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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-10 04:30:02
看板 home-sale
作者 chen09885 (偶4粗乃丸)
標題 [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？
時間 Mon Aug  9 22:59:25 2021

大家好 ……小弟發現青埔還有藝文特區似乎在這幾個月黃金交叉了？

青埔一躍成為整個大桃園房價最高的地方

單就比較3年以內的新成屋還有預售屋

藝文特區只有麗晶花園廣場站穩一坪40萬以上

然而青埔 ，已成屋的璞園的家、寶徠花園、青埔匯站穩40萬之後 ……
最近的新開案W站前、璞園那山階、宜雄綻 …等等（還有很多
根據社群討論 ，通通喊45以上甚至衝5字頭了

去年這個時候我一直還覺得藝文特區是桃園最高貴的地方，然而青埔似乎在一年內超車了

不知各位大大對這兩個桃園的精華地段有什麼看法呢 ？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4KBFot (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628521167.A.CB7.html
※ 同主題文章:
● 08-09 22:59 chen09885. ■ [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？
　 08-10 10:52 bmwg8. ■ Re: [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？
→ popo889: 一個已經沒有話題了 一個還有很多想像空間1F 08/09 23:03
推 misspo: 衝衝衝啊！2F 08/09 23:06
推 MTBF: 竹北都能漲到50，青埔至少60才合理3F 08/09 23:06
推 panzerbug: 藝文的捷運是有用的 青埔是高鐵4F 08/09 23:06
→ chen09885: 如果青埔60合理的話，現在還是低點5F 08/09 23:07
→ panzerbug: 不過北桃還是比較多有錢人6F 08/09 23:07
推 azasibyl: 不管哪裡，買爆就對了7F 08/09 23:07
推 jump0517: 藝文特區就像臺中西區 在地自住適合機能也是滿分 但炒房8F 08/09 23:08
→ jump0517: 跟炒股一樣 需要有滿滿的話題才能拱上去 高鐵延線自然熱
推 deepinheart: 青埔破4成交都是含裝潢冷氣吧10F 08/09 23:08
→ deepinheart: 而且沒幾戶
→ MTBF: 是啊 青埔現在真的還很便宜，七年內市鎮起來價格就是翻倍12F 08/09 23:09
→ jerry1019: 必超車，但還沒成熟的機能跟疫情可能會導致拉鋸。13F 08/09 23:09
→ MTBF: 聰明早就搶進青埔了14F 08/09 23:10
推 panzerbug: 北桃傳統核心，青埔新興，北桃中路小膾溪就在市區核心15F 08/09 23:10
→ panzerbug: 旁
推 jeffleentu: 現在預售低於40的反而是少數，而且不含裝潢17F 08/09 23:15
推 superman7250: 青埔起來就是80萬／坪18F 08/09 23:16
推 jeffleentu: 每次討論青埔都有好多人反串，房地產全台一起井噴不好19F 08/09 23:24
→ jeffleentu: 嗎？為啥要互相攻擊呢lol
推 oscar81208: 交了啦 哪次不交21F 08/09 23:24
→ yiliang1107: 無論是哪裡，只要是那個地區的蛋黃22F 08/09 23:28
→ yiliang1107: ，或是非蛋黃但自住需求…有能力許可
→ yiliang1107: 適合的房子就買了吧，不然……
推 piliwu: 預售屋實價登錄可以查到一些哪有你講的25F 08/09 23:46
→ piliwu: 我今天才剛查過
推 Nightu05: 台北幾個朋友都去買了.. 我去年底去看璞園也剩40幾萬的X27F 08/10 00:07
→ Nightu05: D
→ Nightu05: 餘屋幾十間今年清完
→ Nightu05: 那山階初期有40以下 聽說後來直接調漲
噓 mio8390: 一堆沒住青埔在唬爛 店倒一堆機能只有全聯31F 08/10 00:12
推 mio8390: 駐版房仲很多啦 港仔被騙進來的也不少
推 bioteng: 樓上真的住青埔？明明附近的店越開越多，家樂福也要開了33F 08/10 00:15
推 azasibyl: 本來就沒什麼店了，還能倒一堆喔34F 08/10 00:15
推 piliwu: 華泰新光我不住青埔都去過好幾次35F 08/10 00:15
推 partner: 各地炒房而已，等到捷運綠線蓋好，藝文的價值還會再上漲36F 08/10 00:15
推 ggyaining: 說來說去就只有全聯家樂福 其他什麼都沒有37F 08/10 00:18
推 bioteng: 過幾年什麼都有的時候就還會是這個價嗎？呵呵38F 08/10 00:21
推 azasibyl: 不錯了啦，原本只是一座鬼城。能長出全聯跟家樂福寶雅39F 08/10 00:32
→ azasibyl: 已經萬幸了
推 piliwu: 都沒人記得ikea41F 08/10 00:33
推 deepinheart: 店倒一堆…疫情下台灣哪邊不是？42F 08/10 00:34
→ DrTech: 沒有菜市場，沒有夜市，沒有違規擺攤，對傳統中壢人來說就43F 08/10 00:34
→ DrTech: 是生活機能不良阿。
推 kusomanfcu: outlet很重要旁邊房價會大漲，你這句拿去問美東人45F 08/10 00:35
推 piliwu: 台灣沒有真正outlet國情不同46F 08/10 00:35
→ piliwu: 紐約市到Woodbury那種車程在台灣根本沒有人願意去
→ DrTech: 青埔都是外地人買吧，當然看法不同。48F 08/10 00:38
→ leo6315: 北桃核心跟青埔有屁關係XDD買不起雙北也不用這樣自慰49F 08/10 00:43
推 ppc: 青埔又沒工作機會50F 08/10 00:55
推 ultradev: 泛藝文幾乎沒地了，沒新建案炒作自然不會漲太多，不過綠51F 08/10 00:57
噓 antigidu: 一堆仲仲在推52F 08/10 00:57
→ ultradev: 線通車、附近的G13重劃區及航空城都會讓藝文再漲一波53F 08/10 00:58
→ ultradev: 藝文還是比青埔精緻太多，也是桃園有錢人的最愛，反正有
→ ultradev: 錢人都靠汽車去台北，不坐高鐵去台北
推 piliwu: 藝文到底精緻在哪我真看不懂56F 08/10 01:01
推 ultradev: 藝文跟林口前段一樣都是機能好、有生氣的重劃區，有街景57F 08/10 01:03
→ ultradev: 漂亮的小區域，青埔是走「自然風」，例如人行道旁有雜草
→ abyssa1: 有高鐵站不需要工作機會啊59F 08/10 01:14
推 topninjayen: 青埔未來50up60F 08/10 01:22
推 rig2121: 就有話題和沒話題差異而已，新竹以北高鐵站都不便宜，竹61F 08/10 01:31
→ rig2121: 北高鐵附近都要開5字頭了，青埔反而是價格凹陷了
推 jeffleentu: 台北市一堆老店這波也倒了啊，照某樓邏輯台北要崩了？63F 08/10 02:14
噓 Tatsuya72: 拜託幫忙打壓青埔房價 我跟代銷談得心好累64F 08/10 02:25
推 jeffleentu: 青埔被一堆桃園在地人看衰完全合理，全台灣所有重劃區65F 08/10 02:45
→ jeffleentu: 哪個不被在地人唾棄的？但在地人眼光正不正確又另當別
→ jeffleentu: 論了，最終還是交給市場決定
→ oliverroli: 用家樂福全聯維護青埔地位很怪 中壢什麼不多大賣場最68F 08/10 02:56
→ oliverroli: 多欸 要護航也該用高鐵吧
噓 idmaker: 當初一堆桃園在地人不看好青埔 ，一堆新竹在地人不看好竹70F 08/10 03:33
→ idmaker: 北，下次只要知道越不被在地人反指標看好的區域就是黃金
→ idmaker: 增值區域

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