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作者 標題 [新聞] 股優於房 2014加權指數漲8%、北市房價跌
時間 Thu Jan 15 16:14:01 2015
股優於房 2014加權指數漲8%、北市房價跌3.3%
內文：
記者曹逸雯／台北報導
2014年對股民來說是個好年，加權股價指數漲幅約8.08%，但房市表現就顯得相對遜色，
相較於股市有許多的振興方案，房市則有房地合一、囤房稅等政策打房，讓台北市房價
出現金融海嘯以來的首度下跌，平均下跌約3.3%，值得注意的是，房價出現「蛋黃區」
根據信義房屋統計台股指數與信義房價指數表現發現，2014年對於股民來說是個好年，
加權指數漲幅約8.08%，過去3年平均漲幅在1成左右，相較於政府積極拉抬股市人氣，
受到政策明顯壓抑的房市表現就相對遜色許多，2014年北市平均房價下跌3.3%，這是近
年來台北市屋主首度面臨住家的資產價格減損。受惠於2014年台股加權指數上漲8.08%
，市場推算過去一年股民平均獲利約25萬元，相較於政府積極做多股市，房市表現則落
寞許多，如果以台北市房價平均約2千萬元、過去一年房價修正約3.3%，等於房屋資產
價格就回檔修正了66萬元。
加權指數漲幅約8.08%，過去3年平均漲幅在1成左右，相較於政府積極拉抬股市人氣，
受到政策明顯壓抑的房市表現就相對遜色許多，2014年北市平均房價下跌3.3%，這是近
年來台北市屋主首度面臨住家的資產價格減損。受惠於2014年台股加權指數上漲8.08%
，市場推算過去一年股民平均獲利約25萬元，相較於政府積極做多股市，房市表現則落
寞許多，如果以台北市房價平均約2千萬元、過去一年房價修正約3.3%，等於房屋資產
價格就回檔修正了66萬元。
從信義房價指數發現，過去一年台北市的房價由升轉貶，平均下跌約3.3%，新北市也不
像過去幾年平均年漲1成的走勢，2014年房價僅小幅上漲2%，信義房屋不動產企研室專
案經理曾敬德表示，相較於股市有許多振興方案推升，房市則受到「房地合一」與市場
悲觀言論與氣氛影響，北市房價出現金融海嘯以來的首度下跌現象。
曾敬德指出，從房價指數的變化還可以發現，這波出現「蛋黃區」領先蛋白區下跌修正
，原因並不是蛋黃區的房價不保值，而是許多政策幾乎都是針對高房價的蛋黃區而來。
連結：
，原因並不是蛋黃區的房價不保值，而是許多政策幾乎都是針對高房價的蛋黃區而來。
連結：
http://goo.gl/n1nJ6K
股優於房 2014加權指數漲8%、北市房價跌3.3% - Yahoo奇摩新聞
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才 3.3%，沒在怕的，加價賣，下個月就漲 10% 了！
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※ 同主題文章:
● 01-15 16:14 ■ [新聞] 股優於房 2014加權指數漲8%、北市房價跌
01-15 18:09 ■ Re: [新聞] 股優於房 2014加權指數漲8%、北市房價跌
01-15 21:29 ■ Re: [新聞] 股優於房 2014加權指數漲8%、北市房價跌
推 : 離開台北越早越好1F 01/15 16:29
→ : 有興趣可以研究下，其他地區在2014的情況
→ : 比如台東，花蓮，嘉義…可以研究一下…
→ : 有興趣可以研究下，其他地區在2014的情況
→ : 比如台東，花蓮，嘉義…可以研究一下…
推 : 才修 3.3， 膨風的不只這些4F 01/15 16:33
→ : +100% -3.3%5F 01/15 17:00
推 : 有跌就不得了了 房地產漲擋不住 跌也是擋不住的 會年年跌~6F 01/15 17:03
→ : 照樓上說法，為何2002和2009都跌一下就彈回去7F 01/15 17:07
→ : 不事會年年跌嗎
→ : 看來你應該全出光了
→ : 想趁機買入齁，黑黑
→ : 不事會年年跌嗎
→ : 看來你應該全出光了
→ : 想趁機買入齁，黑黑
推 : 2009年遺產稅大降阿=.= 政府不干預了話 當時就會繼續跌11F 01/15 17:07
→ : 跌一下之後 就是取消奢侈稅 取消限貸了 不就又漲了
→ : 跌一下之後 就是取消奢侈稅 取消限貸了 不就又漲了
→ : 錯,2009後全球趨勢都是漲,不只台北13F 01/15 17:09
→ : 政府都不管 你看會不會繼續跌?絕對一直跌~中南部就是這樣~14F 01/15 17:09
→ : 那政府會不會管?你下的結論是不能有但書的15F 01/15 17:09
→ : 跌一下就漲回去?中南部跌了二十幾年耶XD16F 01/15 17:09
→ : 這篇文章是說台北市不是嗎17F 01/15 17:10
推 : 對耶 台北不一樣耶~台北今年要井噴了~我錯了 對不起18F 01/15 17:15
→ : 噗，有人被打臉就....19F 01/15 17:19
推 : 明年數據出來再看誰被打臉吧XD 文章沒那麼快消失~20F 01/15 17:21
噓 : 2002和2009就夠打臉了，還要等喔21F 01/15 17:26
→ : 打臉之後又說，喔喔，是政府干預啦...XDXD
→ : 話都YOU再說的
→ : 打臉之後又說，喔喔，是政府干預啦...XDXD
→ : 話都YOU再說的
推 : 不可質疑無限井噴之術24F 01/15 17:29
推 : 現在是最後認錯點 再晚火車就要開了
推 : 現在是最後認錯點 再晚火車就要開了
推 : 懷疑現在喊多的手上真的有房子嗎？26F 01/15 17:35
推 : 2014股優於房，所以2015可能會逆轉，可買房了27F 01/15 17:37
推 : 真的 那我該趕快把股票出掉買美金28F 01/15 17:39
→ : 謝謝大大提醒
→ : 謝謝大大提醒
推 : 哇要噴了再不買就買不到了，房板很多好物件I大不掃嗎？30F 01/15 18:10
→ : ABBO分身ID嗎...XD?31F 01/15 18:30
→ : 錢夠多我是很想掃，可惜我沒有郭台銘的財力
→ : 錢夠多我是很想掃，可惜我沒有郭台銘的財力
推 : 奇怪....2014板上不是說實價漲嗎? 怎麼又跌了33F 01/15 21:11
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