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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-12 17:44:46
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作者 newhander (新警察)
標題 [新聞] 最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬
時間 Mon Apr 20 16:37:19 2015



最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬

內文:

北市指標豪宅價格失守?市場流通量極少的知名豪宅「仁愛帝寶」,今年3月,14樓1戶出
現最新交易,雖目前尚未實價揭露,但根據房仲業者透露,該戶扣除車位後,每坪約以25
0萬元成交,恐將創下「仁愛帝寶」實價最低單價紀錄,而這也將是繼「皇翔御琚」後,
第2筆寫下實價新低單價的知名豪宅。


在豪宅市場交易冷清下,北市知名豪宅指標「仁愛帝寶」再度出現最新交易,今年3月,
「仁愛帝寶」F棟14樓1戶順利售出,該戶總面積305.29坪,扣除6個車位後面積217.78坪


「仁愛帝寶」在此時出現交易紀錄,引起房仲業者關注,房仲圈盛傳該戶為不動產投資大
戶劉媽媽所丟出;但根據謄本資料顯示,賣方游作昌是民國94年跟建商宏盛第一手買進持
有到現在,買方則是「仁愛帝寶」原住戶德翔船務代理股份有限公司。


德翔船務目前在「仁愛帝寶」D棟24樓已擁有2戶,如今又買下F棟14樓1戶,德翔船務創辦
人陳德勝是萬海航運創辦人陳朝傳的表弟,萬海集團少東陳致遠則透過翰林開發也擁有「
仁愛帝寶」5戶。


據房仲業者透露,該戶扣除車位後,每坪約以250萬元成交,若車位總價抓2,400萬,該戶
成交總價約為5.6億元,而根據謄本顯示,德翔船務買下該戶銀行債權擔保金額3.94億元


翻開「仁愛帝寶」實價揭露資料來看,目前僅揭露過5筆交易資訊,其中,102年7月高樓
層19樓2戶,每坪成交單價298.2萬,至今仍是實價揭露榜上住宅交易單價最高紀錄,尚未
被超越;最低單價則是103年3月,12樓1戶以270.9萬元所寫下。


房仲業者表示,「仁愛帝寶」市場上很少釋出,住戶大多透過自有管道私下流通,幾乎不
會透過房仲成交。

北市高總價住宅被重稅嚴重衝擊,豪宅價格也一直是市場關注焦點,信義區豪宅指標「皇
翔御琚」去年7月最高實價揭露,曾出現每坪最高290.5萬元的成交單價,去年10月單價最
低的3樓,也有每坪260萬元的成交紀錄,而日前揭露成交的12樓中高樓層,每坪單價僅剩
下242.8萬元,創下該案實價最低單價紀錄。


而「仁愛帝寶」最新成交金額尚未正式揭露,若真如外傳每坪單價250萬元,不僅將創下
「仁愛帝寶」實價最低單價紀錄,而這也將是繼「皇翔御琚」後,第2筆寫下實價新低單
價的知名豪宅。


連結:
http://0rz.tw/mh6ph
最新交易曝光 仁愛帝寶每坪下探250萬 - 中時電子報
北市指標豪宅價格失守?市場流通量極少的知名豪宅「仁愛帝寶」,今年3月,14樓1戶出現最新交易,雖目前尚未實價揭露,但根據房仲業者透露,該戶扣除車位後,每坪約以250萬元成交,恐將創下「仁愛帝寶」實價最低單價紀錄,而這也將是繼「皇翔御琚」後,第2筆寫下實價新低單價的知名豪宅。 ...

 

其他:

看來14樓樓層還不夠高,不然就是有中繼水泵,面高速公路,
風水不好,樓下繼續補充


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iammakiyo: E,F都有攔腰煞1F 04/20 16:43
SakuraEichi: 賺三倍高價脫手了2F 04/20 16:44
speady: 劉媽媽買的時候不是才1百多萬一坪3F 04/20 16:44
iammakiyo: 真不忍心傷一樓的心,F就高架棟阿4F 04/20 16:46
iammakiyo:       原PO
speady: 記錯2011是買一坪197 但2006已買一坪85萬的6F 04/20 16:47
pds1: 帝寶你看看你7F 04/20 16:53
izna: 好便宜 快買啊8F 04/20 17:10
hermanwing 
hermanwing: 應該要跌到80萬才合理9F 04/20 17:29
ck960684: 都快10年屋了還賣250萬?有250萬預算 不如買台北新屋(咦?10F 04/20 17:39
ckai1983: 因為14有個"4"所以低價是正常.11F 04/20 17:49
fit: 劉媽媽當初法拍標206萬/坪, 所以還不算真正跌價12F 04/20 17:57
wind0710: 公設30%以上  每坪還250W  去吃屎吧!!13F 04/20 17:58
dans: 腦袋空空們又再秀下限了,F棟14樓面高架橋,不懂?14F 04/20 18:17
akweiyo: 帝寶跌到50萬一坪也買不起,跌價有差?15F 04/20 18:28
GOGOPIG0126: 5億多....16F 04/20 18:57
GOGOPIG0126: 我有5億居然只能買10年屋
pandp: 5億就只能買個面高架的房子18F 04/20 20:17
lovpeace: 250萬? 寧願買空總旁吾疆19F 04/20 23:20
ceca: 當你身價100億以上,花5億買房子應該不是這樣想的.20F 04/20 23:44
ceca: 其實當你身價30億以上,花5億買房子應該就很正常了.
ceca: 30億以上身價的人,應該可以塞滿台灣幾百棟帝寶八
saplpa: 豪宅稅之下是誰在裸泳呢?23F 04/21 11:03

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