※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-14 15:27:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 兩房格局請益
時間 Fri Aug 13 22:47:04 2021
目前看到一個預售屋
室內約13坪，朝南面向
不過沒看過實品屋，不知道會不會太小，
請問這間格局還有什麼需要注意的嗎
https://i.imgur.com/U94rZjt.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/U94rZjt.jpg)
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推 : 廁所的位置很怪 門在電視旁1F 08/13 22:49
推 : 暗廳？2F 08/13 23:01
推 : 1.沙發只夠擺兩人座的 2.電視離門口太近 3. 沒有玄關3F 08/13 23:04
→ : 鞋櫃
→ : 不喜歡這種房間夾客廳的格局
→ : 鞋櫃
→ : 不喜歡這種房間夾客廳的格局
推 : 這怎麼跟發哥的格局好像6F 08/13 23:15
→ : 這種格局省走道空間 算規劃到極限了7F 08/13 23:17
推 : 我覺得這隔局很棒 歐美公寓很多這種隔局8F 08/13 23:22
推 : 小坪數格局可以了，但是看你住幾個人。一個人沒問題，二9F 08/13 23:30
→ : 到三人就要很注意收納了
→ : 到三人就要很注意收納了
推 : 看起來放不了幾個廚房家電啊，一個微波爐就滿了11F 08/13 23:30
推 : 2房這種還行 但注意大樑位置12F 08/13 23:41
推 : 沒有浪費坪數在小長廊很不錯，可是廁所都沒連結臥室？13F 08/13 23:44
推 : 餐桌區域可以做成櫃子放電氣設備，吃飯在客廳吃14F 08/13 23:48
推 : 確認一下到底長寬是多少，我看圖是6m*9m 算起來應該是115F 08/13 23:53
→ : 6坪多，不過你說只有13坪 差三坪差很多
→ : 6坪多，不過你說只有13坪 差三坪差很多
推 : 客廳深不到 3米，看介不介意17F 08/13 23:54
推 : 光電風扇都不知道放哪…18F 08/14 00:12
推 : 只有我覺得這個格局不好嗎……19F 08/14 00:46
→ : 開門見灶、明房暗廳、廁所沒開窗
→ : 開門見灶、明房暗廳、廁所沒開窗
噓 : 說跟發哥格局像的真的看太少了21F 08/14 00:57
→ : 13坪是在要求什麼？
→ : 13坪是在要求什麼？
推 : 開門見灶是可以拿個小屏風什麼擋一下，但你這個完全23F 08/14 01:25
→ : 沒地方放ㄟ
→ : 沒地方放ㄟ
推 : 蠻適合租人的25F 08/14 01:25
推 : 13坪原來這麼大26F 08/14 01:32
推 : 勉強可以接受27F 08/14 06:13
推 : 缺點暗廳唷 請三思28F 08/14 07:16
→ : 暗廳買得容易賣的時候難賣
→ : 暗廳買得容易賣的時候難賣
推 : 冰箱那邊改用電器櫃兼屏風就好啦，冰箱就擺到餐桌那30F 08/14 07:40
推 : 以13坪來說很好了，完全沒浪費空間31F 08/14 07:47
→ : 很多人拿25坪的思維來評論13坪
→ : 很多人拿25坪的思維來評論13坪
→ : 我也覺得可以買，會看到這麼小的只能勉強接受這格局33F 08/14 07:52
→ : 沒什麼大問題
→ : 沒什麼大問題
推 : 很可以了，一堆人臭嘴只會嫌真的沒建設性35F 08/14 08:16
推 : 小坪數規劃成這樣不錯了…13坪又不是33坪..36F 08/14 09:05
推 : 0浪費 但是收納設計真的要好好規劃37F 08/14 09:16
推 : 這個是暗廳嗎？看起來外面連結陽台阿！38F 08/14 09:43
推 : 浴室有暖風機有無通風都沒差吧，重點是沒浪費空間！有
→ : 些小兩房也是硬擠出小長廊 浪費至少半坪的空間！
推 : 浴室有暖風機有無通風都沒差吧，重點是沒浪費空間！有
→ : 些小兩房也是硬擠出小長廊 浪費至少半坪的空間！
推 : 請建商將長寬寫清楚41F 08/14 09:49
推 : 右邊這間房連衣櫃都沒有42F 08/14 09:52
推 : 右邊那間有衣櫃呀43F 08/14 10:00
推 : 這種就是坪效高的格局 小坪數必須這樣做省空間 但廁所好44F 08/14 10:03
→ : 像沒開窗？
→ : 像沒開窗？
→ : 格局很怪46F 08/14 10:23
推 : 一面採光就這樣格局沒辦法，不然就買更貴的，只好裝潢47F 08/14 10:42
→ : 好好規劃
→ : 好好規劃
→ : 會不會太小：會。單面採光暗廳廁所無窗近大門是缺點49F 08/14 12:16
→ : 如果樑柱樓高不ok建議換，缺點都能接受那空間要規劃好
→ : 如果樑柱樓高不ok建議換，缺點都能接受那空間要規劃好
感謝大家的說明，餐廳是雨遮不是陽台，另外室內應該沒有柱子，似乎也沒有梁，目前看
起來除了太小，格局似乎沒辦法再更好了，冰箱似乎只能買小台的，哈
※ 編輯: ericgood0000 (110.26.170.240 臺灣), 08/14/2021 12:26:23
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