※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-09 21:05:03
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 雙北買房理財規劃
時間 Sat Apr 9 13:46:05 2022
大學畢業22歲假設年薪稅後60萬
如何買到房？如何財富自由？
首先薪水分3份，只花1份
也就是花20萬，存40萬高股息5%
5年後約27歲有200萬頭期款
找個經濟條件跟你一樣的對象
買1500萬房子
（可有新北第一圈新大樓含車位）
兩人120萬，花40萬、40萬繳30年房貸、40萬買股票
30年後57歲房貸還清
股票最少價值1200萬
退休每年股息60萬（有意外的時候就動用本金都還很充裕）
這還是最保守算法
中間薪水漲沒算、股票每年有配股息也沒算
房子還會增值
當然孩子沒考慮進去啦
或許生活有點拮据，但先苦後甘嘛！
不要每次都假設人人都年薪百萬
害大家失去鬥志
我這篇可以參考抄作業
雙北以外、薪水高於60萬的應該就更有機會提早退休了
阿建議可以給小孩看一下
讓他們知道未來要賺多少錢才能有個家
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推 : 現實很骨感的1F 04/09 13:48
推 : 5年後房價不知道漲到哪裡了2F 04/09 13:51
同意推 : 有文組畢業版本的嗎3F 04/09 13:54
文組畢業沒有60萬嗎？我抓的是台灣薪水中位數欸
→ : 60就別想那麼多了，吃飽一點比較實在4F 04/09 13:54
吃太飽會胖不健康推 : 一年花20萬是住家裡嗎在外租屋根本不可能5F 04/09 14:16
租屋是有點困難推 : 一年二十萬 是吃家裡住家裡 手機保險都要家裡繳是6F 04/09 14:19
→ : 嗎= =
保險算投資 股票少買一點就好→ : 嗎= =
手機費用一個月不到一千吧..這有差？
推 : 這種拮据生活過30年超痛苦人生最精華的時光完全沒8F 04/09 14:20
→ : 享受到
→ : 享受到
→ : 呃，完全沒算風險的存在，一點也不保守吧?10F 04/09 14:22
噓 : 薪水漲沒算？失業要不要先算進去11F 04/09 14:28
房子股票又不是不能賣推 : 1500新北第一圈含車位有點太理想化了12F 04/09 14:32
如果要知名建商、大基地、近公園、近捷運、平面車位、高樓層，確實沒有條件差一點的房還能找到，不過也快絕跡了
2人年薪共120萬也只能將就了啊
推 : 找個年收200萬的另一半，開心生活就好，一堆工程師都13F 04/09 14:39
→ : 單身
不要給小孩這種觀念啦→ : 單身
→ : 年薪60萬買1500萬感覺太硬 買個10~15坪600萬內就很好了15F 04/09 14:40
噓 : 跟你在一起後一年只能花20萬 誰要16F 04/09 14:45
推 : 年薪60買1200的房 會太硬嗎?17F 04/09 14:48
推 : 1500新北第一圈？呵呵18F 04/09 14:51
推 : 1500新北第一圈新大樓含車位？19F 04/09 14:51
推 : 通常年薪60的女孩兒都會找100以上的對象啦20F 04/09 15:01
推 : 1500三重新房車位只有室內10坪-15坪 謝謝21F 04/09 15:23
推 : 女生60W長得正可以找300萬工程師 男生60W 嗯...22F 04/09 15:53
→ : 40w高股息 有可能會變不到40w？23F 04/09 16:01
五年你有可能是對的十年我敢保證不會少40W
推 : 這個算法沒包含結婚、生小孩的人生階段 還有每月支出有24F 04/09 16:09
→ : 房租/貸、車貸、一家人保險、油錢/保養、學貸、各種税
→ : 還有很夯的孝親費等等 而且還不保證這幾十年全家沒人生
→ : 病... 而且對房價太樂觀了zz
這種薪水選擇買房 就得騎機車不生小孩→ : 房租/貸、車貸、一家人保險、油錢/保養、學貸、各種税
→ : 還有很夯的孝親費等等 而且還不保證這幾十年全家沒人生
→ : 病... 而且對房價太樂觀了zz
推 : 中間出個意外直接re28F 04/09 16:16
房子股票可以賣推 : 樓上怕意外要保保險啊29F 04/09 16:39
→ : 到底大家一千五百萬是多難，買中古的新北市二環啊=_=
→ : 然後不要買車騎機車
→ : 一環是有點困難沒錯
→ : 到底大家一千五百萬是多難，買中古的新北市二環啊=_=
→ : 然後不要買車騎機車
→ : 一環是有點困難沒錯
推 : 我覺得可以現買中古住幾年有錢再換新房33F 04/09 16:44
同意推 : 不用孝親費、住家裡、沒貸款34F 04/09 16:46
→ : 再神來一筆長輩後援
→ : 選好另一半 直接吊打苦存數年
→ : 再神來一筆長輩後援
→ : 選好另一半 直接吊打苦存數年
噓 : 醒醒，這完全不符合現實37F 04/09 17:02
推 : 2500差不多喔38F 04/09 17:16
→ : 你有把自己或家人生病/出意外的風險算進去嗎？39F 04/09 17:36
股票房子可以賣總是比花光好
推 : 夢裡可以 去睡吧40F 04/09 17:38
噓 : 雙北一年花20萬是乞丐生活？笑死60萬還想分三份，平41F 04/09 17:39
→ : 行時空
→ : 行時空
→ : 你沒考慮失業，股市崩盤，房價跌後跳樓的可能43F 04/09 17:57
→ : 學生住家裡三餐自理一年差不多20左右吧
→ : 學生住家裡三餐自理一年差不多20左右吧
推 : 平均年化5% 股票部位保守分配 我覺得可行呀45F 04/09 18:05
推 : 另外 也要看工作性質 如果是科技金融業 或是較不可取
→ : 代的職務 失業機率偏低 反而每年薪資都可成長
→ : 關鍵是另一半薪資與理財跟你差不多 或是比你更好
推 : 另外 也要看工作性質 如果是科技金融業 或是較不可取
→ : 代的職務 失業機率偏低 反而每年薪資都可成長
→ : 關鍵是另一半薪資與理財跟你差不多 或是比你更好
噓 : 60萬在台北根本低收 台北的家庭平均年收是160萬49F 04/09 18:09
我假設2人120萬而且是出社會的起薪 不成長
推 : 一年20萬花費 一個月花16666，你開玩笑嗎？50F 04/09 18:14
→ : 五年後漲到2500萬51F 04/09 18:51
所以存到頭期就要買→ : 在你算的時候已經漲到你買不起52F 04/09 19:33
推 : 薪水也會漲啊 怎可能一直60萬 所以這個很可行 而且另一53F 04/09 19:35
→ : 半也找不止只有60萬的就好
對的→ : 半也找不止只有60萬的就好
→ chouvincent …
噓 : 20萬一年？我一頭撞死給你看！56F 04/09 19:52
你不存別人會存你不借別人會借
差距會越拉越大
推 : 先檢討高房價吧，薪資水準普遍低的台灣，還叫低薪的人節57F 04/09 19:52
→ : 儉再節儉，是要把人逼死嗎，不過好像也是，反正大家都不
→ : 愛生小孩了，變相絕種
推 : 台灣人逼死台灣人XD
就是知道高房價檢討也沒用→ : 儉再節儉，是要把人逼死嗎，不過好像也是，反正大家都不
→ : 愛生小孩了，變相絕種
推 : 台灣人逼死台灣人XD
2人年薪共120萬無後援雙北不建議養孩子
→ chouvincent …
我已經不在這個階段了
推 : 新大樓第一圈含車位大概室內只有15坪不到吧62F 04/09 20:02
推 : 20萬一年真的是住家裡或是超級刻苦才有吧63F 04/09 20:15
推 : 五年後房價1500變2100，你頭期只能買實坪9坪的房64F 04/09 20:21
同意其實更積極作法是現在就去借錢
推 : 完全不想背30年房貸。65F 04/09 20:32
※ 編輯: na95 (223.137.192.192 臺灣), 04/09/2022 20:49:46推 : 上面一堆說找300萬工程師 但事實是繳完房貸養小孩生66F 04/09 20:36
→ : 活開銷打平耶 哭哭
推 : 公立學校都抽不到 保險各種稅 物價這麼高 兩個人年收1
→ : 20買1500房 養小孩 台北物價 談財富自由 你是不是誤會
→ : 了什麼？
→ : 這篇文不是認真的吧？！！！
推 : 婚姻版跟媽寶版都有人 分享列出實際的細算 一個月花16
→ : 666 光省錢吃就要一萬了…
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