※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-31 08:32:13
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作者 標題 Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
時間 Wed Dec 30 21:05:06 2020
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 雖然原本就知道蔡英文會打房，但沒想到手腳會這麼快，看來他習慣一上任就來大的，
: 就像之前年改一樣，很多藍白酸民都被狠狠打臉
: 看這次的修法，基本上就是打預售炒房
: 也是回應了魯空們的要求，接下來就看是否會像魯空們的想像一樣，房地產會打五折
: 其實這一連串的修法，只是讓房地產回復到正常的供需，排除掉大部分的投資客
: 當然有辦法炒的還是有辦法，但絕對是少數了
: 這下子魯空沒藉口了吧
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.179.199 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609323670.A.74F.html
這個法案通過之後
幾乎可以宣告台灣將近20年的大炒房時代結束了...
今天這法案通過
而且是全部政黨一起通過
說明了
這不只是一個法案
而是全部政黨的共同態度 -- 軟打房
不會一次打死你...
但你想要漲也漲不起來
這是近2個月來的第2個效果顯著的打房政策
而且特點是
立即公布 立即生效
如果有點sense的
現在知道怕 就會開始跑了
說實在話
2015之後 漲的幅度也很少了...
賠錢的人更大有人在
投資是要發財
現在發財的幅度這麼小 風險這麼高
還有人要等嗎?
--
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※ 同主題文章:
12-30 17:27 ■ Fw: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
● 12-30 21:05 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
12-31 11:12 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
12-31 21:19 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-01 02:04 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-01 09:32 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-01 19:43 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-01 22:02 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-01 22:40 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-02 00:01 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
01-02 16:41 ■ Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
→ : 這篇在幻想嗎？1F 12/30 21:07
→ : 這麼有效韓國早就下來了...2F 12/30 21:08
噓 : 又是一篇廢文...zzz...3F 12/30 21:08
推 : 所以你是要等房子跌下來5折買, 還是要把你家5折賣大家4F 12/30 21:09
→ : 要像你說的不可能拉 頂多就是喝止像竹北那種全民炒房5F 12/30 21:11
→ : 之前幾乎人手一張紅單有夠扯
→ : 之前幾乎人手一張紅單有夠扯
推 : 房子要是剛需自住 根本沒有跌漲的問題7F 12/30 21:12
→ : 只要是個人資產 就有漲跌的問題 病態的是所有人都想撈8F 12/30 21:13
→ : 就嚇阻房價不要漲太快，要大跌就別幻想了...9F 12/30 21:13
大跌不至於啦~
就是漲不動
你的資金全部套在漲不動的房產裡 你能接受?
漲不動的房子照市價賣掉 全部買台GG
早就獲利幾百萬了~
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:15:08
→ : 這篇風向正確了!腰斬再打折~~10F 12/30 21:13
推 : 政府所說的平穩房價=跌 不說破罷了11F 12/30 21:14
也不用到跌啦... 只要漲不動 就會受不了了
投報率低到3%以下
還要擔心租不出去 凶宅 政策打房...
那你投資這個幹嘛?
不如全部賣掉 買中華電
投報率每年還有4%以上
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:16:58
推 : 我還蠻認同這篇的，我有房但是實在不喜歡這樣炒12F 12/30 21:17
推 : 政治風向正確推13F 12/30 21:18
推 : 真的好恐怖 我房子要全賣一賣買中華電信 嗚嗚14F 12/30 21:19
這裡有房價指數啦... https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx
其實大炒房時代 在104年已經結束了
這5年來 漲5%左右算好的了
1年漲 1%
雙北 5年來甚至只漲 1-2%
而且104-109年 政府還沒像最近這樣大力打房...
你確定你的資金要這樣用??
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:23:44
→ : 不錯喔 你跟丈母娘講說不要買房 存股就好了 小孩要入學 四15F 12/30 21:21
→ : 處找租房說拜託小孩要讀書可不可以入籍
→ : 處找租房說拜託小孩要讀書可不可以入籍
→ fedona …
→ : 頂多無法大炒，只能小炒了18F 12/30 21:22
推 : 穩了穩了~~~現金都準備好要進場了!!快跌吧19F 12/30 21:23
噓 : sense都不會拼 還想考國考啊20F 12/30 21:24
推 : 他是說炒房吧，有需要的買也還好，過度的炒房投資客，政21F 12/30 21:24
→ : 府已經暗示你要適時的出場
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:26:29→ : 府已經暗示你要適時的出場
推 : ok23F 12/30 21:25
→ : .....zzzzzzzz24F 12/30 21:28
推 : 去查一下字典啦。國考這樣怎麼考得過XD25F 12/30 21:30
推 : 台股可以創新高 房價不能創新高26F 12/30 21:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cgMexxzh.jpg)
→ : 覺得可愛 幫再高調一點28F 12/30 21:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iPLpDFk.jpg)
推 : 我怕了30F 12/30 21:36
推 : 是喔，我房租年後先緩漲一成31F 12/30 21:39
推 : 反串推32F 12/30 21:47
沒反串阿~
內政部的資料就是擺在那邊...
104-109年 房價漲5% 雙北甚至只漲1-2%
現在又多擔上政策打房的風險
未來只會比104-109年差
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 21:48:50
→ : 認真幹嘛? 第一天看房板?33F 12/30 21:50
噓 : 教一下國考要怎麼五年還考不上34F 12/30 21:53
推 : 希望交易更透明，以後不用再付仲介費了35F 12/30 21:55
推 : 是說你住雙北嗎？你要不要看看你住的城市漲多少36F 12/30 21:55
→ : 推 現在需要多一點這種文 大家才會相信打房有效37F 12/30 21:58
推 : 推 價格更透明 不怕被唬爛了38F 12/30 21:59
推 : 怎麼好像有人慌了？39F 12/30 22:01
推 : 體諒一下慌的40F 12/30 22:02
幫大家整理一下好了...
104年第2季 -- > 109年第2季 漲跌
全國 100.15 105.39 +5.24
台北市 106.50 100.70 -5.80
新北市 102.91 103.90 +0.99
桃園市 103.15 105.80 +2.65
台中市 103.56 107.64 +4.08
台南市 100.30 110.38 +10.08
高雄市 100.92 105.24 +4.32
就算是漲最多的台南市
5年也只漲了 10.08
每年漲 2%...
※ 編輯: aass5566 (36.238.74.11 臺灣), 12/30/2020 22:11:43
推 : 我先承認我慌了 這下房地產又是越打越高了 本魯空慌死了41F 12/30 22:05
噓 : 紅 明顯 就跟你買轉手的預售屋一樣 知道成本 投資客會賣成本42F 12/30 22:08
→ : 給你嗎XD
→ : 給你嗎XD
推 : 有貸款買的話，一年漲一點點報酬就不錯了44F 12/30 22:11
→ : 不怕 我的不會跌 大概是這樣45F 12/30 22:13
推 : 看到這篇發文，我就安心了46F 12/30 22:18
推 : 怕豹47F 12/30 22:31
→ : 對阿 根本沒什麼漲價 是在打什麼房 買不起的自己要檢討48F 12/30 22:35
推 : 樓上高級酸XD49F 12/30 22:42
→ : 韓國不是證明了嗎50F 12/30 22:50
推 : 怕什麼 台灣不一樣 繼續炒起來51F 12/30 22:50
→ : 這些魯空再打5折一樣不會買啦 繼續掃貨！
→ : 這些魯空再打5折一樣不會買啦 繼續掃貨！
推 : 怕豹+153F 12/30 22:59
噓 : 重點是囤房稅54F 12/30 23:06
推 : 股票在今年真的是房市還紅通通55F 12/30 23:18
推 : 不下屯房稅和名下第二戶不給貸款額度前我都當笑話看56F 12/30 23:19
→ : 原本板上空軍的假設是房價會跌，所以自住買房不划算，但57F 12/30 23:20
→ : 平盤以上買房基本上都是划算的，更別提微幅上漲
推 : 投機買盤在房地合一之後就萎縮的差不多了，後面是格套出
→ : 租或是像ceca大這種實質上是裝潢業者的投資客，基本上不
→ : 是暴跌的狀況，他們應該都是活的好好的
→ : 平盤以上買房基本上都是划算的，更別提微幅上漲
推 : 投機買盤在房地合一之後就萎縮的差不多了，後面是格套出
→ : 租或是像ceca大這種實質上是裝潢業者的投資客，基本上不
→ : 是暴跌的狀況，他們應該都是活的好好的
推 : 等空空實踐一下賠錢賣，多幾個跳水就會跌了62F 12/30 23:24
→ : 我怎麼覺得竹北會漲更兇，突然發現成交價都是真的63F 12/30 23:25
噓 : 這篇是反串嗎64F 12/30 23:26
→ : 竹北新屋數跟不上遷入人口，買房是買家互相競爭65F 12/30 23:50
推 : 這篇沒說錯啥啦 你如果完全不懂投資 那的確還是買房就66F 12/30 23:51
→ : 好 除非你買得價格真的貴得太誇張 不然每年跟著通膨上
→ : 漲你也不太可能賠啦！而且政府不是在打房是在抑制房價
→ : 過度上漲 所以解讀方式要正確 他才不是要你跌咧！想等
→ : 跌的還不如多存點錢比較實際
→ : 好 除非你買得價格真的貴得太誇張 不然每年跟著通膨上
→ : 漲你也不太可能賠啦！而且政府不是在打房是在抑制房價
→ : 過度上漲 所以解讀方式要正確 他才不是要你跌咧！想等
→ : 跌的還不如多存點錢比較實際
推 : 藍綠一堆大地主，真的有人認為真打房，讓自己人資產縮71F 12/31 00:00
→ : 減嗎？
→ : 減嗎？
推 : 哈哈哈 顯著打房73F 12/31 00:07
推 : 其實最主要的應該是政府展現出來的一種態度74F 12/31 00:33
→ : 就算不打到暴跌，也要止漲
→ : 就算不打到暴跌，也要止漲
推 : 這法案出來相對糾紛會少許多76F 12/31 00:41
推 : 在交易手段健全之後，就是供需決定價格
推 : 在交易手段健全之後，就是供需決定價格
推 : 原po意思是打炒房 沒錯阿78F 12/31 00:56
噓 : 現在中古屋實價登錄都很清楚一樣漲你是不是搞錯什麼79F 12/31 01:10
推 : XD事實總是殘忍，看到屋主當初買價，然後呢？80F 12/31 02:29
→ : 不到屋主要的錢就是不會成交
→ : 不到屋主要的錢就是不會成交
推 : 這論述 大家連戰都懶82F 12/31 03:27
→ : 哈哈哈，好好笑的論點83F 12/31 04:44
推 : 推84F 12/31 04:52
噓 : 我怕了，先出85F 12/31 04:59
推 : 原po講的沒錯啊，房市想大漲，漲得贏台GG嗎，當然要跌也不86F 12/31 06:04
→ : 太可能，就是投資客吃不都肉可能喝湯喝的很辛苦就是
→ : 太可能，就是投資客吃不都肉可能喝湯喝的很辛苦就是
推 : 原po說的很對啊 你說這幾招下去要一年賺個30-40%應88F 12/31 07:36
→ : 該不太可能了吧
→ : 該不太可能了吧
噓 : 我不賠售 請問誰要賠售？90F 12/31 07:58
推 : 人家沒有說要大跌啊XD91F 12/31 08:04
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