政府打房動作不斷，房市量縮價跌，小資族該不該買房，央行總裁彭淮南今天（12）在立
院開釋了，彭總裁說，想在台北市置產，難度還是高，倒是捷運沿線就不錯，如果是買自
住宅，一般能貸到７成左右，至於提供給青年，只租不賣的聯開宅，彭淮南倒是暗示，第
一年租金約市價85折好像有點貴。

央行總裁彭淮南：「張部長是蠻聰明的啦，弄一個很高的門檻，根本過不了門嘛，所以我
蠻敬佩張部長的。」公開力挺財長，為房地合一背書，央行總裁彭淮南呼籲，企業有賺錢
請加薪，央行總裁彭淮南：「賺錢應該拿一部分出來分給勞工，我對加薪四法是樂觀其成
。」跟政策站同一陣線，不忘緊盯房地產，即使北市第四季平均房屋售價，是金融海嘯來
首次下挫，總裁坦言，想變有殼族有難度。

央行總裁彭淮南：「如果他們在台北市買，還是相當困難，捷運能夠到的地方都不錯。」
別把買房目標放蛋黃區，彭淮南提醒，只要不炒房，銀行貸款都好說話，央行總裁彭淮南
：「房貸利率已經非常低了，那銀行資金也相當充裕，假如說你要先買自用住宅，而不是
炒房的話，是非常容易充裕，然後借到錢的通常都能夠借到七成左右。」

鼓勵年輕人勇敢購屋，提起台北市府體貼青年、弱勢，推出的570戶聯開宅，只租不賣聯
開宅，首年租金市價85折，彭總裁暗示價格偏高，央行總裁彭淮南：「增加供給可以有助
於房價的穩定，看了很多報導，好像多數意見是覺得說，85%似乎是高了一點。」

有沒有進一步房市管控，彭淮南口風很緊，倒是說明白，美國升息可能落在6到9月，台灣
看看再說，央行總裁彭淮南：「我必須要依照數據來看，我們的貨幣政策不一定跟美國走
。」南韓降息，大陸可望推QE，美元指數一度衝破百點，台灣利率彭總裁守口如瓶，就等
26號理監事會才給外界解答。