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: 我買的話要1358萬
: 租的話一個月只要1萬9
: 1358/1.9=714.7
: 我買房子的錢，可以讓我租房子租714個月
: 住到死都沒問題
: 買了房子，首先存款272萬就沒了
: 然後每個月房貸3萬6，比房租多1萬7，將近兩倍
你講的是事實，但會被有房仲或是還在繳貸款的噓
但其實無所謂，每個人想法本來就不同
幾個重點：
1.房子不租給老人這說法是話術，因為老年化+少子化，就算房東不想租老人
  未來也會必須租給老人，畢竟會很多房子空在那邊沒人租

2.房東其實不是不租給老人，是不想租給窮人，因為窮人有拖欠房租的風險
  你如果是財務狀況很穩的老人，未來不會有租不到的問題
  而且老人，除了租房外還有回老家住、住療養院、養生村等很多選項

3.你不買房，你省下的錢不能亂花，要去投資理財
  即便對投資理財毫無興趣，至少也要買ETF或債券，長期投資

4.不需要聽只有1棟房子的跟你談買房多重要房價漲多少
  因為他只有1棟，房價漲多少都是紙上富貴，因為他賣掉就沒地方住了
  持有2棟房子以上的人才有炒房的門票

5.房價沒有不會崩的道理，日本崩過，歐美崩過，連中國都崩了
  所以華人社會還是會崩，台灣只是還沒崩，但世界上不會只有台灣不會崩

6.房價要是漲不動，房租的部分年投報可能2%都沒有，投資效益很差
  房地產要賺錢主要是靠房價上漲，不是靠租金

7.屋齡40年以上的老房子問題很多，而且常常有行無市，開價開高高但根本賣不出去
  租可以，但千萬別買老房子，買了你可能會是最後一手，而且修繕很煩
  就算租別人常常要修東修西也很煩，而且結構性的問題越來越多且無法根治

8.另外買老房子等都更這件事情風險超大，都更成不成在你鄰居，不是你
  買老房子等都更和all in去買樂透是差不多的意思
  你樂透沒中過，居然對都更信心滿滿，這是很奇怪的事情
  即將要都更的房子你買不到(沒人會賣)，你買的到的房子代表屋主已放棄等都更
  你是外人，你不太可能比原屋主還瞭解都更能不能成

謝謝



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