※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-14 02:21:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 露臺可以放貨櫃(屋)嗎？
時間 Fri Aug 13 13:35:00 2021
※ 引述《ErrethAkbe (unknown)》之銘言：
: 大家安安
: 小妹最近可能會購入一戶露臺有50坪的大樓二樓
: 由於約定專用的露臺空間很大
: 所以打算好好規劃
: 除了植栽之外
: 突發奇想想要放一個貨櫃屋
: 作為園藝、作畫的工作室
: 但這樣不知道有沒有符合法規
: 貨櫃屋如果沒有固定
: 還會被認定違建嗎？
: 請大家多多指教，謝謝～
: -----
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https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5559100
M01的討論，我個人解讀如下：
公務員心態是不會跟你說這樣合法，
說了合法就變成是背書，有責任的。
實務上，這既非固定物，能怎麼拆？
但是如果被一些無聊人士檢舉，
三天兩頭承辦機關前來關切也會很煩。
只能說如果要擺貨櫃屋塑膠屋，
可能體積就不要太大，
太顯眼自然很容易被找麻煩吧。
不怕煩不怕被打擾的話，就皮皮的，
反正這種東西說實在也無從拆起，
時間久了大概就拍照列管或不了了之吧。
我猜啦。
-----
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--
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推 : Costco有塑膠戶外小倉儲在賣1F 08/13 13:38
推 : 被重複抓到會開罰 不是只有列管2F 08/13 13:40
推 : 看來如果頂樓露台就可以了吧3F 08/13 13:43
推 : 我家在桃園共有一塊農地 在上面放貨櫃屋就開罰六萬了，當4F 08/13 13:50
→ : 公務員傻哦
→ : 正確解法是露台可以設採光罩有一定比例，採光罩下去申請才
→ : 不會被檢舉
→ : 公務員傻哦
→ : 正確解法是露台可以設採光罩有一定比例，採光罩下去申請才
→ : 不會被檢舉
推 : 等一下這顛覆我的想法耶，以前民法學過貨櫃屋仍屬動8F 08/13 13:53
→ : 產，但竟然有函釋說與建物無異，所以到底是？
→ : 產，但竟然有函釋說與建物無異，所以到底是？
→ : 我之前斡旋過一戶，在一樓屋頂上方露台搭了一個這種 costco10F 08/13 13:58
→ : 組合儲藏屋當個人小咖啡廳，結果被檢舉，我斡旋時已有預告
→ : 拆除公文在案，給你參考
→ : 組合儲藏屋當個人小咖啡廳，結果被檢舉，我斡旋時已有預告
→ : 拆除公文在案，給你參考
推 : costco那個也不行嗎? 有點意外 哈哈13F 08/13 13:59
推 : 我在想 大概是沒有申請到房屋權狀之前 算是動產 合法請到14F 08/13 14:00
→ : 權狀算是不動產吧? 印象中貨櫃屋也是可以拿到權狀的
→ : 權狀算是不動產吧? 印象中貨櫃屋也是可以拿到權狀的
推 : 基本上不可能，太明顯，鄰居看到一定會檢舉，馬上發16F 08/13 14:00
→ : 記得法條是可以隨時移動拆卸不罰 但你不釘地板颱風會飛走17F 08/13 14:00
→ : 公文叫你吊走，不要當鄰居眼中的壞鄰居破壞外觀與環18F 08/13 14:00
→ : 境視野。大樓二樓露台戶，連採光罩都完全不可能，別
→ : 投機。
→ : 境視野。大樓二樓露台戶，連採光罩都完全不可能，別
→ : 投機。
→ : 有趣的是 你沿著露臺外牆以怕小孩摔下去為由 把150公分21F 08/13 14:01
→ : 採光罩一定面積以下列管不罰不拆22F 08/13 14:02
→ : 高的外牆用木板釘高到2米 裡面種花花草草的很多23F 08/13 14:02
→ : 採光罩我弄過 大概是沿著屋延出來一米五還多少內不罰
→ : 差不多剛好夠你停車的面積 感覺是為透天開的洞
→ : 採光罩我弄過 大概是沿著屋延出來一米五還多少內不罰
→ : 差不多剛好夠你停車的面積 感覺是為透天開的洞
推 : 塑膠屋不怕颱風天來被吹飛嗎？26F 08/13 14:04
推 : 放塑鋼屋 之前板上討論的結果27F 08/13 14:05
→ : 壓重物就好
→ : 壓重物就好
推 : 種人的盆栽 XDD29F 08/13 14:07
推 : 新大樓二樓露台戶管委會（破壞大樓外觀）不可能讓你搭30F 08/13 14:07
→ : 採光罩，舊大樓隨你搞沒管理。總之，沒變更使用執照，
→ : 全都是違建，到時候花錢又傷感情回復原狀。沒有什麼一
→ : 定面積比例以下可以搭採光罩，除非你是透天。買露台
→ : 戶別投機，沒有誰是傻子，上新聞大家看你笑話而已。
→ : 採光罩，舊大樓隨你搞沒管理。總之，沒變更使用執照，
→ : 全都是違建，到時候花錢又傷感情回復原狀。沒有什麼一
→ : 定面積比例以下可以搭採光罩，除非你是透天。買露台
→ : 戶別投機，沒有誰是傻子，上新聞大家看你笑話而已。
→ : 他就是買costco最大的那個儲藏屋，我之前住山上一度有考慮35F 08/13 14:10
→ : 買一個放花園，所以認得就是那個
→ : 買一個放花園，所以認得就是那個
推 : 箱子那種 不是看起來像房子那種37F 08/13 14:10
→ : 那個真的還不會動
→ : 房子那個喔 太明顯XD
→ : 那個真的還不會動
→ : 房子那個喔 太明顯XD
→ : 露台你只能搭面積不超過1/3或30平方公尺、高度不超過2.5公40F 08/13 14:11
→ : 尺或該層高度，壁體鏤空率大於70%的棚架，不符合都算違建
→ : 然後就算不違反法規，管委會不同意也不能搭
→ : 另外，壁體的部分其實你做成可以拆的，來檢查時拆到剩不到3
→ : 0%，這樣就沒事
→ : 尺或該層高度，壁體鏤空率大於70%的棚架，不符合都算違建
→ : 然後就算不違反法規，管委會不同意也不能搭
→ : 另外，壁體的部分其實你做成可以拆的，來檢查時拆到剩不到3
→ : 0%，這樣就沒事
推 : 一定不行的45F 08/13 14:56
推 : 像農地不要說貨櫃不行 露營車也要常移動 我這邊農業
→ : 課是這樣解釋的 超鳥
推 : Costco 小屋部分 組裝人員是跟我說 他們幫律師裝過
→ : 說放農地這樣可以 但我不敢冒險
→ : https://i.imgur.com/CXPyNDS.jpg
→ : 就算小屋沒違規 用來墊高的植草磚也違規 農地有些很
→ : 嚴格 放露台是穩死
推 : 像農地不要說貨櫃不行 露營車也要常移動 我這邊農業
→ : 課是這樣解釋的 超鳥
推 : Costco 小屋部分 組裝人員是跟我說 他們幫律師裝過
→ : 說放農地這樣可以 但我不敢冒險
→ : https://i.imgur.com/CXPyNDS.jpg
→ : 就算小屋沒違規 用來墊高的植草磚也違規 農地有些很
→ : 嚴格 放露台是穩死
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CXPyNDSh.jpg)
推 : 露台就真的只是露台53F 08/13 15:24
→ : 免費送就將就用～～還要花錢卻什麼都綁手綁腳
→ : 免費送就將就用～～還要花錢卻什麼都綁手綁腳
推 : 有創意....55F 08/13 15:30
推 : 說採光罩不能的要不要更新一下你的撥接網路？56F 08/13 15:53
推 : 樓上我在工務局上班，要加裝採光罩需要經過管委會同意57F 08/13 16:06
→ : 才能變更露台外觀，現在新建案通的過管委會決議嗎？你
→ : 真懂？要不要你來試試，送拆大立案看看？
→ : 才能變更露台外觀，現在新建案通的過管委會決議嗎？你
→ : 真懂？要不要你來試試，送拆大立案看看？
推 : 搭網美帳棚過過乾癮就好，可拆可收，安全不違規60F 08/13 16:27
推 : 好像有不同說法，新建案裝採光罩需要管委會同意嗎?61F 08/13 16:58
→ : 採光罩本來就有法規 管委會要看有沒有特殊規定62F 08/13 17:20
→ : 所謂違規實際就是被檢舉然後現場勘查拍照
→ : 重點就在這個拍照 你要是當場能移開他也不能怎樣
→ : 這就是路霸的奧義 一樣的道理
→ : 所謂違規實際就是被檢舉然後現場勘查拍照
→ : 重點就在這個拍照 你要是當場能移開他也不能怎樣
→ : 這就是路霸的奧義 一樣的道理
推 : 以前檢查大樓梯間有垃圾桶，還會叫你移開讓他拍照，拍完才66F 08/13 18:29
→ : 移回來，但現在比較嚴都一定要浄空
→ : 移回來，但現在比較嚴都一定要浄空
推 : 農地擺這個塑膠屋不如直接申請放農具資材室（是這個68F 08/13 19:13
→ : 名字吧）
→ : 名字吧）
推 : 資材室可以用RC蓋完全合法70F 08/13 19:21
推 : 資材室不能有居住事實 被檢舉一樣很麻煩71F 08/13 20:36
推 : 農地放貨櫃屋請問是申請就可以過嗎？72F 08/13 21:26
推 : 鐵定被檢舉，你有使用權不代表可以這麼幹73F 08/13 23:42
→ : 貨櫃當然可以放，真正擋你的是用水跟供電以及廢汙水排放74F 08/14 02:03
→ : 但你也不要白目到放滿滿的貨櫃就是，還是要符合農舍面積
→ : 比例限制
→ : 但你也不要白目到放滿滿的貨櫃就是，還是要符合農舍面積
→ : 比例限制
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