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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-12 17:43:20
看板 home-sale
作者 newsswen (新鮮人)
標題 Re: [新聞] 三房東大賺12億！ 議員：誠品貴10倍轉租
時間 Wed May  6 15:37:42 2015

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 我覺得你講的離題很大,跟我講的不在一碼子事上
: 我針對的是記者"三房東大賺XX億 blah blah~"
: 就房地產角度來說,經營商場,包底抽成,一坪一萬
: 旅館一間賣八千一萬根本很合理
: 完全不是暴利
: 而且松菸那鳥地方一坪租給誠品這種一線品牌 1050 根本也是合理價
: 人家有辦法經營商場旅館,才能賣這個價,換別人不一定行
: 至於是否文創,文創面積跟商場分配是否合理,
: 那得把市府跟富邦,富邦跟誠品的合約拿出來細細審查
: 老實說記者如果寫這些,我倒沒意見,畢竟那不是我的專業
: 也跟房地產版無關,但就房地產角度,這篇新聞的確很無知
: 至於這些討論文創的回文,我是覺得根本跟房地產版沒太大關係!
: 可能左轉去某數字版比較合適吧

是你完全沒搞懂重點 這些都是有前因後果的一碼子事

重點是『根本就不該在文創園區裡經營商場和旅館』 這是整個社會爭議的核心

你一直在說『喔，文創園區裡經營商場，合理價啦！』


請問是你搞不清楚狀況，還是我搞不懂你在講什麼？

我根本不用care他是不是合理價！他在『旅館』『商場』的『市價』上是合理價

但是這個市價完全不符合這個園區的原始精神！也沒辦法帶動『創業』『新產業』


某人在那邊跳針『只要賺錢就好』更是荒謬無知

文創園區的目的是 1.『幫助新產業新品牌的設立』

2.『同時還要大規模賺錢（最好）』


前提2. 必須建立在 前提1. 之上

所以以這個結果來說 寶藏巖算是前提1.初步成功的 只是前提2.還不夠成功

有很大改進空間


結果某zsh 直接跳過前提1. ，然後用前提2.的定義來檢視 幹 有賺錢就好

請問你是有事在秀下限嗎？沒有前提1哪來前提2？

那在文創園區直接開賭場和妓院好了？或者是把證交所搬進來好了啦！

證交所的營收直接算成產值 文創園區瞬間創造20億產值？


搞不清楚狀況


還有房地產 和一個地區的產業發展 息息相關

松菸發展真文創 或是發展假文創真飯店 帶動20年的產業發展與房地產價格
在20年後的房地產狀況 是完全不同的兩種平行時空結果

麻煩你要專注討論記者的用字遣詞小問題 才該回八卦版吧！跟房地產版屁事

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.165.155
※ 文章代碼(AID): #1LISJ9_d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430897865.A.FE7.html
※ 同主題文章:
　 05-05 22:23 kage01. ■ [新聞] 三房東大賺12億！ 議員：誠品貴10倍轉租
　 05-06 09:50 sdhpipt. ■ Re: [新聞] 三房東大賺12億！ 議員：誠品貴10倍轉租
　 05-06 12:40 newsswen. ■ Re: [新聞] 三房東大賺12億！ 議員：誠品貴10倍轉租
　 05-06 14:29 realmeat. ■ Re: [新聞] 三房東大賺12億！ 議員：誠品貴10倍轉租
● 05-06 15:37 newsswen. ■ Re: [新聞] 三房東大賺12億！ 議員：誠品貴10倍轉租
→ zsh …
推 zsh: 笑了 都有個寶藏巖的例子在那給你看還硬要重蹈覆轍 有沒有這1F 05/06 15:40
→ zsh: 麼天才啊？
→ zsh: 假如限制那麼多條件還想成功 你乾脆希望黃金從天上掉下來比
→ zsh: 較快
→ zsh: 臺灣就是太多整天高唱理想的人 低頭做事的人反而被限制一堆
推 jonker22: 原來低頭做事的人是高唱理想人口中的官商勾結的人6F 05/06 15:43
→ jonker22: 開賭場 妓院 不錯喔!!  搭配飯店~ 符合官商勾結極致
→ zsh …
推 zsh: 你怎麼不去拉斯惟佳斯說這些?8F 05/06 15:46
推 ck960684: 感覺是立場不同 zsh那派只在乎錢錢錢9F 05/06 15:47
→ ck960684: 你說的是地目是什麼就該做什麼 但得承認很可能會沒錢
→ newsswen: 請問zsh是在煽惑犯罪的意思嗎？煽惑犯罪的成立要件不只11F 05/06 15:48
→ newsswen: 是煽惑他人違反刑法 違反交通規則和行政命令也算
→ zsh …
推 zsh: 好啦 文創都不要賺錢喔 最清高 希望政府客稅能重一點 最好百13F 05/06 15:49
→ zsh: 分百營業所得 因為他們創業不是為了錢
→ newsswen: 人家有文創法 設立文創園區 哎唷 你鼓吹可以超法規好棒15F 05/06 15:49
→ newsswen: 棒的意思??
→ zsh …
→ zsh: 煽惑犯罪 你是在毀謗嗎？17F 05/06 15:50
→ zsh: 我覺得這對我個人是非常嚴重的毀謗喔
→ newsswen: 質疑他人違法並有明確根據這不是誹謗成立要件喔 謝謝19F 05/06 15:50
→ newsswen: 要告去告啊理都懶得理你 搞清楚這裡是『文創園區』OK？
→ zsh …
→ zsh: 是不是也不是你說了算喔21F 05/06 15:51
推 jonker22: 多了一個"嗎"  意思差很多喔!!22F 05/06 15:51
→ newsswen: 我們在講『文創園區不做文創用途』你說『賺錢最重要啦!23F 05/06 15:51
→ zsh …
→ zsh: 沒問題 我會去探討看看24F 05/06 15:51
→ newsswen: 理文創幹嘛？』請問你這不就是在公然鼓吹煽惑超法規？25F 05/06 15:51
噓 sdhpipt: 科科科,開始了26F 05/06 15:51
→ newsswen: （哈欠）27F 05/06 15:52
→ newsswen: Zzzzzzzz
→ pg930i: 某z不要一直秀下限好嗎29F 05/06 15:52
→ zsh …
→ zsh: ^^ 請繼續打哈欠吧30F 05/06 15:52
推 ck960684: 五股王(還是ZM大?) 不得不說真的戰力很強31F 05/06 15:53
→ ck960684: 脈絡也很清楚 讚
推 tv5566: 台北人群得只剩下錢   結果台北人連台北停車費都付不起33F 05/06 15:53
→ tv5566: 台北人看到紅線違停就叫叫叫 看到停車格要收費就叫叫叫
推 einard666: 乾脆旅館跟商場都取名叫文創 這樣某些人就可以爽爽賺了35F 05/06 15:55
→ einard666: 反正有些人根本不在意產業發展 只要有錢賺就好
推 jamo: 請問跟房版有啥關係?.....37F 05/06 15:56
推 bmmbmmbmm: 難不成蓋文創化工廠也要每個人同意? 依法建設 謝謝指教38F 05/06 15:56
→ tv5566: 結果誠品再壓榨小商家的時候 台北人嗆小商家沒錢39F 05/06 15:56
→ tv5566: 我真的很好奇  這群台北人  是在嗆三小 住台北是秋在哪
→ tv5566: 沒錢的台北人拜託滾出台北好嗎 連一塊松菸也要賺錢 是有多
→ tv5566: 缺錢  沒錢的台北人就滾去中南部 拜託
推 noabstersion: 文創專用地,卻有一票跳出來說財團可以挪來他用,這43F 05/06 16:00
推 assunny1012: 台北人窮得只剩下紙上富貴(房子價值 但又不可能賣)44F 05/06 16:00
→ noabstersion: 分明就不合當初的規畫,難不成房版專家主張就地合法?45F 05/06 16:01
→ zsh …
推 zsh: 良心建議啦 罵有錢人一萬次戶頭也不會多一毛錢46F 05/06 16:02
→ noabstersion: 住宅區拿來開工廠,然後叫囂這樣才能賺錢? 這合理?47F 05/06 16:02
→ tv5566: 我是在罵 裝有錢的台北窮人啦  拜託沒錢的台北人滾去新北48F 05/06 16:03
→ assunny1012: 口頭罵不痛不養 當然是非法之財就要連本帶利討回來啊49F 05/06 16:03
→ zsh …
推 zsh: 與其整天花力氣罵有錢人 何不好好想想怎麼變成有錢人呢？^^50F 05/06 16:04
→ noabstersion: 不對喔~ 縱容財團亂搞市產,就是在偷市民未來的財富51F 05/06 16:04
→ tv5566: 沒錢的台北人 只會斤斤計較 叫叫叫 和某動物很像52F 05/06 16:04
→ noabstersion: 日勝生和遠雄就是這樣佔台北市民便宜的53F 05/06 16:05
→ newsswen: 超級秀下限沒極限 邏輯跟宇宙戰艦一樣次元跳躍 完全聽不54F 05/06 16:13
→ newsswen: 懂在幹嘛XDDDD
→ newsswen: 1.松菸文創挪作他用 -> 有錢賺就好 -> 違規違背精神 ->
→ newsswen: 你不要仇富 -> 網友表示不要假有錢 -> 何不努力當有錢人
→ newsswen: 以上是神邏輯整理表 給觀眾參考
→ qqq0103 …
推 qqq0103: 政黑黨工都跑來了XDDDD     褲子先去找到拉59F 05/06 16:23
推 amury: 最近政黑都不政黑了.  所以別怪zsh到處亂竄了.60F 05/06 16:31
推 oscar721: zsh講來講去反正就是有錢最大  看的超煩61F 05/06 16:35
推 ckai1983: zsh很有錢啊?62F 05/06 16:48
推 OT2: 太好笑了 在房板跟人嗆怎樣有錢 頗呵63F 05/06 16:48
推 sziwu1100: zsh根本沒看懂人家在說什麼64F 05/06 16:55
推 silentdriver: 全台灣民眾還不是逛得很開心，誰在管用途不用途的65F 05/06 16:58
→ silentdriver: 不要跟某些刷存在感，要好處的政治人物起舞
→ silentdriver: 松菸每次去都一堆外地人，真那麼反感就遠離它好嗎
→ zsh …
推 zsh: 本來就是 沒有柯屁在那邊搗亂 這些大建設根本沒問題 老實說68F 05/06 17:05
→ zsh: 照柯屁著重做法 臺灣根本不用建設 每天互扯後腿就飽了 他假如
→ zsh: 活在以前 那這樣高速高路 石門水庫 桃園機場通通都不用蓋章了
→ zsh:  因為一定會有人因此獲利 一定會有人認為裡面有弊案
推 zsh: 就像巨蛋的安全檢查根本就不合理 還找當初競標失敗的廠商來
→ zsh: 當第三方 然後假設根本不可能發生的狀況來刁難 故意延後施工
→ zsh:  看吧 現在拖出問題了吧 捷運被弄到了吧 唉
→ zsh: 真不知道當初投他的人在想什麼？
→ zsh: 臺北市真的被弄的烏煙瘴氣
推 zp3m06: 台灣被廢物治國跟無良財團搞的烏煙瘴氣才是真的77F 05/06 17:19
推 silentdriver: 我們投他不是要他整天搞鬥爭，現在看了很失望78F 05/06 17:21
推 oscar721: 下次不要投他就好了阿 不過真正失望的是不是多數就...79F 05/06 17:25
→ pg930i: 現在就是那塊地不是拿來給你蓋旅館百貨賣大哥大的這麼簡單80F 05/06 17:36
→ pg930i: 的道理，怎會有人還要硬扯一些有的沒的，秀下限無極限??
推 tv5566: zsh 真的神邏輯ㄟ 那塊地給我蓋 我不蓋商場旅館 我也可以82F 05/06 17:39
→ tv5566: 賺大錢 我不需要誠品和旅館和夜店 隨便搞各東西也能賺
→ tv5566: 到底是在邱什麼 那塊地一定要蓋百貨才能賺喔 白爛
→ tv5566: zsh就只有一套啊  這種人一定會被淘汰
→ realmeat: 現在還賠錢.. 真的那麼強寫好計畫書去松煙文創當ceo吧86F 05/06 17:41
→ tv5566: 50年的地上權 我和北市府談好一毛錢不用付 我搞個親子廣場87F 05/06 17:42
→ realmeat: 富邦真的太嫩了, 還搞到虧損應該請鄉民當ceo才對的88F 05/06 17:42
→ tv5566: 買幾個大型電玩 和親子設施 撈錢就撈到堡了89F 05/06 17:43
→ realmeat: 那你的文創 = 電玩跟親子遊樂區?90F 05/06 17:43
→ tv5566: 對啊 誠品一年賺12億  結果富邦虧錢 台北市政府沒錢收91F 05/06 17:43
→ tv5566: WTF 財報是人做出來的  最愛談錢的台北人 怎麼不去要錢
→ zsh …
噓 zsh: 笑了 又一個鍵盤經營家 請問有什麼代表作嗎93F 05/06 17:44
→ realmeat: 你說的東西到底跟那16項哪一個扯的上邊...別鬧了..XDXD94F 05/06 17:44
→ zsh …
→ zsh: 可以讓你這樣有自信在經贏這塊贏過富邦?95F 05/06 17:44
→ pg930i: 又不是賭場你以為一年就可以回本嗎?財團說賠錢，你真的信?96F 05/06 17:45
→ realmeat: 人家只是在邊緣地帶, 你根本違約...搞笑嗎?97F 05/06 17:45
→ tv5566: 電玩怎樣也比誠品好  電玩不算文創嗎 我搞個電競聯盟也比98F 05/06 17:45
→ zsh …
→ zsh: 趕快把自己'實際上'的成就拿出來讓大家聞香一下阿99F 05/06 17:45
→ zsh: 看一下你到底是什麼神人可以這樣把富邦看扁扁的
推 ck960684: 財報是人做出來的+1 富邦賺到歪頭 不用幫他們說搞到虧損101F 05/06 17:45
→ tv5566: 富邦的旅館 對文創有貢獻102F 05/06 17:45
→ realmeat: 搞電競聯盟唷 wwwwwww, 應該會被家長團體戰到翻掉..103F 05/06 17:45
→ zsh …
→ zsh: TV5566相信你這麼有自信 至少有寫過幾個知名的企劃案吧104F 05/06 17:46
→ realmeat: 他們要退出啊.. 北市也可以買回去轉手他人105F 05/06 17:46
→ zsh …
→ zsh: 可以屆大家看一下你的企劃書嗎? 讓鄉民長一下知識106F 05/06 17:47
→ realmeat: 一刀兩斷 不錯啊107F 05/06 17:47
→ tv5566: 懶得說 zsh的邏輯就是你拿不出錢 就活該被富邦吃死  哈108F 05/06 17:47
→ mopigou: 你被z太公釣到了.109F 05/06 17:47
→ zsh …
→ zsh: 看看鄉民各各有通天本領 連富邦這麼大的集團都不看眼裡110F 05/06 17:47
→ zsh: 喔 原來就是鍵盤經贏家喔 我還以為真有什麼本事勒~~~~
→ realmeat: 真的那麼利害企劃書寫一寫找創投成立家公司去接手112F 05/06 17:47
→ realmeat: 松菸靠你了
→ tv5566: zsh舊式小學生的邏輯 我爸很有錢怎麼做都贏鄉民114F 05/06 17:48
→ zsh …
→ zsh: XD 你的理解能力不錯喔 我的意思明明就是富邦有本是創造雙贏115F 05/06 17:49
→ zsh: 局面 讓大家都有錢賺 何必拘泥在一開始的目的
→ tv5566: 29  你阿嬤都比你咖敖!!!!!117F 05/06 17:49
→ zsh …
→ zsh: 等到有人潮了 在裡面文創的人也能獲利 大家都有好處118F 05/06 17:50
推 ck960684: 講退出是在換談判籌碼吧 裝可憐而已 松菸文創已經變金雞119F 05/06 17:50
→ tv5566: zsh 超好笑 明明是文創 雙贏各鳥 我支持北市府買回來120F 05/06 17:50
→ zsh …
→ zsh: 可惜說的一嘴好經贏的鍵盤亡者只能提出放大型電動機台的想法121F 05/06 17:50
→ zsh: 好失望喔 本來還以為真的可以看一下鄉民的神威 沒想到是這樣
→ zsh: 王者 剛剛沒選到字XD
→ tv5566: 我買回來 就學兩津  1~5F做體育用途 給大家練柔道 6~10F練124F 05/06 17:51
→ tv5566: 舞 11~15F做音樂 搞練團室 高樓層拿來薛錢
推 askaa: 怎有屁孩一值在哇哇叫阿 不是該回家找媽媽喝奶了嗎?126F 05/06 17:52
→ zsh …
→ zsh: 是是是 你剛好可以讓大家看看所謂反富邦的人士到底有什麼更好127F 05/06 17:52
推 ck960684: 這種規劃應該很快會倒閉喔128F 05/06 17:52
→ zsh …
→ zsh: 的計畫XDDDD 這沒什麼不好的^^129F 05/06 17:52
→ tv5566: 富邦 搞那什麼文創 給貴婦開趴喔  超好笑 遜斃了 沒品130F 05/06 17:53
→ zsh …
→ zsh: 對阿 像你這樣計畫比較好齁 不然就全部都在賣貼紙也不錯吧131F 05/06 17:54
推 tv5566: zsh 舊那招 風涼話 你是多有錢 欻繳稅單132F 05/06 17:56
→ tv5566: 不然來嗆身家好了啊
→ tv5566: 嗆那麼多繳稅單 拿出來啦  笑你不敢
→ zsh …
→ zsh: 真的不敢拉 你那麼厲害 都可以小看富邦了 我怎麼跟你比?135F 05/06 17:57
→ zsh: ^^
→ tv5566: 有人是富邦的狗 一直富邦富邦 富邦是你老母還是老木的老母137F 05/06 17:59
→ zsh …
推 zsh: ^^138F 05/06 17:59
→ tv5566: 旺旺旺 我是富邦的狗 富邦富邦富邦富邦富邦 好想吃狗飯喔139F 05/06 18:00
→ tv5566: i am a dog, i like Fubon
→ zsh …
→ zsh: 想吃趕快去吃阿^^141F 05/06 18:00
→ tv5566: 富邦富邦富邦富邦富邦富邦 超強der 我有錢我最強142F 05/06 18:01
→ tv5566: 富邦富邦我運彩都賺不到錢 趕快丟掉賠錢貨
→ tv5566: 富邦富邦我很有錢 但是我養不起職棒隊 顆顆顆
→ tv5566: 富邦富邦富邦 我有錢我一直招人 但是我的新人都22K  哈
→ tv5566: 有人夾者尾巴逃了  哈哈哈哈  富邦的dog  送
推 zp3m06: 吠大聲一點 主人會賞骨頭嗎？147F 05/06 18:05
→ realmeat: 有人崩潰了嗎...148F 05/06 18:10
推 tv5566: 起手式~ 崩潰  你先把狗找回來  再來戰啦 小嫩嫩149F 05/06 18:17
→ tv5566: ^^b
→ realmeat: wwwwwww151F 05/06 18:27
→ tv5566: lolololololololololololo152F 05/06 18:31
→ darthv: 其實蠻好笑的153F 05/06 19:07
推 darkgoblin: 只要賺錢就好.不就是精神價值.管他是不是偷搶拐騙154F 05/06 20:02
推 tv5566: 對啊  有些人愛嗆富邦 要他拿個繳稅單都不敢拿 窮台北人155F 05/06 20:15
→ tv5566: 窮台北人還敢上房版 WTF 就滾回中南部啊 ha
推 asole: 誠品立刻黑掉157F 05/06 20:21
推 askey: 乙太公的褲子呢？158F 05/06 23:00
推 sam197665: 推這篇159F 05/06 23:12
推 hap0914: 一句話,積非成是!大推這篇160F 05/07 12:39
推 ckai1983: 笑屁161F 05/07 17:08

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