※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-18 13:44:46
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作者 標題 Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
時間 Fri Feb 13 13:02:35 2015
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 這個文章是最標準的見樹不見林，各取所需
: 由下列之數據我得到的心得是
: 1.台灣的薪水太低了，房價跟財富有關，房租跟薪水有關，房租是薪水的四分之一
: 所以，是薪水太低房租漲不上來，解決之道有三個，一是加薪水；二是跌房價
: 三是大量蓋合宜住宅，
: 結論是薪水太低，房價太高，合宜住宅世界最低
: 2.持有稅太低，若要解決房租太低，很簡單，把持有稅提高，房租自然會提高，房價
: 租金比立即從64倍，變成32倍
: 帥過頭
老實說 我實在不懂為何有人推文覺得低薪才是高房價主因
今天全國老闆佛心來加薪100%，房價會繼續靜如指水?
超低持有成本才是現在的劣根
房地和一要加稅? 好哇，我就加價賣 反正我賣不掉就等 拿在手上又不燙手
一年付的稅金比我的國慘車還便宜，我幹嘛要脫手
反正總會等到有一天會遇到可憐夫妻被洗腦掐著LP也要買房
只有提高持有稅才能遏止這歪風
而帥大提高持有稅會導致房租提高 我倒保持懷疑態度
的確 初期房東一定轉嫁消費者 導致房出提高
但租屋市場就這點大，租不出的燙手山芋 一年還要多繳個十幾萬誰受得了
自然會價降脫手，而租屋者看到有便宜房可買，自然也會以買代租
進而更減少租屋人口，到最後房價&租金回歸合理
唯一就是傷害到手持多屋的既得利益者
但我相信對大部分都是受益的，至少不用為了房子賠上一輩子
政府有沒有心才是重點!!!
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※ 同主題文章:
02-12 22:42 ■ [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
02-12 23:14 ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
● 02-13 13:02 ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
02-13 14:42 ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
推 : 不是沒信心，是怕打到自己1F 02/13 13:14
→ : 應該說低薪的就只能租也買不起，高薪的就一直買一直買2F 02/13 13:33
→ : 買到整區都被買光為止
→ : 買到整區都被買光為止
推 : 我比較認同這篇說法，台灣租屋市場超競爭4F 02/13 13:44
推 : 我也推這篇想法 這麼簡單的事情 現在就是持有稅太輕5F 02/13 13:47
推 : 認同這篇 但現在的政府…6F 02/13 13:50
推 : 推 什麼薪水太低根本假 想辦法弄高多房人想出掉才是真7F 02/13 13:51
推 : 可是提高持有成本的話 可能害你爸媽賣房子怎麼辦?8F 02/13 13:53
→ : 4.5年級的人買房子很便宜 現在也退休或等著退休了
→ : 本來一年只要繳幾千 了不起幾萬的稅 退休金也養得起
→ : 4.5年級的人買房子很便宜 現在也退休或等著退休了
→ : 本來一年只要繳幾千 了不起幾萬的稅 退休金也養得起
→ : 任何制度都有好有壞11F 02/13 13:55
→ : 要是提高到退休金養不起房子 不就是要逼他們賣房子了= =12F 02/13 13:55
推 : 找不到便宜的地方 你要租哪，是可以睡公園ㄋㄧ13F 02/13 13:56
→ : 房價腰斬是腰斬 但2000萬的房子變成1000萬 22K的還是買不14F 02/13 13:56
→ : 起吧 22K的父母卻要被迫賣房子 不是更慘
→ : 起吧 22K的父母卻要被迫賣房子 不是更慘
→ : 假設租屋者看到房價降下來就去買...買了來繳重重的持有稅嗎16F 02/13 13:57
→ : 兩千降到一千 買的起的人可就多了17F 02/13 13:58
→ : 推論一整個有問題18F 02/13 13:58
→ : 國外持有稅高的地方房屋持有率都低 就是因為繳不起稅
→ : 國外持有稅高的地方房屋持有率都低 就是因為繳不起稅
推 : 2000降到1000 買得起的人是會變多 但重點是22K還是買不起20F 02/13 13:59
→ : 繳的起一間持有稅和繳不起的又是不同人21F 02/13 13:59
→ : 因此租的人才多 但租金相對也不便宜 因此政府才需要介入22F 02/13 14:00
→ : 台灣其實沒有這種問題
→ : 台灣其實沒有這種問題
→ : 沒本事就不要住市中心 這句話只能用於年輕人嗎?24F 02/13 14:05
→ : 低薪是主因，但是新舊屋的價差過低同樣是原因25F 02/13 14:21
→ : 如果只有一個因素就能造就高房價，那問題很好解
→ : 打房打到他趴好了，人人都買得起，就輪的到你買嗎？
→ : 沒錢的人當然會哭持有成本太低，你就窮鬼一個
→ : 解決了買得起房的事實，就會面臨持有稅付不起的悲劇
→ : 所以待解的問題有二，首先是要讓一般人不會月光能儲蓄
→ : 再則是有低門檻的市場，先求有再求好，還要有機會翻身
→ : 台灣的薪資太低，買完民生必需品就會出現一堆弱勢
→ : 餐費在台灣有機會笑傲全球的低，這也不是正常的
→ : 但是漲上去的話，幅度會比你加薪的速度慢嗎？
→ : 如果只有一個因素就能造就高房價，那問題很好解
→ : 打房打到他趴好了，人人都買得起，就輪的到你買嗎？
→ : 沒錢的人當然會哭持有成本太低，你就窮鬼一個
→ : 解決了買得起房的事實，就會面臨持有稅付不起的悲劇
→ : 所以待解的問題有二，首先是要讓一般人不會月光能儲蓄
→ : 再則是有低門檻的市場，先求有再求好，還要有機會翻身
→ : 台灣的薪資太低，買完民生必需品就會出現一堆弱勢
→ : 餐費在台灣有機會笑傲全球的低，這也不是正常的
→ : 但是漲上去的話，幅度會比你加薪的速度慢嗎？
推 : 有本事就拿起槍殺光有錢人，這是唯一辦法惹35F 02/13 14:27
→ : 交通就算油價降了，大眾運輸光是公車都是苦撐36F 02/13 14:28
→ : 還是老話一句，限高令年代一堆老宅，沒有維護與更新
→ : 公共安全與廢置處理都是計畫外的事情
→ : 新成屋1p賣100萬合理，隔壁老宅賣1p50萬無理
→ : 政策要讓居住者付出維護的成本，交易時不能靠市場機制
→ : 再來就是老舊住宅坪數大，但是沒買車位卻四處違規停車
→ : 諸如此類的問題都讓都市計畫窒礙難行
→ : 還是老話一句，限高令年代一堆老宅，沒有維護與更新
→ : 公共安全與廢置處理都是計畫外的事情
→ : 新成屋1p賣100萬合理，隔壁老宅賣1p50萬無理
→ : 政策要讓居住者付出維護的成本，交易時不能靠市場機制
→ : 再來就是老舊住宅坪數大，但是沒買車位卻四處違規停車
→ : 諸如此類的問題都讓都市計畫窒礙難行
推 : 超低持有成本的確是主要因素之一43F 02/13 17:58
→ : 提高持有稅一堆投資客就跳腳了，房價自然會跌44F 02/13 21:16
推 : 現在的正府已經失能了 只能期待政黨輪替了45F 02/13 22:34
→ : 說句難聽話...22K有買房的能力嗎? 為何一直提...46F 02/13 22:46
→ : 兩千萬房對年薪120萬的家庭是負擔,但跌到一千萬就有機會買
→ : 兩千萬房對年薪120萬的家庭是負擔,但跌到一千萬就有機會買
推 : 重點就是無心,而且會動搖國本,不可以打房48F 02/13 23:29
推 : 認同這篇 但也對我們政府非常有信心49F 02/14 06:25
推 : 我想不懂，２２k買房的意義何在？50F 02/15 14:10
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