※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-06 18:34:08
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 該回防蛋黃區了
時間 Mon Jul 5 22:24:20 2021
嗨 晚上好
最近的觀察和走勢
蛋黃區要回流資金進來了
外圍漲到太兇
既有蛋黃市區漲幅還輸外圍
當市場慢慢發現的時候
就輪到蛋黃補漲了
看看這一兩年外圍漲幅
再看看市區中大坪數根本便宜
外圍房價拉高導致租金上漲
相同租金下可以租到市區不錯的新古房子
市區房租的上漲將帶動房價上漲顯而易見
畢竟市區蛋黃有各項建設
機能本身就完善不少
補漲和領漲應該是可以期待
Ceca大好像在半年前就有提到過
台中的中山醫13期重劃不知道何年何月可以看到
跟水湳比大家認為那一邊可以期待？
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推 : 遠雄在水湳那個案子你有去看過嗎?1F 07/05 22:27
推 : 蛋黃區人口外流嚴重 40-50年危樓一堆 都還有住人 送我都不2F 07/05 22:27
→ : 敢住
→ : 敢住
推 : 當然水湳，建設陸續到位了4F 07/05 22:29
→ : 水湳太大 開車看出來多厲害 建議看無人機空拍影片
→ : 水湳太大 開車看出來多厲害 建議看無人機空拍影片
→ : 只好去水湳那邊埋古蹟了6F 07/05 22:30
→ : * 看不出來7F 07/05 22:30
推 : 台中還好啦！8F 07/05 22:30
→ : 不過之前ceca說台中都在炒外圍，但市區會突然冒一個超大利
→ : 多出來，結果最後冒超大利多的是...
→ : 不過之前ceca說台中都在炒外圍，但市區會突然冒一個超大利
→ : 多出來，結果最後冒超大利多的是...
推 : 台中還一堆重劃區 除了13 14 還有13單元...11F 07/05 22:31
推 : 還以為水湳的對手是單元二 13期對手是14期13F 07/05 22:36
→ : 13期是8期延伸 14期是11期延伸
→ : 13期是8期延伸 14期是11期延伸
推 : 蛋黃保值也沒人會送，加錢來買還要考慮15F 07/05 22:43
→ : 二樓可以送我嗎？我敢住16F 07/05 22:43
推 : 13期空地還很多，短時間應該不會起飛，倒是未來之翼周遭17F 07/05 22:46
→ : 還沒大噴發，應該有戲
→ : 還沒大噴發，應該有戲
推 : 說送也不要我差點笑死xD19F 07/05 22:50
推 : 敲碗等二樓送人，怕搞錯，提醒一下，租約不等於權狀…20F 07/05 22:52
推 : 單元13還遙遙無期21F 07/05 22:57
推 : 要送二樓的我攔胡一下, 北市近捷運實登7折免看屋 直接簽22F 07/05 22:58
推 : 其實頗認同..新北一環二環的價格根本可以直接買北市1023F 07/05 22:59
→ : 年新古屋了...
→ : 年新古屋了...
推 : 我只會買蛋黃區25F 07/05 23:01
推 : 長期看好水湳 13期話題感覺不足耶26F 07/05 23:13
→ : 13期不是別墅區嗎？27F 07/05 23:14
→ : 蛋黃區長期一定漲，現在入手時機剛好28F 07/05 23:16
推 : 13期和14期都是低密度豪宅區，14期目前已經有好幾個29F 07/05 23:18
→ : 豪宅品牌建商握有土地；13期目前還看不出有哪些建商
→ : 購地。
推 : G0機捷特區從四年前每坪22萬起，是給首購族入手的地
→ : 豪宅品牌建商握有土地；13期目前還看不出有哪些建商
→ : 購地。
推 : G0機捷特區從四年前每坪22萬起，是給首購族入手的地
推 : 唉~13期應該發展成商業區的33F 07/05 23:23
→ : 方。13期和14期以後一坪四、五字頭起跳，且是中大坪34F 07/05 23:24
→ : 數，是給高資產族和換屋族買的。
→ : 數，是給高資產族和換屋族買的。
推 : 蛋黃區就是投資自住兩相宜 長期穩賺的36F 07/05 23:30
推 : 新北一環漲到跟台北10年一樣 新北二環漲到跟一環10年屋37F 07/05 23:31
→ : 一樣
→ : 與其買通勤要40分鐘以上的二環真的不如買台北
→ : 一樣
→ : 與其買通勤要40分鐘以上的二環真的不如買台北
推 : 二樓不要可以給我 謝謝喔40F 07/06 00:31
推 : 就我的印象，你在南屯站附近至少就有兩間預售屋了吧，難道41F 07/06 00:33
→ : 你會不看好13期？
→ : 你會不看好13期？
推 : 光一環我通勤就要40分鐘了..悲傷43F 07/06 02:01
→ : 蛋黃區到底何時不值得買? 價錢的問題不是嗎44F 07/06 04:38
推 : 要看比啥啊，只是比價格怎麼可能跟政府作莊的水湳比。45F 07/06 05:43
推 : 啊13期不就8期生活圈差不多
推 : 啊13期不就8期生活圈差不多
→ : 台中環內都是蛋黃 開車方便 都麻沒差47F 07/06 07:30
推 : 他只說不敢住 沒說不敢出租阿 還不是跪下謝主隆恩 身體很48F 07/06 09:01
→ : 誠實的
→ : 誠實的
推 : 也是 蛋黃屋地段值錢 真香50F 07/06 09:08
→ : 敢住給你們住 我可不敢 睡都不安穩 美國都有老房垮掉 傻眼51F 07/06 10:53
→ : 樓上趕快送我 我來住52F 07/06 11:47
噓 : 琢白送我啦53F 07/06 12:02
→ : 琢白面福地爛房子 我來54F 07/06 13:07
推 : 大家放心，沒人會送2樓房的，講的好像租的都最安全55F 07/06 13:16
噓 : 蛋黃一堆老房卡住 擁擠 交通亂 外圍蛋白有捷運很清幽56F 07/06 13:27
→ : 好嗎？
→ : 好嗎？
推 : 好奇嫌蛋黃老屋都租什麼屋XD58F 07/06 14:18
推 : 沒十年內的房子 基本上 住不慣59F 07/06 16:45
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