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作者 標題 [新聞] 龜山A7連全聯都沒、星巴克倒店 住戶崩潰
時間 Mon Jul 5 22:16:39 2021
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龜山A7連全聯都沒、星巴克倒店 住戶崩潰「等餐40分鐘」：林口嫌遠拒送 好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 疫情期間許多人宅在家，但家裡附近沒全聯、外送又不送，是不是很悲慘？就有網友詢問一家捷運林口A9站附近餐廳，可否外送到龜山A7，沒想到餐廳說太遠了。住龜山A7住戶則分享，重劃區只有6家超商、2家美廉社，外加早餐店，點個外送至少要等40分鐘。 桃園龜山A7重劃區會崛起 ...
龜山A7連全聯都沒、星巴克倒店 住戶崩潰「等餐40分鐘」：林口嫌遠拒送
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
疫情期間許多人宅在家，但家裡附近沒全聯、外送又不送，是不是很悲慘？就有網友詢問
一家捷運林口A9站附近餐廳，可否外送到龜山A7，沒想到餐廳說太遠了。住龜山A7住戶則
分享，重劃區只有6家超商、2家美廉社，外加早餐店，點個外送至少要等40分鐘。
一家捷運林口A9站附近餐廳，可否外送到龜山A7，沒想到餐廳說太遠了。住龜山A7住戶則
分享，重劃區只有6家超商、2家美廉社，外加早餐店，點個外送至少要等40分鐘。
桃園龜山A7重劃區會崛起，是因為有合宜住宅進駐，當年抽籤熱潮時，即便門牌是龜山，
卻被封為「林口A7」，2016年4社區、共4238戶合宜宅交屋，吸引將近萬移居，2017年起
周遭推案風起雲湧，連續好幾季成為北台灣熱門推案區。
卻被封為「林口A7」，2016年4社區、共4238戶合宜宅交屋，吸引將近萬移居，2017年起
周遭推案風起雲湧，連續好幾季成為北台灣熱門推案區。
龜山A7最熱鬧的文青路，美廉社、超商多在這，但生活機能弱，住戶近幾年卻飽受塞車之
苦。
c 由 好房網 提供
認為林口A9房價太貴的首購，多會到A7賞屋，許多建案更以北北桃捷運沿線「房價凹陷區
」房價坐2望3字頭，作為主訴求。不過，今年4月A7合宜宅陸續解禁可交易，首筆實價登
錄「皇翔歡喜城」卻揭露19樓戶、約60坪，換算單坪僅18.17萬元，雖然屋主仍賺2成，但
距離業者喊的3字頭，落差不小。
」房價坐2望3字頭，作為主訴求。不過，今年4月A7合宜宅陸續解禁可交易，首筆實價登
錄「皇翔歡喜城」卻揭露19樓戶、約60坪，換算單坪僅18.17萬元，雖然屋主仍賺2成，但
距離業者喊的3字頭，落差不小。
今年本土疫情爆發，龜山A7竟沒有任何一家全聯進駐，實際查詢，只有文青路2家美廉社
，7-11與全家共6家，原本2016年星巴克進駐，但開業不到2年，2018年9月就熄燈，改成
路易莎超短命。
，7-11與全家共6家，原本2016年星巴克進駐，但開業不到2年，2018年9月就熄燈，改成
路易莎超短命。
由於生活機能弱，許多住戶原本希望可以外送美食，但林口A9周邊餐廳卻嫌龜山A7遠。全
球居不動產情報室總監陳炳辰也轉述一名在地住戶，指出曾有經驗是林口餐廳外送餐點到
A7，大概要等40分鐘。
球居不動產情報室總監陳炳辰也轉述一名在地住戶，指出曾有經驗是林口餐廳外送餐點到
A7，大概要等40分鐘。
陳炳辰分析，以龜山A7來說，餐飲採買恐怕是新北下新莊一帶會較方便，外送方面，若由
A8服務到A7區塊仍不無機會；至於龜山A7單價走高逼近3字頭，除了大環境房價走多之外
，當地不到千萬元就可築巢圓夢，首購、投資族群前進下手小宅，是推升區域房價主因。
A8服務到A7區塊仍不無機會；至於龜山A7單價走高逼近3字頭，除了大環境房價走多之外
，當地不到千萬元就可築巢圓夢，首購、投資族群前進下手小宅，是推升區域房價主因。
不過，陳炳辰也提醒，如今面臨疫情、房市新制等雙利空，尤其疫情要是持續延燒，房價
逐步打回原形不是不可能，由合宜宅解封轉售不見巨幅漲勢，已可窺出端倪。
◎延伸閱讀：
工程師一招戳中屋主「弱點」買到北市3字頭：別學我！
都0成交了！三級警戒後 為何全台房價仍漲5%？
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永慶戰A7 QQ
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推 : 想壓低偷吃貨1F 07/05 22:25
推 : 怎麼這幾天一堆A7文2F 07/05 22:28
推 : 永慶好房又來了3F 07/05 22:29
推 : 話說A7有2萬戶的供給量沒必要壓低吃貨吧，又不是一4F 07/05 22:29
→ : 些很小的重劃區，奇貨可居
→ : 些很小的重劃區，奇貨可居
→ : A7的本質就是邊陲地帶啊！（攤手）6F 07/05 22:31
推 : 今天18,明天就36啦 賣家市場,短多長更多7F 07/05 22:34
→ : 查了一下A7到A9或迴龍都差不多4公里多，這種距離熊貓8F 07/05 22:36
→ : 都會接吧
→ : 都會接吧
推 : 迴龍要上山，外送員賭上性命跑一趟青山路只為賺幾十元..10F 07/05 22:49
推 : 都差不多幹嘛還要上山11F 07/05 23:02
推 : 熊貓能訂應該都會送，但A7距離林口中心少說5公里，A12F 07/05 23:33
→ : 9是靠林口邊緣
→ : 9是靠林口邊緣
推 : 騎青山路還蠻麻煩的 a7距離林口熱鬧的地方又有一段 是14F 07/05 23:34
→ : 真的蠻邊緣
→ : 真的蠻邊緣
推 : 便宜有原因的16F 07/05 23:35
→ : 少外食，冰庫買大一點
→ : 少外食，冰庫買大一點
推 : 蔡佩蓉QQ18F 07/05 23:37
→ : 這個陳炳辰是鍵盤專家喔= =
→ : A7要到下新莊買東西是搞笑嗎？
→ : 這個陳炳辰是鍵盤專家喔= =
→ : A7要到下新莊買東西是搞笑嗎？
推 : A7要訂外賣也是先選長庚一帶吧 會訂到A9的餐廳去?21F 07/05 23:40
推 : 欸不是...明明有個中心點A8長庚商圈為啥要跳過22F 07/05 23:42
推 : 整篇文來搞笑的...23F 07/06 00:22
推 : 山路4公里跟平路4公里差很多24F 07/06 00:27
推 : A8也沒近多少吧！25F 07/06 00:36
推 : 7月快到晚上應該就很熱鬧了26F 07/06 00:42
推 : 我是在青山路看過幾次熊貓。都在想。誰這麼壞。27F 07/06 01:10
推 : 消費力也太差了吧28F 07/06 01:11
→ : 去租間一樓做幽靈廚房 賣5種餐點29F 07/06 01:24
→ : 全聯快蓋好了啦30F 07/06 01:31
推 : 4公里...我平常訂個2-3公里都很害怕太遠了不送XD31F 07/06 02:05
→ : 但A8吃的選擇是不是比A9少呀？
推 : 更正 是超過3公里XD 自己跑超過這距離買吃的就覺得遠
→ : 但A8吃的選擇是不是比A9少呀？
推 : 更正 是超過3公里XD 自己跑超過這距離買吃的就覺得遠
噓 : 嫌距離a9、迴龍遠代表未來a7有自成一格的市場啊！34F 07/06 03:52
推 : 合宜宅上千戶耶，而且也沒賣得比非合宜宅便宜多少，解封35F 07/06 04:38
→ : 不會有明顯漲勢不是必然的嗎？
→ : 不會有明顯漲勢不是必然的嗎？
推 : 區域要發展本來就要時間37F 07/06 08:29
推 : A7又不是用來住的，是用來投資的38F 07/06 08:37
→ : A8跟華亞科附近吃的很多阿，生活機能也沒問題39F 07/06 09:38
推 : 青埔10多年前也被期待擁有自己的商圈，但最近才發展40F 07/06 09:38
→ : 起來，不過疫情的關係也造成一堆店家關門。
→ : 起來，不過疫情的關係也造成一堆店家關門。
推 : A7也是有體大，難道沒有賣學生的小吃店群嗎？42F 07/06 09:39
→ : 不就是因為便宜才挑A7 咖啡有超商便宜的喝什麼星巴克43F 07/06 09:43
→ : A7空氣品質應該沒救了，反正生病還有長庚可以看醫生44F 07/06 09:43
→ : ，公墓遷走之後要蓋工業區，不用期待空氣品質能變多
→ : 好。
推 : 所以星巴克倒閉也不意外啊
→ : ，公墓遷走之後要蓋工業區，不用期待空氣品質能變多
→ : 好。
推 : 所以星巴克倒閉也不意外啊
→ : 公墓應該是蓋和樂善園區一樣，以廠辦大樓為主48F 07/06 09:51
→ : 計劃書上面還有3公頃是給學校
→ : 現在A7小學中學校舍也是不夠，文青蓋好一下就滿了
→ : 計劃書上面還有3公頃是給學校
→ : 現在A7小學中學校舍也是不夠，文青蓋好一下就滿了
推 : 感覺單指合宜那一帶腹地偏小 往竹城甲子園那覺得以後比較有51F 07/06 09:54
→ : 發展
→ : 發展
推 : 沒錢去買A7 幹嘛要喝什麼星巴克53F 07/06 09:56
→ : 公墓 空汙 貨車 都沒沒錢可怕
→ : 公墓 空汙 貨車 都沒沒錢可怕
推 : A7還沒發展起來，選擇又少，住戶都吃膩了要訂林口外55F 07/06 10:01
→ : 送，你覺得學生會想吃？學生大多騎車到A8一帶吃東西
→ : ，步行的話A7站附近的店家距離體大校舍至少一公里以
→ : 上還是上坡。
→ : 送，你覺得學生會想吃？學生大多騎車到A8一帶吃東西
→ : ，步行的話A7站附近的店家距離體大校舍至少一公里以
→ : 上還是上坡。
推 : A7本來就是以甲子園和文青學區為圓心59F 07/06 10:01
→ : 等甲子園，遠2蓋完，那邊的店就很多了
→ : 等興富發2期蓋完，一坪33~35萬你想買也買不到了
→ : 文青學區會非常非常熱門
→ : 等甲子園，遠2蓋完，那邊的店就很多了
→ : 等興富發2期蓋完，一坪33~35萬你想買也買不到了
→ : 文青學區會非常非常熱門
推 : 自己自力救濟開小吃店啊～63F 07/06 10:04
→ : 商辦應該會選擇交通方便的地方吧，那塊墓地在兩個捷64F 07/06 10:05
→ : 運站中心。
→ : 青埔大家都期待有商圈啊，但等了十幾年。
→ : 要蓋商辦，華亞還很多空地，離捷運站也近，學區也要
→ : 等到住戶一定數量，更何況旁邊已經有大崗國中
→ : 商辦通常不需要多大的辦公空間，那麼大的墓地是認為
→ : 有多少的上班族要在這邊辦公，信義區商辦都遷過來？
→ : 運站中心。
→ : 青埔大家都期待有商圈啊，但等了十幾年。
→ : 要蓋商辦，華亞還很多空地，離捷運站也近，學區也要
→ : 等到住戶一定數量，更何況旁邊已經有大崗國中
→ : 商辦通常不需要多大的辦公空間，那麼大的墓地是認為
→ : 有多少的上班族要在這邊辦公，信義區商辦都遷過來？
→ : 這邊真的超鳥的....荒郊野外 福地福人居 晚上特別涼71F 07/06 10:14
→ : 廢氣20年都沒有改善了，房仲可以幫忙反應嗎，工業與72F 07/06 10:15
→ : 下去迴龍的距離跟去林口差不多遠，但至少也10幾分車73F 07/06 10:15
→ : 程
→ : 程
→ : 住宅並行，然後生病住長庚，快樂生活多美好。75F 07/06 10:15
→ : 上個月的會議紀錄有寫，產專區19.5公頃，學校3.6公頃76F 07/06 10:20
→ : 公園大概10~12公頃，道路約5公頃...
→ : 公園大概10~12公頃，道路約5公頃...
推 : 所以廢棄的問題改善了嗎？房仲幫忙放映可以嗎78F 07/06 10:22
→ : 產專區就跟樂善園區的產專區一樣，都是商辦為主79F 07/06 10:22
推 : 計畫書都寫工業區了，你硬要說商辦，我也是醉了80F 07/06 10:24
![[圖]](https://i.imgur.com/wIfy1K7h.jpg)
推 : 華亞科技園區也是第二類產業園區啊，所以廢氣味從哪83F 07/06 10:35
→ : 裡來？
→ : 裡來？
![[圖]](https://i.imgur.com/suryjHP.jpg)
推 : 第一類農業 第二類工業 第三類 服務業 google喔87F 07/06 10:39
推 : 計畫書就是華亞擴大，請問房仲能不能幫忙反應廢氣問
→ : 題。
推 : 計畫書就是華亞擴大，請問房仲能不能幫忙反應廢氣問
→ : 題。
推 : A7真的是用來投資的 現在連國小都要大老遠跑去樂善國小90F 07/06 10:48
→ : 未來郵政 pchome蓋好 路上大卡車更會帶來一堆 噪音 空
→ : 污
→ : A9三井隔壁的遠雄新未來也大概31-34 真的很好奇誰會花3
→ : 0以上住A9
→ : A7*
→ : 未來郵政 pchome蓋好 路上大卡車更會帶來一堆 噪音 空
→ : 污
→ : A9三井隔壁的遠雄新未來也大概31-34 真的很好奇誰會花3
→ : 0以上住A9
→ : A7*
→ : 這跟使用分區有什麼關係，你先搞清楚使用分區吧96F 07/06 10:55
→ : 整個工五大部分使用分區是乙工，大概有80公頃
→ : 整個工五大部分使用分區是乙工，大概有80公頃
推 : 華亞以前也都是農田，園區開發前,當地居民也被告知98F 07/06 10:55
→ : 是科學園區，但之後廢氣問題就沒有解決過。
→ : 是科學園區，但之後廢氣問題就沒有解決過。
→ : 公墓那邊有50公頃，要劃成產專2，19.5公頃100F 07/06 10:56
→ : 產專是最近10年才新設的使用分區，至於哪來蓋甚麼
→ : 你就去看隔壁的樂善園區就知道了，那邊也是產專2
→ : 產專是最近10年才新設的使用分區，至於哪來蓋甚麼
→ : 你就去看隔壁的樂善園區就知道了，那邊也是產專2
推 : 好哦，請問廢氣問題什麼時後能解決？103F 07/06 11:00
→ : 你要去問官員，怎麼會問我，但我在文青合宜樂善沒聞到過104F 07/06 11:07
→ : 下次去逛的時候再注意看看
→ : 下次去逛的時候再注意看看
推 : 你的樂善是指樂善里嗎，它的涵蓋範圍有點大耶，已經106F 07/06 11:27
→ : 包含整個A7跟部分A8，對味道不敏感的，應該蠻適合的
→ : 。
→ : 包含整個A7跟部分A8，對味道不敏感的，應該蠻適合的
→ : 。
推 : 人家外送做A9林口區內就賺飽 當然嫌A7太遠109F 07/06 11:38
→ : 廣達星巴克可以走進去買嗎= =? 可以的話有差嗎110F 07/06 11:41
推 : 廣達是在門禁內，所以非員工進不去，但距離A7也遠得111F 07/06 11:46
→ : 很。
→ : A8長庚一帶 500公尺內有四家
推 : 2010年我就懷疑哪裡在賣滷味啊 滷味味道那麼重 之後
→ : 才發現是工業廢氣
推 : https://imgur.com/a/fNEEHLD 聞不到的 真的很幸福
→ : 很。
→ : A8長庚一帶 500公尺內有四家
推 : 2010年我就懷疑哪裡在賣滷味啊 滷味味道那麼重 之後
→ : 才發現是工業廢氣
推 : https://imgur.com/a/fNEEHLD 聞不到的 真的很幸福
![[圖]](https://i.imgur.com/9c8rU2c.png)
→ : 為了爭個好價錢，當然要說聞不到..117F 07/06 12:27
推 : 聞久就麻痺了，多吸點，吸滿吸飽。118F 07/06 12:30
推 : 呵呵，被A9的店家說太遠，結果A7的代銷說我們的生活機能有A119F 07/06 12:32
→ : 9
→ : 9
推 : 到台北車站30分鐘內的10年內2字頭，一定有捨有得121F 07/06 13:17
→ : 重劃區就是賭，A9，10~12年前十幾萬也是被酸沒生活機能阿122F 07/06 13:46
→ : A7，2025年時大家只會覺得塞爆..交通問題才是這邊最大抗性
→ : 現在的A7，就10年前的A9囉...網路上很多10年前A9影片
→ : 購地王興富發為何要一坪150萬加碼A7第二期，你消息有他準?
→ : A7，2025年時大家只會覺得塞爆..交通問題才是這邊最大抗性
→ : 現在的A7，就10年前的A9囉...網路上很多10年前A9影片
→ : 購地王興富發為何要一坪150萬加碼A7第二期，你消息有他準?
→ : 奇怪，合宜進駐這麼久，那附近生活機能沒起來?126F 07/06 14:28
推 : 林口十年前就有家樂福 燦坤 頂好 A7現在什麼都沒有127F 07/06 14:49
推 : 星巴克2016年就開了，A7合宜宅直到2016年才完工陸續交128F 07/06 15:00
→ : 屋（閉鎖期五年到2021年）剛開始人才進去沒多少當然會
→ : 倒閉...
推 : https://i.imgur.com/joQsYB5.jpg
推 : A7實價登錄約25-27，買超過28就太貴了那邊不值3字頭
→ : 屋（閉鎖期五年到2021年）剛開始人才進去沒多少當然會
→ : 倒閉...
推 : https://i.imgur.com/joQsYB5.jpg
推 : A7實價登錄約25-27，買超過28就太貴了那邊不值3字頭
推 : A7遠雄新未來開到跟13年的A9未來城一樣 期待13年後新未133F 07/06 15:16
→ : 來旁邊也冒出一個三井、一個轉運站、公墓會搬走、華亞廢
→ : 氣會解決
推 : 另外合宜宅那邊的店面就那些 就算家樂福真的開在新未來
→ : 下面好了 飲食需求還是少的可憐
→ : *飲食選擇
→ : 來旁邊也冒出一個三井、一個轉運站、公墓會搬走、華亞廢
→ : 氣會解決
推 : 另外合宜宅那邊的店面就那些 就算家樂福真的開在新未來
→ : 下面好了 飲食需求還是少的可憐
→ : *飲食選擇
推 : 遠雄新未來出站即到家，未來城要比什麼，且還遠人家兩站……139F 07/06 17:29
推 : 多吸一點吸廢氣 安慰自己旁邊就有公墓140F 07/06 17:37
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1樓 時間: 2021-07-06 19:42:19 (台灣)
→
07-06 19:42 TW
A7合宜住宅 文 青 路, 龜山區桃園市333 https://goo.gl/maps/6hn7sSwy4qh5vyMP6
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