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背景：

小弟結婚剛滿一年，工作在新竹滿一年半，
我們是有不到一歲小朋友的三人單薪小家庭，日後打算再+1
平日為了有後援，
老婆住在昆陽站附近的娘家，
而我爸媽也可以時不時過去看她們和幫忙照顧，
自己則是周五回去團圓。

收入: 一般年收入2.5M+，今年加入簽約獎金3M+，每年調薪
(太座打算等小朋友上幼兒園後再重回職場)
支出：日常支出和孝親費，無任何貸款。
綜合以上，目前每年算下來約可存1.5M+左右。

儲蓄：手上證券總值1.5M+，太座存款1.5M+


鑒於可預期的未來房價就像通膨，
會慢慢或很快的一直上去，
我開始工作之後就一直想要趕快先買房，
尤其看到年資稍長的同事都有一間、甚至兩間以上房...
單位秘書還買到三間 囧！
更不用說長官等級的了；
心裡知道有這些人在，
新竹房價除非戰爭或是不可逆超大天災，否則很難崩盤

但是因為才剛工作，子彈還不夠，
我只能邊理財邊看，
發現線上看物件和稍微接觸本地房仲+問同事，
覺得現在竹市東區+竹北的新物件都實在...很點點點
新古到中古的價格也越攀越高，
好物件都秒殺或根本看不到，
越逛越失望和擔心...
而且因為女兒戶口在台北，
以竹科當前的狀況，未來很高機率面臨學區問題，
種種因素之下越來越沒動力去買新竹...
索性覺得要買，就懶趴捏爆算了！
直接買回台北！
所以就在疫情再起前，也開始實地看南港的房，
(平日工作就租新竹小破爛房)

以下是小弟想到的優缺比較，想請大家給點意見：

南港
 可接受40年以內的公寓、華廈、大樓，預售屋
希望室內實坪有20坪+
位子在後山埤站到南港站中間，去高鐵站近為佳

優點：

3) 從小到大，我家人的上班地點就在南港，小時候時不時會去，情感+

4) 自己工作以來，周五都直接回台北...老婆來新竹一起住的時候亦然，原因不贅述XD
5) 南港題材性++++++++

缺點：
1) 貴
2) 比較濕，但小弟老家基隆，覺得小CASE...(而且現在好像比較濕的地方更加分)

附註：會有買南港的念頭最大主因也是老婆娘家在談都更，目前已經到第二階段同意書，
附近已經有社區談成功了(國泰)，
想說有沒有機會搭順風車再加買一戶...不過不確定性仍大，但十分吸引人。


 新竹
 接受20年內新古華廈~大樓，預售屋
希望室內實坪30+
位子：關新、關埔、或竹北，接受到竹中，其他除走路25分鐘內能到竹科外都NG

優點：
1) 和台北比還是比較便宜
2) 離工作地點近，可以直接從家去公司
3) 小朋友如果在新竹上學，同儕素質整齊
4) 新竹蛋黃區也沒在怕跌價，保值性++
5) 天氣乾爽

缺點：
1) 離雙方的老家太遠，會少掉很多資源導致可能額外開銷大幅上升
2) 物價也沒有比台北便宜
3) 小朋友相關消費類型如托嬰、保母、幼兒園一直到上國中都要排隊而且搶...不能忍
4) 假日就沒在待新竹的XD
5) 可能面臨越來越嚴重的乾旱問題


以上長篇大論，其實打一打也不難看出兩個選項中我的偏好為何...
但還是想問問比較有經驗的板友的意見，
應該有很多人做過類似的比較和選擇？

畢竟我目前最想押的選項(都更)不確定性大...
不知道有沒有這個時間成本可以等，
也不太確定這樣自己大概最好買多貴的房子，先假設家裡不支援的情況下，

感謝！

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獨孤九劍  破麻式

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