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作者 標題 [新聞] 房仲：脫手難 農舍百分百會跌
時間 Fri May 15 19:35:29 2015
房仲：脫手難 農舍百分百會跌
中國時報【李忠一╱宜蘭報導】
農委會力促在今年6月底前，完成非農民禁買農舍的修法；全台農舍最多的宜蘭縣，首當
其衝。昨日，消息傳出，宜蘭縣政府農業處大表贊同；但當地房仲業者直言，照此方向修
法，農舍市場雖不致崩盤，但脫手困難，「農舍百分之百會跌！」
其衝。昨日，消息傳出，宜蘭縣政府農業處大表贊同；但當地房仲業者直言，照此方向修
法，農舍市場雖不致崩盤，但脫手困難，「農舍百分之百會跌！」
在宜蘭從事房地產業的林姓房仲表示，由於現行法令並未禁止買賣農舍者須具備農民身分
，因此，農舍買家「100個找不到5個農民」。
到底跌幅會有多深？林姓房仲說，雖不至於崩盤，但肯定會嚇跑很多人。他也坦言，站在
房仲立場當然反對修法，但站在「宜蘭人」的角度，農地真的炒太高，「是該回歸常軌了
」。
房仲立場當然反對修法，但站在「宜蘭人」的角度，農地真的炒太高，「是該回歸常軌了
」。
宜蘭縣農業處長楊文全說，現有法令雖限制非農民不能「蓋農舍」，但沒限制不能「買農
舍」，因此對農委會修法他樂觀其成。
未來一旦修法通過，買賣農舍時，農民身分將成為關鍵。楊文全指出，以目前宜縣的做法
，必須要「實際務農」才是農民，且必須簽切結書，還要有產銷證明，事後縣府也會進行
查證；至於查證方法有很多，例如，「見個面，握個手，就可看出是否為農民」。
，必須要「實際務農」才是農民，且必須簽切結書，還要有產銷證明，事後縣府也會進行
查證；至於查證方法有很多，例如，「見個面，握個手，就可看出是否為農民」。
楊文全說，就像有人切結為農民，卻在科技業上班，要兼顧兩者工作，恐怕相當困難，也
很容易被識破。此外，即使取得農民身分要蓋農舍，也必須提出農舍經營計畫，說明興建
農舍的必要性交由縣府審核。
很容易被識破。此外，即使取得農民身分要蓋農舍，也必須提出農舍經營計畫，說明興建
農舍的必要性交由縣府審核。
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房仲：脫手難 農舍百分百會跌 - Yahoo奇摩新聞
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→ : 見個面握個手 可笑的判斷 其實就是有關係就沒關係吧1F 05/15 20:22
→ : 種稻的農民很多都有副業
→ : 種稻的農民很多都有副業
→ : 見面握手其實命中率蠻高的，只怕其他因素干擾3F 05/15 20:26
推 : 會買農舍的就是真要享受的...找人頭阿....影響到的是後面4F 05/16 11:19
→ : 這幾年以後想投資的人而以...真正會想買的會想住的自然有
→ : 辦法....
→ : 這幾年以後想投資的人而以...真正會想買的會想住的自然有
→ : 辦法....
→ : 哈哈 跌的好 還好我家的3千坪地在高點賣掉了7F 05/16 11:59
推 : 農田在台南農社在宜蘭，這你敢信8F 05/18 12:34
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