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看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 租金收入肥肥的
時間 Sun Jul 20 08:03:13 2025
好像是一個門牌號碼的小坪數房子
五百萬左右買下
做成一間套房
一個月租金兩萬元左右
網路上看到有人上述操作
幾年下來至少買了十間
加起來每個月租金二十萬
如此快樂過日子
當然也持續想再增加資產
看到喜歡的也會再買
不過
他好像是住在室內不到30坪的房子
也不會想找新屋居住
有沒有好棒棒的八卦?!
如果是我的話
很不願意出租
不喜歡別人碰我的東西
更何況是不動產這種大金額物品
就算公司戶或是店面也不要
奇怪怎麼有人如此彆扭?!
總之沒有半點喜歡靠租金賺錢的成份
房客來來去去的我也不喜歡
果然什麼人有什麼命賺什麼錢
強硬不來的吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.96 (臺灣)
※ 作者: pinkbest 2025-07-20 08:03:13
※ 文章代碼(AID): #1eV393cS (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1752969795.A.99C.html
推 : 現在十間要5000萬現金，不容易了~1F 83.87.43.148 荷蘭 07/20 08:09
推 : 4%的投報率好棒棒2F 223.140.148.163 台灣 07/20 08:42
→ : 我有一隻股票1000多%了3F 49.218.231.44 台灣 07/20 08:55
→ : 給你參考
→ : 給你參考
→ : 用房地產投資致富的人都是廢物5F 42.70.108.150 台灣 07/20 09:23
推 : 這樣操作除非是現金買不然差不多貸6F 1.34.13.109 台灣 07/20 09:25
→ : 款跟租金打平而已…
→ : 款跟租金打平而已…
推 : 這種錢滾錢越來越有錢的事情不能說8F 220.132.132.28 台灣 07/20 10:01
→ : 會有做低薪垃圾工作的廢物眼紅
※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:41:42→ : 會有做低薪垃圾工作的廢物眼紅
※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:45:02
→ : 報酬率扣掉稅金跟維修可能不到3%...10F 101.8.226.97 台灣 07/20 11:04
→ : 爽？
→ : 爽？
推 : 最好是找託管 但是你物件不夠多都要12F 101.8.135.121 台灣 07/20 11:12
→ : 自己來 就很麻煩 租不麻煩 人比較麻
→ : 煩 現在一堆隱性神經病 你只能祈禱
→ : 你的租客很正常
→ : 自己來 就很麻煩 租不麻煩 人比較麻
→ : 煩 現在一堆隱性神經病 你只能祈禱
→ : 你的租客很正常
→ : 嘎嘣脆 美滋滋16F 38.75.137.75 美國 07/20 11:29
→ : 來當房東都是前世造孽來還債的QQ投17F 211.73.172.161 台灣 07/20 11:48
→ : 報率低還要伺候房客
→ : 報率低還要伺候房客
推 : 貸款怎麼貸？不貸款這投報率很普還19F 114.45.169.57 台灣 07/20 11:59
→ : 不如投股市
→ : 5000萬去買美國投等債直債 殖利率6%
→ : 匯率虧10% 也是有5.4% 隨便都一個月
→ : 給你配20萬以上還不用管理 到期還你
→ : 本金
→ : 不如投股市
→ : 5000萬去買美國投等債直債 殖利率6%
→ : 匯率虧10% 也是有5.4% 隨便都一個月
→ : 給你配20萬以上還不用管理 到期還你
→ : 本金
推 : 不用繳貸款喔25F 114.137.193.101 台灣 07/20 12:39
推 : 第二間就限貸了 10間怎麼貸？哪裡的26F 1.162.178.196 台灣 07/20 12:49
→ : 房500萬可以租到2萬？
→ : 房500萬可以租到2萬？
有啦
大台北精華區而且一大票房東走這招笑咪咪...的樣子
十幾年大樓吧
還是我敍事能力太差導致大家覺得天方夜譚?
我是覺得比那種例如三千萬買下三房格局
再做改裝套房的輕鬆多了
雖然說一房租金一萬五 六房總收入九萬
但房價金額太大
如果要轉手比較艱難
推 : 唬爛的吧28F 203.121.239.9 台灣 07/20 13:20
推 : 其實房地產真的不是最好的投資 買房29F 61.220.133.51 台灣 07/20 13:33
→ : 地產能賺錢的原因是因為很難賣出去
→ : 就算房價跌了 很多人還是會繼續持有
→ : 也就賺到了持有的增值 但事實上買0
→ : 050比買房賺多太多了 如果你能買進0
→ : 050抱著不賣 絕對比買房賺得多 但股
→ : 票最大問題是很多人一看到大跌就抱
→ : 不住 或是自以為是股神 能猜高低點
→ : 一直在進進出出 最後都沒有長抱賺得
→ : 多 甚至還賠錢的也不少
→ : 地產能賺錢的原因是因為很難賣出去
→ : 就算房價跌了 很多人還是會繼續持有
→ : 也就賺到了持有的增值 但事實上買0
→ : 050比買房賺多太多了 如果你能買進0
→ : 050抱著不賣 絕對比買房賺得多 但股
→ : 票最大問題是很多人一看到大跌就抱
→ : 不住 或是自以為是股神 能猜高低點
→ : 一直在進進出出 最後都沒有長抱賺得
→ : 多 甚至還賠錢的也不少
推 : 把槓桿算進去 房地產不會輸0050啦39F 61.230.2.220 台灣 07/20 14:26
噓 : 請神容易送神難，台灣房東那種投報40F 106.64.0.154 台灣 07/20 14:46
→ : 率根本做功德，政府不修法只保障租
→ : 霸房客
→ : 率根本做功德，政府不修法只保障租
→ : 霸房客
推 : 我不懂投資 但500萬買月租兩萬不是43F 73.128.56.216 美國 07/20 14:47
→ : 要二十年才能回本嗎？
→ : 要二十年才能回本嗎？
我也更是不懂
只有知道不是存夠錢就能如願買屋的
曾經跑到淡水買屋想做出租
談好價錢但我反悔了
損失斡旋金兩萬元
想想不買也對
建案本身蓋好就是做成一進門就是小走道
接著就是兩間套房
是現成的有房客居住
但其實我不喜歡如此設計
無論自住與否
反正就是要有客廳餐廳廚房
中規中矩的
推 : 同事這樣以套房養套房，一間300手邊45F 101.138.169.131 台灣 07/20 15:47
→ : 有20間
→ : 有20間
推 : 房東要會基本水電修繕47F 114.46.45.218 台灣 07/20 15:54
推 : 房價年增長5%的八成槓桿房屌打005048F 114.45.169.57 台灣 07/20 16:05
→ : 好嗎 年化12-16% 看租金或者替代房
→ : 租多少
→ : 基本數學 去算看看就知道
→ : 而且還更穩不用承擔崩跌心理壓力
→ : 好嗎 年化12-16% 看租金或者替代房
→ : 租多少
→ : 基本數學 去算看看就知道
→ : 而且還更穩不用承擔崩跌心理壓力
推 : 扣稅投報約4%在台灣算尚可53F 42.79.171.185 台灣 07/20 16:10
推 : 對很多人而言 最重要的是不要工作54F 223.139.50.225 台灣 07/20 16:35
→ : 你從這邊再思考一次
→ : 你從這邊再思考一次
推 : 投資V T年化報酬率約七%供參考56F 122.116.6.88 台灣 07/20 17:13
推 : 怕租到變成毒蟲OR賭博OR淫窩57F 36.233.48.231 台灣 07/20 17:31
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:48:37※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:04
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:18
→ : 台北市場早就被人玩爛了，北市五百58F 220.143.19.22 台灣 07/20 18:10
→ : 萬套房那幾區你知道是什麼狀況嗎？
→ : 萬套房那幾區你知道是什麼狀況嗎？
→ : 記得報稅63F 61.223.38.112 台灣 07/20 20:34
→ : 出租成本記得還要算折舊修繕跟空窗64F 42.79.89.165 台灣 07/20 21:20
→ : 期
→ : 期
推 : 以前比較好賺 我爸以前買一間700萬66F 49.216.160.109 台灣 07/20 22:29
→ : 買個五年賣掉變兩間 現在手上一堆
→ : 套房 爽
→ : 買個五年賣掉變兩間 現在手上一堆
→ : 套房 爽
→ : 45年前15萬，現在變1300萬69F 101.8.241.160 台灣 07/20 22:59
推 : 有繳稅嗎70F 42.79.73.80 台灣 07/21 00:43
推 : 我覺得一樣是當房東，黃金店面比較71F 101.10.94.132 台灣 07/21 01:58
→ : 好，遇到麻煩訪客機率比套房低
→ : 房客
→ : 好，遇到麻煩訪客機率比套房低
→ : 房客
推 : 遇到一個有問題的房客就累了...74F 42.73.63.209 台灣 07/21 08:52
→ : 看投報率才重要,有比股票高嗎75F 39.9.34.193 台灣 07/21 10:07
推 : 去年一個租了15年以上的房客搬走光76F 114.27.65.71 台灣 07/21 10:48
→ : 整修就少掉十幾萬，給你參考
→ : 三年多前趕過一個半年沒繳的家庭房
→ : 客，後續整修也燒十幾萬
→ : 然後是稅金問題，這次房屋稅漲三倍
→ : 整修就少掉十幾萬，給你參考
→ : 三年多前趕過一個半年沒繳的家庭房
→ : 客，後續整修也燒十幾萬
→ : 然後是稅金問題，這次房屋稅漲三倍
推 : 投報率 5% 以上再考慮吧，你有十間81F 1.160.242.61 台灣 07/21 11:52
→ : ，每天處理房客問題就來不及了
→ : 給別人代管，那投報率就又更低了
→ : 也不一定總是滿租，自己帶看花時間
→ : ，請房仲又要付服務費
→ : ，每天處理房客問題就來不及了
→ : 給別人代管，那投報率就又更低了
→ : 也不一定總是滿租，自己帶看花時間
→ : ，請房仲又要付服務費
推 : 還有人說投抱率低，是現在才進場還86F 125.229.237.64 台灣 07/21 12:46
→ : 怎樣..想發財想瘋了
→ : 怎樣..想發財想瘋了
推 : 弄房子真的太辛苦 買房累 裝潢煩 房88F 111.71.72.253 台灣 07/21 13:28
→ : 客又難搞 買了一間自住後就打消買房
→ : 投資的念頭了 買0050方便多了...
→ : 客又難搞 買了一間自住後就打消買房
→ : 投資的念頭了 買0050方便多了...
推 : 五百萬買下不太可能租兩萬出去 除非91F 223.137.120.18 台灣 07/21 14:37
→ : 你都遇到凱子….
→ : 你都遇到凱子….
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好像是一個門牌號碼的小坪數房子 五百萬左右買下 做成一間套房 一個月租金兩萬元左右 網路上看到有人上述操作 幾年下來至少買了十間 加起來每個月租金二十萬 如此快樂過日子 當然也持續想再增加資產 看到 …92F 29推 1噓- 12F 4推 1噓
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