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作者 標題 [新聞] 預售屋紅單轉手 全面大查稅
時間 Mon May 11 21:15:07 2015
2015年05月11日 04:10 記者林淑慧／台北報導
內文：
預售屋紅單轉手賺很大，國稅局要查！為避免預售屋成為打房黑洞，財政部對炒作預售屋
的查稅動作有增無減，近日各國稅局已向建商要求提供預售屋交易資料，即將「按圖索驥
」進行查核，預計6月展開抓漏總動員。
的查稅動作有增無減，近日各國稅局已向建商要求提供預售屋交易資料，即將「按圖索驥
」進行查核，預計6月展開抓漏總動員。
國稅局官員表示，目前已從建商拿到2010到2014年的預售屋交易資料，將逐一查核。根據
財政部統計，過去5年，國稅局的不動產獵漏行動，已為國庫挹注超過2,000億元稅收，平
均每年查核績效將近400億元。
財政部統計，過去5年，國稅局的不動產獵漏行動，已為國庫挹注超過2,000億元稅收，平
均每年查核績效將近400億元。
政府打房政策一波波，房地合一稅改也已啟動，由於房市交易已有由熱轉冷跡象，各區國
稅局近期下達查稅令，加快不動產資本利得的查稅進度，以免房市反轉，投資客萬一被套
牢，反而繳不出稅來。
稅局近期下達查稅令，加快不動產資本利得的查稅進度，以免房市反轉，投資客萬一被套
牢，反而繳不出稅來。
所謂「紅單」，指的是預售屋接待中心使用的「購屋預約單」，通常在預售屋正式開賣前
，給付少額訂金取得購屋預約單，即可取得優先承購權，等到預售屋開賣後，建設公司調
高房屋售價，有紅單者可用較低價格購得房屋，日後轉手價差水漲船高，因此「紅單」需
求日增。
，給付少額訂金取得購屋預約單，即可取得優先承購權，等到預售屋開賣後，建設公司調
高房屋售價，有紅單者可用較低價格購得房屋，日後轉手價差水漲船高，因此「紅單」需
求日增。
由於紅單只須預繳小額訂金，讓不少投資客趨之若鶩，更成為預售屋的主要推手。以中區
國稅局為例，去年度鎖定七期重劃區為選案查核重點區域，光是一季的補稅金額就高達
1.2億元，績效亮眼，因此今年再度將個人預售屋與成屋買賣，列為重點查核項目，並且
擴大查稅力道。
中區國稅局官員指出，去年查核不動產交易時，曾查獲民眾跨區炒房，在100年間以1,900
萬買下台北市中正區的房地產，同年間以3,200萬元轉手出售，卻漏報財產交易所得，被
國稅局補稅帶罰將近百萬元，反而得不償失。
萬買下台北市中正區的房地產，同年間以3,200萬元轉手出售，卻漏報財產交易所得，被
國稅局補稅帶罰將近百萬元，反而得不償失。
財政部表示，對不動產交易清查及查稅，並非為了打壓房市，而是希望透過查稅讓納稅人
能核實課稅，呼籲有買賣預售屋或紅單的民眾，應誠實申報財產交易所得，若有短漏報趕
緊自動補報繳稅，以免被國稅局查到還要加處罰鍰，反而因小失大。
能核實課稅，呼籲有買賣預售屋或紅單的民眾，應誠實申報財產交易所得，若有短漏報趕
緊自動補報繳稅，以免被國稅局查到還要加處罰鍰，反而因小失大。
連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150511000008-260202
預售屋紅單轉手 全面大查稅 - 中時電子報
![[圖]]()
預售屋紅單轉手賺很大，國稅局要查！為避免預售屋成為打房黑洞，財政部對炒作預售屋的查稅動作有增無減，近日各國稅局已向建商要求提供預售屋交易資料，即將「按圖索驥」進行查核，預計6月展開抓漏總動員。 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-05-11/clipping/656/a01a00_t_02_02.jpg)
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投資客表示 .................
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→ : 罰將近百萬元，結論：得不償失？
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