顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 105
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-12 17:44:46
看板 home-sale
作者 newhander (新警察)
標題 [新聞] 最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬
時間 Mon Apr 20 16:37:19 2015


最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬

內文：

北市指標豪宅價格失守？市場流通量極少的知名豪宅「仁愛帝寶」，今年3月，14樓1戶出
現最新交易，雖目前尚未實價揭露，但根據房仲業者透露，該戶扣除車位後，每坪約以25
0萬元成交，恐將創下「仁愛帝寶」實價最低單價紀錄，而這也將是繼「皇翔御琚」後，
第2筆寫下實價新低單價的知名豪宅。


在豪宅市場交易冷清下，北市知名豪宅指標「仁愛帝寶」再度出現最新交易，今年3月，
「仁愛帝寶」F棟14樓1戶順利售出，該戶總面積305.29坪，扣除6個車位後面積217.78坪
。


「仁愛帝寶」在此時出現交易紀錄，引起房仲業者關注，房仲圈盛傳該戶為不動產投資大
戶劉媽媽所丟出；但根據謄本資料顯示，賣方游作昌是民國94年跟建商宏盛第一手買進持
有到現在，買方則是「仁愛帝寶」原住戶德翔船務代理股份有限公司。


德翔船務目前在「仁愛帝寶」D棟24樓已擁有2戶，如今又買下F棟14樓1戶，德翔船務創辦
人陳德勝是萬海航運創辦人陳朝傳的表弟，萬海集團少東陳致遠則透過翰林開發也擁有「
仁愛帝寶」5戶。


據房仲業者透露，該戶扣除車位後，每坪約以250萬元成交，若車位總價抓2,400萬，該戶
成交總價約為5.6億元，而根據謄本顯示，德翔船務買下該戶銀行債權擔保金額3.94億元
。


翻開「仁愛帝寶」實價揭露資料來看，目前僅揭露過5筆交易資訊，其中，102年7月高樓
層19樓2戶，每坪成交單價298.2萬，至今仍是實價揭露榜上住宅交易單價最高紀錄，尚未
被超越；最低單價則是103年3月，12樓1戶以270.9萬元所寫下。


房仲業者表示，「仁愛帝寶」市場上很少釋出，住戶大多透過自有管道私下流通，幾乎不
會透過房仲成交。

北市高總價住宅被重稅嚴重衝擊，豪宅價格也一直是市場關注焦點，信義區豪宅指標「皇
翔御琚」去年7月最高實價揭露，曾出現每坪最高290.5萬元的成交單價，去年10月單價最
低的3樓，也有每坪260萬元的成交紀錄，而日前揭露成交的12樓中高樓層，每坪單價僅剩
下242.8萬元，創下該案實價最低單價紀錄。


而「仁愛帝寶」最新成交金額尚未正式揭露，若真如外傳每坪單價250萬元，不僅將創下
「仁愛帝寶」實價最低單價紀錄，而這也將是繼「皇翔御琚」後，第2筆寫下實價新低單
價的知名豪宅。


連結：
http://0rz.tw/mh6ph
最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬 - 中時電子報
北市指標豪宅價格失守？市場流通量極少的知名豪宅「仁愛帝寶」，今年3月，14樓1戶出現最新交易，雖目前尚未實價揭露，但根據房仲業者透露，該戶扣除車位後，每坪約以250萬元成交，恐將創下「仁愛帝寶」實價最低單價紀錄，而這也將是繼「皇翔御琚」後，第2筆寫下實價新低單價的知名豪宅。 ...

 

其他：

看來14樓樓層還不夠高，不然就是有中繼水泵，面高速公路，
風水不好，樓下繼續補充


--
Sent from my Android

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.27.208
※ 文章代碼(AID): #1LDBh1pT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429519041.A.CDD.html
※ 同主題文章:
● 04-20 16:37 newhander. ■ [新聞] 最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬
　 04-28 23:58 outsider666. ■ Re: [新聞] 最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬
→ iammakiyo: E,F都有攔腰煞1F 04/20 16:43
→ SakuraEichi: 賺三倍高價脫手了2F 04/20 16:44
推 speady: 劉媽媽買的時候不是才1百多萬一坪3F 04/20 16:44
→ iammakiyo: 真不忍心傷一樓的心，F就高架棟阿4F 04/20 16:46
→ iammakiyo:       原PO
推 speady: 記錯2011是買一坪197 但2006已買一坪85萬的6F 04/20 16:47
→ pds1: 帝寶你看看你7F 04/20 16:53
推 izna: 好便宜 快買啊8F 04/20 17:10
→ hermanwing …
推 hermanwing: 應該要跌到80萬才合理9F 04/20 17:29
推 ck960684: 都快10年屋了還賣250萬?有250萬預算 不如買台北新屋(咦?10F 04/20 17:39
推 ckai1983: 因為14有個"4"所以低價是正常.11F 04/20 17:49
→ fit: 劉媽媽當初法拍標206萬/坪, 所以還不算真正跌價12F 04/20 17:57
→ wind0710: 公設30%以上  每坪還250W  去吃屎吧!!13F 04/20 17:58
推 dans: 腦袋空空們又再秀下限了,F棟14樓面高架橋,不懂?14F 04/20 18:17
→ akweiyo: 帝寶跌到50萬一坪也買不起，跌價有差?15F 04/20 18:28
→ GOGOPIG0126: 5億多....16F 04/20 18:57
→ GOGOPIG0126: 我有5億居然只能買10年屋
推 pandp: 5億就只能買個面高架的房子18F 04/20 20:17
推 lovpeace: 250萬? 寧願買空總旁吾疆19F 04/20 23:20
推 ceca: 當你身價100億以上,花5億買房子應該不是這樣想的.20F 04/20 23:44
→ ceca: 其實當你身價30億以上,花5億買房子應該就很正常了.
→ ceca: 30億以上身價的人,應該可以塞滿台灣幾百棟帝寶八
→ saplpa: 豪宅稅之下是誰在裸泳呢?23F 04/21 11:03

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 114　
作者 newhander 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇