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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-12 01:58:02
看板 home-sale
作者 NodeWay (不由分說)
標題 Re: [閒聊] a7的高點已經到了吧
時間 Wed Aug 11 12:07:25 2021


完全同意A7現在根本不值這個價

希望名嘴可以努力一點, 因為我還想換大一點的房

但現況就是雙北都漲翻, A7已經是鄰近雙北最便宜的區域了

身邊有同事比較勇敢當時早鳥去就預訂了好幾間

當時二字頭初買後來接近三字頭賣, 一貼文就一堆人問

A7站旁好像開了兩三間知名房仲業者, 去聊聊是最快能了解市場的

很多人幻想合宜住宅解禁能便宜買, 結果合宜住宅根本就是帶頭炒房


至於產業, 旁邊的園區雖然比不上內科竹科, 但規模也是不小

裡面有不少知名外商進駐, 像ASML的薪資可以了解一下

我有鄰居則是在廣達當經理年收兩百以上

不敢說園區薪資有多高, 但負擔這裡的房價綽綽有餘了

還有很多位鄰居是郵局員工, 等郵政園區落成後確定會轉過來的

反正那些缺點名嘴從至少三四年前機捷剛通車就講到現在

我應該也不用多贅述, 缺點沒改善但房價已經回不去了

與其當鍵盤房市專家, 真的想買房還是自己去現場看看比較實在


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.140 (臺灣)
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asdhse: 全部鄰居都經理年薪200嗎?比新竹厲害耶1F 08/11 12:12
當然不是吧, 肯定有薪資更高的 (誤
childeviler2: 先補血,你會被鍵盤房市分析專家噓2F 08/11 12:14
希望鍵盤專家能讓A7不要再漲
s90720eric: 年薪兩百萬3F 08/11 12:17
s90720eric: 住在公墓跟空汙區 台灣人很有錢啊
s90720eric: 可是A7 星巴克還倒了欸
真的, 墳墓空汙都是真的, 星巴克倒好久了
應該檢討的是為什麼年薪200只能住這樣的環境
andykiki: 合宜區現在沒有星巴客,但之後會有家樂福跟全聯6F 08/11 12:24
jaricho: 年薪200看個人用還是家庭小孩一起用...差蠻多的7F 08/11 12:26
tbere2002: A7龜山到台北比林口三峽過來還遠好嗎......8F 08/11 12:26
cksai: A8到北車 機捷20分鐘是不會塞車的9F 08/11 12:28
panzerbug: 我覺得原po說的高薪人群會去買A910F 08/11 12:28
childeviler2: 家樂福已經掛牌在A7了,是量販店,不是超市型的11F 08/11 12:33
z520314: 高薪買a9就好,有建設有機能有機捷還能a8轉直達,新北12F 08/11 12:33
z520314: 公車還更多
z520314: A7就沒錢人首購天堂,有錢誰要買a7
人就在園區工作為什麼還要捨近求遠買更貴的地方呢
我跟我同事幾乎都是工程師宅宅, 全熱全室除溼裝好基本不出門空氣又好
就算買A9我也是要進園區工作, 空汙問題只有換工作能解決, 買A9不能解決
同樣的錢我可以A7買兩間一間收租, A9只有一間還要通勤
z520314: A7會漲因為鄰近a345689都漲了,A7能不補漲嗎15F 08/11 12:35
z520314: 雙北買不起最近低價且有捷運的只剩a7,三峽也漲翻天,
z520314: a7不買?那去買淡水基隆吧
z520314: 看要紅線還是台鐵自選
z520314: 至於a10就不用說了,那吃航空夢,不吃雙北外溢
panzerbug: 不是唱雖,我覺得未來A7定位客群家戶收入150以下小家庭20F 08/11 12:37
z520314: 未來定位看房價漲多少,但a7能漲多少要看林口和新莊泰21F 08/11 12:38
z520314: 山能漲多少
cksai: 150以下非常多23F 08/11 12:38
z520314: 現在很多在觀望的也同時在等溫仔圳,該區開出來差不多24F 08/11 12:39
z520314: 就定生死了
z520314: 可以說台北以西最後一塊大面積重劃區
gm3252: 墳墓空汙很鳥啊,問題是雙北多少地方還有靠近捷運預售二字27F 08/11 12:40
gm3252: 頭?有的話當然沒人會鳥A7
z520314: 墳墓問題還小後面115年會遷移,但會剩靈骨塔,只是問題29F 08/11 12:41
z520314: 最大是空污
nenpow: 推原po務實,剛好跟著建商造價賺一發31F 08/11 12:42
panzerbug: 不過A7A8人口成長都算桃園的32F 08/11 12:43
Sam27: 工五差不多快定案了,公墓會再蓋一間中小學33F 08/11 12:43
asskid123: 年初才買a8 最近出租 發現a7 a8租金已經差不多了34F 08/11 12:44
Sam27: 其實就跟著遠雄和興富發跑就好了,興富發都加碼A7了35F 08/11 12:44
Sam27: 鄉民有誰敢說他消息比發哥還多??? 還快???
這個真的是重點, 我也有一部分鄰居是看到遠雄在哪蓋就去買哪的
據我了解好幾個都是遠雄忠實粉絲, 至於發哥我比較不了解
但發哥那個案子完銷速度誇張的快, 展售中心蓋好沒多久就用不到了

房子買來是自己要住的, 與其聽名嘴說不如自己多去走走看看
這是我個人的建議, 缺點都是真的, 然後呢, 有多少錢做多少事
如果我買得起山莊別墅又不用上班我還在這幹嘛呢
※ 編輯: NodeWay (111.71.212.140 臺灣), 08/11/2021 12:49:15
childeviler2: a8自辦重劃區靠近A9捷運站,最近也有動作了37F 08/11 12:45
z520314: 其實很多人說買哪買哪不好,但攤開預算自己選吧38F 08/11 12:50
supereva: 成交價就是行情  看未來會不會更好才對 而不是看現在「42F 08/11 13:54
supereva: 值不值那個錢」
supereva: 值不值  成交價就告訴你了  有人賣那個價錢  有人願意
supereva: 買 就是值
cicatrix: 有人成交就表示值那個價46F 08/11 13:56
supereva: 該判斷的是 以後會不會值更多 還是值更少47F 08/11 13:57
supereva: 很多人就是用自己主觀去判斷值不值 然後被現實打臉  有
supereva: 實價登錄看 幹嘛自己在那邊想
piliwu: 未來價可以偷看答案c大教過50F 08/11 13:59
junior020486: 南新莊還比較好 買什麼A751F 08/11 17:51
aibor: 南新莊整片重劃區?街道狹小凌亂機車亂停52F 08/12 00:44

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    完全同意A7現在根本不值這個價 希望名嘴可以努力一點, 因為我還想換大一點的房 但現況就是雙北都漲翻, A7已經是鄰近雙北最便宜的區域了 身邊有同事比較勇敢當時早鳥去就預訂了好幾間 當時二字頭初買後來 …
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