機會30F 03/06 10:23
→ : 不是沒舖好是連路都還不存在整個從無到有...進步太多了..31F 03/06 10:24
推 : 青埔當然建設多 但可怕的是旁邊還一個航空城32F 03/06 10:24
→ : 地大到不像話 供給量那麼大 我真是看不清會漲會跌
→ : 地大到不像話 供給量那麼大 我真是看不清會漲會跌
→ : 人的想法是很容易被其他人影響的，股票房地產都是，這就34F 03/06 10:24
→ : 能解釋為何竹北這幾年沒任何改變但房價可以從一坪2x噴上4
→ : x了
→ : 能解釋為何竹北這幾年沒任何改變但房價可以從一坪2x噴上4
→ : x了
→ : 高鐵剛蓋好的時候有路了啦 只是沒建築物 都是建地和草37F 03/06 10:25
→ : 地
→ : 地
→ : 我2009年在竹北高鐵租在富翼真的想哭阿39F 03/06 10:26
→ : 天天都吃711跟麥當當 不誇張 真的都沒東西吃
→ : 整個人有明顯變多我印象是2015 2016開始
→ : 天天都吃711跟麥當當 不誇張 真的都沒東西吃
→ : 整個人有明顯變多我印象是2015 2016開始
→ : 2007那時我去高鐵跨年放煙火 印象很深刻42F 03/06 10:27
推 : 青埔空地超多 跟竹北不能比43F 03/06 10:28
→ : 沒幾年大樓就一堆了 但機能沒那麼快起來44F 03/06 10:28
→ : 2013燈會之後 很多燈區開始蓋樓 等15 16年完工之後45F 03/06 10:29
→ : 人開始進來 然後就不回頭了
→ : 人開始進來 然後就不回頭了
→ : 青埔有outlet ikea 水族館 跟竹北不同路線 不要拿來47F 03/06 10:29
→ : 比啦
→ : 拿其他都市的經驗來看新竹區根本只會被打臉
→ : 比啦
→ : 拿其他都市的經驗來看新竹區根本只會被打臉
推 : 竹北真的是走自己的路 XD50F 03/06 10:31
→ : 所以每次都有人斬釘截鐵的說 竹北房價的上限就在xxx 然51F 03/06 10:32
→ : 後不斷被打臉 真的很好笑 沒預測能力就不要獻醜
→ : 後不斷被打臉 真的很好笑 沒預測能力就不要獻醜
→ : 因為他們不是在地人 我可一點都不擔心53F 03/06 10:33
→ : 因為都市的性質就不一樣啊 完全靠工作機會的地方 然54F 03/06 10:33
→ : 後外行人一直說 又沒捷運沒outlet沒美食 在貴啥
→ : 後外行人一直說 又沒捷運沒outlet沒美食 在貴啥
→ : 說真的我們都不會知道當下的價格未來會漲會跌，我剛來竹56F 03/06 10:34
→ : 北找間最近的7-11要走5分鐘，房地產總是在大家還低估和懷
→ : 疑時才是買點，最好還有sway唱衰一下讓建商便宜賣
→ : 北找間最近的7-11要走5分鐘，房地產總是在大家還低估和懷
→ : 疑時才是買點，最好還有sway唱衰一下讓建商便宜賣
→ : 很多外地人來都沒來過 都好像很熟 可以說出竹北的上限59F 03/06 10:35
→ :
→ :
推 : 我2017買的 當時真是一片悲觀銷售中心也蠻少人的61F 03/06 10:35
→ : 但我一點都不怕 因為我住竹北很久 蠻有信心的
→ : 謝謝當時唱衰的大大 讓我有便宜房子檢
→ : 但我一點都不怕 因為我住竹北很久 蠻有信心的
→ : 謝謝當時唱衰的大大 讓我有便宜房子檢
→ : 有空出國去矽谷周遭 看看房價怎樣 機能怎樣64F 03/06 10:36
推 : 竹北五年內破百，真的要趕快進場65F 03/06 10:37
推 : 樓上，這樣他們會拿更多機能不錯但便宜的來吵喔66F 03/06 10:37
→ : 機能不錯又便宜 那就去買啊 賺到了不是嗎67F 03/06 10:38
推 : 17年蠻有趣的，當時竹北代銷跟我說整天沒幾組客人看要買68F 03/06 10:39
推 : 竹北居民錢多 房價所得比那麼低 資深工程師有錢的 雖然已69F 03/06 10:39
→ : 都好談價格不是問題，一堆新古屋還比預售貴，我都跟仲介70F 03/06 10:39
→ : 說你要說服屋主賠售不然怎會有人想買
→ : 說你要說服屋主賠售不然怎會有人想買
→ : 經有房看現在這風向肯定再多搶個1.2間投資 菜鳥剛來竹科72F 03/06 10:39
→ : 的 肯定也是想趕緊捏者爛趴先買間自主 不然以後買不起 有
→ : 房的投資需求加上實價剛性需求 超大
→ : 的 肯定也是想趕緊捏者爛趴先買間自主 不然以後買不起 有
→ : 房的投資需求加上實價剛性需求 超大
→ : 竹北三民路機能不錯 走路可以買飲料便當滷味鹽酥雞75F 03/06 10:39
→ : 照一些人的喜好 三民路才應該是竹北房價最高的地方
→ : 可惜市場不這麼認為
→ : 照一些人的喜好 三民路才應該是竹北房價最高的地方
→ : 可惜市場不這麼認為
推 : 菜鳥剛來竹科，捏爆也買不起啊，有人傻了78F 03/06 10:40
哪會 蔡B八剛來竹科沒家累 超好存錢 滿一兩年就能下定預售啦→ : 只能說成長環境不同造就不同喜好79F 03/06 10:41
推 : 17年超好笑的阿 我記得當時去發哥聯合銷售中心看80F 03/06 10:42
→ : 能提升房價的只有建設+建商，不會是門口的鹹酥雞店81F 03/06 10:42
→ : 信義區買便宜便當應該也沒中永和方便呢82F 03/06 10:42
→ : 明明裡面就沒幾組人 還在那邊給我演賀成交 吵到我白眼XD83F 03/06 10:42
→ : 抱歉原po 聊起天來了XD
→ : 抱歉原po 聊起天來了XD
推 : 新竹地區包租公不好當，流動率蠻高的85F 03/06 10:43
→ : 因為租幾年就買了86F 03/06 10:43
※ 編輯: Surlyn (111.243.114.3 臺灣), 03/06/2021 10:44:43推 : 菜鳥就要買房？那個地方有辦法啊？87F 03/06 10:44
推 : 我套房租給園區的都很穩啊，繳租快+又住的長租金高還是88F 03/06 10:47
→ : 很快租掉，當初才買一坪1x房租都超過本+利了
→ : 很快租掉，當初才買一坪1x房租都超過本+利了
推 : 剛來竹科沒家累是直接跟家裡斷絕關係嗎哈哈哈，出去90F 03/06 10:48
→ : 工作就不用負擔家裡開銷哦？過太爽啊，我是沒看過一
→ : 兩年就存到一兩百的啦
→ : 工作就不用負擔家裡開銷哦？過太爽啊，我是沒看過一
→ : 兩年就存到一兩百的啦
推 : 頭期家裡幫忙 薪水付房貸很難嗎？93F 03/06 10:50
推 : 有道理，這樣說的話7-11店員都能在竹北買房，家裡幫94F 03/06 10:54
→ : 忙出個一千，一千五，薪水付房貸，難怪竹北房價準備
→ : 破百
→ : 忙出個一千，一千五，薪水付房貸，難怪竹北房價準備
→ : 破百
推 : 買房要看家庭背景，有些是家裡還會出錢，父母都是pr97F 03/06 10:56
→ : 99退休，也不需要兒女給生活費的～
→ : 99退休，也不需要兒女給生活費的～
推 : 買一些遠不拉基預售真的還不如看機能好中古 新竹就是小孩99F 03/06 10:56
→ : 多 沒幾年馬上碰到學區問題 不是要再換一次房卡位就是要大
→ : 老遠的接送
→ : 多 沒幾年馬上碰到學區問題 不是要再換一次房卡位就是要大
→ : 老遠的接送
→ : 超商打工的應該還不太行 竹科技術員有機會102F 03/06 10:56
推 : 階級複製了啦103F 03/06 10:57
→ : 買一些遠不拉基預售 是要投資用的啦 不是自主 就算投104F 03/06 10:58
→ : 資＋自主也是投資佔比8成自主2成心態
→ : 資＋自主也是投資佔比8成自主2成心態
→ : 就算一兩年沒辦法買 四五年就行了106F 03/06 10:59
→ : 看你在什麼公司啊
→ : 看你在什麼公司啊
推 : 作業員很多都是夫妻一人買一間欸…108F 03/06 11:00
→ : 幾年可買有什麼好討論的… 每個人狀況差那麼多109F 03/06 11:01
→ : 有些家人送房 有些幫出頭期 有些完全靠自己 有些每個
→ : 月還要給家裡生活費 有些家裡負債要幫忙還
→ : 狀況那麼多….
→ : 但竹科相對其他地方 肯定是前面的比率會比較高
→ : 有些家人送房 有些幫出頭期 有些完全靠自己 有些每個
→ : 月還要給家裡生活費 有些家裡負債要幫忙還
→ : 狀況那麼多….
→ : 但竹科相對其他地方 肯定是前面的比率會比較高
→ : 竹北，光是最基本的，吃喝，就狂贏青埔吧。114F 03/06 11:15
→ : 說竹北沒有美食或吃東西的，可去青埔繞繞。
→ : 說竹北沒有美食或吃東西的，可去青埔繞繞。
推 : 連鎖餐飲到新竹地區幾乎選竹北 但去桃園不見得去青埔116F 03/06 11:19
→ : 桃園太多區域
→ : 桃園太多區域
推 : 竹北是正要從優質住宅區走向高級高升學率精華區，青埔118F 03/06 11:21
→ : 已經往新商業區發展了 路線很不一樣 用台北類別 青埔
→ : 像信義區 竹北像大直敦南 不過都是B級板的
→ : 已經往新商業區發展了 路線很不一樣 用台北類別 青埔
→ : 像信義區 竹北像大直敦南 不過都是B級板的
→ : 竹北屌打桃園的應該是馬路規劃 論吃喝 呃竹北真的也還好121F 03/06 11:21
→ : 我看好竹北因為桃園高收入人口太少漲上去有瓶頸122F 03/06 11:23
→ : 竹科工程師的特色是比較完一輪後不願意選second sourc
→ : e,個性跟收入註定這些人會用學區決定搶進新房
→ : 竹科工程師的特色是比較完一輪後不願意選second sourc
→ : e,個性跟收入註定這些人會用學區決定搶進新房
推 : 高薪就業機會多，中產青年多，重劃區正在快速發展，125F 03/06 11:28
→ : 美國矽谷的發展過程，就是竹北之後10年的參考，靠近
→ : 高薪工作的房價都會很貴，全世界都這樣，但我覺得頂
→ : 多噴到新北一環就差不多了
推 : 但居民程度高到一定程度後，會帶動高所得家庭就近入
→ : 學，學區排名上升造成名校效應，矽谷跟史丹佛就是這
→ : 樣相輔相成，但新竹清交已經是頂尖了，現在主要是看
→ : 居民跟居住品質的提升
→ : 竹北發展預算落後其他地方太多，政府應該重視這個問
→ : 題
→ : 美國矽谷的發展過程，就是竹北之後10年的參考，靠近
→ : 高薪工作的房價都會很貴，全世界都這樣，但我覺得頂
→ : 多噴到新北一環就差不多了
推 : 但居民程度高到一定程度後，會帶動高所得家庭就近入
→ : 學，學區排名上升造成名校效應，矽谷跟史丹佛就是這
→ : 樣相輔相成，但新竹清交已經是頂尖了，現在主要是看
→ : 居民跟居住品質的提升
→ : 竹北發展預算落後其他地方太多，政府應該重視這個問
→ : 題
推 : 光是王品集團竹北就快十家 青埔有？135F 03/06 11:32
→ : 比王品集團家數也太low了吧XDDDDDDDDDDDDD136F 03/06 11:35
推 : 我只是隨便舉一個例子 其他餐廳竹北當然更多137F 03/06 11:35
→ : 王品至少是一個指標 設點不會亂選的
→ : 王品至少是一個指標 設點不會亂選的
→ : 竹北的風這麼大，到底哪裡舒服了139F 03/06 11:39
→ : 台北跟台中戰吃喝還有意思 桃園跟新竹比餐廳恕我離席140F 03/06 11:40
推 : 青埔都有4x了141F 03/06 11:41
→ : 結論？142F 03/06 11:41
推 : 比吃的竹北還是算了啦，人家有新光影城+華泰+ikea了，之143F 03/06 11:42
→ : 後還有global mall，機能目前是成熟但招商竹北我覺得還要
→ : 加油，不過發展性質不同也沒什麼好比的，有錢兩邊都買就
→ : 好啦
→ : 後還有global mall，機能目前是成熟但招商竹北我覺得還要
→ : 加油，不過發展性質不同也沒什麼好比的，有錢兩邊都買就
→ : 好啦
→ : 王品不是那邊盤子多就往哪開147F 03/06 11:45
→ : 56還是一樣沒長大耶
→ : 56還是一樣沒長大耶
→ : 不要買現在房子隔音爛的要命，彈鋼琴聲，走路家裡都是149F 03/06 12:01
→ : 共振，同事家也是，自身三間套房 兩間待租都是有共振
→ : 問題，政府也不會出面解決，建議別提早買房
→ : 共振，同事家也是，自身三間套房 兩間待租都是有共振
→ : 問題，政府也不會出面解決，建議別提早買房
推 : 哦哦那台北盤子最多欸 一堆王品集團152F 03/06 12:06
推 : 竹北難吃又貴153F 03/06 12:12
→ : 你用腦算王品/人口啊154F 03/06 12:17
→ : 啥時斷奶啊？
→ : 啥時斷奶啊？
噓 : 第一次知道原來王品是指標呢顆顆156F 03/06 12:18
推 : 竹北的環境是很舒適的，路大條公園也多，我之前是台北人住中157F 03/06 12:21
→ : 和，住起來比中和舒適太多
→ : 和，住起來比中和舒適太多
推 : 沒什麼好奇怪的吧 不就有炒手們集體在炒 看下個目標是159F 03/06 12:27
→ : 哪裡
→ : 哪裡
推 : XD 太逗了 王品？161F 03/06 12:31
推 : 王品系列我在竹北住那麼久還真的沒去吃幾次162F 03/06 13:05
推 : 那些炒手炒房還要遷戶籍來竹北？ 真辛苦啊163F 03/06 13:10
→ : 只看到自己想看的現實
→ : 只看到自己想看的現實
推 : 王品系列真的倒一倒對提升餐廳水準有幫助165F 03/06 13:13
推 : 台積電聯發科瑞昱聯詠去年都賺超多166F 03/06 13:30
推 : 租屋仔gototheptt又來湊熱鬧了啊 真的很愛房版耶167F 03/06 13:57
→ : 王品是什麼鬼 笑死168F 03/06 14:02
→ s973311 …
推 : 說竹北東西難吃的，是有多少人真的住過竹北，說貴就算了170F 03/06 14:40
推 : 要跟台北台中比是比不過啦，但拿青埔比也有點太扯
推 : 要跟台北台中比是比不過啦，但拿青埔比也有點太扯
推 : gloria outlet常去,每次都不知道要吃什麼，裡外都差不多172F 03/06 14:57
→ : ，竹北吃的還是蠻多有特色的
→ : ，竹北吃的還是蠻多有特色的
推 : 不要這樣 青埔從當初賣本夢比價套牢到現在房價有點起色174F 03/06 14:59
→ : 也想搭個竹北順風車拉抬一下
→ : 也想搭個竹北順風車拉抬一下
→ : 以前的竹北就像現在的青埔，機能被嫌到不行176F 03/06 15:19
→ : 近2年機能到位，本來就開始緩漲，只是印鈔才噴比較快
→ : 越接近機能完善，房價就漲得越無情
→ : 以前機能都只是聽說，現在是真實快完工，差距很大
→ : 說竹北沒什麼改變的，應該沒在新竹地區生活吧
→ : 近2年機能到位，本來就開始緩漲，只是印鈔才噴比較快
→ : 越接近機能完善，房價就漲得越無情
→ : 以前機能都只是聽說，現在是真實快完工，差距很大
→ : 說竹北沒什麼改變的，應該沒在新竹地區生活吧
推 : 我前年年底買高鐵東側一坪26，現在根本沒這種價格...181F 03/06 15:30
推 : 竹北房價會這樣 是因為平均收入高好嗎 才撐的起來 還是182F 03/06 15:39
→ : 烏日附近工作收入平均也很高？
→ : 烏日附近工作收入平均也很高？
推 : 同事買坤山禾和預售四房33萬 基本上賣掉搬回南部已可退184F 03/06 15:46
→ : 休
→ : 休
推 : 差異很大吧 近十年出了兩家大醫院 兩間國小一間國中還186F 03/06 19:29
→ : 有幾間在蓋 還有百貨跟影城要蓋好了
→ : 有幾間在蓋 還有百貨跟影城要蓋好了
→ : 應該說通膨加上有話題188F 03/06 20:23
→ : 說到漲連版上很多人說鄕下的宜蘭市 前兩年買了兩間
→ : 透天 一坪24.多 現在已經一坪33了 所以竹北意外嗎
→ : 說到漲連版上很多人說鄕下的宜蘭市 前兩年買了兩間
→ : 透天 一坪24.多 現在已經一坪33了 所以竹北意外嗎
→ : 竹北就新建案很多，交易量大就容易衝高191F 03/06 22:54
→ : 一個新建案成交25萬，下一個就漲個1萬
→ : 很快價格就堆疊上去了
推 : 另外還有炒房投資客團購掃貨，在加價賣
→ : 再加價賣。製造自住客現在不買就要買更貴的恐怖心理
→ : 一個新建案成交25萬，下一個就漲個1萬
→ : 很快價格就堆疊上去了
推 : 另外還有炒房投資客團購掃貨，在加價賣
→ : 再加價賣。製造自住客現在不買就要買更貴的恐怖心理
→ : 只能說晚來的都沒有居住正義，好慘196F 03/07 00:29
推 : 因為想讓新竹跟上少子化的腳步XD197F 03/07 00:37
推 : 新竹桃園戰餐廳 恕我離席 這句笑死。 反串到王品都拿出198F 03/07 01:49
→ : 來談
→ : 來談
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